Conversaciones de Derecho civil con Xavier O'Callaghan

En este episodio abordamos de forma clara y accesible la propiedad horizontal y el funcionamiento real de una comunidad de propietarios.

¿Qué es exactamente la propiedad horizontal? ¿Qué partes del edificio son privativas y cuáles comunes? ¿Quién toma las decisiones y con qué mayorías? ¿Qué ocurre si un vecino no paga? ¿Se pueden impugnar los acuerdos de la junta? ¿Hasta dónde puede llegar la comunidad frente a los pisos turísticos?

A lo largo de la conversación analizamos cuestiones clave como el título constitutivo, los estatutos, las cuotas de participación, el papel del presidente y del administrador, las mayorías simples y cualificadas, las derramas, la figura del propietario moroso y la impugnación judicial de acuerdos. Prestamos especial atención a los casos de accesibilidad y discapacidad, y comentamos jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo, incluida la relevante sentencia de 3 de octubre de 2024 sobre alquileres turísticos.

Un episodio práctico, con ejemplos reales y explicaciones claras, pensado para propietarios, administradores y cualquier persona que viva —o vaya a vivir— en una comunidad de vecinos.

Apuntes episodio: 

https://drive.google.com/file/d/1cRwc7kpm5QVhTjjqRV7L1PzNCM2sPkyt/view?usp=share_link

Enlace Código civil comentado y con jurisprudencia

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Episodio 27. ¿Sabías que las comunidades de bienes pueden estar formadas por herencias, compras conjuntas o acuerdos voluntarios? En este episodio, exploramos los conceptos clave de la copropiedad: cómo se gestionan los derechos sobre la cosa común, los desafíos de la división de bienes, y las formas en que los copropietarios pueden organizarse para tomar decisiones. Desde la administración compartida hasta las opciones legales para dividir una propiedad, descubre cómo manejar y entender este tipo de situaciones legales y financieras de manera clara y accesible. ¡Una charla llena de consejos útiles sobre cómo se reparten los beneficios y responsabilidades en la copropiedad!"

Apuntes del profesor

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¿Qué es exactamente el Registro de la Propiedad? ¿Por qué es tan importante inscribir? ¿Y por qué la Ley Hipotecaria protege tanto al comprador de buena fe?

En este episodio de Conversaciones de Derecho civil con  Xavier O’Callaghan estudiaremos uno de los pilares del Derecho Civil patrimonial: el funcionamiento del Registro de la Propiedad. Explicamos cómo se presenta un documento, qué revisa el Registrador, qué significa realmente “inscribir” y por qué esta inscripción otorga presunción de exactitud, prioridad y fe pública registral.

También descubrimos qué ocurre cuando algo falla, cómo interviene el notario, cuándo se puede recurrir y cuál es la diferencia entre una inscripción y una anotación preventiva. Además, analizamos casos reales que ilustran la protección absoluta del tercero de buena fe.

Un episodio imprescindible para comprender por qué el sistema registral español es uno de los más seguros del mundo.

Recuerda: al final de cada episodio están los apuntes del profesor.

Enlace apuntes episodio 26:

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Enlace Código civil comentado y con jurisprudencia

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Episodio 25. En este episodio de 'Conversaciones de Derecho Civil con Xavier O'Callaghan', profundizamos en el derecho de la propiedad y sus complejidades. Desde el poder absoluto que otorga la propiedad, hasta los límites, las limitaciones y las servidumbres que pueden afectar los derechos del propietario. Exploramos ejemplos reales, acciones judiciales como la reivindicatoria, declarativa o de exclusión y las consecuencias del abuso del derecho. ¡Un capítulo clave para entender cómo la ley protege y regula la propiedad!.

Recuerda: al final de cada episodio hay apuntes del profesor

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Enlace apuntes episodio 25: 

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En este episodio de Conversaciones de Derecho Civil, con Xavier O’Callaghanhablaremos sobre uno de los temas más fascinantes —y más malentendidos— del Derecho Civil: la posesión.

📌 ¿Qué significa poseer algo?📌 ¿Es lo mismo tener la cosa en la mano que ser el propietario?📌 ¿Por qué la ley protege al poseedor, incluso frente al propietario?📌 ¿Qué pasa con la posesión de buena fe, de mala fe, o la posesión violenta (okupas)?📌 ¿Puede la posesión convertirte en propietario con el paso del tiempo (usucapión)?

A través de ejemplos reales, casos del día a día y anécdotas de juzgado, el profesor explica:

Es un episodio dinámico, claro y lleno de ejemplos que aterrizan el Derecho Civil en la vida cotidiana.

👉 Si alguna vez te han dicho “tener no es lo mismo que poseer”… aquí lo entenderás de verdad.

Enlace apuntes del episodio 24:

https://drive.google.com/file/d/1xsTpt77gU0cnrEeiuECz9Fm8cO7xLRXF/view?usp=sharing

Enlace YouTube

https://www.youtube.com/@Xavier_OCallaghan

Enlace episodio 24 YT

https://youtu.be/_jsmksbcCUA

Enlace Código civil comentado y con jurisprudencia

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Episodio 23. En este episodio de Conversaciones jurídicas de Derecho civil con Xavier O'Callaghan, el profesor aborda un tema tan humano como jurídico:¿qué ocurre cuando una persona quiere casarse o dejar testamento en circunstancias excepcionales —desde un hospital, en un barco, en el extranjero o incluso en plena guerra?Con un lenguaje claro y ejemplos reales, exploramos cómo el Derecho Civil español garantiza el ejercicio de estos derechos incluso en los momentos más delicados:💍 matrimonios en peligro de muerte o secretos,🪖 testamentos militares, marítimos o otorgados en el extranjero.Un recorrido por el lado más cercano del Derecho, donde la norma se adapta a la vida.Enlace Código civil comentado y con jurisprudenciahttps://www.aranzadilaley.es/tienda/codigo-civil-comentado-y-con-jurisprudencia-suscripcion?gad_source=1&gad_campaignid=22803706745&gbraid=0AAAAADoYCZhyKaCe2S7TrmMDySYAD03Xm&gclid=CjwKCAjw2brFBhBOEiwAVJX5GCu8hiFBMHuPNw9H9-0i-sGAqxk9l5PE0AK1IYn1gNIOncr3viI2MxoCpxMQAvD_BwEEnlace ficha caducidad de los testamentos:https://drive.google.com/file/d/1zJ-C3BoNLqENfmhDmjrGmyqrCO9w99le/view?usp=share_linkEnlace apuntes formas excepcionales: Matrimoniohttps://drive.google.com/file/d/19PhpU4WNghPWzxmQudmkl9RnVZ7Pwumq/view?usp=share_linkEnlace apuntes formas excepcionales: Testamentohttps://drive.google.com/file/d/15o-UkKS3a4yCk7pKOhqeIua6SMoKE_7g/view?usp=share_link#DerechoCivil #Herencias #MortisCausa #Sucesiones #PodcastLegal #Contratos #Obligaciones #Testamentos #legitima #ResponsabilidadExtracontractual #SucesionTestada #SucesionIntestada #SucesionForzosa #Compraventa #DerechoDePropiedad #usufructo #CapacidadJurídica #CapacidadLegal #DerechoDeObligaciones #ContratosCiviles #Permuta #Donacion #Arrendamientos #okupas #Propiedad #DerechoReal #Servidumbre #Anticresis #Hipoteca #Matrimonio #separación #divorcio #Capitulaciones #Gananciales #SeparacionDeBienes #Filiacion #VientreAlquiler #legítima #HerederosForzosos #Desheredación #Preterición #SucesionIntestada #TribunalSupremo

En este episodio de Conversaciones de Derecho Civil con Xavier O’Callaghan, exploramos dos conceptos fascinantes: la prescripción y la caducidad.

¿Cuándo un derecho muere por no ejercitarse? ¿Y cuándo el tiempo lo extingue sin remedio?

A través de ejemplos tan claros como un perro que revive con cuidados (la prescripción) y una mariposa que, por más atenciones, muere al llegar su hora (la caducidad), el profesor O’Callaghan explica con rigor y humanidad cómo el paso del tiempo transforma el Derecho.

🕰️ Conceptos clave: plazos generales, interrupción, cómputo, ejemplos reales y jurisprudencia del Supremo.

🎙️ Un diálogo claro, visual y cercano para comprender cómo el Derecho también tiene su reloj.

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Link Apuntes episodio: https://drive.google.com/file/d/1799W-0Ys7QqR_1kXGqv3a5y1gWPMFWbe/view?usp=share_link

Enlace del video en YouTube:

https://youtu.be/hknfh358vE0

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En este episodio de conversaciones de Derecho civil con Xavier O'Callaghan, exploramos cómo el tiempo afecta directamente al derecho civil, desde su rol como hecho jurídico hasta su impacto en aspectos clave como los plazos de aceptación de herencias y los derechos reales. Hablamos sobre el cómputo del tiempo, la usucapión o prescripción adquisitiva, la interrogatio in iure y la aceptación de la herencia con beneficio de inventario. Analizamos cómo el tiempo limita las obligaciones y cómo se aplica en casos como las sucesiones y el cómputo de plazos en contratos y herencias. ¡No te pierdas este recorrido por la importancia del tiempo en el derecho civil!.

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Enlace apuntes episodio 21:

https://drive.google.com/file/d/1yj6GafrvBYyxsfdf2W6Gl2fe2Z-MRaYp/view?usp=share_link

Enlace video YouTubeí:

https://youtu.be/Ts8R5H36_HI

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Los tribunales que no conoces: El Tribunal Constitucional, el Tribunal de Justicia de la UE y el Tribunal Europeo de Derechos Humanos
En este episodio de Conversaciones de Derecho civil con Xavier O'Callaghan, exploramos tres tribunales clave que afectan a la vida legal y social, pero que pocos conocen en detalle: el Tribunal Constitucional, encargado de proteger nuestra Constitución; el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que garantiza que las leyes de la UE se respeten en todos sus estados miembros; y el Tribunal Europeo de Derechos Humanos, que vela por los derechos fundamentales en Europa.

Descubre su papel, sus diferencias y cómo influyen en las leyes de los países de Europa. ¡Un episodio imprescindible para entender cómo funcionan los tribunales que protegen nuestros derechos!.

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Enlace episodio en YouTube:

https://youtu.be/0cLH0aOxdjE

Enlace apuntes episodio:

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En este nuevo episodio de Conversaciones de Derecho Civil con Xavier O’Callaghan, inauguramos la serie “Quisicosas que pasan en el mundo del Derecho Civil”.

Hablamos sobre la aplicación del Derecho y sus tribunales en España, con ejemplos prácticos y anécdotas que te sorprenderán:

• Cómo funciona el proceso civil: de la demanda al recurso de casación.

• El papel del Tribunal Supremo y sus cinco Salas.

• Qué es realmente un recurso de casación (y por qué se parece al VAR en el fútbol ⚽).

• Casos famosos: demandas de paternidad contra Juan Carlos I, el procés catalán, y disputas millonarias que llegan al Supremo.

• Por qué la Sala Primera sigue teniendo 10 magistrados… ¡igual que en el siglo XIX!

Un episodio cercano, claro y lleno de ejemplos para entender cómo se organiza la justicia en España.

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