Vi snakker med finansrådgiver i Sparebanken Norge, Eirik Kjær, og Kristoffer Munksgaard fra Eiendomsleger Norge om hvordan du skaffer lån til bolig, hvorfor du trenger finansieringsbevis og bankenes krav. Lær hva som er viktig å vite før budrunde og hvordan samarbeid mellom bank og megler sikrer trygghet. Ikke minst: Hvordan skal egentlig de unge komme seg inn på dagens boligmarked?

 .

💡 RASKT FRA DAGENS EPISODE:

• Hvordan egenkapital og dokumentavgift påvirker boliglånets størrelse.

• Viktigheten av tidlig kontakt med banken før du byr på bolig.

• Forskjellige typer lån. Hva er grønt boliglån?

• Hvilke lån og renteordninger som kan gjøre boligdrømmen mulig

• Hvorfor det er viktig å ha god dialog mellom megler og bankrådgiver.

.

⏱️ INNHOLDSLISTE OG TIDSKODER

• Kristoffer Munksgaard deler forteller om livet som eiendomsmegler og skipper (00:02:26)

• Statistikk over bolig i Norge og utfordringer for unge boligkjøpere (00:03:31)

• Forklaring på krav til egenkapital og lån ved boligkjøp (00:04:10)

• Viktigheten av å kontakte banken tidlig for finansieringsbevis (00:06:46)

• Hvordan eiendomsmegler og bankrådgiver samarbeider i budprosesser (00:08:39)

• Betydningen av realistisk finansieringsramme for kjøpere (00:10:35)

• Bankens prosedyrer for finansieringsbevis og mulighet for tilbakekall (00:12:01)

• Samarbeid mellom megler og bank for trygge og effektive boligkjøp (00:13:49)

• Valgfrihet ved valg av bank og megler under boliglån-prosessen (00:16:30)

• Hvordan renter og personlige relasjoner påvirker valg av bank (00:18:00)

• Ulike rentetyper og grønne lån for energivennlige boliger (00:20:13)

• Kristoffers råd om å kjøpe rimeligere boliger for å komme inn i markedet (00:22:04)

• Eiriks historie om ung førstegangskjøper som sparte målrettet (00:24:23)

• Viktigheten av god kundekontakt og rådgivning gjennom hele prosessen (00:26:20)

.

🌐 NETTSIDEN VÅR:

Sørmegleren.no

.

💬 SØRMEGLEREN I SOSIALE MEDIER:

• Facebook

• Instagram

.

🎬 PRODUKSJON:

• Boligkjas produseres av Shaw Media.

• www.shawmedia.no

.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Har du noen gang lurt på hvordan nybyggmarkedet fungerer? I denne episoden møter vi Jarl Sindland, en erfaren utbygger, og vår egen Nybyggsjef Rolf Elieson, som sammen deler innsikt om prosjekter, kunderelasjoner og hvordan markedet tilpasser seg endringer. Du får også et spennende innblikk i hva kunder ønsker, hvilken betydning infrastruktur har, og hvordan konseptet nybygg stadig utvikler seg. Lytt med når vi deler innsikt og personlige historier fra eiendomsbransjen.

 .

💡 RASKT FRA DAGENS EPISODE:

• Oppdag hvordan nybygg og prosjekter formes av markedsforholdene.

• Få innsikt i hvordan kundenes preferanser påvirker nybyggmarkedet.

• Lær om dynamikken mellom utbyggere og meglere i eiendomsbransjen.

.

⏱️ INNHOLDSLISTE OG TIDSKODER

• Jarl Sindland introduseres (00:00:27)

• Rolf Eliesson presenterer sin bakgrunn (00:02:19)

• Forskjeller mellom nybygg og bruktboliger (00:03:04)

• Behov for kundeorientert tilnærming (00:10:30)

• Utfordringer med kostnadene for nybygg (00:21:48)

• Trender (00:24:47)

• Kristiansand som attraktiv boligby (00:34:16)

• Jarl deler en rørende kundeopplevelse (00:34:41)

• Rolf forteller om stoltheten ved salg (00:35:18)

.

🌐 NETTSIDEN VÅR:

Sørmegleren.no

.

💬 SØRMEGLEREN I SOSIALE MEDIER:

• Facebook

• Instagram

.

🎬 PRODUKSJON:

• Boligkjas produseres av Shaw Media.

• www.shawmedia.no

.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Har du noen gang lurt på hva som egentlig skjer i en budrunde? Vi tar deg med bak kulissene i boligmarkedet og deler erfaringene fra vår egen hverdag som eiendomsmeglere. Lytt til personlige historier om suksessene, utfordringene og alt i mellom, samtidig som vi utforsker hvordan budrunder påvirker både selger og kjøper. Vi snakker også om regjeringens forslag til en styrket eiendomsmeglingslov, hvor hemmelige bud kan bli forbudt. En budrunde handler ikke bare om tall, det handler også om mennesker, følelser og det å holde hodet kaldt.

 .

💡 RASKT FRA DAGENS EPISODE:

• Hvordan budrunder foregår, fra forberedelse til aksept av bud.

• Hvorfor åpenhet i budrunden er viktig for både selger og kjøper.

• Effekten av redusert egenkapitalkrav og lav boligbygging på boligmarkedet.

.

⏱️ INNHOLDSLISTE OG TIDSKODER

• 20 års erfaring som eiendomsmegler (00:00:41)

• Sterke boligprisøkninger i starten av året (00:03:28)

• Budtrender i Grimstad og Kristiansand (00:06:01)

• Hvordan nybyggmarkedet påvirker bruktmarkedet (00:05:16)

• Hvorfor selge før påske (00:09:41)

• Endringer i eiendomsmegelloven diskuteres (00:10:21)

• Fokus på åpen budrunde og transparens (00:11:06)

• Forskjell mellom hemmelige bud og åpenhet (00:16:09)

• God dialog mellom megler og selger (00:19:24)

• Kontroll i budprosessen (00:21:30)

• Historier fra uforutsigbare budrunder (00:25:04)

• Kundetilfredshet - de gode historiene (00:26:37)

• Unike salgshistorier (00:28:00)

.

🌐 NETTSIDEN VÅR:

Sørmegleren.no

.

💬 SØRMEGLEREN I SOSIALE MEDIER:

• Facebook

• Instagram

.

🎬 PRODUKSJON:

• Boligkjas produseres av Shaw Media.

• www.shawmedia.no

.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Er du nysgjerrig på hvordan boligmarkedet vil se ut i 2025? Kanskje du vurderer å selge eller kjøpe? I denne episoden deler eiendomsmegler Anita Cecilie Gabrielsen og Næringsmegler John Christian Webb sin innsikt i de mekanismene som former markedet, fra priser til etterspørsel. La oss se litt nærmere på hva som virkelig påvirker boligprisene, og hvordan vi kan forberede oss på fremtiden.

 .

💡 RASKT FRA DAGENS EPISODE:

• Få innsikt i hvordan media påvirker boligprisene og folks oppfatning.

• Lær om forskjellene mellom næringsmegling og brukte boliger.

• Oppdag hvordan ulike faktorer påvirker boligmarkedet i 2025.

.

⏱️ INNHOLDSLISTE OG TIDSKODER

• Boligmarkedet i 2025 (00:00:49)

• Bli kjent med Anita Cecilie Gabrielsen (00:01:19)

• Bli kjent med Jon Christian Webb (00:03:12)

• Forskjellen mellom næring og bruktmarkedet (00:05:04)

• Oppsøkende salg i næringseiendom (00:06:46)

• Priser og markedssituasjonen i distriktene (00:12:14)

• Kundepåvirkning fra media og rente (00:18:11)

• Optimisme for boligmarkedet i 2025 (00:17:56)

• Forskjeller i boligmarkedet mellom storbyer (00:14:01)

• Gode historier fra eiendomsmegling (00:24:54)

.

🌐 NETTSIDEN VÅR:

Sørmegleren.no

.

💬 SØRMEGLEREN I SOSIALE MEDIER:

• Facebook

• Instagram

.

🎬 PRODUKSJON:

• Boligkjas produseres av Shaw Media.

• www.shawmedia.no

.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Øyvind Aasen, administrerende direktør i Sørmegleren og styremedlem i Eiendom Norge, gjester Boligkjas for å oppsummere boligåret 2024 og se inn i glasskulen for 2025. Hvordan utviklet markedet for bruktbolig og fritidsbolig seg? Hva skjer med nybygg- og næringsmarkedet? Øyvind deler sine tanker, erfaringer og prognoser – i tillegg til å gi et innblikk i livet som leder i en bransje full av energi og utfordringer. Dette er episoden for deg som vil holde deg oppdatert på boligmarkedet og få innsikt i hva som venter rundt neste sving.

.

🌐 NETTSIDEN VÅR:

Sørmegleren.no

.

💬 SØRMEGLEREN I SOSIALE MEDIER:

• Facebook

• Instagram

.

🎬 PRODUKSJON:

• Boligkjas produseres av Shaw Media.

• www.shawmedia.no

.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Bli kjent med Mia Goggsbo og Guro Hana, to dyktige eiendomsmeglere som navigerer i ulike marked. Fra fritidsbolig på fjellet til leiligheter i byen, diskuterer de hvordan markedet har vært påvirket av renteøkninger og endringer i kjøpernes preferanser. Lytterne får et innblikk i hvorfor noen eiendommer selges raskt mens andre står stille; og hva er egentlig hemmeligheten til å selge mye i et tregt marked? Dette er en episode fylt med praktiske råd og inspirerende historier.

 .

💡 RASKT FRA DAGENS EPISODE:

• Utforsk trender i boligmarkedet og hvordan renter påvirker kjøpsbeslutninger.

• Lær om strategi for å bygge nettverk og opprettholde kundeinteresse over tid.

• Oppdag hvordan mediene påvirker salg av boliger og fritidseiendommer.

• Oppdag hvordan renteøkninger påvirker fritidsmarkedet.

• Lær om forskjellene i ulike områder og markeder.

.

⏱️ INNHOLDSLISTE OG TIDSKODER

• Guro introduserer seg selv (00:01:05)

• Mia forteller om sin bakgrunn (00:01:39)

• Diskusjon om forskjeller i boligmarkedet (00:02:18)

• Guro reflekterer rundt fritidsmarked (00:02:56)

• Mia deler erfaringer fra Arendal (00:07:00)

• Prisutvikling i Arendal diskuteres (00:07:17)

• Mia prater om salg av bruktboliger (00:08:49)

• Trender som påvirker boligmarkedet (00:11:28)

• Hvordan nybyggmarkedet påvirker bruktboligmarkedet(00:13:47)

• Forhold til sosiale medier som meglere (00:17:06)

• Viktigheten av tilgjengelighet for kunder (00:17:59)

• Forskjeller mellom ekstroverte og introverte meglere (00:19:00)

• Erfaringer med kundenes tilbakemeldinger (00:21:29)

• Inspirerende fremgang for kvinnelige meglere (00:24:07)

.

🌐 NETTSIDEN VÅR:

Sørmegleren.no

.

💬 SØRMEGLEREN I SOSIALE MEDIER:

• Facebook

• Instagram

.

🎬 PRODUKSJON:

• Boligkjas produseres av Shaw Media.

• www.shawmedia.no

.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.

Er du usikker på når du bør selge boligen din? I denne episoden tar vi for oss de bete tidene for boligsalg! Fra vårens blomstring til høstens ro ser vi på faktorer som påvirker eiendomspriser, og hva som egentlig gjør en bolig attraktiv for kjøpere. Få verdifulle innblikk fra erfarne meglere om hvordan du gjør eiendommen din klar for salg, og hvordan du kan maksimere prisen i et varierende marked.

 .

💡 RASKT FRA DAGENS EPISODE:

• Utforsk betydningen av styling i boligsalg og når det er mest effektivt.

• Lær hvordan boligtype og beliggenhet påvirker salgshastighet.

• Oppdag de optimale tidspunktene for å selge bolig.

.

⏱️ INNHOLDSLISTE OG TIDSKODER

• Familien Lossius' erfaring med eiendom (00:02:45)

• Statistikk om boligmarkedet i Norge (00:03:09)

• Beste tidspunkter for å selge bolig (00:03:54)

• Viktigheten av utendørs bilder (00:04:29)

• Boliger vs leiligheter: forskjeller (00:07:06)

• Kjøpernes preferanser for leiligheter (00:08:14)

• Gjennomsnittstid for eiendomssalg (00:10:00)

• Verktøy for prisantydning (00:11:21)

• Justering av pris under salg (00:12:13)

• Betydningen av styling før salg (00:16:01)

• Håndtering av eldre boliger og dødsbo (00:19:01)

• Variasjon i visningsdeltakelse (00:20:00)

.

🌐 NETTSIDEN VÅR:

Sørmegleren.no

.

💬 SØRMEGLEREN I SOSIALE MEDIER:

• Facebook

• Instagram

.

🎬 PRODUKSJON:

• Boligkjas produseres av Shaw Media.

• www.shawmedia.no

.

Hosted on Acast. See acast.com/privacy for more information.