Chéri, On Construit - Le podcast de la construction de maison neuve

Dans cet épisode, je retrouve Romain, thermicien en bureau d'études qui réalise les études RE 2020 des maisons individuelles, pour comprendre pourquoi tant de maisons neuves se transforment en bouilloire thermique dès la première canicule.

Spoiler : la RE 2020 n'est pas la grande coupable que tout le monde montre du doigt. Elle a été pensée pour réduire la consommation d'énergie en hiver et l'empreinte carbone des matériaux, pas pour te protéger du chaud.

Au programme :
✅ Tes baies vitrées, ces radiateurs d'été : jusqu'à 600 W qui entrent par m² de double vitrage classique en plein soleil, contre moins de 10 W pour un mur isolé.
✅ Pourquoi le déphasage de la laine de bois est un faux débat (sauf en toiture), et pourquoi une maison en parpaing peut être plus confortable l'été qu'une maison ossature bois.
✅ Comment un simple changement d'isolant en cours de chantier, sans mise à jour de l'étude RE 2020, peut t'empêcher de vendre ta maison.

Romain nous explique aussi les notions qui font toute la différence : inertie, facteur solaire, ventilation nocturne. Et on passe en revue les leviers concrets pour garder une maison neuve fraîche, même avec un budget serré et une construction traditionnelle.

Un épisode dense, plein de conseils construction très concrets, avec un seul mot d'ordre : parles-en à ton thermicien.

Pour contacter Romain :

Linkedin : https://www.linkedin.com/in/romain-nagy-854035164/

Mail : [email protected]

Construire Mode d'Emploi : L'atelier qu'il te faut si tu te lances dans ton projet
Prépare ta Map : La Méthode pour préparer ton chantier et éviter les regrets

Retrouve les Ateliers ici : https://www.cherionconstruit.fr/ete2026

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Je suis Designer d'Intérieur et j'adore parler maison neuve, plans, construction, technique, bâtiment !

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Crédits :

📸 Laurent Nguyen Photography
📸 Studio Margot Riche

🎶 Titre: K For Kool - Auteur: Kuromaru

Source: https://soundcloud.com/kuromarumusic

Licence: https://creativecommons.org/licenses/by/3.0/deed.fr

Téléchargement: https://www.auboutdufil.com

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Tu hésites entre laine de bois et laine de verre, tu découvres une taxe d'aménagement à 16 000 € ou tu n'arrives pas à trancher sur ton plan de maison ? Tu n'es pas la seule.

Rentrée oblige, j'ai lancé une FAQ sur Instagram et vos questions ont afflué. Dans cet épisode, j'y réponds sans détour, avec ce que je vois chaque semaine en accompagnant des projets de maison neuve. Trois thèmes : les matériaux, le budget construction et, pour finir, le plan de maison, parce que le plan, c'est la base de tout. Petite nouveauté : l'épisode est aussi disponible en vidéo sur YouTube.

Au programme :
✅ Matériaux : biosourcés ou minéraux, zinc ou bac acier, séchage de dalle. Comment arbitrer selon tes propres critères
✅ Budget construction : pourquoi les « coûts cachés » n'existent pas quand on prépare son projet
✅ Plan de maison : comment l'optimiser, jusqu'à quand le modifier et peut-on le dessiner avant d'avoir trouvé un terrain constructible.

Ces conseils construction s'adressent à toi si tu prépares ton projet, si tu compares des constructeurs ou si tu as déjà signé et te demandes ce que tu aurais dû vérifier. On parle aussi de choix constructeur, d'erreurs à éviter en construction et d'aménagement intérieur : de quoi construire sa maison en sachant pourquoi tu choisis chaque option, et pas parce qu'on te l'a proposée.

Pour aller plus loin :
👉 Atelier Construire Mode d'Emploi (Prépare ton projet sereinement) : https://cherionconstruit.fr/construiremodedemploi
👉 Atelier Prépare ta Map (Lance ton chantier sereinement : https://www.cherionconstruit.fr/preparetamap
👉 Un accompagnement sur ton plan de maison : https://www.cherionconstruit.fr/rdvdiagnosticplanmaison

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Dans cet épisode, je retrouve Ophélie et Gaëtan, travel planners et digital nomades depuis plus de 7 ans, qui ont décidé de construire à l'étranger : deux maisons connectées à Bali, pensées à la fois comme leur futur pied-à-terre et comme un investissement locatif.

Après 15 pays visités et 3 séjours coup de cœur à Bali, ils se lancent dans leur tout premier projet de construction.

Au programme :

✅ Le choix du terrain constructible à Bali : leasehold, zoning etc...
✅ Le choix du constructeur "clé en main" : la promesse, les limites, et le jour où il a fallu taper du poing sur la table
✅ Toutes les erreurs à éviter en construction qu'ils ont vécues : étude de sol tardive, rehaussement de la maison non anticipé ...
✅ La conception et plans maison sur-mesure : 5 mois d'allers-retours en visio pour arriver à une maison "une et demie", pensée pour la location

Ophélie et Gaëtan reviennent aussi sur pourquoi construire à l'étranger demande la même vigilance qu'un chantier en France : contrôler sans tout déléguer, savoir dire non, et accepter de payer plus cher pour de la vraie qualité plutôt que de viser la rentabilité à tout prix. Un témoignage construction maison rare et sans filtre, entre rêve de vie à Bali et réalité d'un chantier à 12 000 km de la France.

Cet épisode s'adresse à toutes celles et ceux qui envisagent de construire à l'étranger, mais aussi à quiconque construit en France et se reconnaîtra dans ces galères universelles du bâtiment : parce qu'au fond, un chantier se comporte un peu partout de la même façon.

Retrouve Ophélie et Gaëtan sur leurs réseaux :
Instagram : https://www.instagram.com/ophelie_owlie/
Site : https://www.voyagefacile.fr
YouTube : https://www.youtube.com/@VoyageFacile_TP

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Dans cet épisode, je retrouve Katia (courtière en crédit immobilier au Portugal, infos et réseaux en description), une ancienne collègue de mes années en maison individuelle en France, devenue experte du financement pour les Français qui veulent construire à l'étranger, qui nous explique concrètement comment financer, sécuriser et réussir un projet de construction au Portugal.

Construire à l'étranger, ça fait rêver. Mais entre les banques portugaises qui ne financent quasiment jamais un terrain seul, les délais de permis de construire imprévisibles et les biens sans licence d'utilisation qui traînent sur le marché, mieux vaut savoir où on met les pieds avant de signer quoi que ce soit.

Au programme :
✅ Financement du terrain, de la construction, et les subtilités propres au Portugal
✅ Comment bien choisir son constructeur et éviter les pièges les plus fréquents
✅ Les conseils construction essentiels avant de se lancer dans un projet à l'étranger

On aborde aussi le choix du terrain, les délais de permis de construire (parfois très longs), les garanties, les maisons modulaires qui se développent au Portugal, et pourquoi il vaut mieux investir dans un accompagnement juridique et bancaire que de foncer tête baissée sur l'offre la moins chère.

Cet épisode s'adresse à toutes celles qui rêvent de construire à l'étranger, qui ont déjà un projet au Portugal en tête, ou qui veulent simplement comprendre les différences entre un projet immobilier en France et à l'étranger avant de se lancer. Une bonne dose de réalisme, sans plomber l'envie.

Retrouve Katia sur Instagram

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Dans cet épisode, je retrouve Sandra, française originaire du Finistère installée entre la Bretagne et la Roumanie, qui construit actuellement sa maison sur-mesure près de 400 m² dans le sud-est du pays. Cet épisode est le deuxième volet de notre mini-série spéciale été sur celles et ceux qui construisent à l'étranger.

Parce qu'ici, construire sa maison ne ressemble à rien de connu : pas de prêt bancaire (les taux là-bas tournent entre 20 et 60 %, donc tout se paie cash), une main d'œuvre bon marché qui permet des choix qu'on ne s'autoriserait jamais en France, et des repères esthétiques complètement différents.

Au programme :

✅ Un rêve d'enfance : Le terrain que son compagnon voulait depuis l'enfance dans le quartier où il rêvait de vivre

✅ Le travail des plans maison : un année entière pour valider les plans avant même de déposer le permis de construire

✅ Le chantier : des fondations renforcées, un enduit rose typique du pays et un magnifique escalier

✅ Le vrai budget construction maison d'une maison individuelle de ce type : dressings sur-mesure, matériaux achetés en direct, main d'œuvre qui change complètement la donne

Cet épisode s'adresse à toutes celles qui envisagent de construire à l'étranger, qui veulent comprendre comment un budget construction maison peut varier d'un pays à l'autre, ou qui ont simplement besoin d'un témoignage construction maison vrai et sans filtre plutôt que des idées reçues. Si toi aussi tu rêves d'une maison sur-mesure construite à l'étranger, ce témoignage te donnera de quoi réfléchir concrètement à ton propre projet.

Retrouve Sandra sur Instagram :
📲 Son compte maison : @vivre.en.roumanie

Notes de l'épisode :
Le sujet de l'hygiene des français dans le podcast de Loïc Prigent sur l'histoire du Magazine ELLE

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Dans cet épisode, je retrouve Anna, française installée en Irlande depuis près de 20 ans, qui a construit sa maison entre 2020 et 2021 dans le sud du pays.

Elle inaugure notre mini-série spéciale été sur celles et ceux qui ont choisi de construire à l'étranger.

Parce que construire à l'étranger, ce n'est pas juste changer de décor : c'est réapprendre les règles du jeu. Les artisans, les matériaux, les normes, les mots même. Tout est différent, et Anna nous raconte tout ça sans filtre, avec le franglais qui va avec.

Au programme :

✅ Comment elle a quitté la France du jour au lendemain pour s'installer à Cork (merci Apple), et pourquoi ce qui devait durer six mois a fini par durer dix-sept ans

✅ Comment elle a pensé sa maison sur-mesure autour d'une obsession : la lumière, dans un pays où le ciel est souvent gris

✅ Le choix d'une maison individuelle minimaliste, avec des matériaux « vivants » comme la peinture à la chaux et le béton poncé: une chape qu'on retrouve partout chez elle et qui, elle nous le confie, reste encore rare en France

✅ Les différences très concrètes entre les codes de construction irlandais et français, quand on doit expliquer à ses clients français ce qu'elle a vécu de l'autre côté de la mer

Cet épisode s'adresse à toutes celles qui rêvent de construire à l'étranger, ou qui sont déjà en train de le vivre : Que tu envisages toi-même une maison individuelle loin de chez toi, ou que tu sois simplement curieuse de voir comment on fait ailleurs, ce témoignage construction maison va te donner des idées très concrètes à piocher pour ton propre aménagement intérieur.

Retrouve Anna sur Instagram :

📲 Son compte maison : @iaorana_house 

📲 Son compte métier matiériste : @maison_annab

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Dans cet épisode spécial S.O.S. Canicule, je te partage les 10 points à vérifier sur ton projet de construction pour éviter que ta maison neuve devienne une bouilloire thermique l'été. La RE2020 protège du froid, mais pas forcément de la chaleur : et ça, peu de gens le savent avant de construire. C'est pour cela que je te fais cet épisode "liste de courses" concret, à écouter le crayon à la main si tu es en train d'étudier ton permis de construire.

Au programme :

✅ Pourquoi l'orientation de ta maison a un impact direct sur la surchauffe (et pourquoi le plein sud n'est pas toujours la meilleure option)
✅ Comment bien choisir tes baies et ton vitrage (couleur, triple vitrage, filtres anti-UV)
✅ Le rôle du plancher rafraîchissant et pourquoi certains thermiciens te déconseillent d'en parler dans ton permis de construire
✅ Pourquoi la climatisation ne doit jamais être ta première réponse à la surchauffe

Un épisode pour poser les bonnes questions à ton constructeur, ton archi ou ton maître d'œuvre, avant qu'il ne soit trop tard.

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Tu penses que la construction écologique, c'est pas pour toi ? Trop cher, trop radical, trop loin de tes envies ? Cet épisode est fait pour toi.

Dans cet épisode, Marine (Habitats Heureux), architecte et fondatrice d'Habitats Heureux, démonte les clichés qui font fuir les futurs propriétaires dès qu'ils entendent le mot "éco-construction".

Spoiler : cet épisode n'est pas réservé aux personnes déjà sensibilisées à l'écologie. Construire sa maison neuve écologique, c'est d'abord une question de confort et de santé. Et ça nous concerne tous.

Au programme :

✅ Pourquoi l'éco-construction souffre d'abord d'un problème d'image — et ce que ça veut vraiment dire
✅ Isolation, matériaux, bioclimatique : les premiers curseurs à actionner quand on construit sa maison, sans forcément exploser son budget
✅ Les erreurs les plus fréquentes dans les maisons neuves classiques et comment faire des choix plus conscients à chaque étape

Que tu construises avec un constructeur, un architecte ou en maîtrise d'ouvrage directe, cet épisode te donne des clés concrètes pour ne plus subir les choix de matériaux — et peut-être faire quelques choix un peu plus cohérents en chemin.

L'épisode avec Sabrina de Notre Cocon de Bois, qui a fait des choix écologiques pour sa construction sans que ça se voit : Épisode 10

Retrouve Marine sur 📲 Instagram
🌿 Son site internet :
🎲 Le jeu Habitats Heureux

Si cet épisode t'a plu, laisse 5 étoiles sur ta plateforme d'écoute et un commentaire, ça m'aide vraiment à faire connaître le podcast à d'autres personnes qui construisent leur maison. Merci 🙏

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Tu as signé ton contrat CCMI… mais est-ce qu'il est vraiment complet ?

Dans cet épisode, je vous raconte l'histoire d'un couple que j'accompagne : un contrat CCMI signé sous pression, sans les plans annexés, avec des zones de flou partout.

Au programme :

✅ Ce que doit contenir un contrat CCMI complet et ce qui manquait dans celui de mes clients
✅ Les erreurs à éviter avant de signer
✅ Comment ils reprennent le contrôle

Cet épisode s'adresse à toi si tu construis ta maison et que tu t'apprêtes à signer un CCMI ou si tu viens de le faire et que tu n'es pas tout à fait à l'aise.

Construire sa maison ne se fait pas les yeux fermés, même face à un commercial sympa.
Les erreurs à éviter en construction sont souvent celles qu'on ne voit pas venir.

Un contrat CCMI, ça se lit, ça se vérifie, ça se comprend.

Et si tu ne sais pas par où commencer :

👉 Tu démarres ton projet et tu veux comprendre tout le process avant de rencontrer un constructeur :
Atelier Construire Mode d'Emploi, 2h pour avoir toutes les clés en main.

👉 Tu as déjà un plan entre les mains et tu veux qu'on le regarde ensemble :
Réserve ton Diagnostic de Plan gratuit, 30 minutes pour faire le point sur ton projet.

👉 Retrouve l'association AAMOI pour un suivi juridique de ton projet ici : https://aamoi.fr/

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Dans cet épisode, je retrouve Charlotte Caen, wedding planner à La Rochelle et maman de deux enfants, qui partage depuis le début son aventure de construction en Charente-Maritime sur les réseaux sociaux. C'est le premier épisode d'une série de 3.

Étape 1 : de l'idée au chantier arrêté.

Charlotte raconte son aventure en version longue.

Au programme :

✅ Pourquoi construire sa maison peut être plus intéressant que la rénovation (surtout quand on n'est pas bricoleur)
✅ Comment un terrain "hors secteur" peut devenir le bon terrain
✅ Ce qui se passe quand les étapes s'enchaînent vite, et comment rester lucide face au constructeur et au CCMI
✅ Quels outils utiliser pour maîtriser son budget construction, trouver ses artisans et rester organisé.e jusqu'au dépôt du permis de construire

Un épisode très concret, qui suit pas à pas les premiers mois d'un projet de construction réel : de la première idée floue au chantier qui s'est arrêté à peine démarré.


📆 Tu veux un regard extérieur sur ton propre projet ? Réserve ton RDV Diagnostic 🩺 de plan dès maintenant : Je Réserve Mon Diagnostic 🩺 de Plan

Retrouve Charlotte Caen sur les réseaux sociaux : 

Instagram :https://www.instagram.com/charlotte.caen/

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