Este es el episodio 31 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 13 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Bueno, estamos ya a 13 de julio de 2026, seguimos con el piso alquilado y ha habido un pequeño cambio, ahora lo tenemos alquilado, o sea, lo tenemos ofertado como larga estancia, ¿vale? Y como temporal, las dos cosas, he estado echando números y bueno, creo que es muy interesante dar con un buen inquilino, es un gran reto, he conseguido una aseguradora de alquiler que me permite, con un solo link, que el candidato a inquilino suba a él la información, Un abrazo, chao

Este es el episodio 30 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

y habrá gente que piense y dice pero bueno, vamos a ver, ¿y por qué no lo alquilas normal y te dejas de rollo si te sacas mejor fiscalidad? Ya, pero para mí es importante, para nosotros es importante mantener el control sobre el piso, es decir sacarle un rendimiento, es decir por supuesto que no nos suponga un cueste y si sacamos un rendimiento, aunque sea inferior para nosotros es muy importante el control del piso, o mejor dicho el no perder el control del piso durante 5 años, ¿vale? Por ir terminando con los capítulos de hoy la actualización esta a mi la situación me ha convencido de que me ha llevado al alquiler temporal realmente, yo pretendía alquilarlo a largo plazo pero luego sopesando posibilidades el estrés y la sensación de que me la querían colar me ha convencido para esta nueva opción que es un trabajo en sí, que forma parte de mi emprendimiento de mi gestión empresarial y que me está abriendo nuevas ideas Gracias

Este es el episodio 29 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Te comentaba lo de la fiscalidad. Bueno, esto en realidad tributa como rentas del capital inmobiliario, entonces si supero los 35.000 euros de facturación, que te digo yo que estoy a 5 minutos de hacerlo, este año, estamos hoy a 4 de junio, seguimos en el 4 de junio, he tenido una diarrea de capítulos, me van a tributar al 37%, ¿vale? Entonces opciones aquí, pues ceder en un sufructo la gestión del piso a mi mujer que va a facturar menos y de esta forma poder optimizar la factura fiscal. Es una opción bastante buena que estoy contemplando seriamente y durante este mes lo que he hecho ha sido crear una página que ya te pasaré completa sobre el piso con cuatro subpáginas para que posicionen todas de forma vertical. PrestoCast, PrestoCast, PrestoCast

Este es el episodio 28 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

te decía que tengo un grupo de Whatsapp con mis inquilinos y de momento sin novedades de GURP sin noticias de GURP que decía el otro entonces ¿esto es bueno o es malo? yo creo que es bueno está bien equipado, entró el segundo me dijo que estaba todo fenomenal no sé cuánto no sé qué, les estuve explicando todo son chicos listos me dijeron que iban a estar viajando a países para participar en torneos y ya está ya no tengo el control que tenía antes sobre el piso pero han pasado prácticamente un mes, falta una semana para que se cumpla el mes y ya está tío, míralo como un activo y en cuanto a que sean extranjeros que paguen sin problema, es que precisamente 5.000 y pico de euros, a lo mejor para un holandés no es como para lo que puede pensar un español de a pie, ¿vale? Está todo metido en el Ibima o como se llame ahora, que no me acuerdo el nombre y todo en regla ahora eso sí, el 37% de lo que me paga esta gente ya sabes para quién va PrestoCast

Este es el episodio 27 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Y llegó el momento en el que llegó el primer inquilino, me sacaba cabeza y media, traía todos los trastos de su deporte que ocupaban más que su equipaje. Un tío muy bajo, un chaval de 22 años, ¿vale? Y gestionó el tema de la alarma también con ellos, con él, fundamentalmente. El otro venía por la noche, pero aquí hay una parte muy importante que es el tema de soltar. Tienes que soltar tu propiedad, tienes que confiar en esa persona. Tenía las dos copias preparadas y un documento en el que se acreditaba la entrega de las llaves. me lo firmó, se lo firmé todo en inglés, media hora hablando en inglés con él enseñándole la casa, a fuerza tú no hablas inglés porque nadie te obliga consigue un inquilino extranjero que me hago yo fan de los inquilinos extranjeros de este tipo ya te hablaré en otro episodio sobre este asunto pero todo fue rodado y desde entonces no se ha habido nada de ellos tenemos un grupo de whatsapp súper silencioso

Este es el episodio 26 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

El lunes por la mañana, 11 de mayo, que llegaban los holandeses, tipo 11 y media, 12, llegaba el primero de ellos. Bueno, faltaba la parte de limpieza, yo me fui temprano para allá, incluso en el frutero le dejamos plátanos y manzanas, estuve en el Mercadona que está a 5 minutos andando del piso de Mostoles. dejamos los productos de limpieza o dejé los productos de limpieza le di un repaso a la casa completo que esto es otro tema que tendré que resolver de cara a futuro ya lo estoy mirando vale para tener una persona de confianza en Móstoles que me gestione este tipo de cosas y a 10 minutos de que llegara el primero de los inquilinos consigue conseguir conectar el Alexa y poner la tele del comedor en funcionamiento que era bueno necesitaba un adaptador para poderse bien pero marca en la casa todo eso 10 minutos antes de que llegara pero da igual, él no sabe hasta qué punto estaba todo. Aproveché también, por cierto, para grabar un vídeo completo de cómo quedaba el piso para subirlo a plataformas.

Este es el episodio 25 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

La gestión emocional del domingo este El día antes de que llegaran los holandeses Con mi familia fue muy bonita porque mis hijos vieron Un... Ah, ya hoy hemos comprado Ropa de cama y todo eso, es que tienes que comprar un montón de cosas Lo tienes que dejar equipado, se nos fueron prácticamente 2000 pavos en toda esta historia ¿Vale? Aparte del trasvase desde casa, unos 2000 euros Aproximadamente para mueblar todo Para mueblar todo esto Y... Y la gestión emocional de nuestros hijos Que al final ven que tienen una casa en Móstoles equipada por si hay un tránsito en el que no hay inquilinos podré utilizarla para imagínate un cumpleaños, es un piso más grande que el nuestro el de Madrid podríamos utilizarla para cualquier cosa de esas o para cualquier evento extra o pasar un fin de semana porque les apetezca vivir el barrio le veo muchas ventajas a todo esto llegamos al límite el domingo ya bastante cansados con la mesa del salón que nos dio algún problema pero lo conseguimos llegamos a tiempo, solo quedaba el lunes por la mañana para rematar

Este es el episodio 24 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Llegó el domingo que fuimos los cuatro, Oliver, Alma, Fátima y yo, a terminar de rematar lo que faltaba en el piso, que era bastante, ¿vale? Estuvieron ellos colocando sobre todo la parte de homenaje que habíamos llevado días antes y luego fuimos a Ikea, fuimos a Ikea a comprar lo que nos faltaba, nos faltaban ni más ni menos que las tres sillas, o sea, perdón, las tres mesas, una para cada dormitorio porque lo mejor en estos casos es que las habitaciones sean equivalentes, es decir, cada una tenga su propia autonomía. porque en cierta forma la gente debe tener su espacio dentro de la casa. También echamos el freno, no llegamos a todo. Dijimos que las cortinas las pondríamos en la versión 2.0 y creo que esto también es importante. Como los holandeses no son muy de eso, pues bueno, es una forma de pensar que en Holanda no hay cortinas, pero bueno, digamos que tienes que poner un límite porque si no petas en este caso.

Este es el episodio 23 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

Comentarte que el fin de semana quedaba lo gordo, nos quedaba el mueble del salón, que no nos complicamos demasiado, en realidad es una estantería tumbada, quedaba traer la tele y demás. Nosotros nos compramos The Frame, que es una televisión de Samsung, la mantuvimos de 32 pulgadas porque no tenemos problemas freudianos con el tamaño de la tele. The Frame es una pasada de tele que luego se convierte en un cuadro, una puta maravilla no es la mejor tele del mundo en el sentido tecnológico, nos costó 300 pavos y llevamos un par de teles para el comedor y para el salón de de Móstoles y también tienes que pensar un poco que tú quizá no pondrías una tele en el comedor porque prefieres hablar pero tienes que pensar cuando tienes un un alquiler de este tipo que son clientes lo que no son inquilinos en el sentido estricto de la palabra y este tema de mentalidad es muy importante

Este es el episodio 22 del podcast Alquilo piso en Móstoles de @nachocaballero, publicado el 4 de junio de 2026. Puedes dejar comentarios de texto y audio en este enlace.

No hay nada como que te paguen el dinero para que te pongas en marcha. Es decir, el 4 de mayo empezamos a apretar el culo y a ponerlo en las pilas porque realmente venían los holandeses, ¿vale? Que suena a chiste de Jaimito, pero bueno. Te digo esto porque hay mucha gente, no solamente en este tema del alquiler de un piso, sino en cualquier ámbito de la vida, gente que te marea, ¿vale? Gente que te hace perder el tiempo como si fueses gilipollas. el que pague es el que quiere comprometerse o sea, el filtro es el dinero suena un poco capitalista nazi pero es que es así y si no me crees, la vida te va a enseñar que es así ¿vale? la gente de visibilidad, me ha pasado con un cliente hace poco llevaba un año mareándome la perdiz, con mierdas bueno, un cliente no un supuesto aliado y ha sido hablarle de dinero y ha hecho bomba de humo