Chave na mão

A chamada Geração Z quer passar mais tempo no escritório do que os Millennials, mesmo sendo aquela que enfrenta as viagens mais longas entre casa e trabalho. A conclusão é de um estudo internacional da consultora imobiliária Savills. Oiça aqui o podcast Chave na Mão.

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A Ordem dos Arquitectos pediu ao Governo a convocação urgente do Conselho Nacional de Habitação. O presidente da Ordem defende que a dimensão do problema exige respostas estruturais e articuladas e defende que a área da Habitação deveria ter um ministério próprio.

A Ordem, ainda, defende que a crise da habitação é um problema geracional e quer promover um debate alargado sobre as políticas públicas para resolver o problema, numa altura de protestos em várias cidades contra as dificuldades no acesso a uma casa.

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Sinopse de 250cc para isto: O Governo já definiu os novos limites máximos das rendas acessíveis em Portugal. Os valores variam consoante os concelhos e as tipologias dos imóveis, numa tentativa de incentivar os proprietários a colocar mais casas no mercado de arrendamento, através de benefícios fiscais. Ricardo de Sousa, CEO da Century 21 Portugal considera no entanto que o regime terá pouca adesão. Oiça aqui o podcast

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Há novas regras para a construção e reabilitação. O novo Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE) entrou em vigor no início de outubro e traz novos procedimentos para os processos urbanísticos. O arquiteto Miguel Saraiva alerta para os riscos com impacto financeiro e social. Oiça aqui o novo episódio do Chave na Mão, com Rita Neves.

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O Parlamento aprovou na generalidade o diploma que prevê a revisão do regime de arrendamento urbano. Entre as principais mudanças estão o fim do limite de 2% no aumento de rendas entre contratos, maior flexibilidade nas cauções e processos mais rápidos para avançar com despejos nos casos de incumprimento. Olhamos para as principais alterações com Sofia Coutinho, advogada da área do imobiliário da PLMJ. Oiça aqui o podcast

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Lisboa entrou pela primeira vez no grupo das cidades mundiais com risco acrescido de bolha imobiliária. O alerta é do banco suíço UBS, que sublinha que o ritmo de subida dos preços das casas na capital portuguesa é o mais elevado entre as cidades analisadas. Será que estamos perante a iminência de uma correção dos preços? O economista Pedro Brinca acredita que não. Oiça aqui o podcast

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Com mais de 30 anos de história, o Belas Clube de Campo está a entrar numa nova fase de desenvolvimento, com novos projetos para tentar responder às novas expectativas de quem procura casa. Olhamos para a evolução deste empreendimento às portas de Lisboa e para as mudanças na procura por este tipo de projetos, com a Diretora-geral, Joana Farinha. Oiça aqui o podcast

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O Barreiro lança modelo inovador com habitação acessível paga por privados. A câmara prepara-se para lançar um concurso para construir 202 casas na Quinta das Canas, num investimento de 30 milhões suportado por privados. Um modelo que quer replicar a nível nacional. A Associação Habitação e Desenvolvimento Por Portugal, que reúne académicos e especialistas de várias áreas, defende um novo modelo para a construção de habitação pública que pode dar uma forte resposta às necessidades habitacionais, sem aumentar o endividamento dos municípios. O modelo está já a ser seguido pela Câmara do Barreiro. Oiça aqui o podcast.

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Para contribuir para solucionar o problema da habitação, a Porto Business School criou um novo centro de investigação aplicada ao setor imobiliário. O Real Estate Futures Center foi lançado em julho, com a primeira edição de um barómetro que reúne a a visão de especialistas e aponta os principais bloqueios à produção de casas. Analisamos as principais conclusões, com o diretor do centro, Bento Aires. Oiça aqui o podcast

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Depois de vários anos marcados pela falta de oferta, de uma escalada dos preços e pela dificuldade em responder à procura, o governo tomou várias medidas para acelerar a construção de habitação. Entre elas, está a redução do IVA dos 23% para os 6%. Mas será suficiente para recuperar défice de habitação? É a questão que lançamos ao presidente da AICCOPN.

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