Die Immo26 in Zürich ist DIE Immobilienmesse für professionelle Investoren, Family Offices, Pensionskassen und Vermögensverwalter. In dieser Podcast-Folge spreche ich mit Gründer Roland Vögele darüber, wie aus einer Idee eine der wichtigsten Immobilienplattformen der Schweiz geworden ist. Wir zeigen dir, warum an der Immo 26 alle Aussteller denselben Stand haben – vom Projektentwickler über Bauunternehmen bis zum Fondsanbieter – und weshalb genau das der Messe ihren besonderen Charakter gibt.

Du erfährst, welche Besucher Roland sich wünscht und warum die Immo konsequent auf Professionalität setzt. Wir sprechen auch darüber, wie sich die Messe 2025 entwickelt hat, weshalb 2026 in eine grössere Halle gewechselt wird und was dich mit zusätzlichen Foren und Formaten wie der „Stage 8" erwartet.

Im zweiten Teil geht es um direkte und indirekte Immobilieninvestments in der Schweiz. Roland erklärt, warum Schweizer Immobilien trotz Krisen und Unsicherheiten als sicherer Hafen gelten und weshalb 2025 ein extrem starkes Jahr für Immobilienanlagen war. Wir beleuchten, welche Renditen bei indirekten Produkten realistisch sind und wo die Risiken bei Finanzierung und steigenden Kreditmargen liegen. Ausserdem klären wir, welche Bedeutung Themen wie Regulierung, Nachhaltigkeit und die Abschaffung des Eigenmietwerts ab 2028 für Investoren wirklich haben. Am Ende weisst du genau, warum sich die Reise zur Immo 26 am 14. und 15. Januar in Zürich für dich als Profi-Investor lohnt.

Die 4 wichtigsten Themen der Folge:

● Entstehung und Konzept der Immo-Messe: von 80 m² Testfläche zur führenden Immobilienmesse für Investoren in Zürich

● Fairer Auftritt für alle: gleiche Stände, tiefere Einstiegskosten und ein durchdachtes Gesamtkonzept aus Messe, Forum und Magazin

● Direkte vs. indirekte Immobilieninvestments: Chancen, Risiken, Renditeerwartungen 2025/2026 und Rolle von Pensionskassen & Family Offices

● Aktueller Schweizer Immobilienmarkt: Zinsentwicklung, Nachfrageboom, Finanzierungsmargen, Regulierung und warum Immobilien trotzdem „Safe Haven" bleiben

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Ab 1. Januar 2028 wird der Eigenmietwert in der Schweiz abgeschafft – mit massiven Folgen für dich als Schweizer Eigenheimbesitzer. In dieser Folge sprechen wir mit Giuseppe Schipani Sanitärunternehmen und Mitglied GL Benz+CIE AG sowie Immobilien-Experte Christian Brunner Dozent und Inhaber SFGM darüber, wie du bis Ende 2027 noch optimal von Heizungs- und Sanierungsmassnahmen profitieren kannst. Besonders spannend: Wer gewinnt steuerlich wirklich – und wer gehört klar zu den Verlierern des neuen Systems? Ältere Eigentümer mit tiefen Hypotheken profitieren, während Erstkäufer und stark belehnte Haushalte eher ins Hintertreffen geraten. Gleichzeitig bleibt der Sanierungsbedarf riesig, denn der Gebäudebestand in der Schweiz ist überwiegend alt und vielfach energetisch überholt. Wir zeigen dir, warum du eine Heizungssanierung nicht auf den letzten Drücker in 2027 schieben solltest – Stichworte: Bewilligungen, Engpässe bei Unternehmern und Materialverfügbarkeit. Du erfährst, weshalb die Schlussrechnung für deine Heizungssanierung spätestens Ende 2027 vorliegen muss, um steuerlich noch abziehbar zu sein. Wir gehen darauf ein, welche Rolle Fördergelder, CO2-Ziele und kantonale Unterschiede spielen und warum der Ersatz der Wärmeerzeugung meist der wichtigste Hebel ist. Und wir besprechen, wie ein durchdachtes Sanierungskonzept deinen späteren Verkaufspreis positiv beeinflussen kann. Wenn du dein Eigenheim besitzt oder in den nächsten Jahren kaufen willst, ist diese Folge Pflichtprogramm. Die 4 wichtigsten Themen der Folge: ● Abschaffung Eigenmietwert & Steuerfolgen Wer profitiert vom neuen Regime (v. a. 65+ mit tiefer Belehnung) und wer verliert (Erstkäufer, hoch belehnte Eigentümer, Schuldzinsabzug bei Unternehmenskäufen).

● Timing der Heizungssanierung bis Ende 2027Warum die Schlussrechnung bis 31.12.2027 vorliegen muss, welche Planungs- und Bewilligungszeiten du einkalkulieren solltest und weshalb ein "Sanierungs-Peak" 2027 zu Engpässen führen kann.

● Fördergelder, CO2-Ziele und energetische Sanierungen Fossile Heizungen als CO2-Treiber, hohe Förderbeiträge (z. B. Stadt Zürich), Diskussion um zukünftige Förderlogik und die Bedeutung von energetischen Massnahmen als steuerlich werterhaltend.

● Strategisches Vorgehen für Eigentümer Ganzheitliche Betrachtung des Gebäudes (Heizung, Hülle, Fenster, Bäder), Instrumente wie GEAK Plus, Zusammenarbeit mit Fachbetrieben und der Einfluss des Gebäudezustands auf den späteren Verkaufspreis.

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Fenstermontage ist oft Schwerstarbeit - und birgt Risiken für Rücken und Gelenke. Dabei wäre vieles vermeidbar: mit cleverer Planung, guter Baustellenlogistik und den richtigen Hilfsmitteln. In dieser Folge erfährst du, wie sich Rückenschmerzen, Verzögerungen und Zusatzkosten vermeiden lassen - und wie Planer, Bauleiter und Bauherren konkret davon profitieren. Ideal für alle, die Fenster effizient, sicher und körperschonend einbauen wollen. Unsere Experten im Gespräch: Jonathan Barwig, Projektleiter Fenster bei 1a hunkeler fenster AG sowie Andreas Bachmann, Gründer der Bachmann Montagen GmbH Darum geht's in dieser Folge: • Was bei Planung und Ausschreibung oft vergessen geht - und teuer wird • Wie eine gute vorbereitete Baustelle Wartezeiten verhindert • Welche Hilfsmittel sinnvoll sind - und wie sie richtig eingesetzt werden • Warum Podeste, Gerüsthöhen und Zufahrten matchentscheidend sind

Mehr zum Thema: www.suva.ch/optibau Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: www.marcofehr.ch/mehr

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Das hast du über Isover noch nie gehört! Wir waren an der Holzmesse Basel 2025 zu Besuch bei Aurelien von Isover. Ein Schweizer Traditionsunternehmen, das seit 1937 innovative Dämmstoffe aus 80 % Recyclingglas entwickelt. Hier erfährst du, wie Nachhaltigkeit, Innovation und Schweizer Qualität in der Dämmstoffproduktion neu gedacht werden.

Entdecke die Highlights direkt vom Messestand:

• ISORIGID – die unbrennbare, begehbare Aufsparrendämmung für den Holzbau

• Lanaé Produktlinie – Dämmung mit natürlichen, zuckerbasierten Bindemitteln

• Neue Einblaswolle – leicht, effizient & ohne Setzungen

• Akustiklösungen – spürbarer Schallschutz live im Akustiktunnel

Hier gehts zur Isover Website: https://www.isover.ch/de

Hier geht's direkt zum Isover Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@saint-gobainisoversasuisse5780

Wenn du im Holzbau, Dachbau, Innenausbau oder der Architektur tätig bist, darfst du dieses Video nicht verpassen. 👉 Jetzt ansehen, Kanal abonnieren & keine Innovation mehr verpassen!

#Isover #HolzMesseBasel #Dämmung #Holzbau #NachhaltigBauen #BauherrenPodcastSchweiz #Aufsparrendämmung #Mineralwolle #SchweizerInnovation #Recyclingglas Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: www.marcofehr.ch/mehr

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In dieser Episode des Bauherren Podcast Schweiz tauchen wir tief in das Thema Vergabesitzungen und Preisverhandlungen ein – ein entscheidender Moment für jeden Unternehmer in der Bauwirtschaft. Du erfährst, wie du dich optimal auf die Vertragsunterzeichnung vorbereitest, welche typischen Bauleitertaktiken dich erwarten und wie du mit klugen Strategien mehr Gewinn erzielst, ohne unnötige Rabatte zu gewähren.

Marco teilt wertvolle Erfahrungen aus seiner Zeit als Bauleiter und zeigt auf, wo viele Unternehmer kurz vor der Unterschrift noch Fehler machen. Wir sprechen darüber, wie du deine Projektleiter besser einbeziehen kannst, um in Vergabegesprächen souverän aufzutreten. Zudem lernst du, welche alternativen Verhandlungsmöglichkeiten du nutzen kannst – von Schlechtwetterklauseln über Expressänderungen bis hin zu Projektoptimierungen. Diese Tipps helfen dir, wirtschaftlich erfolgreicher zu werden und langfristig stabil zu kalkulieren.

Ein Muss für alle Unternehmer, Bauleiter und Projektleiter, die ihre Verhandlungskompetenz stärken und ihren Gewinn sichern wollen. Also: Setz dich an den Verhandlungstisch – aber diesmal mit der richtigen Strategie. 👉 Folge uns für mehr spannende Interviews und Expertentipps rund um Bau, Immobilien & Vorsorge auf: 🎧 Spotify, Apple & Co.: Bauherren Podcast Schweiz 📱 Instagram, LinkedIn, TikTok & YouTube: @bauherren_podcast_schweiz 📧 Mail: [email protected] 🔗 Linkedin: https://www.linkedin.com/in/marco-fehr/ Abonniere, sonst gibt's Bauschäden ╔═╦╗╔╦╗╔═╦═╦╦╦╦╗╔═╗ ║╚╣║║║╚╣╚╣╔╣╔╣║╚╣═╣ ╠╗║╚╝║║╠╗║╚╣║║║║║═╣ ╚═╩══╩═╩═╩═╩╝╚╩═╩═╝ Für weitere Fragen kontaktiere bitte diese Adresse: [email protected]

Wenn es erst in der Ausführung um Flucht- und Brandschutztüren geht, musst du mit Umplanungen und Korrekturen von funktionalen Mängeln rechnen. In dieser Folge erfährst du, wie du bereits in der Bedürfnisabklärung und Planung die wichtigsten Weichen stellst – und teure Fehler frühzeitig verhinderst.

Türenspezialist Markus Egli (Geschäftsführer Metallbau Bühlmann AG) erklärt, worauf Bauleiter, Planer und Investoren von Anfang an achten müssen. Du bekommst praxisnahe Tipps zu kritischen Schnittstellen, erfährst, wie Zertifizierungen wie SIPIZ von Anfang an fachgerecht berücksichtigt werden – und warum die Öffnungsrichtung einer Tür kein banales Detail ist!

Jetzt reinhören, wenn du Türen technisch durchdacht, normgerecht und langfristig betriebssicher planen willst!

Mehr Infos über Metallbau Bühlmann: https://www.buehlmann-ag.ch/de

Weitere Podcastfolgen und Blogartikel findest du unter: www.marcofehr.ch/mehr

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Als Marketinghead in der Baubranche kennst du das Problem: Du bist darauf angewiesen, dass dir Projektleiter spannende Inhalte von den Baustellen liefern – doch oft erfährst du zu spät davon oder bekommst gar keine Updates. Das führt dazu, dass dir wertvoller Content für Social Media, Website, Newsletter oder Print verloren geht. Genau hier setze ich in dieser Podcastfolge an. Ich zeige dir 3 einfache Strategien, wie du es schaffst, dauerhaft hochwertigen Content aus den Projekten deiner Firma zu sichern – direkt von den Projektleitern. Dabei erkläre ich dir, warum ein monatlicher Baustellenbesuch mit einem Projektleiter Gold wert ist. Du erfährst auch, wie du es den Projektleitern mit smarten Erinnerungen und einfachen Prozessen so leicht wie möglich machst. Und ich zeige dir, warum eine enge Verbindung zwischen Marketing und den Projektsitzungen ein absoluter Gamechanger ist. Am Ende verrate ich dir noch, weshalb es Sinn macht, mit einem externen Content-Marketing-Spezialisten zusammenzuarbeiten, der die Sprache der Bauleiter spricht und deine Zielgruppe versteht. So wird dein Content relevanter, spannender und du gewinnst Reichweite, neue Kunden und Bewerber. 👉 Folge uns für mehr spannende Interviews und Expertentipps rund um Bau, Immobilien & Vorsorge auf: 🎧 Spotify, Apple & Co.: Bauherren Podcast Schweiz 📱 Instagram, LinkedIn, TikTok & YouTube: @bauherren_podcast_schweiz 📧 Mail: [email protected] 🔗 Linkedin: https://www.linkedin.com/in/marco-fehr/ Abonniere, sonst gibt's Bauschäden ╔═╦╗╔╦╗╔═╦═╦╦╦╦╗╔═╗ ║╚╣║║║╚╣╚╣╔╣╔╣║╚╣═╣ ╠╗║╚╝║║╠╗║╚╣║║║║║═╣ ╚═╩══╩═╩═╩═╩╝╚╩═╩═╝ Für weitere Fragen kontaktiere bitte diese Adresse: [email protected]

Eine kurze Nacht im Hotelzimmer, geweckt vom ersten Sonnenstrahl – weil die Vorhänge nicht abdunkeln? Das muss nicht sein! Ob im Hotel, im Altersheim, im Büro oder zu Hause: Wer sich mit den wichtigsten Vorhang-Fragen frühzeitig auseinandersetzt, hat weniger Ärger bei der Montage und mehr Komfort im Alltag.

In dieser Folge erfährst du von Patrick Schwärzler, dem Inhaber von vorhangmacher.ch, worauf es ankommt: von der Stoffwahl über korrekte Schienenmontage bis zur professionellen Ausschreibung. Patrick besitzt langjährige Erfahrung und teilt sein Wissen mit viel Praxisnähe und Leidenschaft.

Du hörst unter anderem:

• Welche 3 wichtigen Angaben in der Vorhang-Ausschreibung häufig fehlen

• Weshalb der Vorhangmacher unbedingt Aufputz-Schienen empfiehlt

• Wie ein kleines Etikett am Vorhang Hunderte Franken sparen kann

Patrick hat zudem ein exklusives Geschenk für dich – deshalb: unbedingt reinhören!

Mehr Infos zum Unternehmen: https://vorhangmacher.ch/

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Viele Handwerker wagen den Schritt in die Selbstständigkeit, doch schon bald stellt sich die grosse Frage: Wie gewinne ich Kunden, die meine Arbeit schätzen und bereit sind, dafür auch den richtigen Preis zu zahlen?

Ein häufiger Fehler ist es, über den Preis einzusteigen und dadurch langfristig Verluste zu riskieren. Stattdessen braucht es eine klare Strategie, um Sichtbarkeit zu erlangen, Vertrauen aufzubauen und sich als Experte zu positionieren. In dieser Episode sprechen wir über die typischen Stolpersteine beim Start eines Handwerksunternehmens und wie du diese vermeidest. Wir zeigen dir, wie Spezialisierung dir hilft, die richtigen Kunden anzusprechen, warum es so wichtig ist, selbstbewusst zu deinen Preisen zu stehen und wie digitale Kanäle dich von Mitbewerbern abheben.

Zusätzlich erfährst du, wie ein cleverer Lead-Magnet dir neue Kundenkontakte bringt und warum hochwertige Arbeit immer die beste Grundlage für nachhaltigen Erfolg ist. Mit praxisnahen Beispielen und direkt umsetzbaren Tipps erhältst du hier einen klaren Fahrplan für dein Handwerksbusiness.

Mein Geschenk an dich: Nutze mein Fachwissen als Bauleiter und Marketingexperte. Zusammen können wir dein Expertenwissen sichtbar machen und deine Wunschkunden werden auf dich aufmerksam. Schreib mir jetzt eine Mail an: [email protected] und wir werden in einem kostenfreien Kennenlerngespräch deine perfekte Marketingstrategie erarbeiten.

Gruss Marco

• Warum niedrige Einstiegspreise dich langfristig ruinieren können

• Spezialisierung als Schlüssel, um die richtigen Kunden anzuziehen

• Sichtbarkeit durch Social Media, Newsletter und Content-Marketing

• Lead-Magneten und Zusatzleistungen als Türöffner für neue Kunden

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Headhunter im Bauwesen stehen vor einer großen Herausforderung: Der Fachkräftemangel verschärft sich, Bauleiter und Projektleiter sind heiss begehrt – und klassische Methoden wie Kaltakquise oder Jobportale verlieren an Wirkung. Viele Kandidaten wollen nicht angerufen werden oder ignorieren Anfragen komplett. Genau hier setzt Content Marketing an. Mit einer gezielten Strategie wirst du als Headhunter zur ersten Adresse für Bauleiter, die sich aktiv bei dir melden. Stell dir vor: Statt täglich unzählige Telefonate zu führen, baust du Inhalte auf, die Vertrauen schaffen – von Karriere-Tipps bis zu Lohnchecks im Bauwesen. Damit positionierst du dich nicht nur als Recruiter, sondern als Experte, der den Markt versteht. Der Effekt: Kandidaten und Unternehmen kommen auf dich zu. In dieser Episode erfährst du, wie du dich als Headhunter von der Masse abhebst, deine Personenmarke stärkst und durch digitale Sichtbarkeit Fachkräfte und Kunden magnetisch anziehst.

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