Inquilino que entrega o imóvel sem quitar débitos de água e luz, além de danos na estrutura do apartamento, a imobiliária tem a obrigação de assumir os prejuízos?

Dra. Paula responde ao vivona Rádio Justiça!

Nesta terça-feira (01/06), Dra. Paula Farias deu entrevista ao vivo à Radio Justiça sobre o tema arrematação de imóveis em leilão e os seus cuidados.

O assunto sempre chama atenção de muitos interessados, haja vista o grande público que tem interesse nesse tipo de investimento.

Dentre os cuidados pontuados, destaca-se:

1. Não é porque um imóvel está indo a leilão por uma dívida específica que não exista outras pendências com relação a esse bem.
2. A maioria dos imóveis ofertados estão ocupados.
3. É possível que o devedor ingresse com ação de anulação de leilão e ganhe, ou seja, o arrematante além de ficar com o seu dinheiro parado por um bom tempo, terá o prejuízo para se defender de ação judicial, além de ter que requerer em processo distinto o valor já pago.
4. Já há entendimento de ser responsabilidade do arrematante a busca por informações sobre o imóvel que está sendo adquirido. Ou seja, alegar desconhecimento dos fatos não é argumento hábil.

Como bem mencionou o jornalista em sua fala hoje mais cedo, arrematar imóvel de leilão requer conhecimento e uma assessoria que possibilite àquele que investe um retorno do que foi planejado. Apenas arrematar um imóvel traz sérios riscos de o arrematante perder muito dinheiro.

Ouça a entrevista completa aqui em nosso podcast.

Nesta terça-feira (01/06), Dra. Paula Farias deu entrevista ao vivo à Radio Justiça sobre o tema arrematação de imóveis em leilão e os seus cuidados.

O assunto sempre chama atenção de muitos interessados, haja vista o grande público que tem interesse nesse tipo de investimento.

Dentre os cuidados pontuados, destaca-se:

1. Não é porque um imóvel está indo a leilão por uma dívida específica que não exista outras pendências com relação a esse bem.
2. A maioria dos imóveis ofertados estão ocupados.
3. É possível que o devedor ingresse com ação de anulação de leilão e ganhe, ou seja, o arrematante além de ficar com o seu dinheiro parado por um bom tempo, terá o prejuízo para se defender de ação judicial, além de ter que requerer em processo distinto o valor já pago.
4. Já há entendimento de ser responsabilidade do arrematante a busca por informações sobre o imóvel que está sendo adquirido. Ou seja, alegar desconhecimento dos fatos não é argumento hábil.

Como bem mencionou o jornalista em sua fala hoje mais cedo, arrematar imóvel de leilão requer conhecimento e uma assessoria que possibilite àquele que investe um retorno do que foi planejado. Apenas arrematar um imóvel traz sérios riscos de o arrematante perder muito dinheiro.

Ouça a entrevista completa aqui em nosso podcast.

Nesta terça-feira (01/06), Dra. Paula Farias deu entrevista ao vivo à Radio Justiça sobre o tema arrematação de imóveis em leilão e os seus cuidados.

O assunto sempre chama atenção de muitos interessados, haja vista o grande público que tem interesse nesse tipo de investimento.

Dentre os cuidados pontuados, destaca-se:

1. Não é porque um imóvel está indo a leilão por uma dívida específica que não exista outras pendências com relação a esse bem.
2. A maioria dos imóveis ofertados estão ocupados.
3. É possível que o devedor ingresse com ação de anulação de leilão e ganhe, ou seja, o arrematante além de ficar com o seu dinheiro parado por um bom tempo, terá o prejuízo para se defender de ação judicial, além de ter que requerer em processo distinto o valor já pago.
4. Já há entendimento de ser responsabilidade do arrematante a busca por informações sobre o imóvel que está sendo adquirido. Ou seja, alegar desconhecimento dos fatos não é argumento hábil.

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Durante a pandemia, muito se tem discutido sobre os valores pagos a título de aluguel. Posso pagar menos? Devo pagar tudo? Qual o entendimento do judiciário?

Dra. Paula responde!

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Dra. Paula Farias, especialista em Direito Imobiliário, explica quais são os direitos e deveres dos condôminos. Ouça a entrevista completa à Rádio Jovem Pan.

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