Chave na mão

By Rita NevesBusiness News Investing Business News

Chave na mão episodes

October 09 Nova Lei do Arrendamento: “Se houver uma consistência na aplicação destas medidas, haverá mais casas no mercado”
O Parlamento aprovou na generalidade o diploma que prevê a revisão do regime de arrendamento urbano. Entre as principais mudanças estão o fim do limite de 2% no aumento de rendas entre contratos, maior flexibilidade nas cauções e processos mais rápidos para avançar com despejos nos casos de incumprimento. Olhamos para as principais alterações com Sofia Coutinho, advogada da área do imobiliário da PLMJ. Oiça aqui o podcast
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19 min
October 02 Bolha imobiliária: “Não há sinais claros de que os preços vão começar a descer de forma acentuada nos próximos meses”
Lisboa entrou pela primeira vez no grupo das cidades mundiais com risco acrescido de bolha imobiliária. O alerta é do banco suíço UBS, que sublinha que o ritmo de subida dos preços das casas na capital portuguesa é o mais elevado entre as cidades analisadas. Será que estamos perante a iminência de uma correção dos preços? O economista Pedro Brinca acredita que não. Oiça aqui o podcast
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20 min
September 25 Belas Clube de Campo: “Antes da pandemia, 70% da procura era estrangeira e hoje os portugueses já são a maioria”
Com mais de 30 anos de história, o Belas Clube de Campo está a entrar numa nova fase de desenvolvimento, com novos projetos para tentar responder às novas expectativas de quem procura casa. Olhamos para a evolução deste empreendimento às portas de Lisboa e para as mudanças na procura por este tipo de projetos, com a Diretora-geral, Joana Farinha. Oiça aqui o podcast

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17 min
September 18 Rui Miguel Braga: “Contamos num período de 5 anos ter uma resposta à crise na habitação e influenciar os preços de mercado”
O Barreiro lança modelo inovador com habitação acessível paga por privados. A câmara prepara-se para lançar um concurso para construir 202 casas na Quinta das Canas, num investimento de 30 milhões suportado por privados. Um modelo que quer replicar a nível nacional. A Associação Habitação e Desenvolvimento Por Portugal, que reúne académicos e especialistas de várias áreas, defende um novo modelo para a construção de habitação pública que pode dar uma forte resposta às necessidades habitacionais, sem aumentar o endividamento dos municípios. O modelo está já a ser seguido pela Câmara do Barreiro. Oiça aqui o podcast.
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22 min
September 11 Bento Aires: “Os preços das casas vão subir entre 5 a 10% nos próximos dois anos. Não haverá estagnação”
Para contribuir para solucionar o problema da habitação, a Porto Business School criou um novo centro de investigação aplicada ao setor imobiliário. O Real Estate Futures Center foi lançado em julho, com a primeira edição de um barómetro que reúne a a visão de especialistas e aponta os principais bloqueios à produção de casas. Analisamos as principais conclusões, com o diretor do centro, Bento Aires. Oiça aqui o podcast
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16 min
September 04 Ricardo Gomes: “As medidas do governo terão impacto no preço das casas daqui a 2 ou 3 anos”
Depois de vários anos marcados pela falta de oferta, de uma escalada dos preços e pela dificuldade em responder à procura, o governo tomou várias medidas para acelerar a construção de habitação. Entre elas, está a redução do IVA dos 23% para os 6%. Mas será suficiente para recuperar défice de habitação? É a questão que lançamos ao presidente da AICCOPN.

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18 min
July 31 Venda com usufruto: “Temos muitos pais ou avós a quererem vender para ajudar os filhos ou netos a comprarem a primeira casa”
A população portuguesa está a envelhecer e o mercado imobiliário está atento à tendência, com cada vez mais projetos pensados para a população sénior. A venda de casas com direito de usufruto é uma das soluções que começam a afirmar-se no mercado imobiliário português. A startup norte-americana UZU identificou a oportunidade de negócio e entrou em Portugal em 2025. Falamos com Miguel Regel, diretor comercial da UZU. Oiça aqui o podcast.
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18 min
July 24 O boom da Comporta: “São casas altamente exclusivas e únicas que competem com os melhores locais de verão do mundo”
A Comporta ultrapassa o Algarve no imobiliário de luxo. Os dados da consultora Athena Advisers revelam que a região é já a principal escolha para a compra de casas no segmento prime, com preços entre os 6 e os 10 mil € por metro quadrado. Há zonas onde o valor ultrapassa mesmo os 15 mil €. Neste episódio olhamos para esta nova realidade com Luísa Fezas Vital, diretora-geral da Athena Advisers. Oiça aqui o podcast.
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16 min
July 17 Reforma do Arrendamento: “São sinais importantes mas não resolvem a demora dos processos e da justiça”
O governo aprovou uma revisão do Novo Regime de Arrendamento Urbano. O executivo quer contratos mais flexíveis, despejos mais céleres, o descongelamento das rendas antigas e a criação de um novo fundo de emergência habitacional. Percebemos o impacto com Madalena Azeredo Perdigão, advogada da CCA Law Firm. Oiça aqui o podcast.
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19 min
July 10 108 Vozes pela Habitação: “Não há uma crise na habitação. Há uma crise de acessibilidade”
O ISCTE Executive Education lançou um livro com mais de uma centena de contributos de personalidades ligadas ao setor imobiliário, urbanismo, arquitetura, financiamento e planeamento territorial. A obra, editada pela Leya, pretende ser uma reflexão sobre a crise na habitação em Portugal. Gonçalo Nascimento Rodrigues, consultor em Finanças Imobiliárias, é um dos autores. Oiça aqui o podcast.

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18 min

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Novo podcast do Expresso dedicado às grandes notícias do setor imobiliário. No ‘Chave na mão’ estamos atentos à evolução dos preços, das taxas de juro à construção de novos projetos, sem esquecer…