2% על נדל״ן

2% על נדל״ן

By רועי יהלום ועוזי מאורBusiness
Download on the App Store

2% על נדל״ן episodes

  • פרק 15 - ניהול נכסים, האתגרים הטיפים והסיפורים
    בפרק אנחנו מארחים את מעיין הרקם הבעלים של WellSpring חברה שמתמחה בניהול נכסים לתושבי חוץ.
    מעיין מספר על האתגרים ובפתרונות של ניהול נכסים לתושבי חוץ, כולל הצורך בבדיקת סוכנים ושמירה על נכסים ריקים.
    מעיין מסבירה כי תושבי חוץ זקוקים לניהול נכסים מקצועי כדי להבטיח את תחזוקת הנכס ולטפל בכל הנושאים הבירוקרטיים והטכניים הקשורים לו. במיוחד לנכסים ריקים הדורשים תשומת לב מיוחדת וביקורים תקופתיים כדי לוודא שהם נשמרים כראוי ולא נגרם להם נזק מחוסר שימוש.
    2% אחוז של מעיין: היא מדגישה את החשיבות של בדיקת רקע של סוכנים ושוכרים כדי למנוע נזקים ובעיות עתידיות, ומציינת כי יש לשמור על תיעוד מדויק של כל התקלות והתיקונים.
    49 min
  • פרק 14 - הדרך לדירה: מהמחשבה עד למפתח

    אחרי שסקרנו את כל הטיפים שיש לנו כיצד למכור את הדירה שלכם, בפרק ‘הדרך לדירה’, נלווה אתכם במסע המרתק והמאתגר של קניית דירה בישראל. מהן השלבים הראשונים בחיפוש אחר הבית החדש? איך מזהים הזדמנויות ומנצלים אותן לטובתכם? ומהן המלכודות שכדאי להימנע מהן? תקבלו טיפים מעשיים, סיפורים מהשטח שיעזרו לכם להתמודד עם האתגרים ולקבל החלטות נבונות בדרך לבית החלומות שלכם.

    1 hr 4 min
  • פרק 13 - מעבר לויטרינה: איך להכין את הדירה שלך למכירה

    בפרק זה של הפודקאסט, אנו נצלול לעולם המורכב והמרתק של מכירת נכס מקרקעין. נדבר על  השלבים החשובים שכל מוכר דירה צריך לעבור, כדי להבטיח שהתהליך יהיה חלק ומוצלח ככל האפשר.

    הכרת השוק - חשיבות של מחקר שוק, איך לקבוע מחיר מבוסס על נתוני שוק ולא רק על רצון אישי

    הכנת הדירה למכירה - טיפים לעיצוב והצגת הדירה בצורה הטובה ביותר, חשיבות של תיקונים ושיפוצים קטנים

    התמודדות עם רגולציות ומסמכים - מהם המסמכים הנדרשים למכירת דירה, איך להתמודד עם דרישות רגולטוריות

    בחירת יועץ נדל"ן - מדוע חשוב לעבוד עם סוכן, נדל"ן מקצועי, איך לבחור את הסוכן הנכון עבורך

    מו"מ וסגירת עסקה - טכניקות מו"מ יעילות, חשיבות של קריאת חוזה והבנת התנאים

    סיכום וטיפים נוספים - סיכום של הנקודות המרכזיות, טיפים נוספים למכירה מוצלחת

    ומה הקשר בין פיש אנד צ׳יפס למכירת דירה כל זה ועוד בפרק.

    1 hr 15 min
  • פרק 11 - לווי משקיעים עם צחי קווטינסקי

    אחרי שעברנו על רוב אפשרויות ההשקעה בנדל״ן ועל הסיכונים שיש בהשקעה בנדל״ן, הגיע שלב הביצוע ! ומי אם לא התותח ומלווה המשקיעים הותיק בעל נסיון של מעל 40 שנה בתחום הנדל״ן צחי קוויטינסקי.

    צחי יספר לנו מעט על תהליך לווי המשקיעים ואת מי הוא לא יהיה מוכן ללוות.

    55 min
  • פרק 10 - לא הכל דבש, הסיכונים בהשקעות נדל״ן

    הפרק החלטנו לעצור רגע מההתלהבות בהשקעות בנדל״ן ולהעלות למודעות את האיומים והסיכונים שיש בהשקעות נדל״ן (ולא חסר), בעיית הנזילו, תחזוקת הנכסים, מימון ומיתון ואיך לא !! שינויי מיסוי והפוליטיקאים שנכנסים לנו לכיס ... שווה האזנה לפני שרצים להשקיע

    ספויילר .... עדיין שווה להשקיע (אבל לפחות תהיו מודעים לסכנות)

    42 min
  • פרק 6 - בדק בית וליקויי בנייה עם תומר גבאי

    בפרק אנחנו מארחים את האלוף והתותח תומר גבאי בכובעו כבעלים של ג.י. בקרת איכות הנדסה ובדק בע"מ, בפרק תומר מתאר לנו את עבודת הבדק , למה אנחנו צריכים את זה, כמה זה חשוב לעשות בדק בית , שווה האזנה.

    52 min

About 2% על נדל״ן

From the publisher's feed

ברוכים הבאים ל”2% על נדל״ן” – הפודקאסט שבו שני מומחי נדל״ן ותיקים חושפים את כל סודות השוק ומגמות העתיד. בכל פרק נצלול לעומק השינויים החמים בענף, ננתח הזדמנויות השקעה, נבחן את השפעות המיסוי והרגולציה, ונשמע תובנות מפי אורחים מובילים – מעורכי דין ועד יזמים פורצי דרך.