Club del Inversor

Estamos en plena temporada de verano y, sin embargo, muchas veces se habla de alquileres de temporada en Uruguay desde la intuición, la experiencia personal o el entusiasmo… pero no desde los números reales.

En este episodio del Podcast del Club del Inversor, analizamos en profundidad cómo está funcionando el mercado de alquileres turísticos en Uruguay para la temporada verano 2025/2026, poniendo el foco en lo que realmente importa: precios, ocupación, costos, impuestos y rentabilidad neta.

A lo largo del episodio recorremos los principales destinos turísticos del país —Punta del Este, Rocha, Piriápolis, Costa de Oro, Montevideo y Colonia— y desarmamos el negocio del alquiler de temporada como lo que es: una inversión inmobiliaria con números, gestión y riesgos, no una promesa automática de rentabilidad.

Algunos de los temas que abordamos en este episodio:

• 📊 Precios reales de alquiler en temporada alta por zona y tipo de propiedad
• 🏠 Diferencias de rendimiento entre apartamentos y casas
• 📅 Impacto de la ocupación y la estacionalidad en la rentabilidad
• 🧮 Ejemplos completos de facturación y rentabilidad neta
• 💸 Costos ocultos: limpieza, mantenimiento, roturas, servicios e impuestos
• 🌍 Airbnb, Booking e inmobiliarias: cuándo conviene cada modalidad
• ⚖️ Comparación entre alquiler turístico y alquiler tradicional
• 📈 Comparación con instrumentos financieros en Uruguay

Además, reflexionamos sobre un punto clave que muchas veces se pasa por alto: no es lo mismo analizar una propiedad como inversión financiera que como decisión de estilo de vida. Usar la propiedad, disfrutarla o reservar fechas para uno mismo también impacta directamente en los números.

Después de más de 20 años de negociaciones, esta semana se firma uno de los acuerdos comerciales más importantes de las últimas décadas: el Tratado de Libre Comercio entre el Mercosur y la Unión Europea.

En este episodio especial del Podcast del Club del Inversor, analizamos el acuerdo sin slogans, sin fanatismo y sin humo, con una mirada clara desde la macroeconomía, la realidad uruguaya y el largo plazo.

👉 ¿Qué es realmente un tratado de libre comercio?
👉 ¿Quiénes lo firman y qué bloques están involucrados?
👉 ¿Por qué este acuerdo tardó más de dos décadas en cerrarse?
👉 ¿Qué cambió en el mundo para que hoy sí se firme?
👉 ¿Qué significa concretamente para Uruguay?
👉 ¿Quiénes pueden ganar y quiénes quedan más expuestos?
👉 ¿Dónde están las oportunidades reales para empresas e inversores?

Este no es un episodio para escuchar apurado.
Es un episodio para entender, ordenar ideas y pensar estratégicamente.

Porque los tratados no hacen rico a nadie por sí solos.
Lo que marca la diferencia es cómo se usan.

🎙️ Nuevo episodio del podcast – Deuda, orden y decisiones

La gestión de deudas en Uruguay se volvió un tema central después de lo que dejaron 2024 y 2025 en el mundo de las inversiones: proyectos caídos, promesas incumplidas y esquemas de deuda que terminaron explotando. Todo eso dejó algo muy claro: antes de hablar de invertir, hay que hablar de orden financiero y finanzas personales.

Para bajarlo a números y traerlo a nuestra realidad:
👉 cerca de un millón de uruguayos tienen deudas que hoy no pueden pagar o regularizar fácilmente.

Por eso, en este episodio hablamos de deuda.
No desde el juicio ni desde el miedo, sino desde el orden, la información y la realidad.
Porque muchas veces el problema no es solo deber plata, sino no saber exactamente cuánto se debe, a quién y por dónde empezar.

Para profundizar en este tema invité a los fundadores de MiDeuda (mideuda.com.uy), una plataforma uruguaya que trabaja justamente sobre ese punto: ayudar a las personas a ver con claridad su situación financiera y, a partir de ahí, empezar a ordenarla.

En la charla hablamos de:

• Por qué nadie se endeuda “por gusto”
• Cómo se pierde el control casi sin darse cuenta
• Cuál es el perfil más común de las personas endeudadas hoy
• Qué errores se repiten una y otra vez
• Cómo transformar desorden en un plan posible
• Y hacia dónde va el negocio de la gestión de deuda en Uruguay

También discutimos si las soluciones pasan por “perdonar” deudas o si el cambio real va por otro lado.

Un episodio incómodo, necesario y muy real.
Porque no se puede invertir bien si antes no hay orden.

🎧 Disponible ahora en el podcast del Club del Inversor.

En este 31 de diciembre, el podcast del Club del Inversor se toma el tiempo para hacer lo que corresponde:
frenar, mirar para atrás y ordenar lo que viene.

En este episodio esta todo el equipo del Club —Guillermo, Vale y Nico— repasando:

• Qué hicimos durante este 2025
• Qué proyectos salieron bien
• Qué cosas no funcionaron como esperábamos
• Qué aprendimos en el camino
• Y cómo todo eso nos ayuda a pensar mejor el 2026

No es un episodio de promesas.
Es un episodio de balance real, de decisiones tomadas, de comunidad construida y de próximos pasos con los pies en la tierra.

También compartimos algunas ideas y líneas de trabajo de lo que se viene el año que empieza, sin vender humo y sin adelantar más de lo necesario.

Gracias a todos los que fueron parte de este 2025: socios, socias, oyentes, invitados y equipo.
Gracias por acompañar, cuestionar, proponer y construir.

Cerramos el año así.
Y arrancamos el 2026 con más claridad que nunca 🚀

Hoy no es un episodio más.

En este miércoles 24 de diciembre, el podcast del Club del Inversor sale en un día distinto…
y también con un formato distinto.

Para cerrar el 2025, invitamos a varios socios y socias del Club a que nos manden un audio de WhatsApp respondiendo una sola pregunta:
¿Qué fue el Club del Inversor para vos en 2025?

El resultado es este episodio:
voces reales, experiencias distintas, aprendizajes, vínculos, procesos personales y empresariales, sin guión.

Un capítulo que no habla del Club, sino desde adentro del Club.

Además, aprovechamos este episodio para saludar a toda la comunidad, agradecer el camino recorrido y desearles una muy linda Navidad 🎄✨

Gracias por estar, por participar, por cuestionar, por aprender y por construir comunidad un año más.

Nos escuchamos hoy.
Y nos seguimos escuchando en 2026 🚀

En el episodio 291 del podcast del Club del Inversor, comenzamos con los especiales de cierre de año haciendo un repaso completo por todo el ecosistema de inversión en 2025.

Activo por activo, analizamos qué pasó con los precios, las rentabilidades y el poder de compra, siempre con números concretos y una mirada realista.

📌 En este episodio hablamos de:

🔹 Criptomonedas
• Bitcoin: evolución del precio durante 2025 y balance final
• Ethereum: un año más volátil y con resultados distintos al de Bitcoin

🔹 Acciones y ETFs
• S&P 500 (SPY): rendimiento anual y por qué volvió a cumplir
• Nasdaq 100 (QQQ): mayor rentabilidad, pero también mayor volatilidad

🔹 Bonos y renta fija
• Rendimientos en dólares
• El regreso de la renta fija como activo defensivo

🔹 Dólar vs peso uruguayo
• Inflación en EE.UU. vs inflación en Uruguay
• Qué pasó si te quedaste quieto en pesos o en dólares

🔹 Mercado inmobiliario en Uruguay
• Valorización promedio de los inmuebles
• Rentabilidad por alquiler
• Resultado total estimado para el inversor inmobiliario

🔹 Economía real y negocios
• Crecimiento económico estimado para Uruguay en 2025
• Por qué es tan difícil medirla como “activo”
• La diferencia entre mercado y gestión

🎯 Algunas conclusiones del episodio

• No todos los activos rindieron igual
• Quedarse quieto tuvo costo
• La inflación siguió jugando en contra del ahorro pasivo
• La diversificación volvió a demostrar su valor
• La economía real dependió más de la gestión que del contexto

Un episodio ideal para cerrar el año con perspectiva, entender mejor dónde estuvo el valor en 2025 y empezar a pensar el 2026 con más información.

En este episodio nos metemos en el mundo cripto, pero desde un lugar distinto:
👉 menos precio y especulación
👉 más educación, adopción real y negocios

Charlé con Juan y el equipo de Criptala, una de las plataformas cripto más activas de Uruguay, para hablar de todo lo que se viene en 2025 y cómo se está moviendo el ecosistema en la región.

Algunos de los temas que tocamos 👇
• El rol de la educación cripto y el ciclo de charlas que se viene
• Qué dejaron eventos como LABITCONF y DevConnect
• Los nuevos productos de Criptala: pasarela de pagos y links de pago
• La expansión regional a Brasil, Argentina, Colombia y México
• Tendencias clave para los próximos años en LATAM

Un episodio pensado para inversores, emprendedores y curiosos que quieren entender hacia dónde va todo esto, sin tecnicismos ni humo.

🎧 Ya disponible en Spotify, Apple Podcasts y todas las plataformas.

Links Relacionados

👉 Criptala (plataforma y productos)
https://criptala.io/

👉 LABITCONF (evento cripto en Latinoamérica)
https://labitconf.com/

👉 DevConnect (evento global de desarrollo blockchain)
https://devconnect.org/

¿Qué opinamos de los inversores que quieren ser socios activos en emprendimientos?
¿Qué pasó con el mundo del cannabis en Uruguay?
¿Cómo se construye y mantiene una comunidad alrededor de un negocio?
¿Libros recomendados fuera del típico top 10?
¿Cuál fue la propuesta de inversión más rara que llegó al Club?

En este último episodio de preguntas y respuestas de 2025, respondemos todo con la claridad de siempre.

📚 Además, te recomendamos dos libros geniales que se alejan de los clásicos de siempre:
• Escribo porque me gusta ganar dinero de Isra Bravo
• En 100 años todos muertos de Joan Boluda

Y sí… ¡ya se viene un gran 2026! 🚀
Si querés empezarlo acompañado de gente que invierte, aprende y va para adelante, este es el momento de sumarte a la comunidad del Club del Inversor.

En Uruguay, durante décadas, la respuesta a “¿en qué ahorro?” fue automática: cambio los pesos a dólares.

Pero el contexto cambió: inflación controlada, tasas en pesos reales positivas, un dólar planchado y cada vez más instrumentos en moneda local. Para colmo, economistas como el ministro Oddone salieron a decir abiertamente que hoy es muchísimo más rentable ahorrar en pesos que en dólares.

En este episodio del Podcast del Club del Inversor te cuento, de forma clara:

• Por qué culturalmente siempre corrimos al dólar.
• Qué cambió en la economía uruguaya para empezar a mirar al peso con más cariño.
• Qué significa realmente “poder de compra” y por qué tus pesos en la caja de ahorro pierden valor todos los días.
• Cómo funcionan las Letras de Regulación Monetaria (LRM): ventajas, desventajas y para quién tienen sentido.
• Los fondos en pesos más usados hoy: Centenario, Itaú Asset Liquidez, Sura y qué lugar ocupan en tu estrategia.
• Por qué el plazo fijo dejó de ser una buena opción en muchos casos.
• Qué rol juegan las Unidades Indexadas (UI) y cuándo pueden servir.
• Otras opciones en pesos con más riesgo.

La idea es ayudarte a entender qué lugar puede tener cada uno dentro de tu portafolio y cómo usar los pesos para preservar y mejorar tu poder de compra en el corto y mediano plazo.

🔗 Enlaces Relacionados

1. Declaración en Telemundo / Teledoce
   “Oddone dijo que el gobierno no puede hacer nada para evitar la baja del dólar y aconsejó ahorrar en pesos uruguayos.”
   👉 https://www.teledoce.com/telemundo/economia/oddone-dijo-que-el-gobierno-no-puede-hacer-nada-para-evitar-la-baja-del-dolar-y-ademas-aconsejo-ahorrar-en-pesos-uruguayos/
2. Declaración en Montevideo Portal
   “Oddone instó a ahorrar en pesos porque es muchísimo más rentable que en dólares.”
   👉 https://www.montevideo.com.uy/Noticias/Oddone-insto-a-ahorrar-en-pesos-porque-es-muchisimo-mas-rentable-que-en-dolares-uc938520

En el episodio 287 del podcast del Club del Inversor hablamos de la actualidad del mundo cripto y de una pregunta que volvió con fuerza esta semana: ¿estamos en un Bear Market?

Bitcoin cayó por debajo de los 90.000 USD, su nivel más bajo en siete meses, y el mercado cripto perdió más de 1 billón de dólares en seis semanas. Para muchos, esto confirma que entramos en un nuevo invierno cripto.

En este episodio analizamos:

• Por qué cayó el mercado y qué factores están detrás
• Cómo funcionan los ciclos cripto y qué podemos aprender de los inviernos pasados
• Qué hacer (y qué no hacer) cuando todo está rojo
• Las oportunidades que siguen vivas, incluso en los momentos fríos

Si te interesa entender qué está pasando sin humo y con sentido común, este episodio te va a ordenar la cabeza.

🔗 Links Relacionados

1. Reuters – caída de Bitcoin bajo 90.000 USD
   https://www.reuters.com/business/bitcoin-drops-below-90000-sign-souring-mood-2025-11-18/
2. The Guardian – mercado cripto pierde 1 billón
   https://www.theguardian.com/technology/2025/nov/18/crypto-market-tech-bubble-bitcoin-price-ai-boom
3. CoinDesk – una de las peores correcciones desde 2017
   https://www.coindesk.com/markets/2025/11/19/bitcoin-slips-back-below-usd90k-crypto-correction-now-ranks-among-worst-since-2017