Nas últimas semanas, Portugal sentiu de forma intensa o impacto de fenómenos climáticos extremos - da tempestade Kristin, às cheias e inundações que afetaram várias regiões do país. Perante esta realidade, é inevitável questionar-nos: As nossas casas estão preparadas para resistir a eventos cada vez mais frequentes e intensos? E que lições retiramos, do ponto de vista técnico, de planeamento e construção, dos acontecimentos em várias zonas do país? Oiça aqui o podcast. 

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A tempestade Kristin deixou um rasto de destruição na região centro, com Leiria entre os concelhos mais afetados. Neste episódio, olhamos para o impacto no mercado imobiliário e para os desafios da reconstrução na região, com Sérgio Aleluia, Diretor do Grupo Mais, e Gonçalo Lopes, Presidente da Câmara de Leiria. Oiça aqui o podcast.

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A tempestade deixou um rasto de destruição em Portugal, com casas, empresas, estabelecimentos e infraestruturas danificados. Neste episódio, falamos sobre o impacto do mau tempo nas habitações e tentamos perceber o que podem e devem fazer as pessoas que foram afetadas, com os conselhos de Ana Sofia Ferreira, coordenadora do departamento jurídico da DECO. Oiça aqui o podcast.

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Uma fraude imobiliária em Palmela terá lesado mais de 120 pessoas, com prejuízos superiores a 26 milhões de Euros. Em causa, está o alegado incumprimento dos contratos-promessa de compra e venda em vários empreendimentos do concelho de Palmela. Jorge Silva, bastonário da Ordem dos Notários alerta para a importância de registo do CPCV para evitar burlas. Oiça aqui o podcast.

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Portugal está entre os mercados europeus mais dinâmicos no imobiliário de luxo. Segundo o último relatório global da Portugal Sotheby´s International Realty, o mercado nacional continua a beneficiar de uma procura sólida, tanto interna como internacional. O CEO Miguel Poisson fala das novas tendências e mudanças no tipo de procura. Oiça aqui o podcast.

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A OCDE recomenda a Portugal a descida do IMT e o agravamento do IMI, sobretudo para casas vazias. Recomendações numa altura em que o parlamento aprovou um pacote de medidas para tentar rersolver o problema da habitação. Analisamos o impacto no mercado imobiliário com o economista João Duque. 

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O novo ano traz mudanças para a área da habitação que impactam no mercado imobiliário. Há subidas nas rendas, novas regras para amortização dos créditos e medidas do governo para aumentar a oferta de casas. Fazemos a antecipação de 2026 com a nova presidente da APEMIP. Oiça aqui o podcast.

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Num contexto de crise no acesso à habitação e com o licenciamento da construção a voltar a desacelerar, cresce a dúvida sobre a capacidade do setor para colocar mais casas no mercado. Entre incentivos anunciados e obstáculos no terreno, nem sempre as medidas se traduzem em mais oferta. Vera Gouveia Barros ajuda a perceber o que está a travar o setor

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O governo entregou, a 2 de dezembro, na Assembleia da República, a proposta de lei para reduzir o IVA na construção. A medida tem ainda de ser aprovada pelo parlamento e pode ser sujeita a alterações. Mas já são conhecidos alguns detalhes. Neste episódio, explicamos como o governo pretende aplicar a medida. A proposta do governo prevê que as casas construídas ou reabilitadas para habitação própria permanente, de preço até 648 mil euros paguem o equivalente a 6% de IVA. O mesmo pode acontecer a casas construídas de raiz ou reabilitadas para serem colocadas no mercado com uma renda mensal até 2300 euros.

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A prestação do crédito habitação sobe em dezembro para a maioria das famílias com taxa variável. É a primeira subida em quase dois anos. Apenas as famílias com a Euribor a 12 meses escapam para já ao agravamento. A DECO avisa que o ciclo de descidas terminou e que as próximas prestações podem trazer novos agravamentos. O economista Nuno Rico, da DECO Proteste, diz por isso que é um bom momento para renegociar os contratos ou para amortizar o crédito habitação.

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