Episodio 37.

¿Alguna vez has recibido un ingreso por error en tu cuenta y has tenido la tentación de quedártelo? ¿O has pagado una reparación de emergencia a un vecino y no sabes si puedes recuperar ese dinero? En este episodio, exploramos el fascinante mundo de los cuasicontratos y el principio de enriquecimiento injusto.

Descubre por qué el Derecho Civil nos obliga a actuar con justicia incluso cuando no hay un contrato firmado de por medio. El profesor O'Callaghan nos explica las reglas para restablecer el equilibrio económico y los plazos que tienes para reclamar lo que es tuyo.

En este episodio aprenderás:

• Qué es realmente un "cuasicontrato" (y por qué el nombre es un error de traducción). 

• Los 3 requisitos para que exista enriquecimiento injusto. 

• Qué hacer ante un cobro de lo indebido o un error bancario.

• La figura del "gestor de buena fe": ¿puedo cobrar por ayudar a un vecino?

¡Dale al play y pon orden a tus finanzas desde la ética y la ley! ⚖️

#ConversacionesDeDerechoCivil #XavierOCallaghan #PodcastDerecho #DivulgaciónJurídica #DerechoParaTodos #DerechoCivil #EnriquecimientoInjusto #LeyesEspaña #EducacionJuridica #Cuasicontratos #PodcastDerecho

Guion del episodio con Timing

0:00 IntroducciónBienvenida y planteamiento de dilemas cotidianos: ingresos por error o emergencias de vecinos.

0:20 El conceptoPresentación de los cuasicontratos: obligaciones lícitas sin contrato previo.

0:52 Origen históricoEl origen del término como una deformación de las fuentes del Derecho Romano.

1:39 Enriquecimiento InjustoDefinición: Nadie debe hacerse rico a costa de otro sin causa.

2:49 Requisitos y PlazosLos tres pilares: enriquecimiento, empobrecimiento y falta de causa. Plazo de 5 años para la acción personal.

4:09 Cobro de lo IndebidoPagar una deuda inexistente o duplicada por error.

5:32 El Error y la DevoluciónLa importancia del error y la obligación de restituir lo cobrado.

7:11 Bienes materiales¿Qué pasa si el pago no es dinero sino un objeto (joyas, cuadros) y se vende?

8:16 Casos RealesErrores bancarios y confusiones de identidad entre padres e hijos.

9:16 Gestión de NegociosEncargarse de asuntos ajenos (como una gotera) sin mandato pero con buena fe.

10:56 Ratificación vs No RatificaciónDiferencias legales cuando el dueño acepta la gestión o cuando simplemente se beneficia de ella.

12:10 Casos EspecialesMención a la gestión de alimentos y gastos funerarios.

13:26 Conclusión y CierreResumen sobre la protección de la ética y el equilibrio en el Derecho Civil. Despedida.

Enlace Código civil comentado y con jurisprudenciahttps://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwE

apuntes episodio37 https://drive.google.com/file/d/1kW5Gqt1XhuuoO8JT5R84oTbnAznsxpcN/view?usp=share_link

Enlace YT

https://youtu.be/tJDKkUyQevI

Episodio 36. ¿Qué pasa si le debes tres facturas a la misma persona y solo puedes pagar una? ¿Es posible entregar las llaves de casa y olvidarse de la hipoteca para siempre? ¿Qué puedes hacer si tu casero se niega a cobrarte el alquiler para intentar echarte del piso? 

En este episodio, el Profesor Xavier O’Callaghan nos explica que el Derecho Civil ofrece mecanismos para resolver situaciones que parecen de película. Analizamos las "formas especiales de pago" o subrogados del cumplimiento: desde cómo decidir qué deuda pagas primero, hasta el uso de la justicia como escudo si tu acreedor no te lo pone fácil.

En este episodio aprenderás:

• Imputación de pagos: Quién elige qué deuda se cancela primero.

• Dación vs. Cesión: ¿Cuándo se extingue realmente la deuda al entregar un bien? 

• La Consignación: Cómo pagar ante un juez cuando el acreedor desaparece o se niega a recibir el dinero.

¡No permitas que una deuda sea eterna! Conoce tus derechos y los mecanismos legales para organizar tus pagos.

#DerechoCivil #PodcastDerecho #DacionEnPago #Deudas #Consignacion #XavierOCallaghan #LeyesParaTodos

0:00 – Introducción y dilemas iniciales. Se plantean situaciones cotidianas: facturas múltiples, hipotecas y caseros que no quieren cobrar.

0:46 – ¿Qué son las formas especiales de pago? El profesor introduce el concepto de "subrogados de cumplimiento".

1:15 – Imputación de pagos. ¿A qué deuda va mi dinero? 

• El criterio del deudor y el principio favor debitoris.

• La deuda más onerosa y el pago a prorrata.

• La regla sobre el pago de intereses antes que el capital.

3:23 – El pago por cesión de bienes.

• Entrega para liquidación, no en propiedad.

• Cesión convencional vs. judicial (Ley Concursal).

6:21 – La dación en pago.

• Cumplir con una prestación distinta a la pactada.

• Diferencia clave: la transmisión de la propiedad y la extinción inmediata.

9:22 – Ofrecimiento de pago y consignación.

• Qué hacer si el acreedor es inlocalizable o se niega a recibir el pago.

• El papel del juez y el notario en la consignación.

• ¿Se pueden consignar servicios (obligaciones de hacer)? 

14:20 – Conclusiones y cierre. Resumen de las tres ideas clave: tú eliges qué pagas, la diferencia entre dación y cesión, y la consignación como escudo.

ENLACES

Enlace apuntes episodiohttps://drive.google.com/file/d/13BzoHSOZfdjCcn0r3juzB-wsOmBLbcsG/view?usp=share_link

Enlace Código civil comentado y con jurisprudencia

https://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwE 

Enlace YouTube: 

https://www.youtube.com/channel/UC2FmbhL3482SjbU_7RwX-hQ

Enlace Apple podcast: 

https://podcasts.apple.com/es/podcast/conversaciones-de-derecho-civil-con-xavier-ocallaghan/id1848746715

¿Sabías que en Derecho se puede "pagar" sin usar un solo billete? ¿O que un extraño puede pagar tu deuda incluso si tú no quieres? En este episodio de Conversaciones de Derecho Civil,  el Profesor Xavier O’Callaghan habla sobre el momento de la verdad en cualquier contrato: el pago. 

Descubre por qué el recibo es tu mejor aliado, qué sucede cuando te quieren pagar "a plazos" sin tu permiso y por qué el lugar donde cumples tu obligación puede ahorrarte muchos problemas legales. ¡Rigurosidad jurídica explicada de forma humana y cercana!

Enlace apuntes episodio: https://drive.google.com/file/d/16KAIAgcFwqqGXMq8Y20AuL_7zHs4I6jc/view?usp=share_link

Enlace Código civil comentado y con jurisprudencia

https://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwE 

Enlace YouTube: 

https://youtu.be/cgaTLe_eiwc

Enlace Apple podcast: 

https://podcasts.apple.com/es/podcast/conversaciones-de-derecho-civil-con-xavier-ocallaghan/id1848746715

#DerechoCivil #ElPago #PagoPorTerceros #ElPago #DerechoDeObligaciones 

#Cumplimiento #Contratos #SeguridadJurídica #Recibo #DerechoCivil #CódigoCivil #Acreedor #Deudor #FavorDebitoris #IdentidadIntegridadIndivisibilidad #ConversacionesDeDerechoCivil #XavierOCallaghan #PodcastDerecho #DivulgaciónJurídica #DerechoParaTodos

¿Conoces la diferencia exacta entre tutelar a un menor y la nueva curatela para personas con discapacidad? En este Episodio 34 de "Conversaciones de Derecho Civil", el profesor y magistrado Xavier O'Callaghan nos explica de forma clara y visual las claves de las instituciones de guarda y protección en nuestro ordenamiento jurídico.

A lo largo de este episodio, desgranamos el cambio de paradigma en el Derecho Civil: el paso de la "sustitución" de la capacidad a las "medidas de apoyo" adaptadas a cada individuo. Acompañado de ilustraciones pedagógicas para facilitar el estudio, este vídeo es fundamental para estudiantes de derecho, opositores o cualquier persona que necesite entender estas figuras legales.

📌 En este episodio aprenderás:

• La Tutela: Quién la ejerce, cómo se nombra en testamento ante notario y el control exhaustivo del Juez y el Fiscal sobre el patrimonio del menor.

• La Curatela: El nuevo sistema de apoyo flexible y adaptativo para mayores de edad con discapacidad (y la figura de la autocuratela).

• La Guarda de Hecho: La validez jurídica del cuidado silencioso y espontáneo (basado en el Derecho Romano).

  
  💡 Apuntes del Profesor: te dejamos el enlace con el resumen con los conceptos clave del episodio!https://drive.google.com/file/d/1Gjx1v6De8Qi2ibBXDdRCrRnmFZinQ90_/view?usp=share_link👇 Déjanos en los comentarios: ¿Qué te parece el nuevo enfoque de la curatela como medida de apoyo? ¡Te leemos!✅ Si te ha sido útil esta lección, no olvides darle a ME GUSTA, SUSCRIBIRTE al canal y activar la campanita 🔔 para no perderte las próximas Conversaciones de Derecho Civil.Enlace Código civil comentado y con jurisprudenciahttps://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwE

  Enlace YouTube:

  https://youtu.be/dH2zFYXGJ0c

  Enlace Apple podcast: https://podcasts.apple.com/es/podcast/conversaciones-de-derecho-civil-con-xavier-ocallaghan/id1848746715#DerechoCivil #Herencias #MortisCausa #Sucesiones #PodcastLegal #Contratos #Obligaciones #Testamentos #legitima #ResponsabilidadExtracontractual #SucesionTestada #SucesionIntestada #SucesionForzosa #Compraventa #DerechoDePropiedad #posesion #usufructo #CapacidadJurídica #CapacidadLegal #DerechoDeObligaciones #ContratosCiviles #Permuta #Donacion #Arrendamientos #okupas #Propiedad #DerechoReal #Servidumbre #Anticresis #Hipoteca #Matrimonio #separación #divorcio #Capitulaciones #Gananciales #SeparacionDeBienes #Filiacion #PisosTuristicos #comunidaddebienes #propiedadhorizontal #Herencia #ReservaLineal #ReservaTroncal #tutela #curatela

El deber legal de cuidarnos: Entendiendo el Derecho de Alimentos.Cuando en Derecho Civil hablamos de "alimentos", es fácil pensar solo en la cesta de la compra. Sin embargo, en este episodio, el Profesor O’Callaghan nos descubre que este concepto es mucho más amplio: es un verdadero pilar de la solidaridad familiar regulado por la ley.Los alimentos jurídicos abarcan todos los medios indispensables para la subsistencia: no solo la comida, sino también la vivienda, el vestido, la asistencia médica y la educación.A lo largo de esta conversación, resolvemos dudas prácticas fundamentales:¿Hasta cuándo dura la obligación de pagar la educación de los hijos mayores de edad? ¿Qué ocurre si el hijo no aprovecha los estudios?- ¿Sabías que esta obligación es recíproca? No solo de padres a hijos, sino también entre cónyuges y, en caso de necesidad, de hijos a padres.- ¿Se puede cumplir la obligación acogiendo al familiar en casa en lugar de pagar una pensión?- ¿Qué conductas graves, como el maltrato, pueden extinguir el derecho a recibir alimentos?Acompáñanos para entender cómo el Derecho Civil pone orden y justicia al deber moral de cuidarnos los unos a los otros.Enlace Código civil comentado y con jurisprudenciahttps://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwE

Enlace apuntes episodio 33: https://drive.google.com/file/d/1A1t_snd6kdRvdd-BXjuLrbWCuDxW9iRw/view?usp=share_link Enlace YouTube: 

https://www.youtube.com/channel/UC2FmbhL3482SjbU_7RwX-hQEnlace Apple podcast: https://podcasts.apple.com/es/podcast/conversaciones-de-derecho-civil-con-xavier-ocallaghan/id1848746715 #DerechoCivil #Herencias #MortisCausa #Sucesiones #PodcastLegal #Contratos #Obligaciones #Testamentos #legitima #ResponsabilidadExtracontractual #SucesionTestada #SucesionIntestada #SucesionForzosa #Compraventa #DerechoDePropiedad #posesion #usufructo #CapacidadJurídica #CapacidadLegal #DerechoDeObligaciones #ContratosCiviles #Permuta #Donacion #Arrendamientos #okupas #Propiedad #DerechoReal #Servidumbre #Anticresis #Hipoteca #Matrimonio #separación #divorcio #Capitulaciones #Gananciales #SeparacionDeBienes #Filiacion #PisosTuristicos #comunidaddebienes #propiedadhorizontal #Herencia #alimentos

¿Alguna vez te has preguntado qué pasa si firmas un contrato engañado? ¿O si vendes algo que en realidad no es tuyo? En este episodio, el Profesor Xavier O’Callaghan nos adentra en uno de los pilares del Derecho Civil: el Negocio Jurídico.

A menudo pensamos que una firma es sagrada, pero el Derecho reconoce que no siempre la voluntad es perfecta. Hoy exploramos la autonomía de la voluntad y qué ocurre cuando esta falla.

En esta conversación aprenderás a diferenciar conceptos que suelen confundirse pero que tienen consecuencias vitales muy distintas:

• 
  

  La Invalidez: Cuando el negocio nace "muerto" (nulidad) o "enfermo" (anulabilidad) por un defecto interno. ¿Sabías que un contrato de un menor se puede "curar" con el tiempo?.

  
  

• 
  

  La Ineficacia Extrínseca: Cuando todo era válido, pero algo externo lo rompe. Hablamos de la revocación (como en los testamentos) , la rescisión para evitar injusticias y qué pasa cuando alguien vende la casa del vecino (falta de poder de disposición).

  
  

Una clase magistral imprescindible para entender cuándo un "sí, quiero" legal deja de tener efecto.

Enlace Código civil comentado y con jurisprudencia

https://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwE 

Ep. 32. YouTube

https://youtu.be/rVSIgf66_LA

Apuntes ep. 32

https://drive.google.com/file/d/1-Wz7tEUNX_Lh2xaWJRfb99tSBRIcE_CL/view?usp=share_

Enlace Canal YouTube: 

https://www.youtube.com/channel/UC2FmbhL3482SjbU_7RwX-hQ

Enlace Apple podcast: 

https://podcasts.apple.com/es/podcast/conversaciones-de-derecho-civil-con-xavier-ocallaghan/id1848746715

#DerechoCivil #Herencias #MortisCausa #Sucesiones #PodcastLegal #Contratos #Obligaciones #Testamentos #legitima #ResponsabilidadExtracontractual #SucesionTestada #SucesionIntestada #SucesionForzosa #Compraventa #DerechoDePropiedad #posesion #usufructo #CapacidadJurídica #CapacidadLegal #DerechoDeObligaciones #ContratosCiviles #Permuta #Donacion #Arrendamientos #okupas #Propiedad #DerechoReal #Servidumbre #Anticresis #Hipoteca #Matrimonio #separación #divorcio #Capitulaciones #Gananciales #SeparacionDeBienes #Filiacion  #PisosTuristicos #comunidaddebienes #NegocioJuridico #ineficacia

Episodio 31. En este episodio de Conversaciones de Derecho Civil con Xavier O’Callaghan, abordamos una de esas figuras poco conocidas pero decisivas del Derecho de sucesiones: las reservas.¿Puede el testador disponer libremente de todos sus bienes? ¿Qué ocurre cuando la ley impone que determinados bienes sigan un destino concreto, aunque exista testamento? A través de ejemplos reales y situaciones muy humanas, el Profesor Xavier O’Callaghan explica qué es una reserva, por qué no equivale a una simple “decisión personal” y a quién protege realmente.Analizamos los elementos esenciales de toda reserva (causante, reservista, bienes y reservatarios) y distinguimos con claridad entre la reserva lineal o troncal y la reserva ordinaria, mostrando cómo actúan en la práctica y qué problemas pretenden evitar.Lejos de ser una sanción o una rareza histórica, la reserva revela cómo el Código Civil limita la libre disposición para proteger determinadas líneas familiares y, especialmente, a los hijos.Un episodio pensado para entender, sin tecnicismos innecesarios, por qué en herencias no todo depende de la voluntad, y cómo la ley interviene para preservar equilibrios familiares que, de otro modo, podrían romperse.Enlace Código civil comentado y con jurisprudenciahttps://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwE Enlace apuntes episodio https://drive.google.com/file/d/1eT4cQmEYckgA69HRmYxRtSl5AIoj8Nrw/view?usp=share_linkEnlace YouTube:

https://youtu.be/seGfulZIHIw

Enlace Apple podcast: https://podcasts.apple.com/es/podcast/conversaciones-de-derecho-civil-con-xavier-ocallaghan/id1848746715#DerechoCivil #Herencias #MortisCausa #Sucesiones #PodcastLegal #Contratos #Obligaciones #Testamentos #legitima #ResponsabilidadExtracontractual #SucesionTestada #SucesionIntestada #SucesionForzosa #Compraventa #DerechoDePropiedad #posesion #usufructo #CapacidadJurídica #CapacidadLegal #DerechoDeObligaciones #ContratosCiviles #Permuta #Donacion #Arrendamientos #okupas #Propiedad #DerechoReal #Servidumbre #Anticresis #Hipoteca #Matrimonio #separación #divorcio #Capitulaciones #Gananciales #SeparacionDeBienes #Filiacion #PisosTuristicos #comunidaddebienes #propiedadhorizontal #Herencia #ReservaLineal #ReservaTroncal

Episodio 30. ¿Aceptar una herencia implica siempre recibir bienes, o puede convertirse en una carga?En este episodio de Conversaciones de Derecho Civil con Xavier O'Callaghan, abordamos una cuestión fundamental y a menudo desconocida: la responsabilidad del heredero. Analizamos qué ocurre cuando se acepta una herencia, hasta dónde alcanza esa responsabilidad, y qué opciones ofrece nuestro ordenamiento jurídico para proteger el patrimonio personal del heredero.Hablamos de la aceptación pura y simple, del beneficio de inventario, de los plazos legales, de la repudiación de la herencia y de un supuesto especialmente complejo: la repudiación en perjuicio de los acreedores.Un episodio imprescindible para entender que heredar no siempre significa recibir, y que una decisión mal informada puede tener consecuencias patrimoniales muy relevantes.Enlace Código civil comentado y con jurisprudenciahttps://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwE
Enlace YouTube: 

https://www.youtube.com/channel/UC2FmbhL3482SjbU_7RwX-hQ

Enlace Apple podcast: https://podcasts.apple.com/es/podcast/conversaciones-de-derecho-civil-con-xavier-ocallaghan/id1848746715Enlace apuntes episodio 30: https://drive.google.com/file/d/1kwbpbjB2uhEpwW_SBb_4hoyMHq-_yldT/view?usp=share_link#DerechoCivil #Herencias #MortisCausa #Sucesiones #PodcastLegal #Contratos #Obligaciones #Testamentos #legitima #ResponsabilidadExtracontractual #SucesionTestada #SucesionIntestada #SucesionForzosa #Compraventa #DerechoDePropiedad #posesion #usufructo #CapacidadJurídica #CapacidadLegal #DerechoDeObligaciones #ContratosCiviles #Permuta #Donacion #Arrendamientos #okupas #Propiedad #DerechoReal #Servidumbre #Anticresis #Hipoteca #Matrimonio #separación #divorcio #Capitulaciones #Gananciales #SeparacionDeBienes #Filiacion #PisosTuristicos #comunidaddebienes #propiedadhorizontal #Herencia #ReservaLineal #ReservaTroncal #herencias #ResponsabilidadHerederos

¿Quién paga cuando ocurre un daño? ¿Qué pasa si un producto sale defectuoso? ¿Y si heredas una casa… pero también deudas? En este episodio desgranamos la responsabilidad civil de forma clara y práctica: la diferencia entre obligación y responsabilidad (el patrimonio como “garantía” del cumplimiento), por qué hoy no existe prisión por deudas, y cómo funciona la responsabilidad contractual y extracontractual (daño + nexo causal).

A través de ejemplos cotidianos —incendios, accidentes, productos defectuosos— explicamos qué se indemniza (daño material y moral) y comentamos una figura que existe en otros países pero no en España: los daños punitivos. También repasamos responsabilidades específicas con plazos clave: productos defectuosos, edificación (daños estructurales, de habitabilidad y de acabado) y la responsabilidad en profesiones liberales (médicos y abogados: no se garantiza el resultado, pero sí la diligencia profesional).

Enlace apuntes episodio https://drive.google.com/file/d/1B0bVODwCcuvc1dARxR2HsuIX_FfgTccy/view?usp=share_link

Enlace Código civil comentado y con jurisprudencia

https://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwE 

Enlace YouTube: 

https://www.youtube.com/channel/UC2FmbhL3482SjbU_7RwX-hQ

#DerechoCivil #Herencias #MortisCausa #Sucesiones #PodcastLegal #Contratos #Obligaciones #Testamentos #legitima #ResponsabilidadExtracontractual #SucesionTestada #SucesionIntestada #SucesionForzosa #Compraventa #DerechoDePropiedad #posesion #usufructo #CapacidadJurídica #CapacidadLegal #DerechoDeObligaciones #ContratosCiviles #Permuta #Donacion #Arrendamientos #okupas #Propiedad #DerechoReal #Servidumbre #Anticresis #Hipoteca #Matrimonio #separación #divorcio #Capitulaciones #Gananciales #SeparacionDeBienes #Filiacion  #PisosTuristicos #comunidaddebienes #propiedadhorizontal  #ResponsabilidadCivil #ResponsabilidadExtracontractual

En este episodio abordamos de forma clara y accesible la propiedad horizontal y el funcionamiento real de una comunidad de propietarios.

¿Qué es exactamente la propiedad horizontal? ¿Qué partes del edificio son privativas y cuáles comunes? ¿Quién toma las decisiones y con qué mayorías? ¿Qué ocurre si un vecino no paga? ¿Se pueden impugnar los acuerdos de la junta? ¿Hasta dónde puede llegar la comunidad frente a los pisos turísticos?

A lo largo de la conversación analizamos cuestiones clave como el título constitutivo, los estatutos, las cuotas de participación, el papel del presidente y del administrador, las mayorías simples y cualificadas, las derramas, la figura del propietario moroso y la impugnación judicial de acuerdos. Prestamos especial atención a los casos de accesibilidad y discapacidad, y comentamos jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo, incluida la relevante sentencia de 3 de octubre de 2024 sobre alquileres turísticos.

Un episodio práctico, con ejemplos reales y explicaciones claras, pensado para propietarios, administradores y cualquier persona que viva —o vaya a vivir— en una comunidad de vecinos.

Apuntes episodio: 

https://drive.google.com/file/d/1cRwc7kpm5QVhTjjqRV7L1PzNCM2sPkyt/view?usp=share_link

Enlace Código civil comentado y con jurisprudencia

https://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwE 

Enlace YouTube: 

https://www.youtube.com/channel/UC2FmbhL3482SjbU_7RwX-hQ

#DerechoCivil #Herencias #MortisCausa #Sucesiones #PodcastLegal #Contratos #Obligaciones #Testamentos #legitima #ResponsabilidadExtracontractual #SucesionTestada #SucesionIntestada #SucesionForzosa #Compraventa #DerechoDePropiedad #posesion #usufructo #CapacidadJurídica #CapacidadLegal #DerechoDeObligaciones #ContratosCiviles #Permuta #Donacion #Arrendamientos #okupas #Propiedad #DerechoReal #Servidumbre #Anticresis #Hipoteca #Matrimonio #separación #divorcio #Capitulaciones #Gananciales #SeparacionDeBienes #Filiacion