DE RIEN

Ne lâche pas : tu en es capable.
Un épisode mindset pour relancer ta motivation.

Dans cet épisode spécial “mental du dimanche”, on parle enfin de ce qui bloque vraiment la plupart des projets : la peur, le doute, le regard des autres… et cette sensation d’être “pas assez prêt”.

Au programme :
• Pourquoi la peur de l’échec t’empêche d’avancer
• Comment dépasser le regard de ton entourage
• Le rôle du syndrome de l’imposteur dans tes blocages
• La technique des 2% pour progresser chaque jour
• Comment créer des habitudes plus fortes que ta motivation
• Pourquoi t’entourer des bonnes personnes change tout
• Les outils simples pour muscler ton mental (visualisation, journal, recadrage…)

Cet épisode est fait pour toi si :
• tu hésites encore à te lancer,
• tu te sens bloqué dans un projet,
• tu manques de confiance ou de clarté,
• tu veux reprendre de l’élan et retrouver de l’énergie.

L’objectif est simple : te donner les clefs pour avancer, sans t’épuiser, sans t’auto-saboter, et surtout… sans abandonner.

Bonne écoute, et surtout : fonce.

Moi c’est Romain.
🎙 J’ai lancé DE RIEN, un podcast où l’on parle d’Investissement (immo, bourse, crypto), de Business, de Réussite… bref, de tout et DE RIEN.
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Dans cet épisode, Jérémy Nabais partage sa vision de l’immobilier en 2025 🏠 :

Est-il encore possible de faire du cashflow malgré la hausse des taux ? Quels modèles fonctionnent vraiment aujourd’hui ? Quels conseils sont désormais dépassés ?

Nous revenons aussi sur l’aventure du Domaine de Fontenay 🏰 :
comment Jérémy a financé un château grâce à sa communauté, combinant investisseurs privés et crowdfunding immobilier 💸.

Enfin, nous parlons du rôle du podcast 🎙️ comme levier d’opportunités, de réseau et de croissance professionnelle : pourquoi créer un média peut transformer une trajectoire d’investisseur en 2025.

Un épisode complet pour celles et ceux qui s’intéressent à l’investissement locatif, au cashflow, aux projets atypiques, au financement alternatif et à la construction d’un média solide.

Retrouver Jérémy :
Podcast : Château Story
Domaine de Fontenay: https://www.domainedefontenay.com/
Instagram : @jeremynabais

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Toi aussi t’as un pote qui habite à 50 km et avec qui c’est la gueguerre éternelle des villes ?

Chez moi, c’est Rouen vs Le Havre depuis… 20 ans, avec mon meilleur pote Benjamin Bonvalet.

(Spoiler : j’ai vécu au Havre, je parle en connaissance de cause 😅)

Ce soir-là, après le dîner, on a branché les micros pour un format “brèves de comptoir” spécial investissement immobilier 🏠📈

Au menu :
⚽️ Le classico Rouen (ma ville ❤️) vs Le Havre (la sienne).

🌦 Microclimat “il fait toujours plus beau au Havre”

💶 Cashflow vs patrimonial : petites surfaces très rentables côté Havre, prix/m² plus élevés mais très demandés côté Rouen.

🧭 Les critères qui comptent vraiment : emplacement, dynamique éco/emploi, étudiants, transports, projets urbains.

🏗 Côté Rouen : quais réaménagés, Luciline/Flaubert, mobilité qui s’améliore.

🌊 Côté Havre : mer, grands axes fluides, extensions de tram, MuMa, et la mythique librairie La Galerne 📚

🏷 Fun fact : historiquement, “Le Havre de Grâce” (oui, oui).

🧪 Nos retours concrets : prix/m² payés, loyers, vacance quasi nulle, et nos façons de calculer la renta (cashflow inclus).

Bref, un épisode sans prise de tête pour comparer deux villes normandes où investir intelligemment et se chambrer avec amour.

💬 Dis-moi en commentaire : c’est la gueguerre entre quelles villes chez toi… et avec quel(le) pote ?

📺 PS : Ben anime sa chaîne “By Ben Gaming” : Fortnite, concepts fun, dégustations et Lego. Allez jeter un œil !

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Investir en Espagne : Alicante, Valence… est-ce encore une bonne affaire ? 🇪🇸

Soleil, fiscalité douce, rentabilité attractive… L’Espagne fait rêver de plus en plus d’investisseurs francophones.
Mais entre les licences Airbnb, les règles bancaires différentes, et la fiscalité locale, pas si simple d’y voir clair 🌴

Dans cet épisode, j’échange avec Manuel, expert de l’agence J’achète en Espagne, basée à Alicante.

On parle sans détour de :
💶 L’évolution du marché espagnol
🏠 Les villes les plus prometteuses : Alicante, Valence, Malaga…
📋 Les démarches à connaître : financement, notaire, fiscalité, NIE, licences
⚠️ Les pièges à éviter avant d’acheter ton premier bien là-bas

Un échange concret et sans poudre aux yeux, pour comprendre comment investir intelligemment en Espagne en 2025.

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Dans cet épisode, je te fais une revue de lecture du livre de Théophile Eliet (oui, je vais l’appeler Théo 😅).

Pourquoi ce livre ?
Parce qu’il parle d’indépendance financière sans blabla : mindset, immobilier, bourse, cashflow, liberté perso. Et honnêtement… c’est l’un des premiers créateurs “argent / liberté” que j’ai suivis. Donc je voulais le traiter sérieusement.

Au programme :

1. Mindset 💡

• Pourquoi la liberté financière n’a rien à voir avec “être riche pour frimer”, mais tout à voir avec “ne plus dépendre d’un salaire pour survivre”.
• La pression sociale (voiture, image, ego…) et comment elle t’enferme sans que tu t’en rendes compte.
• Le regard des autres vs ton vrai plan de vie.

1. Immobilier 🏠

• Les blocages classiques : “le marché baisse”, “les locataires ne paient pas”, “tout part aux impôts”… et ce qui est VRAIMENT vrai.
• Pourquoi les petites surfaces sont souvent les plus rentables pour démarrer.
• Comment parler à un banquier (et pourquoi il faut arrêter de vouloir tout gratter sans jamais lui donner de contrepartie).
• La règle absolue : tu fais ta rentabilité à L’ACHAT, pas après.

1. Bourse 📈

• La différence entre investir et “jouer au trader nerveux”.
• Les actions à dividendes, les ETF, les obligations… et pourquoi il faut se méfier des frais.
• Le principe de “je ne mets pas mon argent dans ce que je ne comprends pas”, et pourquoi c’est sain.
• Construire un portefeuille calmement, sans FOMO, sans se cramer.

1. Argent et liberté 🔓

• Avoir de l’argent pour quoi, exactement ? (Spoiler : pas juste pour acheter une grosse voiture cash et stresser ensuite tous les mois.)
• Se créer un matelas de sécurité.
• Gagner sa vie “par soi-même”, pas juste “attendre la retraite”.

Je te parle aussi des débuts de Théo : ses premiers euros en vendant un simple PDF d’étudiant, l’ouverture de sa chaîne YouTube, les galères, les erreurs (dont 2 000 € perdus en bourse au début)… et pourquoi ces erreurs valent plus cher que n’importe quel conseil gratuit sur TikTok.

Objectif de l’épisode :
→ Te donner une base claire si tu veux commencer à construire ton indépendance financière, sans bullshit motiv’ ni discours magique.
→ Te montrer que c’est possible en partant normal, pas en partant multimillionnaire.

⚠️ Petit disclaimer ambiance : l’épisode a été enregistré en mode roots (Espagne, voiture, bord de route, rails SNCF 😅)

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Je n’ai pas interviewé Thibaut Inshape mais j’ai peut être fait mieux encore finalement 👀💪

Dans cet épisode 🎙️ je suis parti à la rencontre de Remy de La Barre, champion de France 2025 🇫🇷 IFBB en Men’s Physique 🏆

L'enregistrement va ravir tous les Go muscu 🏋️‍♂️ au masculin comme au féminin 💪💁‍♀️ mais pas que, car Remy nous partage :

🔥 ses up et ses down jusqu’à la victoire et comment il les a gérés

🎯 comment aller chercher son objectif quoiqu’il arrive

🧠 pourquoi travailler son mental est aussi important que le physique

💸 pourquoi une compétition c’est un investissement financier (et comment le gérer ?)

Monte le son sur ta plateforme d'écoute préférée:

https://lnkd.in/eXGhHGFJ

D’ailleurs si tu kiffes l’épisode ❤️ je te laisse en commentaire de quoi te rapprocher de Remy mais aussi de la salle de fitness l’Arène 🏋️‍♀️ dans laquelle il travaille.

la page Instagram de Remy: https://www.instagram.com/stories/rd.coachingsportif/

la page Instagram de l'Arene: https://www.instagram.com/larenerouen/

🎙️Moi c’est Romain. animateur du Podcast “DE RIEN” où l’on parle Investissement (immo, bourse, crypto), Business, Réussite… bref, de tout et DE RIEN.

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Tu peux aussi laisser un commentaire ou simplement me remercier. Je ne manquerai pas de te répondre avec mon plus beau… De Rien 🙏

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“Rien qu’entre nous”, c’est mon journal de bord.

Format intime, 1 épisode par mois, où je te raconte sans filtre mon aventure : lancer ce podcast, quitter le confort du salariat, apprendre un nouveau métier, gérer les galères techniques, le doute… et les petites victoires.

⚠️ Cet épisode est la “version -0” : je l’ai enregistré AVANT la sortie officielle du podcast. On est au tout début. Tu entends le point de départ réel.

Dedans je te parle de :

• pourquoi j’ai décidé de créer ce podcast,
• comment je me forme (matos, masterclass, taf perso),
• mes objectifs (liberté, pas juste visibilité),
• mes peurs (personne ne répond aux interviews, est-ce que je suis légitime ?).

L’idée est simple : documenter le chemin maintenant !

Si tu écoutes ça, tu fais partie du noyau dur ❤️

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Investir dans l’insolite : les secrets de la niche la plus rentable de l’immobilier 🏡

Et si les logements insolites étaient bien plus qu’un effet de mode ?
Cabanes, dômes, tiny houses, suites à thème… Derrière ces concepts atypiques se cachent de vrais leviers de rentabilité et une manière différente d’investir.

Dans cet épisode, j’échange avec Martin Le Dreve, fondateur d’Immo Insolite, qui accompagne les investisseurs à créer des biens uniques et ultra rentables.

On parle ensemble de :
💡 Son parcours, de la Bretagne à l’entrepreneuriat.
🏠 Comment il a lancé sa première “suite Bali”.
💰 La réalité derrière les chiffres (rendements, automatisation, pièges).
🚀 Et comment toi aussi, tu peux te positionner sur ce marché en pleine explosion.

Un épisode inspirant, concret et sans poudre aux yeux. Parfait pour ceux qui veulent investir autrement.

Tu souhaites prendre rendez-vous avec Martin:

https://app.iclosed.io/e/immoinsolite/appel-de-consulting-offert-

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Mon locataire m’annonce qu’il part… et là, c’est la panique totale 😱

Je me demande comment je vais faire pour éviter que le bien reste vide, comment continuer à rentabiliser, bref… c’est la galère.
Et c’est là que je découvre Airbnb 🏡

Dans cet épisode, je te raconte comment j’ai transformé une galère locative en opportunité, comment j’ai fait mes premiers pas sur la plateforme, et surtout les leçons que j’en ai tirées.

👉 On parle cash, chiffres, stratégie et un peu de sueur froide aussi.

Mais comme toujours, l’idée, c’est d’apprendre ensemble — et de montrer qu’on peut partir de rien et s’en sortir 💪

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Tu galères à gérer ton budget ? Tu n’es pas seul.
Dans cet épisode de DE RIEN, on parle d’argent sans tabou — découvert, agios, honte, reprise en main et surtout… solutions concrètes.

Pierre, alias @le_budgetiseur, partage son propre déclic : celui d’un gars “nul avec l’argent” (c’est lui qui le dit 😅) qui a su reprendre le contrôle grâce à une méthode simple et efficace.

Au programme :
💰 comment établir un vrai budget sans se prendre la tête
📊 les erreurs les plus fréquentes (et comment les éviter)
💡 la règle des 50/30/20, la méthode des enveloppes, et les bonnes pratiques pour épargner
❤️ l’importance de parler d’argent dans le couple et d’éduquer ses enfants
📚 et ses meilleurs conseils lecture : L’Effet cumulé et La Psychologie de l’argent

Un épisode ultra complet, sincère et motivant pour repartir sur des bases saines et bâtir ton équilibre financier 🔥

📱 Instagram : @le_budgetiseur

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