Bauherren Podcast Schweiz

Wie verändert die Digitalisierung die Bau- und Immobilienbranche in der Schweiz? In

dieser Folge spricht Marco mit Lars Sommerer, Managing Director von

SwissPropTech, über die digitale Transformation der Branche. SwissPropTech

vernetzt Start-ups, etablierte Unternehmen, Dienstleister und Investoren und bringt

ihre Geschichten und Ideen zusammen. Lars erklärt, wie häufig ein konkretes

Problem zum Ausgangspunkt für eine digitale Lösung wird. Beispiele aus der

Immobilienbewirtschaftung, der Auftragsausschreibung und der

Grundstücksvisualisierung zeigen, wie digitale Angebote manuelle Abläufe

vereinfachen können. SwissPropTech begleitet auch Unternehmen in einer frühen

Gründungsphase, investiert selbst aber nicht in Start-ups, um als Netzwerk

unabhängig zu bleiben. Im Gespräch geht es außerdem darum, welche

Unternehmen Mitglied werden können und welchen Nutzen der Austausch für sie

hat. Lars spricht über den wachsenden Stellenwert von Facility Management und

Daten sowie über das Interesse ausländischer PropTech-Unternehmen am

Schweizer Markt. Zum Schluss erklärt er, wie Interessierte Kontakt aufnehmen und

SwissPropTech kennenlernen können.

Die vier wichtigsten Themen:

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SwissPropTech als Plattform für die digitale Transformation und Vernetzung

der Branche

Digitale Lösungen für Vermietung, Ausschreibungen und

Gebäudevisualisierung

Mitgliedschaft für Start-ups, etablierte Firmen, Dienstleister und Investoren

Unabhängigkeit, Networking und Chancen für PropTech-Unternehmen in der

Schweiz

Lars Sommerer - Managing Director SwissPropTech - Linkedin

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Download die kostenfreie Checkliste: www.checkliste.marcofehr.ch/buehlmann Unklare Ausschreibungen für Brandschutztüren führen zu schwer vergleichbaren Angeboten, zusätzlichen Rückfragen und teuren Nachträgen. In dieser Folge des Bauherren Podcast Schweiz spricht Marco Fehr mit Markus Egli, Geschäftsführer von Metallbau Bühlmann, darüber, wie sich diese Probleme durch eine saubere Planung vermeiden lassen. Markus erklärt, weshalb Leistungsverzeichnis, Türliste, Brandschutzplan und Architektenpläne aufeinander abgestimmt sein müssen. Er zeigt auf, welche technischen Anforderungen, konstruktiven Details und Schliessfunktionen bereits in die Ausschreibung gehören. Auch klare Schnittstellen zu anderen Gewerken und ein realistischer Terminplan sind entscheidend für eine reibungslose Umsetzung. Anhand seiner Erfahrungen erläutert er, weshalb grosse Preisunterschiede zwischen Angeboten auf unterschiedlich kalkulierte Leistungen hinweisen können. Zudem erfährst du, warum das Kopieren alter Ausschreibungstexte Risiken birgt und wann die Unterstützung durch einen Metallbauer oder Türfachplaner sinnvoll ist. Weitere Themen sind die erforderlichen Herstellernachweise sowie die frühzeitige Berücksichtigung von Wartung und Unterhaltskosten. Eine ergänzende Checkliste zu Ausschreibung, Planung und Montage von Brandschutztüren hilft dir, wichtige Punkte systematisch zu prüfen und typische Fehler zu vermeiden.

Die vier wichtigsten Themen

• Widerspruchsfreie Ausschreibungen: Leistungsverzeichnis, Türliste und Pläne abstimmen und Anforderungen eindeutig definieren.

• Vergleichbare Angebote und Kostensicherheit: Unterschiedliche Leistungsumfänge erkennen und aufwendige Bereinigungen sowie Nachträge vermeiden.

• Technische Details und Schnittstellen: Einbausituation, Schliessfunktionen, Zuständigkeiten und Termine frühzeitig klären.

• Qualität und langfristiger Betrieb: Herstellernachweise prüfen und Wartung bereits in der Ausschreibung berücksichtigen.

Folge dem Bauherren Podcast Schweiz auf Instagram, YouTube, LinkedIn und TikTok für weitere Praxistipps rund ums Bauen. Abonniere unseren Podcast und nutze die ergänzende Checkliste für dein nächstes Projekt! Markus Egli - Geschäftsführer - Metallbau Bühlmann AG Linkedin: https://www.linkedin.com/in/markus-egli Website: https://www.buehlmann-ag.ch/de

Eine professionelle Schliessanlagenberatung stellt sicher, dass die gewählte Lösung optimal zum Gebäude und zu den Bedürfnissen der Nutzer passt. In dieser Folge sprechen wir mit Roland Frauenstein und Fabian Axt von der EVVA Sicherheitstechnologie AG über moderne mechanische und elektronische Schliesssysteme.

Die beiden Experten erklären, weshalb eine frühzeitige und herstellerneutrale Planung entscheidend ist. Im Mittelpunkt stehen modulare Schliesszylinder, die direkt vor Ort verlängert, verkürzt oder umgebaut werden können. Dadurch erhalten Bauleiter mehr Flexibilität und vermeiden unnötige Neubestellungen sowie zusätzliche Kosten.

Ausserdem zeigen die Gäste, welche Sicherheitsmerkmale wie Aufbohrschutz, Kernziehschutz, Picking-Schutz und Kopierschutz bereits integriert sind. Anhand von Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien erklären sie, wie sich mechanische und elektronische Zutrittslösungen sinnvoll kombinieren lassen. Elektronische Systeme erleichtern zudem die Schlüsselverwaltung, ermöglichen mobile Zutrittsberechtigungen und erhöhen die Sicherheit bei verlorenen Schlüsseln. Das Fazit: Wer seine Schliessanlage frühzeitig plant, profitiert langfristig von mehr Sicherheit, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit.

Lade dir die wertvolle Checkliste zum Thema Schliessanlagen direkt runter: https://www.checkliste.marcofehr.ch/evva

• Wie modulare Schliesszylinder die Planung und Montage auf der Baustelle vereinfachen

• Wann sich mechanische, elektronische oder kombinierte Schliesssysteme lohnen

• Wie Bauherren durch eine frühzeitige und neutrale Beratung Kosten sparen

• Welche Vorteile digitale Zutrittsberechtigungen für Verwaltungen, Gewerbe und Baustellen bieten

Vernetze dich mit den Experten auf Linkedin:

Roland Frauenstein - Key Account Management - Verkaufsleiter

Fabian Axt - Gebietsmanager: Schaffhausen, Zürich, Chur

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Interne Kommunikation wird in vielen Bauunternehmen unterschätzt, obwohl schlechte Informationsflüsse täglich Zeit, Geld und Nerven kosten. Besonders anspruchsvoll ist die Kommunikation mit Mitarbeitenden, die den ganzen Tag auf Baustellen unterwegs sind und keinen festen Computerarbeitsplatz haben. Werden Informationen über E-Mail, WhatsApp, Anschlagbretter, Intranet und verschiedene Chatgruppen verteilt, entstehen schnell Missverständnisse und Wissenslücken. Das kann Fehler, unnötigen Arbeitsaufwand, fehlende Wertschätzung und sogar eine höhere Mitarbeiterfluktuation verursachen. Andreas Bucher, Mitgründer der Involve AG, erklärt, wie eine zentrale Mitarbeitenden-App alle Beschäftigten unabhängig von Standort, Funktion und Sprache erreicht. Die Plattform verbindet interne Kommunikation, digitale Arbeitsprozesse und Mitarbeiterwertschätzung in einer einzigen Anwendung. Dokumente, Formulare, Umfragen, Einsatzpläne und Unternehmensnachrichten können dadurch einfach und strukturiert bereitgestellt werden. Gleichzeitig schützt die zentrale Benutzerverwaltung persönliche Daten und verhindert, dass ehemalige Mitarbeitende weiterhin Zugriff auf interne Informationen haben. Im Gespräch wird deutlich, dass transparente Kommunikation und echte Beteiligung entscheidend für die Unternehmenskultur und Mitarbeiterbindung sind. Die Folge zeigt ausserdem, wo Unternehmen durch effizientere Abläufe, weniger Kommunikationskanäle und eine geringere Fluktuation Kosten einsparen können.

• Kommunikationsprobleme in der Baubranche Warum Mitarbeitende auf Baustellen häufig zu spät oder gar nicht informiert werden und welche Folgen unklare Kommunikationswege haben.

• Eine zentrale Mitarbeitenden-App statt Kanalchaos Wie Involve Nachrichten, Chats, Dokumente, Formulare, Umfragen und Einsatzinformationen auf einer Plattform zusammenführt.

• Datenschutz, Übersetzungen und einfache Bedienung Weshalb keine private Telefonnummer oder E-Mail-Adresse benötigt wird und wie automatische Übersetzungen sprachliche Barrieren reduzieren.

• Mitarbeiterbindung und messbare Einsparungen Wie Wertschätzung, Beteiligung und transparente Informationen das Wir-Gefühl stärken und gleichzeitig Fluktuation sowie interne Aufwände reduzieren.

Andreas Bucher - Mitgründer | Leiter Verkauf - Linkedin Involve AG - Website

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Ein Gebäude beweist seine Qualität erst dann, wenn seine Technik im täglichen Betrieb zuverlässig funktioniert. Im Freizeitzentrum Sursee zeigen Markus und Dean, wie sich eine automatisierte Flügeltür und eine automatische Schiebetür über fünf Jahre bewährt haben. Der barrierefreie Zugang erleichtert älteren Menschen, Kindern und Personen mit eingeschränkter Mobilität die Nutzung des Gebäudes. Gerade bei Veranstaltungen mit 400 bis 500 Gästen müssen die Türen auch bei hoher Belastung zuverlässig öffnen und schliessen. Der GEZE Powerturn unterstützt das einfache Begehen der massiven Flügeltür und sorgt für mehr Komfort im Alltag. Das halbautomatische System Powerturn IS/TS kombiniert einen angetriebenen Gangflügel mit einem Türschliesser am Standflügel und einer geregelten Schliessfolge. Ergänzt wird die Lösung durch eine automatische Brandschutz-Schiebetür, die den engen Korridor von der Küche trennt und auch mit Transportwagen bequem passierbar ist. Die Folge verdeutlicht, weshalb Hersteller, Metallbauer, Bauherrschaft und Bauleitung bereits früh in der Planung zusammenarbeiten müssen. Wer automatische Türsysteme rechtzeitig koordiniert, verbessert Barrierefreiheit, Brandschutz, Betriebssicherheit und langfristige Zuverlässigkeit. Die vier wichtigsten Themen

• Erfahrungen mit automatisierten Türen nach fünf Jahren intensiver Nutzung

• Barrierefreier Zugang durch den GEZE Powerturn

• Brandschutz und sichere Schliessfolgeregelung beim Powerturn IS/TS

• Frühzeitige Abstimmung zwischen GEZE, Metallbau, Bauleitung und Bauherrschaft

Automatische Türen im Praxistest: Markus Bienz vom pfarreizentrum Sursee und Johann Christen von Metallbau Bühlmann AG über GEZE Powerturn IS/TS, Barrierefreiheit und Brandschutz | Bauherren Podcast Schweiz Folge #498

Eine Immobilienfinanzierung in Deutschland kann für Schweizer Investoren attraktiv sein, stellt aber hohe Anforderungen an Bonität, Rücklagen und Planung. In dieser Folge spricht Marco Fehr mit Uwe Ehrlichmann, Geschäftsführer der WV-Ehrlichmann GmbH und seit fast vier Jahrzehnten im Finanzdienstleistungsgeschäft tätig. Uwe erklärt, welche Kriterien Banken bei der Kreditvergabe prüfen und warum die Kreditdienstfähigkeit sowie eine positive Vermögensbilanz entscheidend sind. Er zeigt auf, weshalb deutsche Renditeobjekte für Schweizer interessant sein können und unter welchen Voraussetzungen hohe Finanzierungsquoten möglich sind. Gleichzeitig warnt er davor, Rendite und Wachstum über Sicherheit zu stellen, und empfiehlt ausreichende Reserven für Mietausfälle, Reparaturen und Sanierungen. Besonders Heizungen, Fenster, Fassaden und Flachdächer können zu hohen, oft unterschätzten Folgekosten führen. Zudem erfahren Investoren, wie sie Vermietung und Unterhalt über zuverlässige Hausverwaltungen, Handwerker und lokale Netzwerke organisieren können. Für steuerliche Fragen bei grenzüberschreitenden Investments empfiehlt Uwe ausdrücklich spezialisierte Fachpersonen in Deutschland und der Schweiz. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Suche nach rentablen Objekten über digitale Tools, Off-Market-Angebote und langfristig aufgebaute Maklerkontakte. Die Folge zeigt, wie sich aussergewöhnliche Renditechancen von bis zu 17 Prozent realistisch einordnen und mit einer stabilen Finanzierungsstrategie verbinden lassen. Die vier wichtigsten Themen ● Welche Voraussetzungen Schweizer Investoren für eine Immobilienfinanzierung in Deutschland erfüllen müssen ● Wie Rücklagen, Sanierungskosten und Mietausfälle die Rentabilität beeinflussen ● Wie sich Verwaltung, Vermietung und Steuern bei grenzüberschreitenden Investments organisieren lassen ● Wie Investoren über Suchtools, Maklernetzwerke und Off-Market-Angebote attraktive Renditeobjekte finden

Uwe Ehrlichmann - Linkedin Funktion: Immobilien Finanzierungen von CH nach DE

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In dieser Folge des Bauherren Podcast Schweiz sprechen wir mit Karin Schultz und Thomas Blattmann von der OBS – Organisation Bauleitung Schweiz – über die entscheidenden Grundlagen einer erfolgreichen Bauleitung. Im Fokus stehen die Themen Bauleitungskalkulation, Honorierung, Auslastungsplanung und die klare Definition von Schnittstellen zwischen Bauherrschaft, Architekten, Fachplanern und Baumanagement. Die Gäste zeigen auf, weshalb Bauleiter bereits in der frühen Planungsphase eingebunden werden sollten, um Kosten, Qualität und Termine optimal zu steuern. Ein zentrales Thema ist die saubere Regelung von Verantwortlichkeiten, damit Missverständnisse und Honorarkonflikte vermieden werden können. Zudem wird erläutert, weshalb detaillierte Planunterlagen und transparente Bauleitungsverträge für alle Beteiligten einen grossen Mehrwert schaffen. Auch der Umgang mit Nachträgen, Planungsänderungen und Planungsfehlern wird praxisnah diskutiert. Die Experten teilen ihre Erfahrungen aus dem Alltag von KMU-Baumanagementbüros und geben wertvolle Tipps für die Zusammenarbeit mit Architekten und Fachplanern. Gleichzeitig wird deutlich, welche Rolle die OBS bei der Weiterentwicklung und Professionalisierung der Bauleitungsbranche spielt. Eine spannende Episode für alle Bauleiter, Architekten, Bauherren und Investoren, die effizienter und erfolgreicher bauen möchten.

• Frühzeitige Einbindung der Bauleitung: Warum Kosten- und Planungssicherheit nur entstehen, wenn Bauleiter von Beginn an Teil des Teams sind.

• Schnittstellen zwischen Architektur und Bauleitung: Welche Verantwortlichkeiten klar geregelt werden müssen und weshalb ein standardisiertes Schnittstellenpapier enorme Vorteile bringt.

• Honorierung und Nachtragsmanagement: Wie transparente Verträge und eine saubere Leistungsdefinition spätere Konflikte verhindern.

• Planungsqualität und Zusammenarbeit: Weshalb gute Ausschreibungspläne, der Einbezug von Fachwissen und offene Kommunikation entscheidend für erfolgreiche Bauprojekte sind.

Kontakt von Thomas Blattmann - Linkedin Profil Kontakt von Karin Schultz - Linkedin Profil Organisation Bauleitung Schweiz OBS - Website

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In dieser Podcast Folge sprechen wir mit Jean-Marie Aegerter und Adrian Burch von der AJ Baumanagement GmbH über eines der wichtigsten Themen für Bauherren: Woran erkennt man, dass ein Baumanagement nicht mehr funktioniert? Die beiden erfahrenen Bau- und Projektleiter zeigen anhand ihrer langjährigen Praxis auf, welche Warnsignale Bauherren ernst nehmen sollten und wie ein professioneller Wechsel des Baumanagements erfolgreich gelingt.

Besonders spannend ist das Praxisbeispiel eines Pflegeheims, das sie mitten im Bau übernommen und technisch sowie wirtschaftlich optimiert haben. Dabei geht es nicht nur um Kostenkontrolle und Terminplanung, sondern auch um Transparenz, Kommunikation und das Vertrauen zwischen Bauherrschaft, Architekten und Unternehmern.

Sie erklären, weshalb Musterzimmer enorme Einsparungen ermöglichen können und warum Pflegepersonal bereits in der Planungsphase eingebunden werden sollte. Zudem zeigen sie auf, wie Gebäudeleitsysteme, technische Details und funktionale Planung langfristig Betriebskosten reduzieren. Eine Folge voller praxisnaher Tipps für Bauherren, Investoren, Architekten und Bauleiter, die Bauprojekte erfolgreicher und wirtschaftlicher realisieren möchten. Die 4 wichtigsten Themen dieser Episode● Wie Bauherren frühzeitig erkennen, dass ihr Baumanagement nicht mehr funktioniert. ● Erfolgreicher Wechsel des Baumanagements – Schritt für Schritt erklärt. ● Praxisbeispiel Pflegeheim: Kostenoptimierungen, Musterzimmer und funktionale Planung. ● Transparenz, Kommunikation und Vertrauen als Schlüssel für erfolgreiche Bauprojekte.

Die Checkliste für Bauherren zum Download: https://www.checkliste.marcofehr.ch/aj-baumanagement Linkedin Kontakt von Jean-Marie Aegerter Linkedin Kontakt von Adrian Burch Website: AJ Baumanagement GmbH Website 👉 Folge dem Bauherren Podcast Schweiz auch auf YouTube, LinkedIn, Instagram und TikTok , damit du keine neue Folge rund um Baumanagement, Bauleitung und erfolgreiche Bauprojekte verpasst.

Social Media ist für Bauunternehmen längst mehr als Unterhaltung: Es schafft Sichtbarkeit, Vertrauen und eine Sogwirkung bei potenziellen Wunschkunden. In dieser Folge spricht Marco Fehr mit Bau-Influencer Bernhard Wolter, bekannt als „Bernd der Baucoach", über erfolgreiches Content-Marketing im Bauwesen. Bernhard erklärt, weshalb der Baustellenalltag bereits unzählige spannende Inhalte bietet.

Ob Bagger, Werkzeuge, Arbeitsabläufe, Mitarbeitende oder abgeschlossene Projekte – nahezu jedes Detail kann als Content genutzt werden. Statt ausschliesslich auf aufwendig produzierte Videos zu setzen, empfiehlt er einfache, authentische und regelmässige Beiträge. Für eine klare Strategie teilt er die Inhalte in drei Säulen: das Unternehmen, die tägliche Arbeit und konkrete Projekte.

Ausserdem zeigt er, welche Zielgruppen sich über Instagram und TikTok besonders gut erreichen lassen. Seine Erfahrung macht deutlich, dass Kontinuität und eine hohe Veröffentlichungsfrequenz für den Reichweitenaufbau entscheidend sind. Auch Kamerascheu lässt sich durch Training, Unterstützung aus dem Team und einfache Videoformate überwinden. Die Folge liefert Geschäftsführern und Handwerksunternehmen einen praxisnahen Einstieg in die professionelle Social-Media-Kommunikation.

• Content aus dem Baustellenalltag: Maschinen, Werkzeuge, Arbeitsabläufe und Projekte als authentische Inhalte nutzen.

• Die drei Content-Säulen: Das Unternehmen vorstellen, die tägliche Arbeit zeigen und konkrete Projekte erklären.

• Reichweite aufbauen: Die passenden Plattformen auswählen, regelmässig posten und relevante oder kontroverse Themen aufgreifen.

• Einfach vor der Kamera starten: Kamerascheu durch Übung überwinden oder geeignete Mitarbeitende und externe Unterstützung einbeziehen. der_baucoach - Instagramder_baucoach - Tiktok

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Social Media ist für Bauunternehmen längst mehr als Unterhaltung: Es schafft Sichtbarkeit, Vertrauen und eine Sogwirkung bei potenziellen Wunschkunden. In dieser Folge spricht Marco Fehr mit Bau-Influencer Bernhard Wolter, bekannt als „Bernd der Baucoach", über erfolgreiches Content-Marketing im Bauwesen. Bernhard erklärt, weshalb der Baustellenalltag bereits unzählige spannende Inhalte bietet.

Ob Bagger, Werkzeuge, Arbeitsabläufe, Mitarbeitende oder abgeschlossene Projekte – nahezu jedes Detail kann als Content genutzt werden. Statt ausschliesslich auf aufwendig produzierte Videos zu setzen, empfiehlt er einfache, authentische und regelmässige Beiträge. Für eine klare Strategie teilt er die Inhalte in drei Säulen: das Unternehmen, die tägliche Arbeit und konkrete Projekte.

Ausserdem zeigt er, welche Zielgruppen sich über Instagram und TikTok besonders gut erreichen lassen. Seine Erfahrung macht deutlich, dass Kontinuität und eine hohe Veröffentlichungsfrequenz für den Reichweitenaufbau entscheidend sind. Auch Kamerascheu lässt sich durch Training, Unterstützung aus dem Team und einfache Videoformate überwinden. Die Folge liefert Geschäftsführern und Handwerksunternehmen einen praxisnahen Einstieg in die professionelle Social-Media-Kommunikation.

• Content aus dem Baustellenalltag: Maschinen, Werkzeuge, Arbeitsabläufe und Projekte als authentische Inhalte nutzen.

• Die drei Content-Säulen: Das Unternehmen vorstellen, die tägliche Arbeit zeigen und konkrete Projekte erklären.

• Reichweite aufbauen: Die passenden Plattformen auswählen, regelmässig posten und relevante oder kontroverse Themen aufgreifen.

• Einfach vor der Kamera starten: Kamerascheu durch Übung überwinden oder geeignete Mitarbeitende und externe Unterstützung einbeziehen. der_baucoach - Instagramder_baucoach - Tiktok

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