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🏠📈 Folgenbeschreibung:

In dieser brandneuen Folge darf ich Onur Arkut – besser bekannt als Immoabi – in unserem digitalen Podcaststudio begrüßen. Onur ist erfolgreicher Immobilieninvestor, Projektentwickler und Unternehmer, der sowohl im Bereich Buy & Hold als auch Fix & Flip aktiv ist.

Zwischen Geschichten aus seiner eigenen Reise und konkreten Umsetzungstipps sprechen wir über Themen, die viele Einsteiger und Fortgeschrittene gleichermaßen beschäftigen:

• Vom Azubi zur kompletten Maklerabteilung
  Wie Onur schon früh Verantwortung übernommen hat und sich als Auszubildender in die Maklerprozesse hineingearbeitet hat.

• Das erste Mehrfamilienhaus mit 21 aus einer Zwangsversteigerung
  Ein mutiger Schritt, massive Hebelwirkung und Learning by Doing – wie daraus eine Basis geschaffen wurde.

• Kündigung trotz 164.000 €/Monat Brutto
  Warum Onur trotzdem den Sprung in die Selbstständigkeit gewagt hat und worauf es in solchen Momenten ankommt.

• Warum das Ziel „Mit 30 wollte ich 50 Wohnungen haben“ schlecht gewählt war
  

• Bei der Immobilien-Akquise von der Polizei angehalten?
  Anekdoten aus der Praxis, wenn Verhandlungen, Orte oder Umstände ungewöhnlich werden.

• Einheiten zählen vs. Mieteinnahmen fokussieren
  Warum Onur dir rät, weniger auf Stückzahlen und mehr auf Cashflow zu schauen.

• Buy & Hold und Fix & Flip parallel managen
  Welche Strategien, Prioritäten und Strukturen nötig sind, um beides erfolgreich zu betreiben.

• Vom Bestandsinvestor zum Projektentwickler & Neubau-Spezialist
  Der Wandel, die Herausforderungen und Schlüsselkompetenzen auf diesem Weg.

• Wie du der beste Freund vom Makler wirst
  Netzwerken, Partnerschaften und wie man professionell ohne Abhängigkeiten mit Maklern zusammenarbeitet.

• Onurs Top-Tipps für Einsteiger
  Was du als Newcomer sofort umsetzen kannst – konkrete Impulse aus der Praxis.

Alle Links zu Onur ⬇️

https://immoabi.de/

https://www.instagram.com/immoabi.ao?igsh=bDd3NWU5aG0wZWVo

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In dieser Folge des Immo Off-Market Talk ist Milad Soleymanmanesh zu Gast – Multiunternehmer, Projektentwickler und absoluter Profi im Fix & Flip-Bereich. Mit Fleiß, Wille und der richtigen Einstellung hat er sich vom Start bei Null zu einem der spannendsten Player im Immobiliengame entwickelt.

Themen dieser Folge:

• 🚀 Von Null ins Immobilien-Game – warum Fleiß & Einstellung entscheidend sind
• 💡 Warum es sich lohnt, 1 Jahr unbezahlte Arbeit zu investieren, um zu lernen
• 🧑‍🏫 „Erst habe ich von meinem Mentor gelernt, dann habe ich seine Arbeit perfektioniert“
• 🏘️ „Ich habe noch nie eine Immobilie über Immoscout gekauft!“
• 🛠️ Warum es unternehmerisch Sinn macht, alle Gewerke In-House zu haben
• 📜 Wie man Baugenehmigungen in unter 90 Tagen erhält
• 🤝 Der Schlüssel zu Off-Market-Deals: ein starkes Netzwerk
• 🏗️ Wann ein Dachbodenausbau möglich ist
• 📍 Investieren in C-Lagen in NRW
• ⚽ Immobilienprojekte mit & für Fußballprofis

Eine Folge voller Hands-on-Strategien, Klartext und echter Insights aus der Praxis – perfekt für alle, die im Immobilien-Business richtig durchstarten wollen.

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Alle Infos zur Folge und zu Jan Henning findest du hier ⬇️

In der heutigen Folge des Immo Off-Market Talk begrüßen wir Jan Henning, besser bekannt als Zinshaussammler – Immobilienmentor und Selfmade-Investor mit inzwischen 360 vermieteten Wohneinheiten.
Seine Projekte und Angebote findet ihr online auf seiner Webseite: zinshaussammler.com – perfekt, wenn ihr mehr über sein Immobilien-Mentoring oder ein kostenloses Erstgespräch erfahren wollt. Außerdem ist er auf Instagram aktiv unter @Zinshaussammler, wo er regelmäßig wertvolle Einblicke und Tipps in Sachen Immobilieninvestments teilt.

• Der Investmentanreiz „Steuern Sparen“

• Die 1.000-Stunden-Regel

• Warum der perfekte Deal nicht existiert

• Warum es so wichtig ist, immer wieder etwas zum ersten Mal zu tun

• Die Bedeutung echter Freiheit

• Reich im Leben vs. Reich an Geld

• Auswandern in die Schweiz

• Immobilien-Investments im Ausland

• Business Case: Immobilienkauf auf Lombok (Indonesien)

• Die provokante Frage: „Ist der Deal Sch*e – oder suchst du nur Ausreden?“**

Eine Folge voller praxisnaher Insights, Denkanstöße und klarer Worte – jetzt reinhören und inspirieren lassen!

In dieser spannenden Folge von Der Immo Off-Market Talk sprechen wir mit Rudi Brauner – einem absoluten Experten für Zwangsversteigerungen. Seit über 15 Jahren ist Rudi in der Immobilienbranche aktiv und hat in dieser Zeit über 1300 Immobilien angekauft, viele davon über Zwangsversteigerungen.

Wir sprechen mit ihm darüber, wie und warum er direkt mit Zwangsversteigerungen begonnen hat, welche Vorteile diese Strategie bietet – und warum man sich nicht blind auf das Verkehrswertgutachten verlassen sollte.

Du erfährst außerdem:

• Wie genau eine Zwangsversteigerung abläuft
• Welche Informationen du dir vor dem Termin unbedingt beschaffen solltest
• Wie man sich optimal auf den ZV-Termin vorbereitet
• Warum ein klares Bietlimit entscheidend ist
• Was nach dem Zuschlag passiert
• Und warum viele Menschen trotz der Chancen vor Zwangsversteigerungen zurückschrecken
• 
  

Rudi teilt außerdem exklusive Einblicke, wie er mit einer Immobilie aus einer Versteigerung über 100.000 € Gewinn erzielt hat – und wie man systematisch ein Portfolio aufbaut.

Mehr zu Rudi: https://rudibrauner.de/

Mehr zu uns: https://immo-off-market.de/

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Der Weg zu 100 Immobilien! Erfolgsfaktoren, Mindset & Erfahrungen – mit Timotheus Künzel

In dieser inspirierenden Folge von Der Immo Off-Market Talk sprechen wir mit Timotheus Künzel, Immobilienunternehmer, Autor und Investor, der bereits in jungen Jahren ein beeindruckendes Portfolio aufgebaut hat – mit dem klaren Ziel: 100 Immobilien!

Wie kommt man durch Nebenjobs zur ersten Immobilie? Was braucht es wirklich, um ein erfolgreiches System aufzubauen? Und wie wichtig ist dabei das richtige Mindset?

In dieser Folge erfährst du:
💸 Von Nebenjobs zur ersten Immobilie – So kam Timotheus ins Spiel
🔑 Die Learnings aus dem ersten Kauf – Was lief gut, was war herausfordernd?
🏘️ Immobilien sind einfacher, als man denkt – Wenn man weiß, wie
🎯 Das Ziel der 100 Immobilien – Und der Plan dahinter
🤝 Netzwerk als Schlüssel – Warum du früh damit anfangen solltest
👁️ Immobilien aus verschiedenen Blickwinkeln – So bewertet Timotheus Deals
📦 Vom Einzelkauf zum System – Wie man ein Einkaufssystem für Immobilien entwickelt
🧭 Schritt für Schritt zum Immobilien-Glück – Realistisch, mutig, effizient
🧠 Erfolg & Glück als junger Unternehmer – Die ehrliche Wahrheit

Diese Folge ist Pflicht für alle, die systematisch und mit Weitblick in Immobilien investieren wollen – und lernen möchten, was es heißt, unternehmerisch zu denken, statt nur Wohnungen zu kaufen.

Den angestellten Job gekündigt, um der erfolgreichste Makler der Region zu werden! Insights eines Maklers und Immobilieninvestors – mit Ali Jashar Babaei

In dieser Folge haben wir einen echten Selfmade-Immobilienprofi zu Gast: Ali Jashar Babaei, Gründer und Geschäftsführer der Tauriba GmbH. Vom sicheren Angestelltenjob zum Top-Makler und Investor – Ali hat den mutigen Schritt gewagt und sich in kürzester Zeit als einer der erfolgreichsten Immobilienvermittler seiner Region etabliert.

Diese Episode steckt voller praktischer Einblicke und inspirierender Geschichten:

🏠 Der erste Immobilienkauf – Warum Ali damals gekauft hat und was er heute anders machen würde
🚪 Job gekündigt, Tür auf für Immobilien – Wie er den Switch gewagt hat
🏢 Maklerunternehmen von 0 auf Erfolg – “Ich wollte und konnte es besser machen!”
🤝 So bekommst du gute Deals von Maklern – Und überzeugst sie vom Preis
🍫 Warum eine Tafel Schokolade Ali über 100.000 € gebracht hat – Und wie du davon lernst
🔧 Kreative Bestandsoptimierung – Welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind
📈 Alis Investmentstrategie – Klar, fokussiert und nachhaltig
🚀 Tipps für Einsteiger – So findest du schnell deinen Platz in der Branche
📚 Buchtipps für Immobilien-Einsteiger und Unternehmer

Ein inspirierendes Gespräch für alle, die mehr wollen als Mittelmaß – und wissen möchten, wie man mit Menschlichkeit, Cleverness und klarer Vision im Immobiliengeschäft richtig durchstartet.

https://immo-off-market.de/

In dieser Folge von Der Immo Off-Market Talk sprechen wir mit Jan Taschlizki, Geschäftsführer der TTI Gruppe aus Berlin. Jan hat sich vom ambitionierten Studenten zum erfolgreichen Projektentwickler hochgearbeitet und verantwortet heute Immobilienprojekte im Millionenbereich – mitten in einer der spannendsten Märkte Europas: Berlin!

Wir sprechen darüber:
🔹 Warum es entscheidend ist, sich an den richtigen Menschen zu orientieren
🔹 Wie "Sweat Money" der unterschätzte Erfolgsfaktor werden kann
🔹 Warum seine erste Projektentwicklung heute "crazy" wirkt
🔹 Was das Bauen im Bestand besonders herausfordernd macht
🔹 Welche Tipps Jan jungen Leuten gibt, die in die Bau- und Immobilienbranche wollen
🔹 Weshalb realistische Annahmen in der Projektentwicklung über Erfolg oder Misserfolg entscheiden
🔹 Wie Jan an seine besten Off-Market-Deals kommt – und warum Lieblingsmakler Gold wert sind
🔹 Wie du selbst ein Netzwerk mit Top-Maklern aufbaust
🔹 Warum der Berliner Immobilienmarkt so besonders ist und wie sich die Käuferzielgruppen verändern
🔹 Was Immobilien-Einsteiger unbedingt beachten sollten!

Ein Gespräch voller ehrlicher Insights, spannender Anekdoten und konkreter Tipps für alle, die in der Immobilienbranche durchstarten wollen.
Reinhören lohnt sich!

🎙 Der Immo Off-Market Talk – mit Lars Kurjo!

In dieser spannenden Folge begrüßen wir Lars Kurjo, Gründer von derGutachter und Immobiliensachverständiger nach DIN EN ISO 17024. Gemeinsam mit seinem Team aus über 30 Experten erstellt er Gutachten jeder Art – doch heute geht es speziell um das Thema Restnutzungsdauergutachten.

🔥 Themen dieser Folge:
✅ Welche unterschiedlichen Gutachten gibt es überhaupt?
✅ Restnutzungsdauergutachten – Wofür sind sie gut?
✅ Die Regeln rund um Restnutzungsdauergutachten
✅ Gesetzliche Grundlagen für eine erhöhte Abschreibung
✅ Haltbarkeit der Gewerke einer Immobilie und ihre Einzelbewertung
✅ Warum Finanzämter Restnutzungsdauergutachten ungern akzeptieren
✅ Weshalb auch „kernsanierte“ oder sanierte Objekte eine erhöhte Abschreibung erhalten können
✅ So sollte dein Gutachten aussehen – Tipps vom Profi
✅ Was tun, wenn das Finanzamt dein Gutachten ablehnt?
✅ Warum eine Ablehnung kein Weltuntergang ist und was du dann tun solltest

💡 Mehr über Lars Kurjo und derGutachter:
🔗 www.dergutachter.net

🎧 Jetzt reinhören und Expertenwissen mitnehmen!

🎙 Der Immo Off-Market Talk – mit Tomek Piotrowski!

In dieser Folge haben wir einen echten Experten zu Gast: Tomek Piotrowski – Immobilienunternehmer aus Berlin, Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Buchautor und absoluter Spezialist für Mieterhöhungsgespräche. Er teilt mit uns seine Erfahrungen aus über 300 Mietergesprächen im Jahr 2024 und verrät, wie eine Mieterhöhung für beide Seiten zur Win-Win-Situation werden kann.

🔥 Themen dieser Folge:
✅ Wie ermittelt man die echte Marktmiete?
✅ Warum der Mietspiegel oft verzerrt ist
✅ Erfolgsstrategien für Mietergespräche
✅ Was bedeutet Fairness im Mietmarkt?
✅ Wie kann man Mieten um 30-40% erhöhen – ohne Konflikte?
✅ Einvernehmliche Mieterhöhungen – was ist das & wie geht’s?
✅ Tomeks verrückteste Mietergespräche
✅ Wie können Mieter trotz Mieterhöhung mehr Geld in der Tasche haben?

💡 Ihr wollt mehr über Tomek erfahren? Hier sind die Links:
🔗 Mieterhöhung Service: www.magnolia-fairrent.de
🔗 Tomek persönlich: www.tomekpiotrowski.de
🔗 Tomek auf Instagram: @tomekpiotrowski.de

🎟 Events & Netzwerke:
🔗 IMMOCATION Stammtisch Tickets
🔗 Investoren Netzwerk Berlin

📖 Tomeks Buch „Dein erster Deal“:
🔗 Mehr Infos & Amazon-Link

🏡 Mehr von der Magnolia Gruppe:
🔗 Maklerbrand: www.magnolia-one.com
🔗 Bestand: www.magnolia-gruppe.de

🎧 Jetzt reinhören und wertvolle Insights mitnehmen!

🎙️ Der Immo Off-Market Talk – mit Dominik Scherer: Neustart bei Null! 🔥

In dieser spannenden Episode von Der Immo Off-Market Talk ist Dominik Scherer zu Gast – ein erfahrener Immobilieninvestor und Multiunternehmer aus NRW der die Strategien Buy & Hold und Fix & Flip miteinander verbindet. Doch dieses Mal muss er sich einer besonderen Herausforderung stellen!

In unserem einzigartigen Format „Wir nehmen … Alles weg“ starten unsere Gäste noch einmal bei Null:
🚫 Kein Netzwerk
🚫 Keine Businesskontakte
🚫 Kein Expertenwissen

Stattdessen hat Dominik lediglich einen normalen Angestelltenjob mit 2.500 € netto und ein Startkapital von 10.000 €. Wie würde er heute erneut durchstarten?

💡 Welche ersten Schritte würde er gehen?
🏡 Wie baut er ein starkes Netzwerk mit Maklern, Banken und Investoren auf?
📈 Welche Immobilienstrategie verfolgt er in der aktuellen Marktlage?

Diese Folge liefert dir hautnahe Einblicke und praxisnahe Tipps, wie du selbst im Immobilienmarkt erfolgreich durchstarten kannst – selbst wenn du heute noch am Anfang stehst.

🎧 Jetzt anhören und von den Strategien der Profis lernen!