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En este episodio de Con Peras y Finanzas conversamos con Salvador Makluf, abogado y experto en corretaje, sobre los errores más comunes que se cometen al arrendar o comprar propiedades en Chile. Hablamos de contratos, estafas, promesas de compraventa y cómo proteger tu inversión.

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00:00 - 04:30: quién es Salvador Makluf y su experiencia en bienes raíces

04:31 - 10:45: qué hacer si un arrendatario no paga el arriendo

10:46 - 16:50: tipos de arrendatarios morosos y cómo tratarlos

16:51 - 27:40: cómo elegir un buen arrendatario paso a paso

27:41 - 38:15: qué revisar antes de comprar un terreno agrícola

38:16 - 45:10: riesgos de comprar derechos y herencias en propiedades

45:11 - 50:53: consejos finales para invertir y administrar propiedades

#conperasyfinanzas #PodcastEnEspañol #finanzaspersonales

En este episodio de Peras News, se rinde homenaje a los seis mineros fallecidos en Codelco y luego se repasan tres temas clave: Trump excluye el cobre refinado chileno de un arancel del 50%, evitando un golpe directo a nuestras exportaciones; se lanza un nuevo subsidio de arriendo con montos de hasta 13 UF y requisitos claros para postular; y se alerta sobre el aumento del desempleo al 8,9% con apenas 141 empleos creados en el semestre, llamando a apoyar pymes y fomentar el emprendimiento para reactivar la economía.

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00:00 - 00:32: accidente en codelco y mensaje de condolencias

00:32 - 01:02: inicio de peras news con nuevo equipo

01:02 - 02:35: trump elimina arancel al cobre chileno

02:35 - 06:25: cómo postular al nuevo subsidio de arriendo

06:25 - 07:55: para qué sirven los subsidios habitacionales en chile

07:55 - 11:25: desempleo en chile y soluciones para generar empleo

#conperasyfinanzas #podcastenespañol #noticiasfinancieras

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En este episodio de Con Peras y Finanzas, converso con Marcelo Pérez, ilustrador profesional, nos cuenta cómo pasó de ser empleado asalariado a vivir de la ilustración freelance, aprendiendo a negociar sus derechos de uso y abrirse al mercado internacional. Explica la importancia de las redes sociales, el inglés y cómo la inteligencia financiera fue clave para tener estabilidad en un rubro creativo. También analiza el impacto de la inteligencia artificial en el arte y por qué la creatividad humana sigue siendo insustituible.

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Marcelo Perez

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00:00 - 01:00: cómo empezó la carrera de ilustrador de Marcelo Pérez

01:00 - 03:00: cuánto puede cobrar un ilustrador profesional

03:00 - 05:00: la diferencia entre diseño gráfico e ilustración

05:00 - 07:00: cómo valorar tu trabajo como ilustrador freelance

07:00 - 09:00: el impacto de los derechos de uso en el precio de la ilustración

09:00 - 11:00: cómo negociar con agencias y evitar ser explotado

11:00 - 13:00: cómo conseguir clientes internacionales siendo ilustrador

13:00 - 15:00: la importancia de aprender inglés para ampliar tu mercado

15:00 - 17:00: cómo crear ingresos pasivos con licencias de ilustración

17:00 - 19:00: el papel de las redes sociales en la carrera de un ilustrador

19:00 - 21:00: cómo vender ilustraciones personalizadas por redes sociales

21:00 - 23:00: cómo pasar de freelance a ilustrador independiente rentable

23:00 - 25:00: cómo gestionar el dinero de manera inteligente siendo artista

25:00 - 27:00: en qué invierte Marcelo Pérez su dinero como ilustrador

27:00 - 29:00: cómo la inteligencia artificial afecta a los ilustradores

29:00 - 31:00: por qué la IA no reemplazará la creatividad humana en ilustración

31:00 - 33:00: cómo registrar tus obras y proteger tus derechos de autor

33:00 - 35:00: el riesgo de campañas publicitarias con imágenes de IA

35:00 - 37:00: qué es el art licensing y cómo genera ingresos recurrentes

37:00 - 39:00: cómo ahorrar e invertir siendo artista independiente

39:00 - 41:00: cómo optimizar tus gastos fijos para tener libertad financiera

41:00 - 43:00: el peligro de elevar el nivel de vida sin patrimonio

43:00 - 45:00: la importancia de la austeridad en la carrera freelance

45:00 - 47:00: cómo diversificar ingresos cuando bajan los encargos

47:00 - 49:00: cómo aprovechar eventos como San Valentín para vender arte

49:00 - 51:00: cómo mantener la estabilidad financiera con clientes directos

51:00 - 53:00: cómo invertir en salud para reducir gastos a largo plazo

53:00 - 54:51: cómo la mentalidad financiera define el éxito de un ilustrador

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En este episodio de Con Peras y Finanzas, conocemos la historia inspiradora de Nicolás Molina, quien pasó de lavar platos para poder esquiar a convertirse en un exitoso emprendedor en bares, hoteles y startups. Sin ahorros y con pura determinación, levantó negocios icónicos como Bar Esquina y, más tarde, Marketcare, una farmacia al costo con alto impacto social. Nos comparte su visión sobre la importancia de la red de contactos, la ética emprendedora y la resiliencia ante los cambios. Una conversación directa, llena de aprendizajes reales para quienes se atreven a emprender sin experiencia.

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Nicolás Molina

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00:00 - 02:04: Cómo emprender sin ahorros y sin experiencia

02:05 - 04:23: Primer trabajo lavando platos para poder esquiar

04:24 - 06:21: Primer bar con crédito bancario de 10 millones

06:22 - 09:35: Cómo nació el famoso Bar Esquina

09:36 - 13:12: El éxito explosivo del bar con piscolas a luca

13:13 - 15:37: De bar a discoteca: la experiencia en Camicace

15:38 - 18:02: Por qué emprender en la noche es tan desgastante

18:03 - 20:57: ¿Valió la pena emprender sin ahorrar?

20:58 - 23:41: Cómo transformar una casa abandonada en hotel boutique

23:42 - 26:15: Por qué dejó su hotel en Matanza

26:16 - 28:28: Abrir restaurantes y llegar a la crisis emprendedora

28:29 - 31:02: De emprendedor a empleado en Capitalizarme

31:03 - 34:13: Cómo se convirtió en gerente general de una startup

34:14 - 36:34: Vivir en Estados Unidos para emprender desde allá

36:35 - 39:18: Qué es Marketcare y cómo funciona su modelo de farmacia al costo

39:19 - 41:59: Cómo consiguen empresas para su membresía

42:00 - 44:55: ¿Es rentable vender medicamentos sin margen?

44:56 - 47:48: Cómo elegir buenos socios para tus emprendimientos

47:49 - 49:34: Consejos clave para emprender desde cero

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En este episodio de Con Peras y Finanzas, nos metemos de lleno en el mundo inmobiliario con Francisco Klein, gerente de Inmobiliaria Viva, para entender cómo funciona el nuevo subsidio al dividendo, desmitificar la supuesta burbuja inmobiliaria en Chile y revelar prácticas (buenas y malas) de los brokers. También hablamos de inversión a largo plazo, riesgos reales del mercado y qué mirar antes de comprar.

INVITADO:

Francisco Klein

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*Nada de lo expuesto en este programa es una recomendación financiera, solo corresponden a opiniones personales de quienes las emiten*00:00 - 03:30: ¿Por qué las inmobiliarias no bajan los precios?

03:30 - 06:00: ¿Qué es el subsidio al dividendo y cómo funciona?

06:00 - 09:00: ¿Está en crisis el mercado inmobiliario chileno?

09:00 - 13:30: ¿Hay una burbuja inmobiliaria en Chile?

13:30 - 16:30: ¿Cuánto descuento real pueden dar las inmobiliarias?

16:30 - 19:50: ¿Vale la pena invertir en departamentos para el futuro?

19:50 - 23:10: ¿Qué tan riesgoso es invertir en propiedades?

23:10 - 26:00: ¿Qué tan efectivas son las corredoras para administrar arriendos?

26:00 - 29:00: ¿Se paga solo una inversión inmobiliaria?

29:00 - 32:00: ¿Cómo afecta este subsidio a la clase media?

32:00 - 36:30: ¿Aplica este subsidio solo para primera vivienda?

36:30 - 39:00: ¿Es rentable invertir en locales comerciales?

39:00 - 42:00: ¿En qué fijarse antes de comprar un departamento?

42:00 - 44:00: ¿Qué tan confiables son los brokers inmobiliarios?

44:00 - 46:30: ¿Qué prácticas inmobiliarias pueden arruinar un barrio?

46:30 - 49:52: ¿Cómo elegir una buena inmobiliaria en Chile?

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🗞️ En este episodio de Peras News hablamos del nuevo máximo histórico del Bitcoin, la polémica subida de aranceles al cobre por parte de Trump y el escandaloso fraude de más de 4 mil millones en el Gore Metropolitano. Reflexionamos sobre cómo estos hechos impactan tu bolsillo, desde la volatilidad cripto hasta el proteccionismo gringo y la corrupción local.

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00:00 - 05:18: ¿Por qué el Bitcoin está subiendo tanto en 2025?

05:19 - 11:36: ¿Cómo afecta el arancel de Trump al cobre chileno?

11:37 - 18:20: ¿Qué pasó con el fraude del GORE Metropolitano?

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