Du kennst sie – diese unscheinbaren Geräte in Technikräumen von Büro- und Zweckbauten. Doch was viele nicht wissen: Sie stammen oft vom Schweizer Traditionsunternehmen Belimo aus Hinwil. In dieser Folge spricht Rony Riedo, Leiter Verkauf Schweiz, über die Innovationskraft, Unternehmenskultur und den echten Mehrwert intelligenter Feldgeräte für Investoren und Bauherren. Belimo wurde 1975 in einer Garage gegründet und ist heute ein Milliardenunternehmen mit rund 2'500 Mitarbeitenden weltweit.Im Zentrum stehen Produkte und Lösungen, welche deutliche Vorteile hinsichtlich Komfort, Energieverbrauch, Sicherheit, Installation und Instandhaltung von Gebäuden bringen.Besonders spannend: Mit Produkten wie dem Energy Valve lassen sich bis zu 30 % Energie einsparen – inklusive tieferer Investitionskosten bei der Wärmeerzeugung. Transparenz durch digitale Lösungen, NFC-Technologie und Predictive Maintenance eröffnen neue Möglichkeiten im Gebäudebetrieb. Rony macht klar: Wer als Investor langfristig denkt und Lebenszykluskosten statt nur Investitionskosten betrachtet, schafft echten Mehrwert. Denn kleine Geräte können eine enorme Wirkung entfalten – technisch wie wirtschaftlich.

🔎 Die 4 wichtigsten Themen der Folge ● Vom Garagen-Start zum Milliardenunternehmen Die Erfolgsgeschichte von Belimo – Schweizer Innovation mit globaler Wirkung. ● Energieeffizienz durch Transparenz Wie das Energy Valve und digitale Feldgeräte bis zu 30 % Energieeinsparung ermöglichen. ● Digitalisierung & Zukunftssicherheit NFC-Parametrierung, neue ASIC-Plattformen und Predictive Maintenance als Game Changer im Gebäudebetrieb. ● Lebenszykluskosten statt Investitionskosten Warum Investoren ganzheitlich denken und Betrieb & Facility Management früh einbeziehen sollten.

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Schlüssel verloren. Zylinder ersetzen. Schliessplan anpassen. Kosten tragen. Ein alltägliches Problem – und ein unterschätzter Kostentreiber im Immobilienbetrieb.

In dieser Folge des Bauherren Podcast Schweiz spreche ich mit Lukas, Produktmanager bei Salto Systems AG, über digitale Zutrittssysteme im Wohnbau und warum Bauherren und Investoren hier enormes Einsparpotenzial verschenken.

• Warum mechanische Schliessanlagen im Wohnbau nicht mehr zeitgemäss sind

• Wie digitale Zutrittssysteme Verwaltung, Sicherheit und Flexibilität verbessern

• Wo beim Mieterwechsel Zeit und Kosten eingespart werden

• Welche Bereiche im Mehrfamilienhaus sinnvoll digitalisiert werden sollten

Wir gehen praxisnah durch ein MFH – vom Hauseingang bis zur Tiefgarage – und zeigen, wie sich Prozesse vereinfachen lassen. Auch Themen wie Cloud, Cybersecurity und Datenschutz werden realistisch eingeordnet.

Eine kompakte Folge für alle, die Immobilien effizient, sicher und zukunftsfähig betreiben wollen.

• Digitale Zutrittssysteme im Wohnbau Warum elektronische Lösungen gerade für Investoren und Verwaltungen massive Vorteile gegenüber klassischen Schliessanlagen bieten.

• Effizienz & Kostenersparnis in der Verwaltung Kein Zylinderwechsel, kein Schlüsselchaos, kein Passpartout-Risiko – alles steuerbar mit wenigen Klicks.

• Sicherheit, Datenschutz & Cloud-Lösungen ISO-27001, Penetrationstests, EU-Cloud und vollständige Datenlöschung beim Mieterwechsel.

• Zukunft des Wohnens & Bauens Mobile-First, digitale Intercoms, Liftanbindungen und sogar Gesichtserkennung als realistischer Ausblick.

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Interviewgast:

Lukas Baumann

Mail:[email protected]

Website: https://saltosystems.com/de-ch/

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Viele Eigentümer kleiner Mehrfamilienhäuser im Raum Dübendorf stehen vor derselben Herausforderung: steigende Kosten, sinkende Renditen und wachsende Ansprüche der Mieter. In dieser Podcastfolge zeigen wir auf, warum gerade ältere Liegenschaften enormes, oft ungenutztes Potenzial haben. Gemeinsam mit Immobilienexperte Humberto Montero sprechen wir darüber, wie durch clevere Grundrissoptimierungen, gezielte Sanierungen oder sogar einen Neubau deutlich mehr Ertrag erzielt werden kann. Dabei geht es nicht nur um Baufragen, sondern auch um Finanzierung, Belehnung und die richtige Strategie im Umgang mit Mietern. Wir klären, welche Wohnungsgrössen heute wirklich gefragt sind und warum kleinere, gut geplante Einheiten oft erfolgreicher sind als grosse Altgrundrisse. Auch Themen wie Bewilligungsprozesse, Liftlösungen, Ausstattung und Nachhaltigkeit kommen zur Sprache.

Ein besonderer Fokus liegt auf der Frage: Sanieren oder neu bauen? Am Ende zeigt Humberto, warum eine kurze Grobkonzeptanalyse entscheidend ist, um Klarheit zu schaffen und teure Fehlentscheide zu vermeiden. Eine Folge voller Praxiswissen für Eigentümer, Investoren und alle, die mehr aus ihrer Immobilie herausholen möchten.

Humberto Montero - CEO, Mitinhaber/Verwaltungsrat Linkedin: https://www.linkedin.com/in/humberto-montero-12a76b69/ Website: https://www.gfeller-treuhand.ch/ Bestelle jetzt deine Grobkostenanalyse bei Humberto Montero

• Grundriss- und Flächenoptimierung Wie aus überdimensionierten Altwohnungen moderne, gefragte Kleinwohnungen entstehen – inklusive Zweispänner-Strategien.

• Sanierung vs. Neubau Wann sich eine Kernsanierung lohnt und wann ein kompletter Neubau wirtschaftlich sinnvoller ist.

• Finanzierung & Belehnung Warum tief belehnte Bestandsobjekte heute ein grosser Vorteil sind – für Banken und Eigentümer.

• Mieterbedürfnisse & Vermietungserfolg Was Mieter heute wirklich wollen und wie kleine Ausstattungsdetails den Unterschied machen.

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Gesund arbeiten auf Baustellen ist kein Zufall - der Grundstein dazu wird in der Planung gelegt. In dieser Folge erfährst du, wie du Lasten clever transportierst, deinen Körper schützt und mit durchdachter Baulogistik nicht nur Unfälle, sondern auch häufige Beschwerden am Bewegungsapparat vermeidest.

Zwei ausgewiesene Suva-Fachpersonen zeigen dir, wie Prävention in der Praxis funktioniert und was alle Beteiligten - vom Bauherrn bis zum Monteur - dazu beitragen können.

- Dr. med. Edda Schmid, Fachärztin für Arbeitsmedizin und Orthopädische Chirurgie und Traumatologie des Bewegungsapparates, Suva

- Alois Blum, Experte für Ergonomie, Suva

Du erfährst unter anderem:

● Warum Überlastungen oft zu spät erkannt werden und wie du erste Warnzeichen richtig deutest

• Wie du mit einfachen Hilfsmitteln Belastungen stark reduzierst

• Wie du dein Team für ergonomisches Arbeiten begeisterst und richtig instruierst

• Was gesetzlich vorgeschrieben ist - und welche Richtwerte für das Heben und Tragen gelten

Bereit, deine Baustelle effizient und ergonomisch zu planen? Dann unbedingt reinhören!

Noch mehr zum Thema auf www.suva.ch/optibau

Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: www.marcofehr.ch/mehr Abonniere, sonst gibt's Bauschäden

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Die Immo26 in Zürich ist DIE Immobilienmesse für professionelle Investoren, Family Offices, Pensionskassen und Vermögensverwalter. In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Gründer Roland Vögele darüber, wie aus einer Idee eine der wichtigsten Immobilienplattformen der Schweiz geworden ist. Wir zeigen dir, warum an der Immo 26 alle Aussteller denselben Stand haben – vom Projektentwickler über Bauunternehmen bis zum Fondsanbieter – und weshalb genau das der Messe ihren besonderen Charakter gibt.

Du erfährst, welche Besucher Roland sich wünscht und warum die Immo konsequent auf Professionalität setzt. Wir sprechen auch darüber, wie sich die Messe 2025 entwickelt hat, weshalb 2026 in eine grössere Halle gewechselt wird und was dich mit zusätzlichen Foren und Formaten wie der „Stage 8" erwartet.

Im zweiten Teil geht es um direkte und indirekte Immobilieninvestments in der Schweiz. Roland erklärt, warum Schweizer Immobilien trotz Krisen und Unsicherheiten als sicherer Hafen gelten und weshalb 2025 ein extrem starkes Jahr für Immobilienanlagen war. Wir beleuchten, welche Renditen bei indirekten Produkten realistisch sind und wo die Risiken bei Finanzierung und steigenden Kreditmargen liegen. Ausserdem klären wir, welche Bedeutung Themen wie Regulierung, Nachhaltigkeit und die Abschaffung des Eigenmietwerts ab 2028 für Investoren wirklich haben. Am Ende weisst du genau, warum sich die Reise zur Immo 26 am 14. und 15. Januar in Zürich für dich als Profi-Investor lohnt.

Die 4 wichtigsten Themen der Folge:

● Entstehung und Konzept der Immo-Messe: von 80 m² Testfläche zur führenden Immobilienmesse für Investoren in Zürich

● Fairer Auftritt für alle: gleiche Stände, tiefere Einstiegskosten und ein durchdachtes Gesamtkonzept aus Messe, Forum und Magazin

● Direkte vs. indirekte Immobilieninvestments: Chancen, Risiken, Renditeerwartungen 2025/2026 und Rolle von Pensionskassen & Family Offices

● Aktueller Schweizer Immobilienmarkt: Zinsentwicklung, Nachfrageboom, Finanzierungsmargen, Regulierung und warum Immobilien trotzdem „Safe Haven" bleiben

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Ab 1. Januar 2028 wird der Eigenmietwert in der Schweiz abgeschafft – mit massiven Folgen für dich als Schweizer Eigenheimbesitzer. In dieser Folge sprechen wir mit Giuseppe Schipani Sanitärunternehmen und Mitglied GL Benz+CIE AG sowie Immobilien-Experte Christian Brunner Dozent und Inhaber SFGM darüber, wie du bis Ende 2027 noch optimal von Heizungs- und Sanierungsmassnahmen profitieren kannst. Besonders spannend: Wer gewinnt steuerlich wirklich – und wer gehört klar zu den Verlierern des neuen Systems? Ältere Eigentümer mit tiefen Hypotheken profitieren, während Erstkäufer und stark belehnte Haushalte eher ins Hintertreffen geraten. Gleichzeitig bleibt der Sanierungsbedarf riesig, denn der Gebäudebestand in der Schweiz ist überwiegend alt und vielfach energetisch überholt. Wir zeigen dir, warum du eine Heizungssanierung nicht auf den letzten Drücker in 2027 schieben solltest – Stichworte: Bewilligungen, Engpässe bei Unternehmern und Materialverfügbarkeit. Du erfährst, weshalb die Schlussrechnung für deine Heizungssanierung spätestens Ende 2027 vorliegen muss, um steuerlich noch abziehbar zu sein. Wir gehen darauf ein, welche Rolle Fördergelder, CO2-Ziele und kantonale Unterschiede spielen und warum der Ersatz der Wärmeerzeugung meist der wichtigste Hebel ist. Und wir besprechen, wie ein durchdachtes Sanierungskonzept deinen späteren Verkaufspreis positiv beeinflussen kann. Wenn du dein Eigenheim besitzt oder in den nächsten Jahren kaufen willst, ist diese Folge Pflichtprogramm. Die 4 wichtigsten Themen der Folge: ● Abschaffung Eigenmietwert & Steuerfolgen Wer profitiert vom neuen Regime (v. a. 65+ mit tiefer Belehnung) und wer verliert (Erstkäufer, hoch belehnte Eigentümer, Schuldzinsabzug bei Unternehmenskäufen).

● Timing der Heizungssanierung bis Ende 2027Warum die Schlussrechnung bis 31.12.2027 vorliegen muss, welche Planungs- und Bewilligungszeiten du einkalkulieren solltest und weshalb ein "Sanierungs-Peak" 2027 zu Engpässen führen kann.

● Fördergelder, CO2-Ziele und energetische Sanierungen Fossile Heizungen als CO2-Treiber, hohe Förderbeiträge (z. B. Stadt Zürich), Diskussion um zukünftige Förderlogik und die Bedeutung von energetischen Massnahmen als steuerlich werterhaltend.

● Strategisches Vorgehen für Eigentümer Ganzheitliche Betrachtung des Gebäudes (Heizung, Hülle, Fenster, Bäder), Instrumente wie GEAK Plus, Zusammenarbeit mit Fachbetrieben und der Einfluss des Gebäudezustands auf den späteren Verkaufspreis.

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Fenstermontage ist oft Schwerstarbeit - und birgt Risiken für Rücken und Gelenke. Dabei wäre vieles vermeidbar: mit cleverer Planung, guter Baustellenlogistik und den richtigen Hilfsmitteln. In dieser Folge erfährst du, wie sich Rückenschmerzen, Verzögerungen und Zusatzkosten vermeiden lassen - und wie Planer, Bauleiter und Bauherren konkret davon profitieren. Ideal für alle, die Fenster effizient, sicher und körperschonend einbauen wollen. Unsere Experten im Gespräch: Jonathan Barwig, Projektleiter Fenster bei 1a hunkeler fenster AG sowie Andreas Bachmann, Gründer der Bachmann Montagen GmbH Darum geht's in dieser Folge: • Was bei Planung und Ausschreibung oft vergessen geht - und teuer wird • Wie eine gute vorbereitete Baustelle Wartezeiten verhindert • Welche Hilfsmittel sinnvoll sind - und wie sie richtig eingesetzt werden • Warum Podeste, Gerüsthöhen und Zufahrten matchentscheidend sind

Mehr zum Thema: www.suva.ch/optibau Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: www.marcofehr.ch/mehr

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Das hast du über Isover noch nie gehört! Wir waren an der Holzmesse Basel 2025 zu Besuch bei Aurelien von Isover. Ein Schweizer Traditionsunternehmen, das seit 1937 innovative Dämmstoffe aus 80 % Recyclingglas entwickelt. Hier erfährst du, wie Nachhaltigkeit, Innovation und Schweizer Qualität in der Dämmstoffproduktion neu gedacht werden.

Entdecke die Highlights direkt vom Messestand:

• ISORIGID – die unbrennbare, begehbare Aufsparrendämmung für den Holzbau

• Lanaé Produktlinie – Dämmung mit natürlichen, zuckerbasierten Bindemitteln

• Neue Einblaswolle – leicht, effizient & ohne Setzungen

• Akustiklösungen – spürbarer Schallschutz live im Akustiktunnel

Hier gehts zur Isover Website: https://www.isover.ch/de

Hier geht's direkt zum Isover Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@saint-gobainisoversasuisse5780

Wenn du im Holzbau, Dachbau, Innenausbau oder der Architektur tätig bist, darfst du dieses Video nicht verpassen. 👉 Jetzt ansehen, Kanal abonnieren & keine Innovation mehr verpassen!

#Isover #HolzMesseBasel #Dämmung #Holzbau #NachhaltigBauen #BauherrenPodcastSchweiz #Aufsparrendämmung #Mineralwolle #SchweizerInnovation #Recyclingglas Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: www.marcofehr.ch/mehr

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In dieser Episode des Bauherren Podcast Schweiz tauchen wir tief in das Thema Vergabesitzungen und Preisverhandlungen ein – ein entscheidender Moment für jeden Unternehmer in der Bauwirtschaft. Du erfährst, wie du dich optimal auf die Vertragsunterzeichnung vorbereitest, welche typischen Bauleitertaktiken dich erwarten und wie du mit klugen Strategien mehr Gewinn erzielst, ohne unnötige Rabatte zu gewähren.

Marco teilt wertvolle Erfahrungen aus seiner Zeit als Bauleiter und zeigt auf, wo viele Unternehmer kurz vor der Unterschrift noch Fehler machen. Wir sprechen darüber, wie du deine Projektleiter besser einbeziehen kannst, um in Vergabegesprächen souverän aufzutreten. Zudem lernst du, welche alternativen Verhandlungsmöglichkeiten du nutzen kannst – von Schlechtwetterklauseln über Expressänderungen bis hin zu Projektoptimierungen. Diese Tipps helfen dir, wirtschaftlich erfolgreicher zu werden und langfristig stabil zu kalkulieren.

Ein Muss für alle Unternehmer, Bauleiter und Projektleiter, die ihre Verhandlungskompetenz stärken und ihren Gewinn sichern wollen. Also: Setz dich an den Verhandlungstisch – aber diesmal mit der richtigen Strategie. 👉 Folge uns für mehr spannende Interviews und Expertentipps rund um Bau, Immobilien & Vorsorge auf: 🎧 Spotify, Apple & Co.: Bauherren Podcast Schweiz 📱 Instagram, LinkedIn, TikTok & YouTube: @bauherren_podcast_schweiz 📧 Mail: [email protected] 🔗 Linkedin: https://www.linkedin.com/in/marco-fehr/ Abonniere, sonst gibt's Bauschäden ╔═╦╗╔╦╗╔═╦═╦╦╦╦╗╔═╗ ║╚╣║║║╚╣╚╣╔╣╔╣║╚╣═╣ ╠╗║╚╝║║╠╗║╚╣║║║║║═╣ ╚═╩══╩═╩═╩═╩╝╚╩═╩═╝ Für weitere Fragen kontaktiere bitte diese Adresse: [email protected]

Wenn es erst in der Ausführung um Flucht- und Brandschutztüren geht, musst du mit Umplanungen und Korrekturen von funktionalen Mängeln rechnen. In dieser Folge erfährst du, wie du bereits in der Bedürfnisabklärung und Planung die wichtigsten Weichen stellst – und teure Fehler frühzeitig verhinderst.

Türenspezialist Markus Egli (Geschäftsführer Metallbau Bühlmann AG) erklärt, worauf Bauleiter, Planer und Investoren von Anfang an achten müssen. Du bekommst praxisnahe Tipps zu kritischen Schnittstellen, erfährst, wie Zertifizierungen wie SIPIZ von Anfang an fachgerecht berücksichtigt werden – und warum die Öffnungsrichtung einer Tür kein banales Detail ist!

Jetzt reinhören, wenn du Türen technisch durchdacht, normgerecht und langfristig betriebssicher planen willst!

Mehr Infos über Metallbau Bühlmann: https://www.buehlmann-ag.ch/de

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