Durante décadas, la puerta fría fue una herramienta habitual en el sector inmobiliario. Pero hoy, en un mercado digitalizado, regulado y con propietarios más informados, esta técnica genera cada vez más rechazo que oportunidades.

En este episodio analizamos las dificultades reales del cold calling inmobiliario: baja conversión, percepción intrusiva, limitaciones legales y desgaste emocional en los equipos comerciales.

Con Edgar Montoya, asesor inmobiliario de EA Housing, exploramos cómo afecta esta práctica a la reputación profesional y qué estrategias más efectivas, personalizadas y respetuosas están reemplazando a la puerta fría.

Si trabajas en el sector o quieres entender cómo están cambiando las reglas de captación inmobiliaria, este episodio te dará una visión clara y actualizada.

En el mercado inmobiliario, muchos problemas no aparecen después de firmar… sino antes, cuando nadie revisó lo que debía revisarse.

En este episodio analizamos qué es realmente la due diligence inmobiliaria y por qué no es un simple trámite, sino una herramienta de protección tanto para compradores como para vendedores.

Con Miriam Mondéjar, asesora inmobiliaria de EA Housing, desgranamos qué documentos revisar, qué aspectos técnicos y urbanísticos suelen pasarse por alto, qué errores cometen con frecuencia ambas partes y cómo anticiparse puede evitar renegociaciones, conflictos legales o pérdidas económicas.

Si estás pensando en comprar o vender vivienda, este episodio puede ahorrarte dinero, tiempo y muchos dolores de cabeza.

Carlos Blanco, de EA Housing, comparte las siete propiedades más caras de su carrera, recorriendo los barrios más exclusivos de Madrid: Goya, Castellana y El Viso. Descubre cómo se negocian ventas millonarias, qué buscan los compradores de lujo y cómo el valor de las reformas impacta en las operaciones. Un episodio lleno de anécdotas y aprendizajes sobre el negocio inmobiliario de alto nivel.

¿Puede una administración de lotería ser una de las inversiones inmobiliarias más estables del momento?

En este episodio analizamos una tendencia que está sorprendiendo al sector: el auge de los locales con lotero como activo refugio. Inquilinos estables, ingresos predecibles y baja rotación están atrayendo a inversores que buscan seguridad en un mercado tensionado.

Con Miriam Mondejar, asesora inmobiliaria de EA Housing, desgranamos qué se compra realmente (licencia, local o ambos), qué rentabilidades pueden esperarse, qué métricas analizan los expertos y qué riesgos hay que considerar, desde la burocracia hasta la digitalización.

Si quieres diversificar tu cartera, entender por qué este segmento crece desde 2024 y descubrir si puede encajar en tu estrategia, este episodio te dará las claves.

¿De verdad decidimos comprar una vivienda en los primeros 90 segundos? ¿Por qué hay propietarios que no consiguen vender porque, en el fondo, no quieren soltar su casa? ¿Y cuánto puede costarte dejarte llevar por el “flechazo”?

En este episodio hablamos de uno de los factores más poderosos —y menos visibles— del mercado inmobiliario: las emociones.

Con Brenda Barbosa, asesora inmobiliaria de EA Housing, exploramos cómo el apego, el miedo a perder una oportunidad (FOMO), el recuerdo de los hijos creciendo en el salón o la presión social pueden distorsionar el precio, la negociación y la decisión final.

Descubrirás cómo identificar las señales emocionales que te pueden hacer pagar de más, bloquear una venta o arrepentirte tras firmar la hipoteca. Y, sobre todo, aprenderás a equilibrar corazón y cabeza para que comprar o vender vivienda sea una experiencia consciente, no una montaña rusa.

Si estás buscando casa, vendiendo o simplemente quieres entender cómo funcionan nuestras decisiones más importantes, este episodio es imprescindible.

En este episodio, Alejandro González comparte las cinco transacciones más costosas de su carrera inmobiliaria en Madrid, desde áticos exclusivos hasta locales de alto valor. A través de sus historias, aprenderás cómo la confianza y la honestidad con el cliente, la estacionalidad y la estrategia en negociaciones de lujo son clave para cerrar operaciones millonarias. Además, descubre cómo se estructuran las comisiones y el trabajo real que respalda los honorarios en el sector inmobiliario de alto nivel.

La hoja de visita genera dudas, recelos y muchos mitos en el proceso de compraventa. En este episodio desmitificamos este documento clave del sector inmobiliario y explicamos por qué no implica ningún compromiso de compra ni obligación económica.
De la mano de la experta Miriam Mondéjar, analizamos su función como herramienta de control, seguridad y respaldo legal, su importancia para proteger al propietario y al asesor, y cómo garantiza un proceso profesional y transparente. Un episodio imprescindible para compradores y vendedores que quieren evitar malentendidos y operar con confianza.

El mercado inmobiliario de lujo juega con reglas propias. En este episodio analizamos cómo se compran y venden las viviendas más exclusivas de España, con precios que alcanzan los 50 millones de euros, concentradas principalmente en la Costa del Sol y las Islas Baleares.
Junto a la experta Brenda Barbosa exploramos qué hace realmente valiosa a una propiedad de lujo: privacidad absoluta, ubicaciones irrepetibles, seguridad de alto nivel y un fuerte componente emocional en la toma de decisiones. Un episodio clave para entender por qué el comprador internacional sigue apostando por España.

Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de la vida. En este episodio analizamos por qué el asesoramiento profesional es clave para evitar errores legales y económicos durante el proceso de compraventa.
Con la ayuda del experto José Luis Roca repasamos los documentos imprescindibles, el papel del contrato de arras y la función de la notaría como garante de seguridad jurídica. Un episodio práctico para proteger tus intereses y firmar con tranquilidad.

Vender una vivienda no es tan sencillo como parece. En este episodio de Diario de un asesor hablamos con el experto inmobiliario Alejandro González sobre la importancia de una estrategia de precios bien definida y por qué muchos vendedores fracasan al dejarse llevar por expectativas emocionales.
Analizamos la diferencia entre precios publicados y precios de cierre, el papel del asesor como mediador y psicólogo, y cómo una mala gestión puede alargar la venta o provocar pérdidas innecesarias.
Un episodio imprescindible para entender cómo se vende bien en un mercado complejo.