Opas on suunnattu erityisesti asuinhuoneiston vuokranantajalle, mutta oppaasta löytyy tarpeellista tietoa myös kaikista asuinhuoneiston vuokrauksesta kiinnostuneille. Oppaassa käydään läpi kaikki vuokrauksen elinkaareen liittyvät vaiheet aina vuokrasopimuksen tekemisestä vuokrasuhteen päättymiseen saakka. Erityistä huomiota oppaassa on kiinnitetty sekä vuokranantajan, että vuokralaisen oikeuksiin ja velvollisuuksiin vuokrasuhteen eri vaiheissa. Äänikirja on maksutta kuunneltavissa.

Oppaassa käsitellään Asuntokaupan kuntotarkastuksen yhteisen toimintamallin eli YTM mukaisen suoritusohjeen merkitys kuntotarkastuksen suorittamisessa. Keskitymme siihen, miten kuntotarkastus oikein tehtynä toteutetaan. Käymme myös läpi ns. riskihavainnot ja riskirakenteet sekä sen, miten näihin tulee tarkastuksessa suhtautua ja miten näitä tulee tutkia. Lisäksi käymme läpi sitä, mikä merkitys kuntotarkastuksessa tehdyillä havainnoilla, lisätutkimus- ja muilla toimenpidesuosituksilla on ostajan ennakkotarkastusvelvollisuuden laajuuteen sekä ostajan ja myyjän väliseen asuntokaupan vastuisiin.  Oppaan loppuosassa käsittelemme kattavasti reklamaation tekemistä. Kuuntelemalla äänikirjan, onnistut kuntotarkastuksen tilaamisessa. Äänikirja on ladattavissa ilmaiseksi.

Jos toimiva ja menestyvä yritystoiminta on ajautunut ulkopuolisten syiden takia vaikeuksiin, yrityksen saneeraus on erinomainen vaihtoehto pelastaa yritys ja turvata yrityksen toiminnan jatkuvuus. Laki yrityksen saneerauksesta sääntelee perusteet ja menettelytavan saneeraukselle. Äänikirjassa selvitetään keskeiset saneerauksen hakemiseen ja saneerauksen sisältöön vaikuttavat seikat. Äänikirjan laatijoilla on kullakin kolmenkymmenen vuoden käytännön kokemus yrityssaneerausasioiden hoitamisesta. Eritysalana ovat yrityssaneeraushakemusten tekemiset. Kuuntele äänikirjasta ohjeet, miten tehdä hyvä saneeraushakemus. Äänikirja on ladattavissa ilmaiseksi. 

Totta vai tarua?

• jokaisen välittäjän pitää suorittaa välitystutkinto?
• jokainen välittäjä myy ristiin alueen kaikkia myynnissä olevia kohteita?
• näytöistä ja asunnon avaimista sovitaan apilla?
• välityspalkkio on 10 prosenttia?
• välittäjä ei laadi kauppakirjoja
• kuntotarkastajan valitsee ja maksaa ostaja?
• kaikki kohteet ovat kiinteistöjä 
• sopimussakolle ei ole ylärajaa
• kauppoihin pitää saada asuntoyhtiön suostumus

Kuuntele Asuntoradion podcast ja tarkista, vastasiko oikein. 

Vieraana USA:ssa yli 25 vuotta välitystyötä päätyönään tehnyt Maarit Forsbom. 

Asuntopuntari on tekoälyä sekä laajaa tilastotietoa hyödyntävä palvelu, josta on saatavilla hinta-arvioita niin myytävistä, kuin myös vuokra-asunnoista. Erityisesti meneillään olevana haastavana aikana kohteen oikean hinnoittelun merkitys korostuu entisestään. Asuntopuntarin arviosta on luettavissa mm ennustetarkkuus, selkeät selitteet hintaan vaikuttavista tekijöistä, arvio myyntiajasta sekä näkymä kohteen kysyntäprofiiliin. Näistä ja paljosta muusta meille kertovat lisää Alma Talentin Aaro Hassinen sekä Kenneth Ramstedt. 

Osakeluettelon siirto Huoneistotietojärjestelmäänkö muka vaikeaa? Ei ole. Maanmittauslaitoksen asiantuntijat Pauliina Heikkilä ja Markus Tast opastavat vaihe vaiheelta, miten siirto tehdään. Podcastin kuunneltuasi osaat tehdä siirron ihan itse. Podcastissa myös hyviä vinkkejä isännöintiä ammatikseen harjoittaville. Kuuntele lähetys ja tee siirto jo tänään. 

Mietityttävätkö taloyhtiön energia-asiat? Kysymyksiä paljon, mutta vaikeuksia tietää, miten lähteä etenemään ja mistä saada luotettavaa, puolueetonta asiantuntija-apua. Taloyhtiöiden energianeuvonta avustaa isännöitsijöitä, taloyhtiön hallituksia sekä myös asukkaita. Asuntoradion vieraana energia-asiantuntija Tilda Vuorisalo. Kuuntele, mitä energiansäästötoimenpiteitä taloyhtiö voi tehdä heti, tulevan talven aikana sekä miten lähteä etenemään, jos taloyhtiössä harkitaan siirtymistä maalämpöön. Podcastista saat myös ohjeet, miten ottaa yhteyttä taloyhtiöiden maksuttomaan energianeuvontaan sekä kuulet myös maalämpöön siirtyneistä toteutuneista referenssikohteista. 

Tätä podcastia suositellaan erityisesti isännöitsijöille sekä taloyhtiön hallituksen jäsenille.

Antoisia kuunteluhetkiä ohjelman parissa. 

Asuntoradio kävi tutustumassa Lahden Ahtialaan rakennettaviin Apila -asuntoihin. Kyseessä on senioriasumisen tuotekehityshanke, jossa jo suunnitteluvaiheessa on otettu huomioon asukkaiden yhteisöllisyys, asuntojen esteettömyys, turvallisuus sekä elinkaariajattelu. Vieraina podcastissa konseptin taustahahmot Sami Pesonen ja Markus Grahn. 

Asuntoradion podcastissa Raksystemsin Kim Malmivaara kertoo vinkit, miten onnistua kiinteistökaupoissa. Kuuntele lähetys ja vältä virheet. Hyödyllistä tietoa niin kiinteistönvälittäjille kuin kiinteistökaupan osapuolille. 

Tiedätkö, mitä kaikkia toimenpiteitä kuuluu pientalon kevätkunnostukseen? Miten tarkastat salaojien ja sadevesijärjestelmän toimivuuden? Löytyykö tarkastettavaa myös katolta ja miksi pitää kurkistaa rossipohjan alle? Mitä kaikkea muuta tulee ottaa huomioon? Hyödyllisiä vinkkejä sekä selkeitä toimintaohjeita pientalon kevätkunnostukseen antaa Raksystemsin johtava asiantuntija Kalle Lehtinen.