AkademieBD

Poslechněte si audiozáznam webináře AkademieBD o tom jak připravit, svolat a řídit shromáždění vlastníků SVJ. Jako hosta jsme si pozvali JUDr. Marka Novotného, který se na tvorbě zákonů o bydlení osobně podílí. Kompletní webináře AkademieBD můžete zhlédnout na stránkách www.dumplnyuspor.cz

Stále více SVJ má problém najít ve svých řadách někoho, kdo je ochotný vykonávat funkci předsedy nebo člena statutárního orgánu. Často se proto obrací na jednotlivce nebo organizace, které funkci předsedy statutárního orgánu SVJ vykonávají profesionálně. V mnoha případech ale nemají ani představu, jak takový najatý profesionál funguje, kolik stojí, jaké má pravomoci nebo jak si i s externím profesionálem zajistit nad svým SVJ dostatečnou kontrolu.

Stanovy a domovní řád jsou důležité dokumenty, které popisují vztahy a pravidla soužití vlastníků v bytovém domě. Co všechno je jejich obsahem, kvůli čemu vznikají nejčastěji spory, na co si dát při tvorbě stanov a domovního řádu pozor nebo jaká je vymahatelnost pravidel stanovených domovním řádem? O tom všem hovoříme v audiozáznamu webináře s JUDr. Markem Novotným, který je specialistou v oblasti práva bydlení.

Povinnost dálkového odečtu energií a nyní velmi aktuální téma měsíční informovanost o spotřebě pro uživatele bytů jsou součástí transpozice směrnice EED do české legislativy. Jak dalece je směrnice transponována, které termíny jsou již závazné a jaký je nejefektivnější způsob naplnění legislativy pro správce i předsedy SVJ?

Úspory energií a energetická bezpečnost je téma, které hýbe domácnostmi nejen u nás, ale v celé západní Evropě. Díky tomu se vyrojila celá řada názorů, trendů, úvah a zaručených receptů o tom, jaký zdroj vytápění a přípravy teplé vody je vzhledem k současné situaci nejvýhodnější. V našem podcástu vám sice žádný zaručený recept nenabídneme, ale zajímavé povídání to rozhodně je.

Podrobně s vámi projdeme na jaké bytové domy a za jakých podmínek se hodí tepelná čerpadla a jaké jsou zkušenosti z domů, kde tuto technologii už využívají. Následně probereme současnou problematiku fotovoltaických elektráren a jejich specifickým využitím na bytových domech a nakonec se krátce opět vrátíme k dotaci Nová zelená úsporám pro bytové domy abychom se podívali, jaká energetická opatření můžete z této dotace financovat.

Kdy můžete zasklením balkonu nebo lodžie ušetřit teplo? Jaká výplň zábradlí odpovídá bezpečnostním předpisům? Co vám vlastně patří, když je lodžie součástí bytu nebo za jakých předpokladů můžete prodloužit vaše lodžie a zvětšit si tak užitný prostor? Balkony a lodžie jsme opět probrali ze všech stran.

Dotace nová zelená úsporám pro bytové domy běží již od podzimu v celé české republice. Mimo zateplení pláště lze dotaci čerpat na řadu dalších úsporných technologií, které jsou stále častěji skloňovány díky prudce rostoucím cenám energií. Pořídit si tak můžete fotovoltaickou elektrárnu, různé druhy regulace, fototermické panely pro ohřev teplé vody a za určitých okolností i zdroj vytápění a ohřevu teplé vody.

Jaké jsou první zkušenosti s přípravou a podáním žádostí? Jaká výše dotace vychází u konkrétních bytových domů nebo jak složité je dotaci získat? O všem, co se dotace Nová zelená úsporám pro bytové domy týká, budeme hovořit s Lubošem Hrubým ze společnosti DPU Revit, kde už několik žádostí o dotaci dle nových pravidel připravili.

Jak poznat, kdy se do modernizace či výměny pustit? Na co se připravit, jaké detaily nepodcenit a jak si cestu ke spolehlivému výtahu co nejvíce usnadnit? Celým procesem vás krok za krokem provede specialista na modernizace Ing. Martin Starý ze společnosti Schindler CZ. Jeho kolega Jiří Hoffman doplní praktické tipy, jak si za využití digitalizace zjednodušit správu zařízení, omezit neplánované odstávky a prodloužit životnost výtahu.

Plastová okna patří mezi nejdůležitější součásti bytového domu. Jejich technické parametry se od jejich uvedení na trh a prvních revitalizací významně změnily. Dnes si tak můžete vybrat okna přesně podle vašich preferencí. Někdo preferuje lepší tepelně technické vlastnosti, někdo více řeší odhlučnění od vnějšího okolí, někdo klade důraz na bezpečnost a někdo požaduje vyrovnanou kombinaci všech uvedených vlastností.

Podle čeho byste si měli okna vybírat a která technická řešení ovlivňují důležité vlastnosti oken? Jaké jsou nejčastější vady po dvaceti letech užívání a jak jim předcházet už při výběru? Jakou údržbu byste měli na oknech pravidelně provádět? Jaké parametry oken vyžaduje dotace Nová zelená úsporám pro bytové domy a za jakých předpokladů lze dotaci použít pouze na jejich výměnu? O těchto a dalších otázkách budeme hovořit na našem dalším webináři Akademie pro bytové domy.

Jste členové statutárního orgánu ve vašem bytovém domě? V tom případě jste také odpovědní za jeho bezpečnost. Dle zkušeností inspektorátu je bezpečnost v bytovém domě oblastí, které je ze strany SVJ a bytových družstev obecně věnována zcela nedostatečná pozornost. Zásadní neznalost a z ní pramenící nedodržování bezpečnostních opatření však může mít pro statutární zástupce nepříjemné osobní trestně právní důsledky, včetně vysokých finančních postihů s dopadem i na SVJ.