Buy Borrow & Die | 专注搞钱的播客

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本频道是专注搞钱的播客，

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本频道的所有讨论基于美国的情况。并不适用于其他的地区。投资有风险。本节目是个人思考的记录，并非任何投资理财建议。请大家独立研究，独立判断，独立决策。对节目有任何反馈，欢迎给我发邮件：[email protected]

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这一期是我的一个访谈精选，访谈美国多单元房产投资人snowie。

完整版的节目在播客【佐治亚小帅】里面：S3E5 今年知识付费15万美金，买公寓一千多套｜会赚钱会花钱的房产投资人Snowie

佐治亚小帅是我做了很久的另外一档播客节目，采访北美华人的创业/职场和移民故事。我在剪辑的时候就想到，也许她说的关于投资消费和成长的一些观点对bbd的听众会有一些意义，所以就剪辑了一个十五分钟缩略版。和往期一样哈，没有利益往来，没有任何投资建议，大家独立决策，为自己和家庭的财务健康负责。

主要内容

• 作为投资人，如何面试房产经理
• 2022买一千多套
• 知识付费，今年至少花了15万美金
• 孩子财商不是教出来，创造环境他们自己会思考，还有斗争
• 踩坑经历
• 是不是长期主义，你总有机会做决断
• 克制消费，攒大种子
• 自住房是负债，不是资产
• OPM：Other People’s Money
• 推荐一本书
• 欢迎大家转发呀！！！！

感谢

Music from #Uppbeat: https://uppbeat.io/t/cedric-vermue/memories

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本人没有持有任何offerpad股票和它的房产。本期内容个人研究，无任何投资建议。

主要内容

• 市场有风险，大家自己判断
• 在市场好几个月才卖出
• 我喜欢30043/30044这两个邮编地区
• 我不喜欢30045/30046这两个邮编地区
• 他们很多时候还是能买到好deal
• 谁不喜欢顶级学区，3000SQFT的大house呢
• 恭喜！不过是恭喜逃顶的卖家
• 每个城市有自己的气质，有些像单身高薪青年，有些像已婚已育中年
• 拿到房之后平均一个月以后才上市
• 羊毛出在猪身上也可以赚钱
• 龟速降价是真的无诚意啊
• 自住房和投资房是不同的逻辑
• Zillow技术故障对卖家很可怕，因为早期流量很重要
• 住的真舒服啊，但是别去城里通勤
• 30024有两个好学区，分别是
• 不要低估Mall of GA商圈
• CDC联邦总部在这个城市附近
• 知道和尊重能力圈
• 我喜欢Dacula，我喜欢30019这个邮编区域
• Dacula是个长条，头比脚更好
• Duluth是中国城/韩国城
• 30043气质是聪明蓝领范
• 这个区域有个机场，不太容易被发现
• 欢迎大家转发呀！！！！

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当今的市场行情，很多投资人情绪如此低落，可能失败的故事比成功的故事更能安慰到人哈哈哈。这期就分享自己2022的踏空案例，实实在在的六个有些可惜的房产。投资有风险，情绪很重要。希望大家不仅赚钱，更是保持好的心态。

主要内容

• 雨夜看房
• 驱逐不交租金的租客
• 2022年市场信心最低点在9-10月份
• 不想当备胎，给offer加时间限制
• 我是真喜欢Suwanee啊
• 很多时候你的对手不是卖家，而是其他买家
• 我爱85号高速公路
• 未完成的地下室也很重要
• 2023计划
• 下集预告
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【主要内容】

亚特兰大周边三个房子

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【主要内容】

就说标题这一件事

引用Tom Wheelwright所著的观点

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【主要内容】

在大船上找到自己的位置

增值 VS 现金流

不同周期做不同的事情

加速积累投资伙伴

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【主要内容】

工作是必要的，但打工不是

为别人的梦想打工

饭碗在谁手里，就被谁拿捏

环境会变化，勇敢的心和敏锐的眼不可变

Be open-minded

赚钱是从买开始，而不是从卖开始

每个投资人心里都有一个曾经错过的案例

改变限制条件

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主要内容

• 被动收入多少你会退休？
• 杠杆就是 Do More with Less
• 如果有的选，想做黄峥，而不是王兴

提到的资源

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主要内容

• the market is more important than the property
• 什么是好的就业市场
• 平时如何留心周围
• 高速/高端零售/住宅施工场地/体育馆/娱乐中心
• 一个世界杯，全美的中介都嗨了
• 稀缺性让你挺起胸膛
• trust but verify
• the seller’s asking price is irrelevant
• 所有材料上的星标小字
• 最高级的猎手往往以猎物的形式出现

提到的资源

书：The ABCs of Real Estate Investing by Ken McElroy

亚特兰大房产信息收集：

亚特兰大宪法报ajc.com

房产王炸redfine/zillow

播客：what’s next ATL, 佐治亚小帅，BiggerPockets Real Estate Podcast, Real Estate Strategies with Ken McElroy

YouTube：亚特兰大华语电视台

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