Myslíte si, že už jste ve světě nemovitostí viděli všechno? Omyl! V dnešním díle podcastu otevíráme Pandořinu skříňku těch největších realitních bizárů a průšvihů. Pokud zrovna kupujete byt nebo plánujete pronajímat, tohle video vám možná zachrání statisíce i zdravý rozum!

V novém díle podcastu nahlédneme pod pokličku investování do nemovitostí a pronajímání. Dozvíte se, jak na první dobrou poznat dobré či špatné SVJ a proč se vyplatí kupovat zdevastované byty s výraznou slevou. Probereme také překvapivě vysoké ceny výtahů a naše nekompromisní pravidlo pro výběr nájemníků: kdo nepracuje, ten u nás nebydlí, protože z dávek se nájem zkrátka zaplatit nedá.

V dnešní epizodě se podíváme na to, jak se aktuálně mění "realitní hra" a co to znamená pro samotné makléře. Probereme budování komunit , správu bytů i to, kdy se vyplatí začít řešit excelovské tabulky. Kromě byznysu a nečekaných dluhů ale dojde i na odlehčenější témata a vtipné historky z dětství – pamatujete si na ten pocit, když jste dostali vyřazenou platební kartu a připadali si díky ní neuvěřitelně dospěle a bohatě?

Dejte nám vědět do komentářů, jak to máte vy, a pokud se vám video líbilo, nezapomeňte zanechat like a odběr! 🎧👇

V dnešním díle probíráme nástrahy realitního trhu z praxe! Podíváme se na propadání rezervačních poplatků, změny v nájemních smlouvách i na to, proč banky nefandí flipování bytů přes hypotéky. Hlavně vám ale ukážeme, jak si ohlídat kupní smlouvu, abyste si nepořídili nemovitost i s cizími dluhy a skrytými vadami.

Kupujete nebo prodáváte nemovitost? V tomto videu probíráme nejčastější nástrahy českého realitního trhu! Dozvíte se, jak nenaletět slibům makléřů, proč se vždycky vyplatí zazvonit u sousedů a co nesmí chybět v dobrém inzerátu na S-realitách. Zjistíte také, jak vám může kvalitní homestaging ušetřit nemalé peníze.

Vymáhání dluhů se po odeslání předžalobní výzvy může pořádně protáhnout a i zdánlivě jednoduchý soud zabere klidně třičtvrtě roku. Celá tahle zbytečná tahanice ale dokonale ukazuje, jak moc je důležité nepodceňovat papírování, při předávání bytu vždy sepisujte předávací protokoly a evidujte si všechna čísla, jinak jste v případném sporu prostě nahraní. A co je hlavní, strkat hlavu do písku se dlužníkům krutě prodraží. Místo původních 110 000 Kč se totiž dluh kvůli soudům a obyčejné lidské hlouposti dokáže vyšplhat téměř na 200 000 Kč.

V tomto videu rozebíráme aktuální šílenství na realitním trhu, kde ceny za poslední měsíce raketově rostou. Podíváme se přímo na situaci v Ústeckém kraji, kde je už prakticky nemožné najít nemovitost pod dva miliony korun. Zhodnotíme také investice z minulých let a probereme neuvěřitelný 20% nárůst cen jen za poslední tři měsíce. Nakonec vám nabídneme konkrétní doporučení, co v této situaci dělat.

V dnešním díle se podíváme na to, proč v realitách a byznysu rozhodují správné kontakty a ukážeme si konkrétní situace z praxe, kdy vám správné číslo v mobilu ušetří nebo vydělá statisíce.

Investování do nemovitostí není jen o počítání výnosů, ale také o řešení nečekaných krizí, jako je třeba prasklá voda v bytě. Skutečným testem každého investora je proto schopnost zajistit si efektivní správu a mít po ruce spolehlivé řemeslníky, kteří přijedou situaci rychle zachránit. Právě kvalitní tým lidí kolem vás je klíčem k tomu, aby vás podobné havárie nestály zbytečné peníze a nervy.

Investování do nemovitostí zdaleka není jen o pasivním příjmu a zlatém pravidlu „nikdy neprodávat“. V nové epizodě se bavíme o skutečné realitě pronajímání bytů – od nákupu první nemovitosti přes stresující telefonáty od nájemníků až po chvíle, kdy si jako investorka zkrátka říkáte: „Co tady vlastně dělám?“. Pusťte si náš rozhovor a nahlédněte do zákulisí budování realitního portfolia!