Вероломная и беспощадная. В центре и не только.
⠀
Вот тут некоторые манипуляции, о которых нужно знать всем, кто хочет защитить свой двор о точечной застройки.
⠀
1. Если в вашем дворе поставили забор и явно собирается что-то строить/ если в вашем дворе пока ничего не предвещает точечной застройки - в обоих случаях хорошо бы узнать, чья земля в вашем дворе. Кадастровая карта Свердловской области (вашего региона) есть на нескольких ресурсах, зайдите, например, на rosreestrmap.ru, вбейте свой адрес и посмотрите, закреплен ли участок за вашим домом.
2. Если закреплен, скорее всего можно выдохнуть, потому что вероятнее всего участок в этом случае оформлен как общедолевая собственность. Если вы четко видите, что дворовая территория за линией вашего дома - это повод продолжить поиски информации. Если точные границы участка не очень ясны, можете пригласить специалиста, который «произведет вынос точек границ участка внатуре». стоимость их работы за одну точку 1500-2000 рублей.
3. Имея данные кадастровой карты, вы можете заглянуть в Правила землепользования, где описаны все возможные виды строительства на данной территории.
4. Если вы живете в старом доме, в доме советской постройки, у вас больше шансов заполучить точечное соседство. Если в новостройке - то это маловероятно. В первом случае, вы можете обратиться за дополнительной информацией об участке в вашу УК (они тоже должны быть заинтересованы в точных границах своей территории, если до сих пор их не знают)/ТСЖ/жилищный отдел администрации вашего района/Главархитектуру.
5. Если земля во дворе размежевана за вашим домом, но не оформлена как общедолевая собственность и вы согласны с границами, тогда одному из жильцов с паспортом и документами на квартиру можно оформить эту территорию в общедолевую собственность в МФЦ.
6. Если земля во дворе размежевана за вашим домом, но не оформлена как общедолевая собственность и вы не согласны с границами на карте, тогда вам предстоит работа посерьезнее.
⠀⠀
Точечная застройка - повод подумать об отношении к частной собственности. И кстати ТЗ не обязательно зло. Вон СПб Пётр вообще велел строить фасадами сплошными. И кругом дворы-колодцы, от которых все пищат и млеют