Condomínio Informal

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Condomínio Informal episodes

  • ADMINISTRADORAS: A dificuldade do síndico em MUDAR os prestadores de serviços! - Condomínio Informal.

    Síndico, você já teve problemas para trocar prestadores de serviços? Entenda mais sobre esse assunto!

    O síndico pode mudar de administradora ou de prestadores de serviço no condomínio sempre que julgar necessário. No entanto, sua nova prestadora de serviços deve ser aprovada pela assembleia de condôminos!
    Nosso time de Síndico 5 Estrelas recebe Ricardo Karpat como convidado, para uma conversa sobre o tema! Vem ver.

    29 min
  • SEGURANÇA NOS CONDOMÍNIOS: O que o Síndico pode fazer? - Condomínio Informal.

    A segurança em condomínios residenciais é um fator muito importante para todos os condôminos, inclusive, um dos principais motivos para essa opção de moradia. Por isso, é importante que essa questão, esteja sempre na agenda do síndico, sendo um fator relevante para uma gestão condominial de sucesso.

    Para manter a segurança em condomínios residenciais é necessário haver um conjunto de medidas que devem ser tomadas por profissionais da portaria e segurança, síndicos e condôminos.
    Ter serviços de segurança, porteiros bem treinados e fazer a conscientização dos condôminos em relação às regras são algumas boas práticas que devem ser aplicadas.
    Nosso time de Síndico 5 Estrelas recebe novamente Walter Peres como convidado, para uma conversa sobre o tema! Vem ver.

    31 min
  • COMO lidar com problemas pessoais no CONDOMÍNIO? - Condomínio Informal.

    Síndico, já passou por essa situação?

    Como resolver e lidar com problemas interpessoais que os condôminos transferem para o síndico?
    Ser síndico é lidar com desafios TODOS os dias, em muitos deles lidar com problemas que são dos condôminos em que eles transferem a responsabilidade para você! É um desafio e tanto, não é?
    Nosso time de Síndico 5 Estrelas recebe Walter Peres como convidado, para uma conversa sobre o tema! Vem ver.

    31 min
  • OPINIÃO: Qual é o PIOR defeito do SEU Síndico? - Condomínio Informal.

    Qual é o pior defeito que o seu síndico tem? Isso divide muitas opiniões, não é mesmo? Defeitos todo mundo tem, isso acontece!

    O Síndico pode ter inúmeros defeitos, mas tem alguns que não se deve deixar passar.
    Se você é o síndico, comece a presta atenção nos seus defeitos, perceba se você está sendo muito arrogante ou autoritário. Mas lembre-se, ser correto e responsável é diferente de ser arrogante!
    Agora, pela visão do condômino, qual defeito do síndico é o pior de todos? Coloque nos comentários.
    Nosso time de Síndico 5 Estrelas conversa sobre o tema e expõe suas opiniões! Vem ver.

    26 min
  • PROPRIETÁRIO MAJORITÁRIO: Como o Síndico deve lidar com essa situação? - Condomínio Informal

    Síndico, você está pronto para lidar com esta questão em assembleia?

    Em assembleia o voto é contado por fração ideal, mas o que isso quer dizer? O artigo 1.352, parágrafo único, diz que “os votos serão proporcionais às frações ideais no solo e nas outras partes comuns pertencentes a cada condômino, salvo disposição diversa da convenção de constituição do condomínio”.
    Isso quer dizer que, quando não houver nenhuma regra na convenção de condomínio abordando o direito a voto em assembleia, utiliza-se o voto por fração ideal.
    Neste caso, os apartamentos maiores, como as coberturas, têm um peso maior no voto. Entretanto, como exposto, a convenção pode estabelecer que o voto será por unidade exclusiva (cada unidade tem direito a um voto).
    Nosso time de Síndico 5 Estrelas conversa sobre o tema e expõe suas opiniões! Vem ver.

    27 min
  • LIMITES: O que o Síndico NÃO deve fazer na sua GESTÃO? - Condomínio Informal.

    Síndico, você sabe os seus limites na profissão? A Sindicatura não deve exceder o limite profissional estabelecido no começo da gestão.
    O Síndico é uma peça EXTREMAMENTE importante na vida do Condomínio e dos Condôminos!
    O abuso de poder pode ocorrer por inúmeras situações, mas o síndico, deve ser imparcial nelas todas. Não deve se deixar levar por "amizades condominiais" e começar a favorecer mais uns do que os outros.
    Por isso, síndico SAIBA os seus limites, saiba até onde você pode ir com o poder de gerir vidas em condomínio. Tenha isso em mente.
    Ao longo do vídeo, nosso time de Síndicos Certificados 5 Estrelas fazem uma reflexão sobre os limites da profissão, gestão e o que não se deve fazer de jeito nenhum. Confira!

    25 min
  • Conflitos nos condomínios: uma realidade que precisamos discutir - Condomínio Informal

    Neste vídeo, abordaremos um tema importante e atual: os desafios e conflitos enfrentados dentro dos condomínios.
    A vida em condomínio é repleta de vantagens, como segurança, comodidades e a possibilidade de conviver com uma comunidade diversa. No entanto, também é uma realidade onde surgem questões complexas e situações conflituosas que podem afetar a harmonia e o bem-estar de todos os moradores.
    Ao longo deste vídeo, vamos explorar diferentes aspectos dos desafios enfrentados nos condomínios, desde problemas de convivência e divergências entre vizinhos até questões relacionadas à segurança física e o papel do Síndico nisto tudo.

    28 min
  • Manutenção e Modernização de Elevadores! - Condomínio Informal.

    Os elevadores podem se tornar uma grande dor de cabeça para o condomínio, não é mesmo? O tema de hoje traz como assunto importantíssimo a manutenção e a modernização dos elevadores na sua gestão.
    Como eles são utilizados o dia inteiro e todos os dias, tem como contrato obrigatório para o condomínio a manutenção MENSAL. Então, tenha isso em mente.
    A manutenção e a modernização dos elevadores se faz necessária para todos os condomínios, sem exceção. Assim, evitando acidentes e paralisações inesperadas.
    Nosso time de Síndico 5 Estrelas, comenta esse assunto de forma descontraída com situações cotidianas para você.

    24 min
  • FRAUDES em Condomínio: Qual o papel do SÍNDICO?

    Fraudes em condomínios: Qual o papel do síndico nesta situação? Como evitar? O que fazer para melhorar a gestão? Como lidar com síndicos que não são confiáveis? Veja as nossas dicas.

    Nosso time de Síndicos 5 Estrelas está reunido para reforçar nosso compromisso com a ética e a responsabilidade com o mercado condominial!
    A ética e responsabilidade é uma OBRIGAÇÃO. No mercado condominial existem muitas fraudes, sejam elas de condôminos ou síndicos, é necessário ter cuidado com o que está fazendo. Lembre-se que seguir o caminho correto é o INDICADO para uma boa gestão sem ruídos.

    26 min
  • DICAS para você ORGANIZAR E ADMINISTRAR o seu tempo como SÍNDICO!

    Síndico, você tem dificuldade para organizar e administrar o seu tempo? Nosso time de Síndico 5 Estrelas traz dicas para você organizar o seu tempo e conseguir fazer as demandas profissionais e pessoais!

    Síndico, apesar dos compromissos PROFISSIONAIS, você precisa pensar em si! Não deixe as demandas profissionais tomarem todo o seu tempo. Veja as dicas que o nosso time deu no vídeo e organize o seu TEMPO.

    26 min

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