V tomhle díle mluvím o tom, jak snadno můžeš v podnikání udělat chybu, která tě nakonec stojí peníze. Stačí jeden malý fuck-up a řešíš poplatky, papíry nebo daně. Každý rok musíš do konce ledna nahlásit všechny nemovitosti koupené za minulý rok a správně je zdanit — katastr to za tebe neudělá. A právě proto se vyplatí mít po ruce dobrého právníka. Často tě stojí míň, než kolik ti dokáže ušetřit. Radši mít všechno v pořádku, než doufat, že se to nějak samo vyřeší.

V tomhle díle mluvím o tom, jak snadno můžeš v podnikání udělat chybu, která tě nakonec stojí peníze. Stačí jeden malý fuck-up a řešíš poplatky, papíry nebo daně. Každý rok musíš do konce ledna nahlásit všechny nemovitosti koupené za minulý rok a správně je zdanit — katastr to za tebe neudělá. A právě proto se vyplatí mít po ruce dobrého právníka. Často tě stojí míň, než kolik ti dokáže ušetřit. Radši mít všechno v pořádku, než doufat, že se to nějak samo vyřeší.

V dnešním podcastu se podíváme na chyby ve smlouvách při investování do nemovitostí, které tě mohou stát tisíce korun a spoustu starostí. Povím, jak jsem řešil situaci, kdy nájemníci nastěhovali další lidi do bytu a jak právníci za každou smlouvu často chtějí až 10 000 Kč. Ukážu, jaká věta ve smlouvě ti může zachránit peníze a ochránit tě před dluhy bývalého majitele. Poslouchej, aby ses vyhnul stejným chybám a ušetřil čas i peníze.

Co všechno se může stát, když jste na nájemníky až moc hodní? V téhle epizodě popisuju jeden z nejhorších zážitků s pronajímáním: totálně zdevastovaný byt, spadlá vana, chybějící umyvadlo, ucpané stoupačky a dokonce i požár „uhašený“ vodou. A aby toho nebylo málo — nájemník si při odchodu odnesl i moje věci. Mluvím o tom, proč je důležité mít všechno v předávacím protokolu a proč se vyplatí nastavit jasné hranice. Hodní pronajímatelé totiž často končí nejhůř.

V tomhle podcastu rozbíjíme největší mýty o nemovitostech a ukazujeme realitu investování bez příkras. Dozvíš se, jak lidé skutečně nakupují byty za miliony, co banky říkají jen napůl, jaké strategie dávají smysl v dnešním trhu a čemu se naopak vyhnout obloukem. Prakticky, přímo, bez složitostí — přesně tak, jak se o investování mluví mezi lidmi, kteří v tom opravdu jedou.

V tomto dílu podcastu Martin Mála otevírá témata pronájmu a správy nemovitostí. Sdílí své zkušenosti s tím, proč nedává byty lidem, kteří nepracují, jak vybírá nájemníky a co považuje za zdravý přístup k investicím. Poslechněte si příběhy z jeho praxe, od bytů v Mostě až po zkušenosti s reakcemi a nepochopením lidí, kteří nechápou pravidla pronájmu.

V prvním dílu podcastu Cashflow Investor si povídáme s Martinem Málou o tom, jak se dostal k investování do nemovitostí. Sdílí svůj příběh od koupě prvního bytu v Mostě až po budování portfolia a zkušenosti, které nasbíral po cestě. Dozvíš se, jak přemýšlel nad první investicí, co by dnes udělal jinak a proč je důležité prostě začít – i když nemáš všechno naplánované.