Anstieg der Immobilientransaktionen in 6 Großstädten aufgrund höherer Verkäufe bestehender Häuser
Die Transaktionen von Wohn- und Gewerbeimmobilien in den sechs größten Städten Taiwans sind im August weiter angestiegen, da sich die Käufer laut Marktanalysten auf bestehende Häuser stürzten.
Nach den von den sechs Kommunalverwaltungen veröffentlichten Statistiken wurden in den Städten Taipeh, Neu-Taipeh und Taoyuan im Norden, Taichung in Zentral-Taiwan sowie Tainan und Kaohsiung im Süden insgesamt 20.202 Wohnungen, Büros und Geschäfte verkauft, 1,6 Prozent mehr als im Vormonat und 5,5 Prozent mehr als im Vorjahr. Es war das erste Mal seit sechs Monaten, dass die Zahl der Wohnungsbautransaktionen sowohl im Monats- als auch im Jahresvergleich gestiegen ist, und der August war auch der zweite Monat in Folge, in dem ein Anstieg gegenüber dem Vormonat zu verzeichnen war.
Wie Vertreter des Immobilienmaklers Taiwan Realty Enterprise sagten, zeige der Anstieg der Wohnungsverkäufe, dass viele Hauskäufer auf den Gebrauchtwohnungsmarkt auswichen, um die jüngsten Maßnahmen der Regierung zu umgehen, die insbesondere auf den Markt für bereits verkaufte Wohnungen abzielen.
Die am 1. Juli in Kraft getretenen Änderungen des Gesetzes über den Ausgleich von Landrechten zielen darauf ab, die Spekulation auf dem Wohnungsmarkt einzudämmen, indem die Übertragung oder der Weiterverkauf von Kaufaufträgen für bereits verkaufte und neu gebaute Häuser unter Auflagen verboten wird.
Hausflipper auf dem Vorverkaufsmarkt werden seit langem als die größten Spekulanten angesehen, die versuchen, rechtliche Schlupflöcher auf dem lokalen Immobilienmarkt auszunutzen und die Immobilienpreise auf ein Niveau zu treiben, das sich nur wenige der jungen Generation leisten können.
Außerdem, so Chang, wurden im August in Taichung und Tainan vermehrt Häuser von Bauträgern an Käufer geliefert, was die Transaktionen in den sechs Städten insgesamt weiter ankurbelte.
Im August stiegen die Transaktionen in Tainan im Vergleich zum Vormonat um fast 37 Prozent auf 2.510 Einheiten, und auch im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Zahlen deutlich um gut 24 Prozent, wodurch die Stadt das höchste Umsatzwachstum unter den sechs Gemeinden verzeichnete.
In Taichung wurden im August 4.095 Wohnungen verkauft, 5,5 Prozent mehr als im Vormonat und 1,7 Prozent mehr als vor einem Jahr.
In Taipeh, dem am stärksten beobachteten Immobilienmarkt Taiwans, gingen die Wohnungsverkäufe im August gegenüber dem Vormonat um 5,9 Prozent und gegenüber dem Vorjahr um 4,5 Prozent auf 2.135 Einheiten zurück.
In New Taipei, der bevölkerungsreichsten Stadt Taiwans, wurden im August 4.774 Wohnungen verkauft, gut 2,4 Prozent weniger als im Vormonat, aber fast 7 Prozent mehr als im Vorjahr. In Taoyuan wurden 3.632 Wohnungen verkauft, knapp 6 Prozent weniger als im Vormonat, aber gut 4 Prozent mehr als im Vorjahr.
In Kaohsiung, der größten Stadt im Süden Taiwans, wurden 3.056 Wohnungen verkauft, fast 3 Prozent weniger als im Vormonat, aber 4,5 Prozent mehr als vor einem Jahr.
In den ersten acht Monaten dieses Jahres wurden in Taiwan 147.082 Wohnungen verkauft, etwa 13 Prozent weniger als im Vorjahr.
Vertreter des Immobilienmaklers Sinyi Realty Inc. erklärten, dass die jüngsten Transaktionsdaten darauf hindeuten, dass der taiwanische Wohnungsmarkt die Talsohle durchschritten hat, da die Käufer von Eigenheimen auf den Markt drängen.
Es wird erwartet, dass im Jahr 2023 in ganz Taiwan mehr als 285.000 Wohnungen verkauft werden, verglichen mit 318.101 Wohnungen im Jahr 2022, so Tseng.
Taiwans Arbeitsfonds erzielten im Juli Erträge in Höhe von 154 Mrd. NTD
Die vom nationalen Büro für Arbeitsfonds verwalteten Fonds verzeichneten im Juli Renditen von mehr als 154 Mrd. NTD (4,84 Mrd. USD), wie aus den am Freitag vom Büro veröffentlichten Statistiken hervorgeht. Diese kräftigen Zuwächse wurden von Marktanalysten auf die starke Performance des lokalen Aktienmarktes zurückgeführt.
Die Zahl für Juli erhöhte die kumulierten Erträge für die ersten sieben Monate des Jahres auf 625,42 Mrd. NTD, mit einer Rendite von 11,36 Prozent, da die globalen Finanzmärkte Anzeichen für eine Stabilisierung zeigten, nachdem sie ein Jahr zuvor aufgrund aggressiver Zinserhöhungen durch die wichtigsten Zentralbanken der Welt stark schwankten.
Der Taiex, der gewichtete Index der taiwanischen Börse, stieg im Juli um 377,39 Punkte bzw. 2,23 Prozent, angetrieben von der weltweiten Begeisterung über die Fortschritte bei der Entwicklung künstlicher Intelligenz.
ASML erhält Genehmigung für Investitionen von über 10 Mrd. NTD in Taiwan
Die in den Niederlanden ansässige ASML Holding N.V., ein weltweit führender Anbieter von Halbleiterproduktionsanlagen, hat grünes Licht für Investitionen in Höhe von mehr als 10 Mrd. NTD (313 Mio. USD) in Taiwan erhalten, um ein Werk im Linkou-Distrikt in New Taipei zu errichten.
In einer Erklärung teilte die Investitionskommission des Wirtschaftsministeriums am Dienstag mit, dass sie einem Antrag von ASML zugestimmt hat, etwa 5,65 Milliarden NTD und 140 Millionen Euro (152 Millionen USD), also insgesamt mehr als 10 Milliarden NTD, in ASML Taiwan zu investieren. ASML ist eine Tochtergesellschaft, die sich auf die Einführung von Wafer-Messgeräten spezialisiert hat und ihren Kunden technologische Unterstützung und Schulungen anbietet.
