Vender una vivienda no es solo cuestión de precio. El estado, la presentación y las mejoras previas pueden marcar la diferencia entre meses en el mercado… o una venta rápida y al mejor valor.

En este episodio de Diario de un Asesor, hablamos con Alejandro González, asesor inmobiliario en EA Housing, sobre cómo preparar una vivienda antes de venderla de forma inteligente. Analizamos qué reformas realmente aportan valor, cuándo conviene invertir y cuándo no, y cómo pequeños cambios en estética, orden y eficiencia energética pueden aumentar el atractivo para los compradores.

En este episodio aprenderás:

• Qué mejoras tienen mayor retorno al vender una vivienda

• Cómo el home staging puede acelerar la venta y mejorar la negociación

• Por qué la eficiencia energética pesa cada vez más en la decisión de compra

• Y cómo evaluar si una inversión previa compensa o no

Un episodio práctico y directo para propietarios que quieren vender mejor, más rápido y sin dejar dinero sobre la mesa.

Una comunidad de vecinos puede ser el mayor activo… o el mayor problema de una vivienda.
La Audiencia Provincial de Navarra acaba de condenar a una comunidad por no actuar ante una obra ilegal que terminó provocando humedades y más de 7.500 € en indemnizaciones. Un caso que demuestra hasta qué punto la pasividad de una comunidad puede costarle caro al propietario.

En este episodio, Alejandro González, gerente de EA Housing, explica:

• Los problemas de comunidad más habituales en compraventas

• Cómo los conflictos entre vecinos pueden bajar el valor de un inmueble

• Qué debe revisar un comprador antes de firmar

• Cómo interpretar actas, derramas, morosidad y obras pendientes

• Riesgos reales de comprar en una comunidad conflictiva

• Cómo asesorar a propietarios que quieren vender en medio de disputas

Un episodio esencial para proteger tu inversión y evitar sorpresas después de comprar.

¿Estás pensando en comprar una vivienda? Entonces este episodio puede ahorrarte miles de euros… y muchos dolores de cabeza.

La compraventa está creciendo a ritmo récord y muchos compradores se lanzan a cerrar operaciones por miedo a que “mañana sea más caro”. Pero comprar con prisa es uno de los errores más costosos del mercado inmobiliario.

Junto a Alejandro González, gerente de EA Housing, repasamos todos los fallos que comete la gente cuando decide sin analizar: desde no revisar derramas, conflictos vecinales o ruidos, hasta firmar sin comprobar documentación clave, cargas, ITE o el estado real del edificio.

Un episodio directo y práctico que te enseña a comprar con cabeza, no con prisa.

Elegir dónde vivir en Madrid no es solo una cuestión de precios o metros: es una decisión que define tu ritmo de vida, tus rutinas y tu día a día.
En este episodio de Diario de un Asesor, exploramos con detalle la eterna duda: ¿centro antiguo o periferia nueva?

De la mano de Carlos Blanco, analizamos qué ventajas ofrece cada zona, qué riesgos suelen pasar desapercibidos, cómo influye el estilo de vida en la elección y qué preguntas debes hacerte antes de decidir.
Una guía esencial para cualquier persona que esté pensando en comprar vivienda en Madrid… y quiera hacerlo con claridad y criterio.

En este episodio de Diario de un Asesor descubrirás cómo un detalle tan aparentemente insignificante como el olor de una vivienda puede convertirse en el mayor enemigo de una venta. A través de un caso real, analizamos por qué los elementos sensoriales influyen de manera decisiva en la percepción de un comprador y cómo preparar correctamente un inmueble para evitar pérdidas de oportunidades.
Junto a Carlos Blanco Bonet, Director de Expansión de EA Housing, profundizamos en la importancia del home staging, la primera impresión y las claves para mostrar una vivienda verdaderamente irresistible.

Firmar un contrato de arras sin la financiación asegurada puede ser uno de los errores más caros en una operación inmobiliaria. En este episodio de Diario de un asesor, analizamos un caso real en el que un comprador perdió 45.000€ al no obtener su hipoteca y revisamos, junto al experto jurídico Carlos Blanco (EA Housing), los puntos críticos que todo comprador y vendedor debe entender.

Aprenderás qué significa realmente firmar arras penitenciales, cómo funcionan las cláusulas de protección por financiación, qué alternativas existen, qué riesgos asumen ambas partes y qué pasos concretos debes seguir para evitar pérdidas irreversibles. Un episodio imprescindible en un mercado donde cada decisión cuenta.

Heredar una vivienda puede parecer una buena noticia… hasta que descubres que compartirla con otros familiares puede convertirse en un conflicto interminable. En este episodio de Diario de un asesor, analizamos con el experto jurídico Carlos Blanco (EA Housing) qué es realmente un proindiviso, qué derechos tiene cada copropietario y cómo se desencadenan los problemas más frecuentes.

Aprenderás qué ocurre cuando uno de los herederos vende su parte a una empresa especializada, cuándo puede forzarse la venta total del inmueble, qué mecanismos legales existen para resolver un bloqueo, cómo funcionan los derechos de retracto y qué estrategias pueden evitar años de tensión familiar y procedimientos judiciales.

Un episodio imprescindible para cualquier persona que vaya a recibir —o ya haya recibido— una herencia compartida.

¿Por qué tantas viviendas acaban rebajando su precio… o pasando meses sin venderse? En este episodio de Diario de un asesor, analizamos con Paloma Carrión (EA Housing) los 10 errores más comunes que cometen los propietarios al vender su casa por cuenta propia y que pueden costar tiempo, dinero y oportunidades reales.

Descubre cómo fijar un precio objetivo, qué mejoras influyen más en la primera impresión, cómo negociar sin perder oportunidades, qué documentación debes tener lista y por qué el marketing inmobiliario marca la diferencia entre una venta rápida y una eterna.

Si estás pensando en vender tu vivienda —o si ya lo intentaste sin éxito— este episodio te dará las claves prácticas para hacerlo como un profesional.

En este episodio recibimos nuevamente a Carlos Blanco, experto en mercado inmobiliario y fundador de EA Housing, para desvelar las estrategias reales que diferencian una venta rápida de una venta que se alarga meses.
Analizamos cómo fijar el precio correcto, qué documentación preparar desde el primer día, qué mejoras aumentan el atractivo del inmueble y cómo negociar de forma profesional para no perder compradores.
Si estás pensando en vender una vivienda o ya has empezado el proceso, este episodio te dará una hoja de ruta clara para vender más rápido, con menos estrés y sin renunciar a un precio justo.

En este episodio recibimos a Carlos Blanco, abogado y experto en arrendamientos, para desgranar los 15 pilares que todo propietario debe dominar antes de alquilar una vivienda. Desde cómo verificar al inquilino, qué cláusulas incluir en el contrato, cómo protegerse frente a impagos, hasta qué errores evitar para no meterse en un conflicto que podría durar meses.
Si alquilas por primera vez, si has tenido malas experiencias o si simplemente quieres profesionalizar tu gestión, este episodio te ofrece una guía clara, práctica y profundamente útil para alquilar con seguridad, tranquilidad y garantías legales.