2% על נדל״ן

2% על נדל״ן

By רועי יהלום ועוזי מאורBusiness
Download on the App Store

2% על נדל״ן episodes

  • הבלגן סביב שכירות ומסים – סידרנו לכם את הכל בפרק אחד - פרק 35

    שכירות זה לא משחק ילדים – מה באמת מותר, מה אסור, וכמה זה יעלה לכם !

     בפרק הזה אנחנו מפשטים את מה שנשמע כמו סינית: חוק השכירות, הזכויות של השוכר מול המשכיר, והאותיות הקטנות שמסתתרות בחוזים.

    בנוסף, צללנו לעולם המיסוי – מתי השוכר צריך לשלם מס? כמה מס ישלם ? ובאיזה מסלול לבחור

     

    אם אתם שוכרים דירה, משכירים נכס, או פשוט רוצים להבין איך לא ליפול בפח – זה הפרק בשבילכם.


    #נדלן #השקעותנדלן #מיסים #שכירות #חוקהשכירות #תיווך


    קישור לדף הפייסבוק שלנו : https://www.facebook.com/profile.php?id=61570881909924

    57 min
  • מעבדות לחירות כלכלית: הצעד הראשון בנדל״ן - פרק 34

    לקראת חג הפסח, עצרנו לחשוב –

    האם החירות הכלכלית באמת כל-כך רחוקה?

    בפרק החדש שלנו אנחנו מדברים על הדרך לצאת מעבדות של פחד, חוסר ביטחון ודחיינות – לחירות של עצמאות כלכלית.

    🎧 מה מחכה לכם בפרק:

    ✅ איך מתחילים להשקיע בנדל״ן בלי הרבה הון או ידע

    ✅ ממה כדאי להיזהר כדי לא ליפול בפח

    ✅ מחקר שערכנו על עסקאות אמיתיות בת״א ירושלים ובאר שבע – מה התשואות? כמה באמת הרוויחו?

    ✅ והכי חשוב – איך לעשות את הצעד הראשון כבר מחר בבוקר

    כי החופש לא מגיע ביום אחד – הוא מתחיל בהחלטה.

    52 min
  • המהפכה בעולם התיווך - התקנות החדשות שכל מתווך חייב להכיר - פרק 33

    בפרק הזה של הפודקאסט אירחנו את עו”ד צביקה הדרי, היועץ המשפטי של לשכת המתווכים בירושלים, כדי לעשות סדר בכל מה שמתווכים צריכים לדעת על התקנות החדשות. אם אתם עוסקים בתיווך, הפרק הזה הוא בגדר חובה!

    ✔ מהם החידושים בתקנות?

    ✔ איזה סעיפים יכולים לסבך מתווכים מבחינה משפטית?

    ✔ כיצד לעבוד נכון ולהימנע מקנסות ובעיות משפטיות?

    ✔ מה חשוב להדגיש ללקוחות כדי לעמוד בדרישות החוק?

    בין היתר, דיברנו על חובת גילוי נאות, הצגת רישיון תיווך, כללים לפרסום נכסים ושיווק, איסור השפעה בלתי הוגנת ועוד.

    אם אתם מתווכים – אל תפספסו! האזינו עכשיו וודאו שאתם עובדים לפי התקנות החדשות.

    #תיווך #מתווכים #מתווךנדלן #תקנותהמתווכים #נדלן #קוניםחכמים #2אחוזעלנדלן#מידעזהכוח #השקעותנדלן #שמאי #שמאימקרקעין

    קישור לדף הפייסבוק שלנו : https://www.facebook.com/profile.php?id=61570881909924


    1 hr 9 min
  • מה באמת עושה שמאי מקרקעין (ולמה זה קריטי בנדל״ן) - פרק 32

    איך באמת קובעים את השווי של נכס? למה שמאי מקרקעין הוא האיש הכי חשוב בעסקת נדל”ן? 🤔

    בפרק הזה, רועי מארח את עוזי מאור, שמאי מקרקעין, לשיחה מרתקת על התחום שאנשים רבים לא מבינים עד הסוף, אבל כל משקיע וקונה חייב להכיר. מה בדיוק עושה שמאי? איך הוא מעריך נכסים? ולמה הואיכול לחסוך לכם הרבה כסף (או למנוע טעות יקרה)?

    פרק חובה לכל מי שחולם לקנות, למכור או להשקיע בנדל”ן! 🎙️🏡

    האזינו עכשיו לפרק. 🎧🔥

    קישור לדף הפייסבוק שלנו : https://www.facebook.com/profile.php?id=61570881909924

    #נדלן #קוניםחכמים #2אחוזעלנדלן #מידעזהכוח #השקעותנדלן #מתווך #מתווךנדלן#שמאי #שמאימקרקעין

    1 hr 4 min
  • מאחורי הקלעים של מדלן: המידע שמניע את שוק הנדל”ן פרק 31

    רוצים לקבל יתרון משמעותי בשוק הנדל"ן?

    בפרק אירחנו את אביחי טובול מאתר מדלן, האתר שמרכז את כל המידע החיוני על שוק הדיור בישראל. דיברנו על איך למקסם את השימוש במדלן כדי לקבל החלטות חכמות – בין אם אתם קונים, מוכרים, מתווכים או יזמים.

    אביחי חשף בפנינו טיפים וכלים שיעזרו לכם לגלות הזדמנויות נסתרות, להבין מחירי שוק אמיתיים ולמנף מידע מבוסס נתונים לטובתכם.

    📢 אל תפספסו את ההזדמנות להפוך לנדל״ניסטים חכמים יותר!
    האזינו עכשיו לפרק. 🎧🔥


    קישור לדף הפייסבוק שלנו

    #נדלן

    #מדלן

    #קוניםחכמים #

    2אחוזעלנדלן

    #מידעזהכוח

    #השקעותנדלן

    #מתווך

    #מתווךנדלן#שמאי

    #שמאימקרקעין

    1 hr 5 min
  • גולן שבי על תכנית המטרו והשפעתה על שוק הנדל״ן

    בפרק אנחנו מארחים את שמאי המקרקעין המוביל, גולן שבי, לשיחה מרתקת על תמ״א 70 וחוק המטרו – שני נושאים שמעצבים את העתיד התחבורתי והנדל”ני של ישראל.

    גולן מסביר לעומק מהי תכנית המטרו, כיצד היא משפיעה על תחום ההתחדשות העירונית ומהו הפוטנציאל האדיר שהיא טומנת בחובה עבור יזמים ומשקיעים. הוא מדגיש את ההזדמנויות הכלכליות שמציע חוק המטרו, ההשלכות על שוק הנדל”ן באזורים שבהם עתידים לעבור הקווים, והיתרונות האסטרטגיים עבור מי שמזהה את המגמות כבר עכשיו.
    לצד היתרונות, השיחה לא פסחה על הנקודות הרגישות, ובפרט על נושא הסיכונים שבהפקעות. גולן שופך אור על האתגרים המשפטיים והכלכליים שיכולים לצוץ בתהליך, ומספק תובנות חשובות לכל מי ששוקל להשקיע בנכסים הנמצאים על צירי המטרו.
    הפרק הזה מציע נקודת מבט מקצועית ופרקטית על אחד הנושאים המדוברים ביותר כיום בנדל”ן – ומהווה מדריך חובה למשקיעים, יזמים ובעלי נכסים שרוצים להבין כיצד לנצל את ההזדמנויות מבלי להתעלם מהסיכונים.
    האזינו עכשיו וגלו כיצד תמ״א 70 וחוק המטרו יכולים לעצב את האסטרטגיה הנדל”נית שלכם!

    קישור לפייסבוק שלנו

    קישורים חשובים שהוזכרו בפרק:

    האקדמיה למטרו
    קישור לקבוצת הווטסאפ
    קישור למפה של המטרו

    #נדלן

    #השקעותנדלן
    #פודקאסטנדלן
    #התחדשותעירונית
    #יזמותנדלן
    #השקעותבנדלן
    #פרויקטיםבישראל
    #פינויבינוי
    #שוקהדיור
    #השקעותחכמות
    #מטרו
    #תכניתהמטרו
    #תמא70


    1 hr 2 min
  • בעין משפטית: מאחורי הקלעים של עסקאות נדל״ן עם העו״ד צביקה הדרי (פרק 29)

    בפרק הזה אנחנו שמחים לארח את עו”ד צביקה הדרי, מומחה לדיני מקרקעין וליווי עסקאות נדל”ן. יחד אנחנו צוללים לעומקם של סוגיות משמעותיות בעולם הנדל”ן, החל מהשאלות המשפטיות שחשוב לשאול כשנכנסים לעסקת רכישה או מכירה, ועד התפקיד הקריטי של עו”ד מומחה בניהול סיכונים ושמירה על האינטרסים שלכם.

     

    על מה דיברנו?

    נגענו בחשיבות של הבנת חוזים, בדיקות מקדימות, ותכנון אסטרטגי מול הצד השני לעסקה.

    המוקשים הנסתרים בעולם הנדל”ן: איך ניתן להימנע מתקלות נפוצות כמו חריגות בנייה, עיקולים, וסכסוכים על זכויות במקרקעין?

    התהליך המשפטי מאחורי עסקת נדל”ן

    מוצלחת: צביקה שיתף מהניסיון שלו על שלבי הבדיקה, הכנת החוזה, וסגירת העסקה בצורה שתגן על הקונים והמוכרים.

    וכמובן, מה היתרונות של עו”ד שמתמחה בנישה זו, ואיך הוא מספק ערך מוסף משמעותי בתהליך.

     

    עסקאות נדל”ן הן בין העסקאות המורכבות והמשמעותיות ביותר שאנשים מבצעים בחייהם. בפרק הזה תקבלו תובנות חשובות שיעזרו לכם להימנע מטעויות שעלולות לעלות ביוקר, להבין את הסיכונים וההזדמנויות הטמונים בעסקה, ולדעת כיצד לבחור את הליווי המשפטי הנכון עבורכם.

    שורה תחתונה: עו”ד צביקה הדרי מראה איך ידע משפטי ומקצועיות יכולים לשנות את כללי המשחק, להפוך עסקאות מורכבות לפשוטות ולשמור עליכם לאורך כל הדרך.

    59 min
  • בונים על הים עם קובי בירנהק פרק 28 – 2% על נדל״ן

    בפרק אירחנו את קובי בירנהק מנכ״ל חברת Ocean Brick Systems, בעלת פטנט בין לאומי לבנייה בתוך הים. החברה ייצרה מערכת שמסוגלת להוות תחליף לבנייה המסורתית בתוך הים ע״י הוזלת העלויות, יעילות, מהירות בנייה והכי חשוב שמירה על הטבע ודאגה לבעלי החיים בתוך המים.

    כך שלא ירחק היום שבו שתשמעו על שכונות חדשות ממערב לחוף הים בתל אביב.

    האזנה/צפייה נעימה.

    53 min
  • משא ומתן בנדל״ן למתקדמים, שיחה עם ד״ר יניב זייד - פרק 27 - 2% על נדל״ן

    בפרק זה (פרק 27 - 2% על נדל״ן) אירחנו את ד"ר יניב זייד, המכונה ד"ר שכנוע.

    במהלך הפרק, חשף ד"ר זייד את העקרונות המורכבים של אומנות המשא ומתן והציג גישה חדשנית המשלבת אלמנטים של פסיכולוגיה, תקשורת ואסטרטגיה. ד"ר זייד הדגיש כי משא ומתן מוצלח אינו מתמקד בניצחון על הצד השני, אלא ביצירת ערך משותף ובחתירה לפתרונות מיטביים עבור כל הצדדים המעורבים. ההבנות שהעמיד לרשות המאזינים כללו טכניקות תקשורת, הבנת השפה הבלתי מילולית וכלים

    פרקטיים להתמודדות עם מצבי קיפאון ומורכבות במשא ומתן. בפרק הוצגו דרכים חדשות להבנת עומקו של המשא ומתן כאומנות ליצירת הזדמנויות והסכמות.

    האזנה/צפייה נעימה.

    את יניב אפשר למצוא בנייד שלו: 054-8001200

    או באתר שלו: https://www.persuasion.co.il/


    55 min
  • פרק 26 - סקר שוק הנדל״ן - ניתוח שכונות בירושלים

    והפעם רועי ועוזי עורכים סקר שוק בשכונות הדרומיות של ירושלים גילה והר חומה.

    כיצד השתנו מחירי הנדל"ן בשכונה בחמש השנים האחרונות?

    מה צפי המחירים בשנים הקרובות?

      מה הפרופיל הדמוגרפי של התושבים?

    אילו סוגי נכסים כדאי לרכוש בשכונה?

    היבטים תכנוניים

    מהם יתרונות וחסרונות מרכזיים של השכונה?

    וכמובן מהו טווח המחירים הרווח לדירות?

    56 min

About 2% על נדל״ן

From the publisher's feed

ברוכים הבאים ל”2% על נדל״ן” – הפודקאסט שבו שני מומחי נדל״ן ותיקים חושפים את כל סודות השוק ומגמות העתיד. בכל פרק נצלול לעומק השינויים החמים בענף, ננתח הזדמנויות השקעה, נבחן את השפעות המיסוי והרגולציה, ונשמע תובנות מפי אורחים מובילים – מעורכי דין ועד יזמים פורצי דרך.