Hier geht's zu Anfragen über folgende Themen:

• Rund um Immobilien
• Versicherungsscheck
• Finanzierungsanfragen
• PV-Finanzierungen
• PV-Investitionen
• Immobilienbewertung
• Zweit- oder Drittmeinung zur Finanzierung
• Ausbildung zum Finanzierungsspezialisten

➡Hier geht es zur Kontaktaufnahme: https://www.der-finanzierer.com/#kontakt

E-Mail: [email protected]

Website: www.Der-FINanzierer.com

Facebook: https://www.facebook.com/oliver.scholl.75

Instagram: https://www.instagram.com/oliandele/

www.linkedin.com/in/oliver-scholl-747762182

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC2gJXFjbN2ujVIy91-MofJw

TikTok: https://www.tiktok.com/search?q=oliandele&t=1718569913266

Hier gehts zur Bewertung: https://www.provenexpert.com/oliver-scholl-der-finanzierer/#surveyFilter

🎙️ Kommentar für den Podcast „Zinsradar" – Stand 1. November 2025

In den USA hat die Fed am 29. Oktober den Leitzins um 0,25 Prozentpunkte auf 3,75 % bis 4,00 % gesenkt. Damit setzt sie ein erstes Signal für eine mögliche Lockerungsphase – weitere Schritte könnten in den kommenden 12 bis 18 Monaten folgen, insbesondere falls sich das wirtschaftliche Umfeld abschwächt oder die neue US-Führung expansiver auftritt.

In Europa hingegen bleibt die EZB auf vorsichtigem Kurs: Nach mehreren Senkungen in den letzten Monaten sind weitere Zinsschritte bis Jahresende unwahrscheinlich. Die hohe Inflation und die Unsicherheit über das Wirtschaftswachstum bremsen den Spielraum.

Für deutsche Baufinanzierungen bedeutet das: US-Zinssenkungen wirken nicht direkt durch. Die hiesigen Banken orientieren sich stärker am Euro-Zinsumfeld, der Bonität des Kunden, dem Beleihungsauslauf und der Qualität der Immobilie. Aktuell liegen die Zinsen für zehnjährige Finanzierungen je nach Eigenkapital und Bonität zwischen etwa 3,35 % und 4,85 %, im Durchschnitt um die 3,7 %.

Die 10-jährige Bundesanleihe zeigt zuletzt eine stabile bis leicht sinkende Tendenz, was den Druck auf langfristige Bauzinsen etwas mildert. Im Markt herrscht ein intensiver Wettbewerb um gute Bonitäten – gerade bei größeren Finanzierungen zwischen 500.000 und 1,5 Millionen Euro.

Der Ausblick: Wir sehen aktuell eine Seitwärtsbewegung der Zinsen – keine großen Sprünge, weder nach oben noch nach unten. In den USA sind leichte Senkungen denkbar, in Europa ist eher Ruhe angesagt. Das Wichtigste bleibt: Individuelle Analyse statt pauschaler Hoffnung auf Zinssenkungen. Wer finanziert, sollte genau prüfen, wie Eigenkapital, Bonität und Objektqualität die persönliche Kondition beeinflussen.

💬 Fazit für den Podcast: „Die Zinsen bleiben stabil – mit leichter Entspannungstendenz, aber ohne große Sprünge. Die USA gehen voran, Europa zögert, und für deutsche Baufinanzierungen zählt mehr denn je die individuelle Verhandlung mit der Bank." ====================================

Hier geht's zu Anfragen über folgende Themen:

• Rund um Immobilien
• Versicherungsscheck
• Finanzierungsanfragen
• PV-Finanzierungen
• PV-Investitionen
• Immobilienbewertung
• Zweit- oder Drittmeinung zur Finanzierung
• Ausbildung zum Finanzierungsspezialisten

➡Hier geht es zur Kontaktaufnahme: https://www.der-finanzierer.com/#kontakt

E-Mail: [email protected]

Website: www.Der-FINanzierer.com

Facebook: https://www.facebook.com/oliver.scholl.75

Instagram: https://www.instagram.com/oliandele/

www.linkedin.com/in/oliver-scholl-747762182

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC2gJXFjbN2ujVIy91-MofJw

TikTok: https://www.tiktok.com/search?q=oliandele&t=1718569913266

Hier gehts zur Bewertung: https://www.provenexpert.com/oliver-scholl-der-finanzierer/#surveyFilter

In der vergangenen Woche standen wieder deutliche Signale an den Kapitalmärkten, die Impulse auf Zinsentwicklung und Inflation geben könnten. Die Renditen für zehnjährige Bundesanleihen haben sich weiter stabilisiert und zum Teil leicht angehoben, was Druck auf langfristige Kreditzinsen ausübt. Angesichts globaler Unsicherheiten und fiskalpolitischer Spannungen in Deutschland bleibt das Zinsumfeld volatil — die Europäische Zentralbank beobachtet aufmerksam, ob Inflationsdruck erneut aufflammt. Ein Aufsehen erregendes Ereignis war der angekündigte Stellenabbau bei Bosch — mehrere tausend Arbeitsplätze sollen wegfallen, was für Sorgen um Wachstum, Konsum und Strukturwandel sorgt. Solche Meldungen belasten die Stimmung in der Industrie und können in Abschwungsszenarien investieren hemmen. Für die Inflation bringt schrumpfende Produktion und sinkende Nachfrage kurzfristig dämpfende Effekte, langfristig können aber Angebotsengpässe und Kostensteigerungen bei Rohstoffen wieder nach oben wirken. In der Baufinanzierung sehen wir aktuell Zinsen um etwa 3,3 bis 3,9 % (je nach Laufzeit und Bonität) — eine leichte Bewegung nach oben gegenüber den Vormonaten. Viele Haushalte kommen damit an Grenzen bei der Tragfähigkeit der Raten, besonders wenn Einkommen stagnieren oder Lebenshaltungskosten steigen. Wer heute bauen oder kaufen will, muss sich gut absichern, etwa durch hohe Eigenkapitalanteile oder fixe Zinsbindungen. In Summe zeichnet sich ein Szenario ab, in dem die Zinsentwicklung zum Gradmesser für Wachstum, Investitionen und Konsum in Deutschland wird — und politische wie unternehmerische Entscheidungen stärker als sonst ins Gewicht fallen. ===================================================================

Hier geht's zu Anfragen über folgende Themen:

• Rund um Immobilien
• Versicherungsscheck
• Finanzierungsanfragen
• PV-Finanzierungen
• PV-Investitionen
• Immobilienbewertung
• Zweit- oder Drittmeinung zur Finanzierung
• Ausbildung zum Finanzierungsspezialisten

➡Hier geht es zur Kontaktaufnahme: https://www.der-finanzierer.com/#kontakt

E-Mail: [email protected]

Website: www.Der-FINanzierer.com

Facebook: https://www.facebook.com/oliver.scholl.75

Instagram: https://www.instagram.com/oliandele/

www.linkedin.com/in/oliver-scholl-747762182

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC2gJXFjbN2ujVIy91-MofJw

TikTok: https://www.tiktok.com/search?q=oliandele&t=1718569913266

Hier gehts zur Bewertung: https://www.provenexpert.com/oliver-scholl-der-finanzierer/#surveyFilter

Im zweiten Teil des Vortrags knüpft der Sprecher an die Grundlagen aus Teil eins an, in dem Mut, Beharrlichkeit, Fokus und das Ignorieren von Bedenkenträgern im Mittelpunkt standen. Nun geht es um den Unterschied zwischen Durchschnitts- und Ausnahmeunternehmern: Während erstere solide mit drei bis fünf Prozent pro Jahr wachsen, streben Ausnahmeunternehmer nach 50 Prozent Wachstum, gehen hohe Risiken ein und stehen unter starkem Innovationsdruck. Beispiele wie die Gründung von ProSieben durch Herrn Kofler im Jahr 1988 oder Elon Musks radikale Investition in SpaceX zeigen, wie wichtig es ist, Visionen gegen alle Widerstände zu verfolgen. Auch finanzielle Rückschläge gehören dazu – eine Anekdote über einen IBM-Mitarbeiter macht deutlich, dass Fehler als wertvolles Investment in die Lernkurve verstanden werden sollten. Für große Entscheidungen empfiehlt der Sprecher, externe Perspektiven von Coaches oder Beratern einzuholen, um die nötige Distanz zu gewinnen. Außerdem betont er die Bedeutung von Spezialisierung: Nach dem Prinzip „Schneiden und Wachsen" hat er sich selbst auf Immobilien- und Photovoltaikfinanzierungen ab 100.000 Euro fokussiert, was seinen klaren USP darstellt. Im Führungsstil setzt er auf eine „Du"-Kultur, da Respekt aus Fachlichkeit, Wortwahl und Standing entsteht und nicht aus einer formellen Anrede – ein Rückschritt vom „Du" zum „Sie" nach einer Beförderung wird ausdrücklich als „No-Go" bezeichnet. ========================================

Hier geht's zu Anfragen über folgende Themen:

• Rund um Immobilien
• Versicherungsscheck
• Finanzierungsanfragen
• PV-Finanzierungen
• PV-Investitionen
• Immobilienbewertung
• Zweit- oder Drittmeinung zur Finanzierung
• Ausbildung zum Finanzierungsspezialisten

➡Hier geht es zur Kontaktaufnahme: https://www.der-finanzierer.com/#kontakt

E-Mail: [email protected]

Website: www.Der-FINanzierer.com

Facebook: https://www.facebook.com/oliver.scholl.75

Instagram: https://www.instagram.com/oliandele/

www.linkedin.com/in/oliver-scholl-747762182

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC2gJXFjbN2ujVIy91-MofJw

TikTok: https://www.tiktok.com/search?q=oliandele&t=1718569913266

Hier gehts zur Bewertung: https://www.provenexpert.com/oliver-scholl-der-finanzierer/#surveyFilter

🎙️ Podcast-Zusammenfassung In dieser Episode geht es um das Thema Grundschuld und Finanzierungsstruktur. Die Grundschuld ist die zentrale Sicherheit für Banken und wird im Grundbuch eingetragen. Besonders wichtig ist die Rangfolge: Banken im ersten Rang haben das geringste Risiko, während nachrangige Darlehen teurer sind und im Ernstfall sogar komplett ausfallen können.

Neben den Sicherheiten spielt auch die persönliche Bonität des Kreditnehmers eine entscheidende Rolle – von der Schufa über die Kontoführung bis hin zur finanziellen Stabilität. Um teure Nachfinanzierungen zu vermeiden, ist eine detaillierte Bedarfsanalyse unverzichtbar, gerade bei Neubauten mit Eigenleistungen. Hier empfiehlt sich zusätzlich ein finanzieller Puffer von 25.000 bis 50.000 Euro.

Auch weitere Faktoren wie eingetragene Wohnrechte oder Dienstbarkeiten im Grundbuch können die Bewertung durch Banken beeinflussen. Alternativ zu klassischen Grundschulden gibt es Blankodarlehen für Modernisierungen bis etwa 50.000 Euro sowie attraktive Förderdarlehen (z. B. über die L-Bank), die bei ausreichendem Eigenkapital auch im zweiten Rang möglich sind. Außerdem lässt sich eine teilweise abgetretene Grundschuld für neue Finanzierungen nutzen.

Fazit: Nur mit fundiertem Fachwissen, sauberer Planung und einer klaren Strukturierung der Finanzierung lassen sich optimale Konditionen erreichen und teure Fehler vermeiden. =================================================

Hier geht's zu Anfragen über folgende Themen:

• Rund um Immobilien
• Versicherungsscheck
• Finanzierungsanfragen
• PV-Finanzierungen
• PV-Investitionen
• Immobilienbewertung
• Zweit- oder Drittmeinung zur Finanzierung
• Ausbildung zum Finanzierungsspezialisten

➡Hier geht es zur Kontaktaufnahme: https://www.der-finanzierer.com/#kontakt

E-Mail: [email protected]

Website: www.Der-FINanzierer.com

Facebook: https://www.facebook.com/oliver.scholl.75

Instagram: https://www.instagram.com/oliandele/

www.linkedin.com/in/oliver-scholl-747762182

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC2gJXFjbN2ujVIy91-MofJw

TikTok: https://www.tiktok.com/search?q=oliandele&t=1718569913266

Hier gehts zur Bewertung: https://www.provenexpert.com/oliver-scholl-der-finanzierer/#surveyFilter

Im dritten Teil knüpft der Sprecher an die Inhalte der beiden ersten Folgen an, in denen es um Mut, Beharrlichkeit, Fokus, den Unterschied zwischen Durchschnitts- und Ausnahmeunternehmern sowie um Führungsstil und Mindset ging. Diesmal steht das Thema Führung und Mitarbeiterzufriedenheit im Mittelpunkt. Unternehmerisches Denken sollte nicht nur von Chefs, sondern auch von Angestellten gelebt werden, da dies zu einem besseren Umgang mit Ressourcen führt. Zufriedene Mitarbeiter, die Verantwortung übernehmen und mitgestalten können, tragen wesentlich zum beruflichen wie auch privaten Erfolg bei. Homeoffice wird dabei auf Vertrauensbasis vergeben – entscheidend ist die erledigte Arbeit, nicht die Kontrolle der Anwesenheit.

Ein weiterer Schwerpunkt ist die Mitarbeiterauswahl und -entwicklung: Führungskräfte sollten nicht nur fachlich stark sein, sondern auch Empathie zeigen, zuhören und echtes Interesse am Wohlbefinden ihrer Teams haben. Georg Kofler verriet zudem seine persönlichen Erfolgsgeheimnisse: keine starren Routinen, eine fröhliche Grundeinstellung, Neugier und die Fähigkeit, andere für Ideen zu begeistern. Führung bedeutet für ihn auch, selbst die „Extrameile" zu gehen und so die Mitarbeiter mitzuziehen.

Auch Markenaufbau und Social Media spielen eine zentrale Rolle. Während früher Fernsehen und Leserbriefe maßgeblich waren, sind es heute Social Media und Bewertungsportale. Ein klares Konzept und eine konsequente Strategie sind dabei entscheidend. Authentizität ist ebenso wichtig: Das Unternehmenslogo des Sprechers mit den Werten „ehrlich, kompetent, nah" soll nicht nur ein Slogan bleiben, sondern von allen Mitarbeitern gelebt werden.

Darüber hinaus wurden weitere Themen kurz angesprochen – von Künstlicher Intelligenz wie ChatGPT über die hohen Kosten für Sportrechte und die Wettbewerbsverzerrung durch GEZ-Gebühren bis hin zur Notwendigkeit politischer Reformen. Schließlich betonte der Sprecher, dass Investitionen immer aus der Sicht des Investors zu betrachten sind: Der potenzielle Return on Invest (ROI) ist das entscheidende Kriterium. Auch das Thema Insolvenz kam im Vortrag von Georg Kofler zur Sprache.

======================================

Hier geht's zu Anfragen über folgende Themen:

• Rund um Immobilien
• Versicherungsscheck
• Finanzierungsanfragen
• PV-Finanzierungen
• PV-Investitionen
• Immobilienbewertung
• Zweit- oder Drittmeinung zur Finanzierung
• Ausbildung zum Finanzierungsspezialisten

➡Hier geht es zur Kontaktaufnahme: https://www.der-finanzierer.com/#kontakt

E-Mail: [email protected]

Website: www.Der-FINanzierer.com

Facebook: https://www.facebook.com/oliver.scholl.75

Instagram: https://www.instagram.com/oliandele/

www.linkedin.com/in/oliver-scholl-747762182

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC2gJXFjbN2ujVIy91-MofJw

TikTok: https://www.tiktok.com/search?q=oliandele&t=1718569913266

Hier gehts zur Bewertung: https://www.provenexpert.com/oliver-scholl-der-finanzierer/#surveyFilter

In dieser Podcast-Folge dreht sich alles um den wichtigsten Erfolgsfaktor bei Immobilien: den Standort. Anhand praxisnaher Beispiele zeige ich, warum „Mondpreise" auf Portalen nicht mit echten Verkaufspreisen gleichzusetzen sind und wie man emotionale Fehlentscheidungen vermeidet. Mit Hilfe seriöser Datenquellen wie Gutachterausschüssen, Statista oder Destatis sowie Tools wie Sprengnetter und Immoscout lassen sich Märkte realistisch einschätzen. Langfristige Bankpartnerschaften und eine solide Vorab-Bewertung sorgen dafür, dass nur seriöse Finanzierungen eingereicht werden. Wer Infrastruktur, Branchenentwicklung und Demografie über 10–20 Jahre berücksichtigt, erreicht eine Entscheidungsqualität von bis zu 90 %. So kombinierst du den ersten Eindruck eines Standorts mit harten Fakten und triffst nachhaltige Investitionsentscheidungen. ====================================

Hier geht's zu Anfragen über folgende Themen:

• Rund um Immobilien
• Versicherungsscheck
• Finanzierungsanfragen
• PV-Finanzierungen
• PV-Investitionen
• Immobilienbewertung
• Zweit- oder Drittmeinung zur Finanzierung
• Ausbildung zum Finanzierungsspezialisten

➡Hier geht es zur Kontaktaufnahme: https://www.der-finanzierer.com/#kontakt

E-Mail: [email protected]

Website: www.Der-FINanzierer.com

Facebook: https://www.facebook.com/oliver.scholl.75

Instagram: https://www.instagram.com/oliandele/

www.linkedin.com/in/oliver-scholl-747762182

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC2gJXFjbN2ujVIy91-MofJw

TikTok: https://www.tiktok.com/search?q=oliandele&t=1718569913266

Hier gehts zur Bewertung: https://www.provenexpert.com/oliver-scholl-der-finanzierer/#surveyFilter

Unternehmerischer Mut ist eine der wichtigsten Eigenschaften, wenn es um nachhaltigen Erfolg geht. Ein prägnantes Beispiel liefert der Gründer von ProSieben, Herr Kofler, der in einem bereits gesättigten TV-Markt mit ARD, ZDF, RTL und Sat.1 seine Vision konsequent umsetzte und damit bewies, dass sich Mut auszahlt. Auf einem Steuerberaterkongress wurde zudem aufgezeigt, wie mithilfe steuerlicher Hebel Investitionen in Höhe von 1,2 Millionen Euro – beispielsweise in eine Photovoltaikanlage und zwei Immobilien – sogar ohne Eigenkapital realisierbar sind. Dabei wird deutlich: Erfolg entsteht nur, wenn man aktiv handelt und bereit ist, die eigene Komfortzone zu verlassen. Dieses Prinzip beschreibt der Sprecher mit „TUN: Tag und Nacht". Eine entscheidende Rolle spielt außerdem die sogenannte „Pitbull-Strategie": sich an einer Vision festbeißen und nicht lockerlassen, bis das Ziel erreicht ist. Genauso wichtig ist es, sich zu fokussieren und Ablenkungen zu vermeiden – oder wie der Sprecher es betont: „Fokus, Fokus, Fokus". Unternehmer sollten zudem lernen, mit Bedenkenträgern und risikofreien Besserwissern umzugehen, indem sie unbeirrt ihren Weg gehen und sich an erfolgreichen Vorbildern orientieren. Passend dazu zitiert er Helmut Kohl: „Die Hunde bellen, die Karawane zieht weiter." Schließlich verweist er auf das Pareto-Prinzip, nach dem nur 20 Prozent der Menschen unternehmerische Gene mit Risikobereitschaft besitzen, während 80 Prozent nach Sicherheit streben – doch genau diese 20 Prozent treiben Innovation und Erfolg maßgeblich voran. =========================================

Hier geht's zu Anfragen über folgende Themen:

• Rund um Immobilien
• Versicherungsscheck
• Finanzierungsanfragen
• PV-Finanzierungen
• PV-Investitionen
• Immobilienbewertung
• Zweit- oder Drittmeinung zur Finanzierung
• Ausbildung zum Finanzierungsspezialisten

➡Hier geht es zur Kontaktaufnahme: https://www.der-finanzierer.com/#kontakt

E-Mail: [email protected]

Website: www.Der-FINanzierer.com

Facebook: https://www.facebook.com/oliver.scholl.75

Instagram: https://www.instagram.com/oliandele/

www.linkedin.com/in/oliver-scholl-747762182

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC2gJXFjbN2ujVIy91-MofJw

TikTok: https://www.tiktok.com/search?q=oliandele&t=1718569913266

Hier gehts zur Bewertung: https://www.provenexpert.com/oliver-scholl-der-finanzierer/#surveyFilter

Spontanes Auto-Interview mit Ulrike Gropp, die seit einem Jahr im Team ist, über ihre Erfahrungen und die Entwicklung des Unternehmens. Zentrale Themen sind Digitalisierung und Automatisierung in der Finanzierungsberatung, Ulrikes neue Expertise in PV-Finanzierungen, die Einführung eines L-Bank-geförderten Programms sowie kontinuierliche Prozessverbesserung (KVP). Weitere Schwerpunkte sind der Kundenfokus trotz Automatisierung, die Zusammenarbeit mit langjährigen Bankpartnern, die Bedeutung von Fort- und Weiterbildung (u.a. ein Kongress in Düsseldorf), das Recruiting von selbstständig und unternehmerisch denkenden A-Mitarbeitern, Wachstumspläne und die Wichtigkeit eines kulturellen Fits. Die Geschäftsbereiche umfassen Immobilien-, Spezial- und PV-Finanzierungen mit klaren Schwellenwerten.

====================================

Hier geht's zu Anfragen über folgende Themen:

• Rund um Immobilien
• Versicherungsscheck
• Finanzierungsanfragen
• PV-Finanzierungen
• PV-Investitionen
• Immobilienbewertung
• Zweit- oder Drittmeinung zur Finanzierung
• Ausbildung zum Finanzierungsspezialisten

➡Hier geht es zur Kontaktaufnahme: https://www.der-finanzierer.com/#kontakt

E-Mail: [email protected]

Website: www.Der-FINanzierer.com

Facebook: https://www.facebook.com/oliver.scholl.75

Instagram: https://www.instagram.com/oliandele/

www.linkedin.com/in/oliver-scholl-747762182

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC2gJXFjbN2ujVIy91-MofJw

TikTok: https://www.tiktok.com/search?q=oliandele&t=1718569913266

Hier gehts zur Bewertung: https://www.provenexpert.com/oliver-scholl-der-finanzierer/#surveyFilter

Der Vortrag behandelt die aktuelle Seitwärtsbewegung der Zinsen, die jüngste FED-Entscheidung und deren Marktreaktionen, Erwartungen weiterer Zinssenkungen in den USA sowie die Zins- und Inflationslage in Europa. Er beleuchtet schwaches Wachstum in der Eurozone, politische Risiken und Konsequenzen für Baufinanzierungen, Unternehmenskredite (inkl. KfW-Programm 270) und Immobilienkäufer. Das Basisszenario sieht einen langfristigen Zinskorridor von 3–4% und gute Kaufgelegenheiten bei vernünftigen Einstiegspreisen. Hinweise zu individueller Finanzierungsprüfung und Vorsicht bei geopolitischen Unsicherheiten runden den Überblick ab. ===============================================

Hier geht's zu Anfragen über folgende Themen:

• Rund um Immobilien
• Versicherungsscheck
• Finanzierungsanfragen
• PV-Finanzierungen
• PV-Investitionen
• Immobilienbewertung
• Zweit- oder Drittmeinung zur Finanzierung
• Ausbildung zum Finanzierungsspezialisten

➡Hier geht es zur Kontaktaufnahme: https://www.der-finanzierer.com/#kontakt

E-Mail: [email protected]

Website: www.Der-FINanzierer.com

Facebook: https://www.facebook.com/oliver.scholl.75

Instagram: https://www.instagram.com/oliandele/

www.linkedin.com/in/oliver-scholl-747762182

Youtube: https://www.youtube.com/channel/UC2gJXFjbN2ujVIy91-MofJw

TikTok: https://www.tiktok.com/search?q=oliandele&t=1718569913266

Hier gehts zur Bewertung: https://www.provenexpert.com/oliver-scholl-der-finanzierer/#surveyFilter