Borettslaget

Energisparing er ikke bare et klimatiltak – det handler om økonomi, bokomfort og framtidsrettet forvaltning.

I denne episoden av Borettslaget møter advokat Kirsti Bakke Aga sin kollega Ketil Krogstad, spesialrådgiver på interessepolitikk i NBBL. Sammen ser de nærmere på hvordan borettslag og sameier kan ta kloke energivalg. Du får blant annet høre hva EUs nye bygningsenergidirektiv egentlig betyr for norske boligselskaper, hvordan styrene kan bruke Enova-støtte og vedlikeholdsplaner på en smart måte, hvilke energitiltak som gir mest verdi for pengene og hva som setter rammene for beslutninger om oppgraderinger.

Enten du sitter i styret, er forvalter eller bare vil forstå mer av energivalgene som påvirker boligen din – her får du både innsikt og inspirasjon til å handle smart.

"Borettslaget" er tilbake i Arendal med en live utgave av podcasten.Fortrenger korttidsutleie andre i leiemarkedet, og hva er tillatt korttidsutleie? Hvordan skal de øvrige beboere og styret i boligselskapet håndtere brudd på regelverket? Og bør vi regulere korttidsutleie annerledes enn i dag?
NBBL sin podcastserie “Borettslaget” spiller inn en livepodcast om problemstillinger knyttet til korttidsutleie og AirBnb under Arendalsuka.

I podcasten møter du Erling Røed Larsen fra SØA som forteller om SØAs rapport “Omfang og betydning av korttidsutleie for det ordinære leiemarkedet”
Du møter også styreleder i Sameiet Kanalbyen 2B i Kristiansand, Morten Hellenes, som forteller hvordan sameiet påvirkes av å bo sentralt i en større by i et sameie med stort omfang av korttidsutleie.
Gert Holgersen er leder for forvaltningen i Sørlandet Boligbyggelag og forteller nærmere om boligbyggelagets erfaringer, både som forretningsfører for boligselskaper, men også som selger av nye boliger.

Det er leder av NBBLs advokatkontor Line Bjerkek som leder Podcasten.

Sommeren er her, og med den kommer både solskinn, grilling og – ikke sjelden – små konflikter i borettslag og sameier. I denne episoden tar vi en lett sommerprat om hvordan godt naboskap kan bevares når alle trekker ut på terrassen. Kan styret forby kullgrill? Og hva gjør du med naboen som tar seg til rette på fellesarealet? Vi diskuterer både de juridiske utgangspunktene og de praktiske utfordringene – og vi byr som vanlig på eksempler og historier fra virkeligheten.

Hvor skal vi bo når vi blir gamle? Kan man nekte yngre boligkjøpere å kjøpe bolig i borettslaget eller sameiet – eller nekte de eldste å kjøpe bolig? Hvilke tilpasninger kan man gjøre på fellesarealene for å tilpasse behovene til eldre beboere? Utvikles det nye og alternative boformer for eldre – hva er fremtidens eldreboliger?

Dagens gjest er Spesialrådgiver Bente Johansen, som har arbeidet med eldreboliger i mange år, og særlig med å heve bevisstheten rundt behovet for mer tilpassede boliger

Hvilke endringer får vi og vil det føre til en tryggere bolighandel?

Boligmarkedet er tidvis ganske "hett" og mange bruker triks for å presse selger til å godta bud uten at andre interessenter får beskjed. Vil dette fortsatt være mulig med ny lov på plass? Hemmelige bud blir forbudt, men hva med kupping? Vi får en gjennomgang i hva som er hva og diskuterer nye regler for budrunden og frister, samt strengere krav til meglere og foretakene.

Med oss i studio har vi Cecilie Eide, juridisk direktør og advokat i Norges eiendomsmeglerforbund.

Hva gjelder egentlig for utleie i borettslag og sameier? Som eier kan du leie ut boligen din, og som leietaker kan du leie fra både privatpersoner, profesjonelle aktører og det offentlige – særlig dersom du tilhører en gruppe som prioriteres, som vanskeligstilte, unge eller ansatte i samfunnskritiske funksjoner.

Leiemarkedet er blitt stadig mer krevende, og et offentlig oppnevnt utvalg har foreslått en ny boligleielov med mål om å styrke leietakers rettigheter. Men hva innebærer forslaget – og hvilke konsekvenser kan det få for både leietakere, utleiere og bomiljøet i borettslag og sameier?

Kan jeg parkere hvor jeg vil i borettslaget eller sameiet, og kan jeg leie ut parkeringsplassen min til andre? Eller kan jeg selge den dersom jeg ikke lenger har bruk for den? Kan jeg lagre flyttelasset mitt eller annet rusk og rask på plassen, istedet for bilen?

Dette og flere andre spørsmål får du svar på i denne podcasten.  

Året går mot slutten, og vi rydder opp i innboksen! I denne episoden svarer vi på spørsmålene vi ikke har rukket tidligere i år, med friske betraktninger og praktiske råd.

Hva kan et nytt styre gjøre med beslutninger fra det gamle styret? Hva gjør du som andelseier når styret hemmeligholder regnskapet – eller når du føler deg trakassert av styret? Og hva med bruksendringer, kan MC-parkering bli til bodplass, eller hva gjør man med trappeheisen som ikke lenger trengs? Og hva skal man gjøre når trær som generalforsamlingen bestemte at skulle få stå, likevel blir hugget ned?

Dette og mer får du høre i en episode fullspekket av dilemmaer fra boligverdenen. Len deg tilbake og bli med på årets siste boligjussete hyggestund!

Egenberedskap er først og fremst et individuelt ansvar. Felles- og naboskapet i et boligselskap gir imidlertid gode muligheter for et samarbeid.

NBBL, OBOS og Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) har sammen lagd en veileder for hvordan samarbeid i boligselskapet kan styrke egenberedskapen.

Utredningsleder for kommunikasjon i DSB, Tore Kamfjord gjester podcaster og forteller mer om hvilke fordeler dette fellesskapet gir, men og en hel del om hvordan du kan stille godt forberedt om en krise oppstår.

Se episoden på YouTube.

Felleskostnader er kostnader boligselskapene krever inn fra beboerne for å dekke selskapets løpende utgifter. I denne episoden ser vi nærmere på hva felleskostnader er, hvorfor de er viktige, samt hvordan og av hvem de skal nærmere fordeles. Praten retter også et blikk mot forskjellen på borettslag og sameier i denne sammenhengen og noen praktiske problemstillinger knyttet til drift og utgiftsfordeling, blant annet om kostnader til parkering.