Auf Baukurs

In dieser Folge von AUF BAUKURS – Der Podcast für die Tiroler Baubranche geht es um den wirtschaftspolitischen Kurs Tirols. Moderator Thomas Oberhuber spricht darüber mit Landesinnungsmeister Patrick Weber und Mag. Stefan Garbislander, Abteilungsleiter für Wirtschaftspolitik, Innovation und Nachhaltigkeit der WK Tirol sowie Standortanwalt für Tirol.

Standort Tirol im Wandel
Wie hat sich der Wirtschaftsstandort Tirol in den vergangenen Jahren entwickelt und warum steht die Bauwirtschaft derzeit besonders unter Druck? Die Gäste analysieren die Effekte der Zinswende, steigender Energiepreise, der Inflation sowie der umstrittenen KIM-Verordnung und beleuchten, warum gerade jetzt wirtschaftspolitisches Handeln gefragt ist.

Konjunktur im Tiefflug – und wie wir wieder durchstarten könnten
2023 und 2024 waren geprägt von Rückgängen bei Investitionen, Baugenehmigungen und Sanierungsvorhaben. Patrick Weber schildert aus Sicht der Betriebe, wie sich die Krise auf den Alltag auf der Baustelle auswirkt und was es bedeutet, wenn Unternehmen ums Personal kämpfen, obwohl die Aufträge fehlen. Garbislander erklärt, warum ausbleibende Investitionen nicht nur den Bau treffen und was sich ändern müsste, damit sich wieder mehr tut.

Eigentum ermöglichen statt verhindern
Ein Schwerpunkt dieser Folge: Der Zugang zu Eigentum für junge Menschen. Die Gesprächspartner diskutieren über die Auswirkungen der KIM-Verordnung, warum diese vielen Familien den Eigentumserwerb erschwert und welche Alternativen es geben könnte wie etwa steuerbegünstigte Rücklagenkonten zur Eigenkapitalbildung.

Bürokratie, Raumordnung und Widmungspolitik
Warum sind viele Bauvorhaben so schwer realisierbar, selbst dann, wenn das Grundstück gewidmet ist? Wie beeinflussen landwirtschaftliche Vorsorgeflächen, fehlende Gewerbegebiete und die Renaturierungsverordnung die Bautätigkeit? Die beiden Experten fordern mehr wirtschaftliches Augenmaß in der Raumordnung und eine gerechtere Flächenpolitik.

Verfahren vereinfachen und effizienter machen
Vom Bauansuchen bis zur Realisierung dauert es oft Jahre. Die Gesprächspartner beleuchten, wie lange Genehmigungsprozesse heute dauern, welche Unsicherheiten Unternehmen hemmen und was passieren muss, um Verfahren zu beschleunigen. Der Tirol-Konvent wird als Hoffnungsträger genannt, doch es braucht mehr Mut, Tempo und Vertrauen in bestehende Fachkompetenz.

Zahlen, Daten, Stimmungslage
Garbislander gibt Einblicke in die aktuellen Konjunkturumfragen und die wirtschaftliche Stimmungslage im Land. Erste Zeichen einer Erholung sind sichtbar. Doch das Potenzial, etwa im Bau, könne nur dann wirksam werden, wenn die politischen Rahmenbedingungen stimmen. 

In dieser Folge dreht sich alles um die digitale Baueinreichung –und was Wien und Tirol voneinander lernen können. Gemeinsam mit Roman Schneider von der Baupolizei Wien und Patrick Weber, Landesinnungsmeister in Tirol, spricht Moderator Thomas Oberhuber über Chancen, Herausforderungen und konkrete Umsetzungsstrategien.

Digitalisierung im Bauverfahren
Wie weit ist Tirol mit der digitalen Baueinreichung?
Warum reicht ein PDF per Mail nicht aus?
Was sind konkrete Hürden in der Praxis?

Das Projekt BRISE – Ein Blick nach Wien
Welche Technologien kommen in Wien zum Einsatz?
Was ist Building Information Modeling (BIM) – und wie wird es angewendet?
Welche Vorteile bringt Augmented Reality für Anrainer und Behörden?

 Verfahrensdauer und Effizienz
Wie lange dauern Baueinreichungen in Tirol – und warum?
Wie schafft es Wien, in unter sechs Monaten zu genehmigen?
Was bringt eine verbindliche Vollständigkeitsprüfung?

Gut zu wissen: Das Projekt BRISE wurde von der Stadt Wien gemeinsam mit Forschungseinrichtungen und der Privatwirtschaft entwickelt und erprobt. Es zeigt eindrucksvoll, wie technologischer Fortschritt in der Bauverwaltung möglich ist, wenn alle Beteiligten an einem Strang ziehen. Auch Tirol plant ähnliche Schritte – noch steckt man aber in der Umsetzungsphase. Die Folge zeigt auf, wo es konkreten Handlungsbedarf gibt und wie groß das Potenzial ist.

🎧 Jetzt reinhören und erfahren, wie die Zukunft der Baueinreichung aussehen kann!

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Architekturwettbewerbe & Gestaltungsbeiräte

• Vorteile: Transparenz, architektonische Vielfalt, Chance für junge Büros
• Kritik: Hoher Aufwand, geringe Erfolgsquote, hohe Kosten für Auslobende
• Diskussion über Alternativen und differenzierte Anwendung

Systematisiertes Bauen

• Fertige Nasszellen, Hybridbauweise, BIM und Vorfertigung als Chance
• Ziel: Qualität steigern, Zeit und Personal auf der Baustelle sparen
• Herausforderung: Mehr Planungsaufwand und koordinierte Prozesse

Blick in die Zukunft

• Nachhaltigkeit, Recycling, energieautarke Gebäude
• Verdichtung und Umgang mit begrenztem Raum in Tirol
• Architektur als gesellschaftlicher Auftrag mit Innovationspotenzial

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In dieser Episode spricht Landesinnungsmeister Patrick Weber mit Dr. Wolfgang Amann, Geschäftsführer des Instituts für Immobilien, Bauen und Wohnen, über den tatsächlichen Wohnraumbedarf in Tirol – und über die politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen, die dafür entscheidend sind.
Wie viel Wohnraum braucht Tirol?
Die Grundlage des Gesprächs ist eine aktuelle Studie zum Wohnraumbedarf in Tirol. Dr. Amann erläutert, warum nicht nur der Zuwachs an Haushalten, sondern auch Leerstände, Umnutzungen und qualitative Mängel den Bedarf an neuen Wohnungen bestimmen. Besonders bemerkenswert: Der Bedarf bleibt hoch, aber die Baubewilligungen gehen zurück – besonders im gewerblichen Eigentumssegment.
Die Rolle der Haushaltsgrößen
Tirols Haushalte werden immer kleiner, immer mehr Menschen leben allein. Das führt dazu, dass die Zahl der benötigten Wohnungen stärker steigt als die Bevölkerungszahl. Ein Trend, der die Branche langfristig herausfordert.
Wohnen muss wieder leistbar werden
Patrick Weber betont: Der Eigentumswohnraum wird zunehmend unerschwinglich – nicht nur wegen der Baukosten, sondern auch aufgrund explodierender Grundstückspreise, hoher Abgaben und teurer Finanzierung. Eine zinsgünstige Wohnbauförderung – etwa nach dem Vorarlberger Modell – wäre ein wirksamer Hebel, um jungen Menschen den Weg ins Eigentum zu ermöglichen.
Förderung mit System
In dieser Folge wird der Unterschied zwischen Objekt- und Subjektförderung logisch erklärt. Während objektgeförderte Projekte leistbares Wohnen für breite Schichten ermöglichen, greifen Subjektförderungen gezielt einkommensschwächeren Haushalten unter die Arme. Dr. Amann plädiert für eine Balance beider Ansätze und hebt hervor, wie wichtig durchmischte Wohnanlagen für den gesellschaftlichen Zusammenhalt sind.
Nachhaltig und verdichtet bauen
Bauen ohne Bodenverbrauch ist möglich, wenn auf bestehende Strukturen zurückgegriffen wird. Aufstockungen, Nachverdichtung, Umnutzungen und Sanierungen sind laut beiden Gesprächspartnern zentrale Strategien, um ressourcenschonend zu bauen. Dabei entstehen Gebäude, die nicht nur weniger Fläche versiegeln, sondern auch energieeffizienter und langlebiger sind.
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In dieser Podcast-Episode spricht Landesinnungsmeister Patrick Weber mit Ing. Dietmar Waldeck, dem technischen Vorstand der GHS, über die Rolle des gemeinnützigen Wohnbaus in Tirol – und über die Herausforderungen, die es aktuell zu meistern gilt.

Leistbares Wohnen für viele
Rund 71.000 Wohnungen in Tirol werden von den sieben gemeinnützigen Bauträgern im Land verwaltet – das bedeutet: Jeder fünfte Tiroler bzw. jede fünfte Tirolerin lebt in einer Wohnung eines gemeinnützigen Bauträgers. In Kombination mit der Wohnbauförderung leisten die gemeinnützigen Wohnbauträger einen entscheidenden Beitrag zum leistbaren Wohnen.

Steigende Zinsen, steigender Druck
Die Finanzierungsmöglichkeiten im gemeinnützigen Wohnbau sind zwar gut – trotzdem wird der Druck größer. Die Zinsen steigen, die Anforderungen werden mehr. Damit das Bauen leistbar bleibt, braucht es laut Patrick Weber weniger Vorschriften, einfachere Verfahren und effizientere Strukturen. Auch für Menschen am freien Markt müsse es wieder möglich sein, zu fairen Konditionen Eigentum zu erwerben.

Kompakter bauen, Qualität bewahren
Ein oft geäußerter Wunsch: Wohnungen mit 120 m². Die Realität: Der Platz wird knapper, die Grundrisse müssen kleiner werden. Aber – so Waldeck – ohne auf architektonische Qualität zu verzichten. Auch im gemeinnützigen Wohnbau darf und soll gut gestaltet werden.

Verfahren beschleunigen
Ein zentrales Problem: Die Vielzahl an Verfahren, die nacheinander statt gleichzeitig laufen. Das verzögert Projekte massiv. Hier braucht es mehr Personal, klare Abläufe und vor allem schnellere Entscheidungen – damit leistbarer Wohnraum auch tatsächlich rasch zur Verfügung steht.

Weniger Normen, mehr Innovation
Patrick Weber fordert: Weniger Bürokratie, mehr Handlungsspielraum für kreative Lösungen. Denn zu viele Normen blockieren nicht nur die Bauwirtschaft, sondern auch die Köpfe – und hindern uns daran, neue Wege zu gehen. Warum der gemeinnützige Wohnbau für die Zukunft des Landes entscheidend ist, wie man Planungsprozesse effizienter macht und was Politik und Branche jetzt tun müssen – all das gibt’s in dieser Podcast-Folge!

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In dieser Podcast-Episode spricht Landesinnungsmeister Patrick Weber mit Stefan Elmer, Geschäftsführer von EEC Elmer Event Consulting, über ein außergewöhnliches Projekt: die Erlebniswelt Baustelle.

Mitmachen, ausprobieren, bauen
Seit 2010 organisiert Stefan Elmer mit seinem Team interaktive Erlebnisse, um Kindern zwischen 6 und 12 Jahren die Welt des Bauens näherzubringen. An einem Vormittag in der Bauakademie Tirol werden Schüler selbst aktiv – messen, mauern, pflastern, zimmern und vieles mehr. Das Ziel: Berufe am Bau erlebbar machen und die Begeisterung für handwerkliches Arbeiten wecken.

Haptische Erfahrungen statt nur Theorie
Junge Menschen sind heute digital fit, aber oft fehlt ihnen die Möglichkeit, etwas mit den Händen zu schaffen. Genau hier setzt die Erlebniswelt Baustelle an. Durch praktische Erfahrungen verstehen die Kinder nicht nur die Berufe am Bau, sondern auch, dass Handwerk eine Berufung sein kann.

Mehr als nur Berufsorientierung
Die Zahlen sprechen für sich: Jährlich nehmen rund 5.000 Schüler in Tirol teil, und das Projekt wird nun auch nach Südtirol exportiert. Selbst Gymnasien zeigen großes Interesse. Das Konzept vermittelt nicht nur Fachwissen, sondern auch eine Wertschätzung für handwerkliche Berufe – unabhängig davon, welchen Karriereweg die Kinder später einschlagen.

Nachwuchsförderung als gesellschaftliche Aufgabe
Patrick Weber betont: Die Baubranche braucht Menschen, die mit Begeisterung arbeiten. Die sinkenden Lehrlingszahlen sind nicht nur eine Folge des demografischen Wandels, sondern auch ein gesellschaftliches Problem. Anerkennung und Wertschätzung für Berufe am Bau müssen gestärkt werden – und das Projekt „Erlebniswelt Baustelle“ leistet dazu einen wichtigen Beitrag.

Das Konzept der Erlebniswelt Baustelle überzeugt nicht nur die teilnehmenden Schüler, sondern auch ihre Lehrkräfte – viele Schulen melden sich Jahr für Jahr erneut an. Ein entscheidender Faktor für den Erfolg ist die Einbindung von Eltern und Lehrern, die als wichtige Multiplikatoren fungieren. Sie prägen das Berufsbild der Kinder und können dazu beitragen, eine neue Wertschätzung für handwerkliche Berufe zu schaffen. Denn eine Lehre am Bau eröffnet jungen Menschen zahlreiche Karrierechancen – bis hin zum Baumeister, der in Österreich den zweithöchsten Bildungsabschluss darstellt. Wer sich für diesen Weg entscheidet, kann mit einem soliden Einkommen, vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten und einem Berufsfeld mit Zukunft rechnen.

Wie man Kinder für eine handwerkliche Zukunft begeistert und warum das haptische Erlebnis so wichtig ist – all das gibt’s in dieser Podcast-Folge!  
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In dieser Podcast-Episode beleuchten wir gemeinsam mit Patrick Weber, dem Landesinnungsmeister der Bauwirtschaft, und Alexander Wolf, Geschäftsführer von ZIMA, die aktuellen Herausforderungen und Lösungsansätze im Tiroler Wohnbau.

Privater Wohnbau in Tirol – Status Quo
Die Nachfrage nach Wohnraum in Tirol ist ungebrochen, doch die Lösungen für leistbaren Wohnraum im privaten Sektor bleiben aus. Es wird zu wenig gebaut. Patrick Weber kritisiert die öffentliche Hand und betont, dass es nicht ausreicht, lediglich von leistbarem Wohnraum zu sprechen. Alexander Wolf weist zudem darauf hin, dass das Problem der Altersarmut entsteht, wenn Menschen zwischen 30 und 40 Jahren nicht rechtzeitig in den Erwerb von Wohneigentum investieren können.

Hürden für private Bauträger
Lange Genehmigungsverfahren und eine überbordende Bürokratie bremsen den Tiroler Wohnbau aus. Alexander Wolf erklärt, dass die Zahl der Anträge zwar stark zurückgegangen ist, die Behördenverfahren aber trotzdem zu lange dauern, was nicht nur Zeit, sondern auch zusätzliche Kosten verursacht. Eine Lösung könnte in der Einführung digitaler Prozesse und klar definierter Fristen liegen. Tirols Flächen sind begrenzt, doch eine effizientere Nutzung des bestehenden Baulandes kann zudem leistbaren Wohnraum schaffen. Höhere Baudichten müssen entweder auf Gemeindeebene zugelassen oder durch Mindestdichten im Tiroler Raumordnungsgesetz vorgegeben werden. Auch Bestandsgebäude und bereits bebaute Grundstücke bieten großes Potenzial, doch rechtliche Hürden verhindern oft eine sinnvolle Nachverdichtung.

Maßnahmen für mehr leistbaren Wohnraum
In Tirol steigen die Baukosten durch zahlreiche Normen und Standards. Patrick Weber weist darauf hin, dass heute nur noch rund 50 % der Baukosten tatsächlich in den Bau selbst fließen, während der Rest durch zusätzliche Auflagen und Bürokratie entsteht.

Der private Wohnbau in Tirol steht vor vielen Herausforderungen, aber es gibt auch zahlreiche Chancen, diese zu überwinden. Ein wichtiger Schritt ist es, wieder mehr zu bauen und die bestehenden Hürden zu beseitigen. Nur so kann es gelingen, leistbaren Wohnraum für die Tiroler Bevölkerung zu schaffen und der anhaltenden Teuerung entgegenzuwirken. 

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Dieser Podcast-Trailer stimmt Sie ein auf alle folgenden Episoden des neuen Podcasts "Auf Baukurs". Spartenobmann Patrick Weber erklärt, was auf die Tiroler Baubranche zu Zukunft zukommt und lädt immer wieder Experten zu spannenden Gesprächsrunden ein.

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