AI房產快報

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AI房產快報 episodes:

May 16, 2023 蔣萬安拒簽「持續興建社會住宅承諾書」遭批選前承諾選後龜縮

蔣萬安市長進行臺北市重大工程進度專案報告，卻面臨民眾黨議員的挑戰！

信義區天坑事件讓他成為首位工程危機市長，議員紛紛砲轟施工品質

並要求他簽署「持續興建社會住宅承諾書」

蔣市長拒絕簽署，引發議員不滿。質詢過程充滿趣味

民眾黨議員提醒市長「先射箭再畫靶」，但蔣市長堅持不簽

北市府發言人表示將努力達成5萬戶社宅目標，不使用「選後龜縮」的語言

房貸期數也創下歷史新高，房貸族負擔日增。敬德建議民眾選擇長年期房貸策略減壓

並提前償還部分房貸以降低負擔

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May 15, 2023 「欣達環工解渴行動！橋頭再生水廠BTO計畫正式啟動」

中南部地區缺水問題嚴峻，但欣陸旗下的水資源事業「欣達環工」站出來了！

他們今天在高雄市舉行了橋頭再生水廠BTO計畫的開工動土典禮，宣告正式啟動這個意義重大的計畫。

該計畫旨在解決水資源緊缺問題，預計從2026年開始每日供應3萬噸再生水。

行政院長、高雄市長等高層也出席典禮，表達對該計畫的支持和重視。

欣達環工的努力和創新精神讓人佩服，他們正以專業的態度解決缺水問題，為南台灣的水資源調度作出重要貢獻。

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May 12, 2023 碳費徵收與科技新聚落共舞，台灣企業邁向綠色未來

碳費徵收的焦慮與台灣科技新聚落的崛起息息相關。企業對於碳費徵收方式的關切

以及擔心買不到碳權的問題，促使他們提出開放企業認養森林以減少碳排放的建議。

本集節目由【耀承一品】贊助播出

板南線起手式-頂埔站300米「耀承一品」高科技國際菁英居所

德日工藝宅，20~31坪，接待會館：新北市土城區中央路四段26號

禮賓專線： 02-2268-0111

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May 11, 2023 捷運工安意外引發爭議！興富發建案掉落塔吊砸中捷運列車,華固建設打造一座20層樓的商辦大樓

台中捷運發生重大事故，興富發建案「文心愛悅」的高空塔吊掉落砸中捷運列車，造成1死8傷。雖然建商願意承擔責任，但由於興富發本身商譽爭議頗大，政府的重罰可能對建設公司產生影響。該建案的交易可能也會受到影響，對興富發的其他建案和消費者未來購屋的選擇也會有負面影響。這起事故引起了公眾的關注和討論，讓我們一起關注後續發展。

另外，台北市大直商圈也有一則重要消息，華固建設與地主簽訂合建案，投入35.2億元打造一座20層樓的商辦大樓。這片1618坪的土地位於台北市中山區，原本是台北戀館的位置。隨著大直商圈不斷發展，已經有多個頂級商辦正在建設中，華固的這項合建案也將成為該地區的一級戰區。而這一切都反映了台灣經濟發展的一個積極面向，但對租戶來說，可能需要調整預算才能租到心儀的辦公室。

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May 10, 2023 欣陸旗下三大事業體季報表現穩健，新潤董事會通過2022年股利分配案

欣陸的大陸建設、大陸工程和欣達環工在第一季的業績表現都非常不錯

尤其是在簽下南港合建案和取得臺北捷運環狀線南環段CF670A區段標工程等大型案件後業務存量更是創下了新高

新潤的「新潤心城」已經100%交屋完成，今年上半年還有另外兩個建案即將完成

此外，新潤還在北台灣自住市場進行穩健佈局，中長期營收動能來源無虞

綜合來看，這些數據表明，欣陸和新潤的業務穩健發展，未來值得期待

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May 09, 2023 國產建材公司營收表現強勁，北北桃房市優勢新興板塊　大園客運特區潛力無限

建材公司國產在4月份營收達到17.36億元，其中與混凝土相關的本業更是達到14.09億元，年增幅度高達4%

國產也獲得英國標準協會所頒發的溫室氣體盤查驗證，展現出減碳實力與碳營運的競爭力

此成果來自於科技建廠、台商回流以及前瞻建設商機等多方面助力

國產建材的董事長表示，公司一直致力於永續發展，透過不斷創新研發，往優質全建材邁進

因此在ESG推動上，進行混凝土多元減碳，也導入全台首創碳礦化的混凝土創新科技

而在房地產市場方面，桃園航空城的新城心「大園客運特區」打造宜居高品質生態住宅生活圈

以低密度高綠覆率、高公設比例、河流、埤塘、綠地等當地特色景觀為主打

成為首購族、置產客眼中的新興桃花源

另外，全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）報告分析了未來亞太地區物流倉儲市場的需求和供給

指出在後疫情時代，倉儲物流的需求不減反增，特別是消費者對於網購生鮮食品的接受度上升

帶動了冷鏈物流需求的快速成長，而都市區位倉儲則成為營運關鍵戰略之一

綠色浪潮逐漸在物流市場中發酵，提早佈局能奪得市占先機。

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May 07, 2023 520檔期建商推案不熄火土城供給量大增

AI房產快報將介紹五月份的房市，也就是俗稱的520檔期，市場熱度雖然仍遠不及前年，但建商推案量仍較去年增加超過兩成。

其中，北台灣推案量最大的區域為新北市，預估推案量約738億元，其中約265億元案量位在土城區，這附近將有「甲山林金城帝寶」、「美德市」進場銷售，合計供給超過千戶。

就連台北市 520檔期推案量也達到了381億元，其中都市核心區段更是有新案如揚昇及冠德建設，將捷建設則在忠孝東路四段及捷運南京三民站周邊有推案計畫。

雖然市場熱度遠不及前年，但只要建案產品力夠強，建案仍有機會順銷。整體來說，520檔期的推案量較去年增加，但仍是自2018年以來次低量，顯示房地產市場的調整與適應。

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May 05, 2023 【AI房產快報】房市短期交易案高達334億元稅率45%未能抑制短期炒作

近年來政府出臺了個人房地合一稅的新修法2.0，對短期交易徵收高達45%的重稅，然而這似乎沒有抑制短期炒房的行為。

相反地，一年半來短期交易案的獲利規模高達334億元，平均單件短期交易獲利更是從59.2萬飆升到92.2萬。

因此，這些數字不僅讓人看到短期交易成為國庫進帳的一大亮點，也引起了消費者應該在買房時慎重考慮短期交易風險的議題。

此外，商辦及工業、倉儲類建照面積在今年第一季出現下跌，且供應量增加導致調控供給面積成為默契。

雖然在六都工業、倉儲類建照面積最大的是桃園市，然而在辦公、服務類建照面積中，仍以台北市為主要開發區域，

而南二都政府積極招商，高雄市及台南市的辦公需求逐漸增加，各區域建設逐漸加速，商用不動產前景依然良好。

此外，國產建材再買下汐止土地設置新廠，看好「東區門戶計畫」開發商機，

並因應北士科等頂級商辦、豪宅帶來的龐大混凝土需求，預計明年完工後，將再添營收動能。

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May 03, 2023 挺自住！櫻花建設「科博之櫻」集四大優勢

本集節目由【櫻花科博之櫻】贊助播出

這一次真的很可以！

入主勤美科博核心，公園景觀宅

接受別人羨慕的眼神，

享受高質感建築才有建材規格！！

#空氣正壓淨流宅

#AlfaSafe耐震工法

#未來趨勢電動車友善社區

品味和價位，

不一定畫上等號？！

櫻花的好房子，

物超所值，珍惜託付

讓您的努力配得上肯定的掌聲！

#真心推薦 #科博之櫻

公園景觀第一排．1-3房

#櫻花科博之櫻｜科博草悟道｜公園第一排

賞屋專線：04-2203-8688

接待會館：五權路近台灣大道

瞭解更多：https://ari.tw/g551fs

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May 02, 2023 4月自住買氣小幅回溫房市呈現上有鍋蓋、下有鐵板持續盤整

根據永慶房產集團與信義房屋統計，今年第一季房市移轉量呈現量縮

但4月房市交易量有小幅回溫，顯示民眾對於房市的信心有回升趨勢。

然而，整體房市仍是自用當道，呈現「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局。

除了觀望買盤緩步回流中，民眾也面臨著通膨壓力、台幣貶值等因素，對房市的投資預期也因此有所調整。

不過，由於第二季是傳統房市交易旺季，以及央行進行半碼升息等政策面逐漸底定，因此房市交易量有望回穩。

然而，高雄市場目前仍在消化科技廠投資不確定性的利空，交易狀況表現較為悶。

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