Este es el episodio 37 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 24 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Te comento, 24 de junio de 2026 he tomado una decisión y ha sido al final alquilarlo a largo plazo. Único piso en la zona que está con esa modalidad de alquiler, ¿vale? Y bueno, nada, al final echando cuentas, creo que es lo más interesante. Es verdad que pierdo una cierta disponibilidad del piso, salvo causa de fuerza mayor, pero es que los números son clarísimos. además, como te comenté 98% de la gente que quiere, está interesada en el piso en cuanto que le pides un par de documentos para ver si se lo pasas a la aseguradora de alquiler ni siquiera te los envían así es que nada la persona que más se ha movido una familia, un matrimonio con una hija universitaria, se ha llevado el gata al agua, de momento falta firmar el contrato definitivo, un abrazo, chao

Este es el episodio 36 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Mucha gente me pregunta por la IA. Oye, ¿qué pienso de la IA? Yo que llevo ya tres años y pico dando clase sobre este tema, formaciones en empresas. Y te quiero comentar que tengo una canción en Spotify. Mi primera canción en Spotify me hace mucha ilusión. Se titula Evidencia y está cantada por Alicia y por Nacho Pro, que son dos avatares que yo he creado con inteligencia artificial y que forman parte de mi ecosistema, de mi marketing, de mi marca personal. como una forma de demostrar con un ejemplo real como utilizo la IA para promocionar mi marca personal lo puedes buscar en Spotify Evidencia, Alicia y NachoPro y espero que te guste porque no es una canción de estas de su no hecha de cuatro porrazos sino que tiene mucho mensaje escúchala y me cuentas un abrazo

Este es el episodio 35 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Una cosa curiosa te quiero contar sobre la IA y sobre el piso de Móstoles Yo tenía una página que es nachocaballero.com barra Móstoles y la quería redireccionar hacia otra página que he creado específicamente una página optimizadísima para SEO con cuatro páginas dentro de la misma que empujan todas en la misma dirección todo eso hecho con la inteligencia artificial y un simple código en la primera de las páginas me genera un redireccionamiento super eficaz hacia la segunda. ¿Te lo digo? Perdón. Te lo digo. Esto es como Milcar, en directo. Te lo digo porque usar la guía para alquilar un piso me parece que tiene toda su lógica. Lo he utilizado para quitar los muebles, para poner muebles, para mueblarlo antes de que estuviese amueblado. Ha sido una auténtica locura. Una experiencia en la que estoy aprendiendo un montón.

Este es el episodio 34 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Hoy es sábado y tengo una sesión especial con la gente de la Embajada de Ecuador para darles un taller sobre inteligencia artificial de tres horas. Y me preguntarán sobre esta nueva herramienta de Antropic, ¿no? El mito es este para la gente, Fable o Fable creo que se llama. Y bueno, siento como, no sé si experto en IA o divulgador de IA o profesor de inteligencia artificial, Siento verdaderamente que Que es otro objeto brillante Es decir, probarlo Y que en la primera interacción se lleve todos los tokens O ver a gente haciendo videojuegos Que no necesita Con una herramienta muy potente Otra vez matando moscas a cañonazos Que sí, que hay que estar al día Pero hasta qué punto Eso te desvía de tu verdadero objetivo Te dejo esta píldora Sobre lo que hago realmente En mi trabajo diario Y si quieres saber más te puedes apuntar en nachocaballero.com Un abrazo, chao

Este es el episodio 33 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Volviendo al tema de antes, lo floja que es la gente para conseguir lo que quiere, ¿no? Lo que comentaba en un capítulo anterior, el hecho de que pidas los DNIs y, yo qué sé, las tres últimas nóminas, ya está, ¿no? No pido la partida de nacimiento ni nada de eso para evaluar la solvencia, porque claro, la larga estancia, bueno, pues hay muchos miedos de telediario. Yo creo que la gente es más maja de lo que parece, aunque yo he expresado cosas distintas aquí. Hay mucho intento de engaños, ¿verdad? Pero por eso me parece muy normal tener que enviar esa documentación. Tenéis y tres últimas nóminas y a partir de ahí podemos seguir avanzando, ¿no? Pero no, la gente está tan interesada que no está dispuesta a mover ni un dedo. Y es una actitud generalizada, la gente lo quiere todo fácil, lo quiere todo ya. Quiero ver el piso hoy, cuando tengo inquilinos hasta el 13 de julio, y hay mucha gente que eso no lo entiende. Alucino.

Este es el episodio 32 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Hay una parte polémica en lo que voy a decir ahora y es que tengo dos precios, uno para el alquiler de larga estancia y otro para el alquiler temporal. El alquiler de larga estancia son 1.290 euros al mes y el temporal son 1.500 euros. ¿Y por qué? Pues un tema fiscal. En el primer caso tenemos una bonificación del 50% de todo lo ingresado por el piso que no tributa y luego el otro, el de 1500, pues seguramente me tocará pagar al 37% el tema de Hacienda. ¿Cómo lo hago? Pues con la inteligencia artificial Tengo una carpetita Llamada Móstoles en Chagepet Que me sirve para hacer todos estos cálculos Y para hacer una primera evaluación De los inquilinos Antes de pasarles el link De la aseguradora de alquiler Así es como lo tengo montado Por si tienes curiosidad Un abrazo, chao

Este es el episodio 31 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Bueno, estamos ya a 13 de julio de 2026, seguimos con el piso alquilado y ha habido un pequeño cambio, ahora lo tenemos alquilado, o sea, lo tenemos ofertado como larga estancia, ¿vale? Y como temporal, las dos cosas, he estado echando números y bueno, creo que es muy interesante dar con un buen inquilino, es un gran reto, he conseguido una aseguradora de alquiler que me permite, con un solo link, que el candidato a inquilino suba a él la información, Un abrazo, chao

Este es el episodio 30 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

y habrá gente que piense y dice pero bueno, vamos a ver, ¿y por qué no lo alquilas normal y te dejas de rollo si te sacas mejor fiscalidad? Ya, pero para mí es importante, para nosotros es importante mantener el control sobre el piso, es decir sacarle un rendimiento, es decir por supuesto que no nos suponga un cueste y si sacamos un rendimiento, aunque sea inferior para nosotros es muy importante el control del piso, o mejor dicho el no perder el control del piso durante 5 años, ¿vale? Por ir terminando con los capítulos de hoy la actualización esta a mi la situación me ha convencido de que me ha llevado al alquiler temporal realmente, yo pretendía alquilarlo a largo plazo pero luego sopesando posibilidades el estrés y la sensación de que me la querían colar me ha convencido para esta nueva opción que es un trabajo en sí, que forma parte de mi emprendimiento de mi gestión empresarial y que me está abriendo nuevas ideas Gracias

Este es el episodio 29 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Te comentaba lo de la fiscalidad. Bueno, esto en realidad tributa como rentas del capital inmobiliario, entonces si supero los 35.000 euros de facturación, que te digo yo que estoy a 5 minutos de hacerlo, este año, estamos hoy a 4 de junio, seguimos en el 4 de junio, he tenido una diarrea de capítulos, me van a tributar al 37%, ¿vale? Entonces opciones aquí, pues ceder en un sufructo la gestión del piso a mi mujer que va a facturar menos y de esta forma poder optimizar la factura fiscal. Es una opción bastante buena que estoy contemplando seriamente y durante este mes lo que he hecho ha sido crear una página que ya te pasaré completa sobre el piso con cuatro subpáginas para que posicionen todas de forma vertical. PrestoCast, PrestoCast, PrestoCast

Este es el episodio 28 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

te decía que tengo un grupo de Whatsapp con mis inquilinos y de momento sin novedades de GURP sin noticias de GURP que decía el otro entonces ¿esto es bueno o es malo? yo creo que es bueno está bien equipado, entró el segundo me dijo que estaba todo fenomenal no sé cuánto no sé qué, les estuve explicando todo son chicos listos me dijeron que iban a estar viajando a países para participar en torneos y ya está ya no tengo el control que tenía antes sobre el piso pero han pasado prácticamente un mes, falta una semana para que se cumpla el mes y ya está tío, míralo como un activo y en cuanto a que sean extranjeros que paguen sin problema, es que precisamente 5.000 y pico de euros, a lo mejor para un holandés no es como para lo que puede pensar un español de a pie, ¿vale? Está todo metido en el Ibima o como se llame ahora, que no me acuerdo el nombre y todo en regla ahora eso sí, el 37% de lo que me paga esta gente ya sabes para quién va PrestoCast