Kuka saa ostaa Suomesta kiinteistöjä? Koskevatko samat rajoitukset myös maanvuokraoikeuksia sekä asunto-osakeyhtiön koko osakekannan ostamista? Asuntoradio kävi haastattelemassa ajankohtaisesta aiheesta Puolustusministeriötä

”Jos ikinä koskaan jotain kuullaan tarkastetusta kohteesta, pitää sen aina olla tarkastajalle yllätys” näin Asuntoradion vieraat Riikka ja Jussi Lintukangas luonnehtivat ammattieettisesti oikein tehtyä kuntotarkastusta. Kuuntele, miksi osa asuntokaupan osapuolista ei halua selvitettäväksi kaupan kohteen todellista kuntoa sekä mitkä ovat kuntotarkastajan vinkit kohdetta myyjälle kiinteistönvälittäjälle. Keskustelussa palaamme myös teemoihin ”tekninen käyttöikä” sekä ”vastuunjakoehtojen” käyttäminen. Kohteen markkinoinnissa käytetään termiä ”Kuntotarkastettu”, mitä tällä tavoitellaan? Miten tarkastuksessa havaittuihin suosituksiin tulisi suhtautua? Mitä huomioon kuntotarkastajaa valittaessa? Voiko myyjä toiminnallaan syyllistyä petolliseen menettelyyn? 

Mitä keinoja asunto-osakeyhtiöllä sekä yksittäisillä asukkailla on käytettävissään rakennushankeen aikana sekä rakennushankkeen jälkeen sen varmistamiseksi, että perustajaurakoitsija noudattaa rakentamista koskevia määräyksiä ja kantaa vastuunsa virheiden korjaamisesta? Näistä meille kertoo Raksystemsin rakennuttamisen ja valvonnan osastopäällikkö Jarno Nurminen. 

Jokainen meistä on kuullut kosteusmittauksista ja materiaalinäytteiden ottamisesta, mutta harva meistä on kuullut miten ne vaihe vaiheelta suoritetaan sekä mitä eri tutkimustapoja on käytettävissä. Asuntoradion vieraana rakennusterveysasiantuntija kuntotarkastaja Riikka Lintukangas, joka perehdyttää meidät kosteusmittauksen ja materiaalinäytteiden ottamisen saloihin. Erittäin hyödyllistä tietoa etenkin kiinteistönvälittäjille sekä isännöitsijöille. 

Historian lehtien havinaa: Suomen Kiinteistönvälittäjät ry:n värikkäästä historiasta kertoilemassa Jussi Mannerberg 

Asbesti on kaikille sanana tuttu, mutta tiesitkö, että asbestilajeja on useita ? Jos haluat tietää, miten asbestikartoitus tehdään, mikä on asbestipurkutyön turvallisuussuunnitelma sekä mitkä ovat toimenpiteet asbestipurkutyön jälkeen, tämä ohjelma on juuri sinulle.

Asuntoradion vieraana ASTQ Supply House Oy:n toimitusjohtaja Asko Seppälä

Tutustu myös artikkeliimme , josta löydän linkin juuri ilmestyneeseen Asbesti- ja Haitta-aina saneerauksen käsikirjaan 2021 

Ostotoimeksiannon kolme keskeisintä asiaa ovat 1) sopimus, 2) ostettava asunto sekä 3) asiakirjat. Millainen on hyvä sopimus ? Mitä ostettavan asunnon määrittelyssä tulisi ottaa huomioon ? Mitä asiakirjoja tarvitaan ? Asuntoradion jako on tiivis tietopaketti ostotarjouksen tekemiseen sekä muihin asunnon ostajan palveluihin 

Edellisen kerran pannukakun rohkaisemina päätimme leipaista kohokkaan perinteisellä kiinteistön kaupan reseptillä. Nauhoituksen jälkeen kyselimme taas toisiltamme, että miten meni niinku omasta mielestä. Kuuntele ja kerro, miten sun mielestä meni. 

Köökin puolella häärivät (häröilivät) Anna, Timo-Jussi, Peter ja Jussi. 

Käy kuuntelemassa, saadaanko mitään uunin asti ja jos saadaan, tuleeko uunista kohokas vai pannukakku.

Tuttuun tapaan keittiössä häärivät Anna Tapojärvi, Peter Juslin, Timo-Jussi Kyyrö sekä Jussi Laaka. 

Juontajina LKV Anna Tapojärvi, LKV Timo-Jussi Kyyrö ja AA/LKV Jussi Laaka.

Jaksossa käydään selkokielellä lävitse ostotarjousmenettely käsirahoineen / vakiokorvauksineen, ostotarjouksen ehdot, kunnon tutkimisen merkitys, tarjouksen voimassaolo, vastatarjous ja paljon muuta.