Der Immo Off-Market Talk

🎙 Der Immo Off-Market Talk – mit Lars Kurjo!

In dieser spannenden Folge begrüßen wir Lars Kurjo, Gründer von derGutachter und Immobiliensachverständiger nach DIN EN ISO 17024. Gemeinsam mit seinem Team aus über 30 Experten erstellt er Gutachten jeder Art – doch heute geht es speziell um das Thema Restnutzungsdauergutachten.

🔥 Themen dieser Folge:
✅ Welche unterschiedlichen Gutachten gibt es überhaupt?
✅ Restnutzungsdauergutachten – Wofür sind sie gut?
✅ Die Regeln rund um Restnutzungsdauergutachten
✅ Gesetzliche Grundlagen für eine erhöhte Abschreibung
✅ Haltbarkeit der Gewerke einer Immobilie und ihre Einzelbewertung
✅ Warum Finanzämter Restnutzungsdauergutachten ungern akzeptieren
✅ Weshalb auch „kernsanierte“ oder sanierte Objekte eine erhöhte Abschreibung erhalten können
✅ So sollte dein Gutachten aussehen – Tipps vom Profi
✅ Was tun, wenn das Finanzamt dein Gutachten ablehnt?
✅ Warum eine Ablehnung kein Weltuntergang ist und was du dann tun solltest

💡 Mehr über Lars Kurjo und derGutachter:
🔗 www.dergutachter.net

🎧 Jetzt reinhören und Expertenwissen mitnehmen!

🎙 Der Immo Off-Market Talk – mit Tomek Piotrowski!

In dieser Folge haben wir einen echten Experten zu Gast: Tomek Piotrowski – Immobilienunternehmer aus Berlin, Partner der MAGNOLIA GRUPPE, Buchautor und absoluter Spezialist für Mieterhöhungsgespräche. Er teilt mit uns seine Erfahrungen aus über 300 Mietergesprächen im Jahr 2024 und verrät, wie eine Mieterhöhung für beide Seiten zur Win-Win-Situation werden kann.

🔥 Themen dieser Folge:
✅ Wie ermittelt man die echte Marktmiete?
✅ Warum der Mietspiegel oft verzerrt ist
✅ Erfolgsstrategien für Mietergespräche
✅ Was bedeutet Fairness im Mietmarkt?
✅ Wie kann man Mieten um 30-40% erhöhen – ohne Konflikte?
✅ Einvernehmliche Mieterhöhungen – was ist das & wie geht’s?
✅ Tomeks verrückteste Mietergespräche
✅ Wie können Mieter trotz Mieterhöhung mehr Geld in der Tasche haben?

💡 Ihr wollt mehr über Tomek erfahren? Hier sind die Links:
🔗 Mieterhöhung Service: www.magnolia-fairrent.de
🔗 Tomek persönlich: www.tomekpiotrowski.de
🔗 Tomek auf Instagram: @tomekpiotrowski.de

🎟 Events & Netzwerke:
🔗 IMMOCATION Stammtisch Tickets
🔗 Investoren Netzwerk Berlin

📖 Tomeks Buch „Dein erster Deal“:
🔗 Mehr Infos & Amazon-Link

🏡 Mehr von der Magnolia Gruppe:
🔗 Maklerbrand: www.magnolia-one.com
🔗 Bestand: www.magnolia-gruppe.de

🎧 Jetzt reinhören und wertvolle Insights mitnehmen!

🎙️ Der Immo Off-Market Talk – mit Dominik Scherer: Neustart bei Null! 🔥

In dieser spannenden Episode von Der Immo Off-Market Talk ist Dominik Scherer zu Gast – ein erfahrener Immobilieninvestor und Multiunternehmer aus NRW der die Strategien Buy & Hold und Fix & Flip miteinander verbindet. Doch dieses Mal muss er sich einer besonderen Herausforderung stellen!

In unserem einzigartigen Format „Wir nehmen … Alles weg“ starten unsere Gäste noch einmal bei Null:
🚫 Kein Netzwerk
🚫 Keine Businesskontakte
🚫 Kein Expertenwissen

Stattdessen hat Dominik lediglich einen normalen Angestelltenjob mit 2.500 € netto und ein Startkapital von 10.000 €. Wie würde er heute erneut durchstarten?

💡 Welche ersten Schritte würde er gehen?
🏡 Wie baut er ein starkes Netzwerk mit Maklern, Banken und Investoren auf?
📈 Welche Immobilienstrategie verfolgt er in der aktuellen Marktlage?

Diese Folge liefert dir hautnahe Einblicke und praxisnahe Tipps, wie du selbst im Immobilienmarkt erfolgreich durchstarten kannst – selbst wenn du heute noch am Anfang stehst.

🎧 Jetzt anhören und von den Strategien der Profis lernen!

In dieser Folge von "Der Immo Off-Market Talk" haben wir einen echten Immobilien-Profi zu Gast: Matthias Beerbaum. Bereits mit 18 kaufte er seine erste Immobilie – heute bekommt er monatlich 250–300 Immobilienangebote und hat unglaubliche 16.800 Maklerkontakte in seinem Handy! 🏠📲

Wir sprechen mit Matthias über:
✅ Seinen ersten Kauf – und warum die Bank wohl Mitleid hatte
✅ Wie er mit 20 bereits 25 Immobilien besaß
✅ Warum hohe Zinsen ihm keine Sorgen bereiten
✅ Monopoly für Erwachsene: Wie man clever investiert
✅ Warum Fleiß wichtiger ist als der Beste zu sein
✅ Die besten Tipps für Einsteiger & Profis

🚀 Ein Must-Listen für alle, die im Immobilienmarkt durchstarten wollen! Jetzt reinhören und wertvolle Learnings mitnehmen. 🎧

#Immobilien #Investieren #OffMarket #ImmobilienPodcast

In dieser Episode begrüßen wir Oliver Fischer, einen der erfahrensten Fix & Flip-Experten Deutschlands. Mit über 37 Jahren Erfahrung und mehr als 3.000 erfolgreichen Immobiliengeschäften kennt er die Branche in- und auswendig.

💡 Wie alles begann?
Ein zufälliges Treffen an einer Tankstelle war der Startschuss für seine beeindruckende Karriere! Oliver erzählt, warum „Der erste Deal selten der beste, aber immer der wichtigste ist.“

🏡 Fix & Flip als beste Immobilienstrategie
Oliver erklärt, warum Fix & Flip für ihn die perfekte Strategie ist und wie sein 3-Schritte-System funktioniert:

• Kaufe, was gekauft wird – Mit der richtigen Marktanalyse minimierst du dein Risiko.
• Mach es einfach schön – Die richtige Renovierung bringt den höchsten Mehrwert.
• Verkaufe besser als die Konkurrenz – So maximierst du deine Gewinne.

🎯 Für wen ist Fix & Flip geeignet?
Oliver spricht darüber, wer von dieser Strategie profitieren kann und warum ein Mentoring-Programm entscheidend für den Erfolg sein kann.

📊 Die Marktanalyse ist das A & O
Ohne eine fundierte Bedarfsanalyse sollte kein Deal abgeschlossen werden!

🔨 Renovierung – Kein Deal darf daran scheitern!
Oliver verrät, wie du sicherstellst, dass deine Immobilie optimal aufbereitet wird, ohne böse Überraschungen.

💰 Wie viel Marge brauchst du in einem Fix & Flip Deal?
Oliver gibt konkrete Zahlen und zeigt, woran du profitable Deals erkennst.

💡 Warum du auf Friseurpreise und Plastikblumen achten solltest
Klingt verrückt? Oliver erklärt, warum kleine Details beim Ankauf einen großen Unterschied machen!

🏆 Insider-Tipps für die Objektakquise, Kalkulation, Renovierung & den Verkauf
Zum Abschluss teilt Oliver wertvolle Insights, wie du dein Fix & Flip Business auf das nächste Level bringst.

🎧 Jetzt reinhören & von Oliver Fischer lernen!

🎙Neue Podcastfolge im "Der Immo Off-Market Talk" 🎙

In der aktuellen Folge begrüße ichFabian Rieker, Mitbegründer derCashflow Conference. Gemeinsam mitTobias Claessens (@immo.game) hat er dieses Event ins Leben gerufen, das nach dem großen Erfolg2024 in Stuttgart nun am4. & 5. Juli 2025 in Frankfurt stattfindet. Erwartet werdenüber 8.000 Teilnehmer, die sich zuImmobilien, Aktien, ETFs, Unternehmertum und alternativen Investments austauschen möchten.

🔗Mehr Infos & Tickets zur Cashflow Conference gibt’s hier:
👉cashflow-conference.de

In dieser Folge sprechen wir über:

✅Wie entsteht eine Event-Idee dieser Größe? – Von der ersten Idee bis zur Messe Stuttgart mit 3.000 Teilnehmern
✅Das erwartet Dich 2025 in Frankfurt – Highlights, Neuerungen und spannende Speaker
✅Warum Immobilien, Aktien & Krypto auf einer Bühne vereint werden – und wieso diese Kombination so wertvoll ist
✅Netzwerken auf der Conference – die besten Strategien, um wertvolle Kontakte zu knüpfen
✅Einsteiger oder Profi? – Warum sich die Teilnahme für jedes Level lohnt
✅Was wird 2025 anders? – Ein Blick hinter die Kulissen und auf kommende Veränderungen

🎧Jetzt reinhören und spannende Insights zur Cashflow Conference 2025 erfahren!

Hier ist der Beschreibungstext für eure Podcast-Folge:

🎙️ Der Immo Off-Market Talk – mit René Zeitel: Neustart bei Null! 🔥

In dieser spannenden Episode von Der Immo Off-Market Talk ist René Zeitel zu Gast – ein erfahrener Immobilieninvestor mit über 1.000 Einheiten im Bestand und CEO der HKG Capital. Doch dieses Mal muss er sich einer besonderen Herausforderung stellen!

Im einzigartigen Format „Wir nehmen … alles weg“ starten unsere Gäste noch einmal bei Null:

Stattdessen hat René lediglich einen normalen Angestelltenjob mit 2.500 € netto und ein Startkapital von 10.000 €. Wie würde er heute erneut durchstarten?

💡 Welche ersten Schritte würde er gehen?

Diese Folge liefert dir hautnahe Einblicke und praxisnahe Tipps, wie du selbst im Immobilienmarkt erfolgreich durchstarten kannst – selbst wenn du heute noch am Anfang stehst.

🎧 Jetzt anhören und von den Strategien der Profis lernen!

🏠 Hier gehts zur Immobilien für Einsteiger - Beratung: https://immo-off-market.de/einsteiger.php

🎙️ Neue Podcast-Folge: Wie du wirklich gute Immobilien unter Marktwert findest!

In dieser spannenden Spezialfolge von "Der Immo Off-Market Talk" tauchen die beiden Geschäftsführer der Immo Off-Market GmbH, Luca Meier und Lennart Lauenroth, tief in die Welt der Immobilienakquise ein. 🏘️ Sie teilen wertvolle Einblicke und Strategien, wie du Immobilien unter Marktwert finden kannst – sowohl On- als auch Off-Market.

✨ Das erwartet dich:

🔥 Off-Market Geheimnisse:

💡 11 bewährte Strategien:

Zum krönenden Abschluss teilen Luca und Lennart echte Ankauf-Storys aus dem Alltag der Immo Off-Market GmbH. 📖 Diese Praxisbeispiele liefern dir spannende Einblicke und greifbare Learnings, die du direkt umsetzen kannst.

💬 Hör rein und sichere dir den Vorsprung!

👉 Jetzt reinhören und loslegen! 🎧

🎙️ Titel: Erfolg im Immobilienbusiness: Dominik Scherer über Mentoren, Turbo-Strategien und die Magie des Ruhrgebiets

In dieser spannenden Folge unseres Immobilienpodcasts begrüßen wir Dominik Scherer – 💼 Multiunternehmer, 🏠 Immobilieninvestor, 🏢 CEO der Kronen Immobilien GmbH und Fenster Kronen GmbH sowie 🌱 Gesellschafter der ECO Greentop GmbH. Dominik teilt seine Erfahrungen und Erfolgsstrategien aus der Welt der Immobilien und darüber hinaus.

Er erzählt, warum sein erster Immobilien-Deal direkt ein 🏘️ 10-Familienhaus war und wie ein 🧑‍🏫 Mentor sein Denken und Handeln nachhaltig verändert hat. Außerdem verrät er, was für ihn der 🚀 Turbo für den Aufbau seines erfolgreichen Immobilienbusiness war und wie die Kombination aus 🔄 Bestandsaufbau und Fix & Flip eine unschlagbare Strategie darstellen kann.

Wir sprechen über die besonderen Chancen, die das 📍 Ruhrgebiet als Investmentstandort bietet, und wie durch 🏗️ Projektentwicklung enorme Wertschöpfung entsteht. Dominik gibt außerdem wertvolle Tipps, worauf du bei 👀 Besichtigungen unbedingt achten solltest, und teilt seine Erfahrungen, wie er es schafft, mehrere Unternehmen gleichzeitig zu führen – dank der Zusammenarbeit mit den richtigen 🤝 Partnern.

Diese Folge ist voller 💡 Inspiration, 📈 strategischer Insights und 🛠️ praktischer Tipps – ideal für alle, die im Immobilienbereich durchstarten möchten!

🎧 Jetzt reinhören und von Dominiks Erfahrungen profitieren!

In dieser Episode sprechen wir mit Energieberater Dennis Schremmer über alles, was Eigentümer zum Thema energetische Sanierung wissen müssen. 🏡💡 Wir tauchen tief in die aktuellen Bestimmungen des Gebäudeenergiegesetzes ein und beleuchten, welche Regeln bereits jetzt gelten und welche Maßnahmen Eigentümer umsetzen müssen. 📜✅ Dennis erklärt außerdem, wann welche neuen Energiegesetze in Kraft treten und welche Anforderungen damit verbunden sind – insbesondere, welche Heizungen wann getauscht werden müssen und welche Optionen wirklich zukunftssicher sind. 🔧🔥🌱

Ein zentrales Thema ist der individuelle Sanierungsfahrplan, der zeigt, welche Maßnahmen wie viel bringen und wie Eigentümer ihre Sanierung strategisch angehen können. 📊🔍 Dazu erfahren Sie, wo und bei wem Sie verlässliche Informationen und kompetente Beratung erhalten. 🛠️🤝 Wir sprechen auch über die vielfältigen Fördermöglichkeiten, die zur Verfügung stehen, und klären, wer Anspruch darauf hat. 💰✨

Natürlich darf eine konkrete Kostenaufstellung nicht fehlen: Dennis gibt einen Überblick darüber, was eine energetische Sanierung kostet und wie sich diese Investition langfristig auszahlt. 💸🔄 Eine Folge voller wertvoller Tipps und Fachwissen – perfekt für alle, die ihre Immobilie fit für die Zukunft machen wollen! 🚀🔋