大于客厅

主播：jacky

主播：Niga（校长）） 乌合主理人

【本期介绍】

线下商业正在经历什么样的变化？
当传统盒子商业饱和，非标商业真的是新的出路吗？
热度很高的公园商业，为什么至今还没有完全跑通？

为什么说非标商业未来会变成主流？公园商业落地要迈过哪些核心门槛？听他分享从不同非标项目的三种财务逻辑到品牌招商的适配经验，从策展型零售的生存现状到主理人必备的能力，以及他对当下线下商业的真实观察与思考。

00:41 大湾区为何是线下商业的“热带雨林”？
01:17 消费风向转变：大众不再迷恋连锁，更偏爱“非标”体验
01:55 非标商业的魅力：高效率与高灵活度并存的“飞镖游戏”
03:05 商业新物种：当店铺开进了公园里，会是怎样的场景？
04:06 公园商业的悖论：绿地红线与商业坪效如何共存？
06:06 后疫情时代的生活方式转变：户外，成为新的日常
06:56 盒子商业退潮后，与自然结合是实体店的新方向
10:12 政府与商业的双赢：公园商业如何为城市财政“减负”？
12:19 非标商业的“标准化”陷阱：为什么创新最终总会走向趋同？
13:31 业态生存法则：零售易复制，餐饮需在地化
15:45 招商新变化：品牌自营项目崛起，如何解决“入驻难”？
19:46 品牌定位的核心：如何让顾客清晰地记住你？
21:53 非标商业的生存之道：回归产品，满足精神需求是根本
23:58 策展型零售的运营之困：高频换展下的“不可持续”
26:27 租金的秘密：不同业态的租金与抽成模式有何不同？
30:39 创业心态之变：投资回报周期拉长，内在驱动力是唯一解
32:58 品牌人格化：让经营日常成为最好的“内容”
34:17 终局预测：非标准化，是线下商业的必然未来

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【大于客厅】

大于客厅是商业研策与咨询品牌《商业内折线》的播客节目

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主播：jacky

嘉宾：柿子 前天目里及HAI550整合营销负责人

【本期介绍】

本期邀请前 HI550、天目里整合营销负责人狮子，分享两大网红商业项目的内容操盘经验，拆解零投放打造自有 IP 的实操方法，聊聊策展型商业的内核，同时剖析国内商场高层客流冷清的原因与破局思路。

00:00:00 柿子参与了天目里和HA1550两个项目

00:02:13 HI550内容操盘三步

00:04:50 从定位到自有IP滚雪球

00:07:24 如何理解策展型商业?

00:07:57 国内外垂直商场高楼层运营差异深度解析

00:11:13 本期收尾

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【大于客厅】

大于客厅是商业研策与咨询品牌《商业内折线》的播客节目

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主播：jacky大于

嘉宾：小尼 《商业内折线》内容联创

【本期介绍】

大于客厅的线下商业观察内容视频《商业内折线》正式上线，内容会站在视频号、小红书、抖音等平台以视频方式陆续上线。而《大于客厅》作为播客也将融入商业内折线的内容序列里，带来更多合线下商业运营、消费趋势以及精致小品牌思考的播客节目。所以今天和我一起聊天的，也是《商业内折线》的内容合伙人小尼，今天借节目上线，我们也来聊聊下线商业的趋势，这两年大家都关注的商业“内容”这个话题。

00:00:00 从声音到视频，商业内折线上线

00:01:29 商业内容，让空间有灵魂、有差异化的关键

00:05:27非标商业差异:向内看区位、历史、人群

00:09:26 商业内容的底层根基是招商

00:11:19 传统招商、运营、推广割裂的架构已经过时

00:13:41 项目定位的抓手:想清楚做生意的人和消费的人

00:16:34“做商业就是服务业”

00:20:07 招商挖掘在地品牌，别为了差异化盲目卷首店

00:25:04 好品牌供不应求，但装修补贴不是捷径

00:32:15 品牌与项目的内容共创

00:36:58 线下商业解决用户把时间花在哪儿的问题

00:38:56 线上解决效率问题，线下解决情绪和品质

00:42:54 外卖与预制菜:不冲突，多元渠道反而做大声量

00:44:16  商业内折线视频号/小红书/抖音同步上线

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【大于客厅】

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主播：jacky

嘉宾：温佳鑫 ZOO设计师事务所创始人 主持设计师

薛小聿 ZOO设计师事务所合伙人 小红书博主

【本期介绍】

从传统的盒子到当下的公园商业、社区商业等等。中国商业发展走过几十年发展。伴随着商业演进和设计师的设计进化，以及消费者的购物习惯和体验感受变化。这两年在非标热潮中，我们看到商业空间设计开始学习日本、韩国、东南亚。伴随越来越多的中国原创品牌崛起。中国自己的非标商业设计其实也在发力。

本期邀请到zoo建筑事务所的两位合伙人温佳鑫老师和薛晓钰老师，一起聊聊最近2-3年行内建筑师视角下的非标商业演进，以及他们眼中的中国原创品牌的商业空间设计是什么样子。对于涉及线下空间运营和开店的主理人们可以说是一期有深度的干货节目。

00:01:32非标商业回归到古代开放街区形态

00:05:10城市更新下建筑体量变化推动非标商业发展

00:09:51 项目统一vs单一品牌表达建筑师怎么平衡

00:11:48做个盒子把大家装进去并不是设计好结论

00:18:03老建筑商业改造的最大挑战

00:23:46 从永庆坊到超级转转建筑空间进化迭代

00:25:23从闻献\瑭所\老铺黄金看中式设计表达

00:30:57建筑师在搭建骨架而不是做网红设计

00:35:13设计前期要和业主确认的两件事

00:38:13从普利兹克奖看中式元素从符号到文化内核

00:42:15 留白是给空间留出更多可能性

00:48:02小红书建筑师博主:从爆款到松弛表达

00:51:43什么才算“优秀的非标商业”

00:57:29中国非标商业的未来目标，让世界来学习

01:02:10 Z00建筑事务所介绍

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【大于客厅】

大于客厅是商业研策与咨询品牌《商业内折线》的播客节目

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主播：jacky大于

嘉宾：赵敏 媒体人、节目制作人、戏剧市集发起人

本期节目是与 我们剧场见 的串台节目

【本期介绍】

最近《喜人奇妙夜》创造了现象级的成功，众多喜剧演员通过节目脱颖而出，我们也当电视综艺流量下对于喜剧人才的一个托举。分析喜人的内容其实不少，今天我想把问题延伸一下，就是除了喜剧之外，在传统的演出行业其实也在面临很多来自新媒体、视频化娱乐内容的冲击和考验。我们想聊一聊就是在综艺流量时代里，同时消费的降级，以戏剧为代表的文化内容和伸出其中的从业者们的思考。

今天这是一期透过文化现象的漫谈，也是对演出行业背后的运营和商业逻辑的思考。

00:01:47 流量对演出市场带来的机遇与挑战

00:03:05 《喜人奇妙夜》给演员\编剧\导演的机会

00:09:15 线下观众（消费者）注意力分散和消费变化

00:12:35 剧场运营成本为何在上升

00:15:16 剧场剧目档期和线下商业“招商”逻辑类似

00:16:05 演员与剧目创作的多维因素

00:21:18 剧场生意与商场生意有趣对比

00:25:58 戏剧衍生品和景区衍生品生意

00:26:48 国内外演出市场的差异

00:31:36 戏剧节的经营逻辑与价值（阿那亚\乌镇）

00:38:59 戏剧节和戏剧的关系更像首映礼

00:44:37 从消费者洞察看未来线下演出（体验）行业

00:46:58 演出市场不会消失是因为它抚慰人心

00:47:49 线下生意的困境与解法

00:48:37 串台节目，欢迎关注

2025年演出项目在社交平台的活跃度显著提升。舞剧、音乐剧、演唱会、音乐节等不断出现短视频“爆款”内容，线上平台的剧目营销功能愈加突出。“为一场演出奔赴一座城”成为消费新常态。演出市场实现从内容供给到场景体验、从单一票房到生态经济的全方位进阶，构建起“内容为王、文旅共生、体验至上、数字赋能”的发展新格局。

当一出戏越来越成为一个易碎的商品时，它被看到被讨论的难度也越来越大。戏剧这门“生意”，或许会因城市因剧场而结果不同，可观众们的爱却需要如“初恋般”被认真对待。一鼓作气再而衰三而竭，再好的“韭菜”也经不起如此收割呀！

【大于客厅】是商业内折线出品的播客媒体内容

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主播：jacky大于

嘉宾：林溪   大理旅居Gap

企业咨询\生命教练

【本期介绍】

这是2025年我们录制的最后一期节目；

想用一场温柔的对话；

陪你迎接2026。

2025年这一年其实无论职场人还是创业者，都是貌似不太好过的一年。大于客厅陪伴大家，我们和超过10位嘉宾，和大家聊了很多他们的成长与品牌方法。我们聊聊很多“怎么做”，且很少系统的聊一聊“怎么心安”。

所以年关最后一期，我不想谈方法论、不谈品牌增长，只想聊聊——在这个似乎人人焦虑的时代，我们如何与焦虑共处，如何在不确定中依然活得舒展、自洽，甚至温柔。

我邀请到我们的好朋友，她自己有超过10份的工作经历，从企业咨询到文化运营。同时也是职业规划师和生命教练。目前旅居GAP在大理的林溪同学，很开心请到她我们一起聊天局，希望在这个很多人觉得“使不上劲”的年尾，今天的这期节目许能给大家带来一些安静的力量。

00:01:38  本期围绕6大情绪关键词和gap生活展开

00:04:55 【焦虑】焦虑的反义词是具体

00:09:40 【无力感】放松掌控感，时代下的个人定位在变化

00:13:40 【掌控感】建立和精力管理

00:15:55【方向】如何与内心目标双向奔赴

00:18:55 【心力消耗】放下手机，去骑行、散步、爬山

00:24:59 【自我怀疑】解析自我评价

00:30:50  低内耗人的特质与自我接纳

00:32:29 【期待】区分他人期待与PUA

00:39:30 分享裸辞gap的前提与收获

00:41:40 心力自洽比方法论重要

00:41:38  清迈旅居的治愈体验，找回生活节奏

00:44:55  2026慢下来，新年快乐

找到林溪

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【大于客厅】大于客厅是大于LAB的播客媒体内容

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主播：jacky大于

嘉宾：林溪   大理旅居Gap

企业咨询\生命教练

【本期介绍】

这是2025年我们录制的最后一期节目；

想用一场温柔的番外对话；

陪你安稳跨年，迎接2026。

2025年这一年其实无论职场人还是创业者，都是貌似不太好过的一年。大于客厅陪伴大家，我们和超过10位嘉宾，和大家聊了很多他们的成长与品牌方法。我们聊聊很多“怎么做”，且很少系统的聊一聊“怎么心安”。

所以年关最后一期，我不想谈方法论、不谈品牌增长，只想聊聊——在这个似乎人人焦虑的时代，我们如何与焦虑共处，如何在不确定中依然活得舒展、自洽，甚至温柔。

我邀请到我们的好朋友，她自己有超过10份的工作经历，从企业咨询到文化运营。同时也是职业规划师和生命教练。目前旅居GAP在大理的林溪同学，很开心请到她我们一起聊天局，希望在这个很多人觉得“使不上劲”的年尾，今天的这期节目许能给大家带来一些安静的力量。

00:01:08  本期围绕6大情绪关键词和gap生活展开

00:04:32 【焦虑】焦虑的反义词是具体

00:09:10 【无力感】放松掌控感，时代下的个人定位在变化

00:13:02 【掌控感】建立和精力管理

00:15:25【方向】如何与内心目标双向奔赴

00:18:42 【心力消耗】放下手机，去骑行、散步、爬山

00:24:43 【自我怀疑】解析自我评价

00:30:20  低内耗人的特质与自我接纳

00:32:29 【期待】区分他人期待与PUA

00:38:53 分享裸辞gap的前提与收获

00:40:39 心力自洽比方法论重要

00:41:08  清迈旅居的治愈体验，找回生活节奏

00:44:21  2026慢下来，新年快乐

找到林溪

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主播：jacky大于

嘉宾：Mika   原创家居香氛品牌 WHOOM5.不捂创始人

【本期介绍】

今年10月的气味上海上，一款名为红豆暖汤，闻起来像红豆粥香甜的家居香氛忽然出圈，而这款产品的背后是已经深入香氛赛道品牌创立4年的WHOOM5.不捂。大于客厅邀请到创始人Mika ,品牌人出身的Mika和我一起聊聊她香氛创业故事。特别是在这两年自我表达丰富又极其拥挤的香氛赛道里，他们是如何清醒独立的不断打造自己品牌的。

WHOOM5.不捂也是第二个做客大于客厅的香氛品牌。

回顾之前节目可点击：：08.这可能是安福路最松弛的品牌了，我慕了｜cottee创始人专访 - 大于客厅 | 小宇宙 - 听播客，上小宇宙

00:01:43  成长\留学\工作，与香氛结缘

00:03:50 WHOOM.5不捂是一个什么样的品牌

00:05:30  在气味上海出圈的红豆暖汤研发思考

00:11:50  WHOOM.5不捂的品牌屋拆解

*品牌个性：活力乐观 创新

*功能价值：好看好闻 好用

*情感价值：正能量自我探寻 释放天性

*价值呈现：品牌故事、社会向善、友好关系

00:15:24 品牌公益帮助盲人实现价值

00:19:49 品牌人创业的短板:取舍与变通

00:24:00 品牌人是六边形战士

00:25:15 有哪些欣赏的其他香氛品牌

00:26:40 品牌创业主轴线思维

00:31:55 品类和产品布局打法

00:35:05 在线下发现老人和儿童的需求

00:37:40 参加线下市集和展的策略

00:42:40 线上线下的渠道策略

00:45:50 线下渠道如何选择

00:51:55 香水香氛赛道的机会与终局

00:59:10 中国市场需求足够细分

01:01:20 创业成长感悟与分享

01:05:56 在哪里可以看到WHOOM.5不捂

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主播：jacky大于

嘉宾：李青芸   前泡泡玛特产品经理、设计师、彻上明造创始人

【本期介绍】

从光轴到亚克力，这两年围绕新材料的拼插和手作DIY的成年人治愈玩具正在兴起，本期节目我邀请到了亚克力榫卯原创拼插艺术玩具品牌彻上明造的创始人李青芸和我们分享下小而美的DIY拼插玩具是如何收到年轻人们的欢迎的，先请青芸和我们的听友们打个招呼。

彻上明造2022年设计的亚克力拼插跃兔灯已经突出就成为高颜值爆款，不仅有明星张栋梁同框拍照、还出现在悉尼市政厅晚宴上，同时他们和保时捷、了不起的匠人、湖南省博物馆以及万豪旅行家等等也都有文化衍生产品的定制开发。是一个小而美且正在发展的新锐设计品牌。今天呢我们也和期待和清芸好好聊一聊她的品牌故事。

00:02:20 法国留学起与玩具结缘

00:05:35 亚克力为何成为流行玩具材料

00:09:45 顺应传统节日第一个产品成为爆款

00:10:50 以传统文化为根基打造品牌和设计

00:13:10 通过了不起匠人与湖南博物院文创合作

00:15:55 小而美品牌的用户画像分享

00:20:28 小红书电商生态更像“摆市集”

00:24:55 供应链与销售节奏是长期课题

00:31:38 泡泡玛特的“无用之用”

00:33:44 情绪持续驱动消费

00:35:00 玩具第一性还是功能第一性

00:37:20 故宫文创与泡泡玛特逻辑区别

00:40:22 科普-如何应对电商抄袭

00:45:20 设计师、职场人到创业的心态变化

00:49:30 从职场下场创业不要焦虑

00:51:41 在哪里可以找到彻上明造

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嘉宾：任博  蹦豆儿喜剧节总策划、北方演艺集团市场营销中心主任

杨蕾  北方演艺集团市场营销中心副主任、集团演艺票务分公司&中国大戏院副总经理

【本期介绍】

今天要聊一个一直被关注的文化内容，就是戏剧节。从乌镇到阿那亚，结合在地文化"演出+市集+衍生品+工作坊等等”内容组合而成的戏剧节，我们看到越来越多的年轻人开始关注各种戏剧形式，从传统戏剧的复兴、到各类实验戏剧和结合文旅的演出形式等等，看剧也正在从文艺消费变成了年轻人的社交刚需，同时伴随消费细分，和戏剧相关的消费和热度也在增长。

00:04:55 文化演出市场近两年的宏观体感

00:09:40 当下演出市场和文化消费的机遇和挑战

00:12:20 演出市场也开始细分化

00:13:30 如何“叫好”- 蹦豆儿喜剧节内容策划

00:16:30 戏剧节好作品比营销费要重要

00:17:50 蹦豆儿喜剧节IP内容不断丰富

00:20:10 国内一线大戏票务售罄也未必盈利

00:22:30 戏剧节其实在做演出甄选买手

00:23:20 如何“叫座“- 蹦豆儿喜剧节运营商业化

00:26:34 城市戏剧节和文旅戏剧节打法本质区别

00:30:06 话剧《日出》天津沉浸式演出如何出圈

00:37:02 话剧《日出》与在地历史渊源深厚

00:39:34 城市沉浸演出需要城市人文历史积淀做背景

00:40:15 天津相声节与相声巴士的策划思路

00:40:40 城市做文旅内容不能“套公式”

00:42:45 从文化行业和自身成长给年轻人的建议

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