광주호남본부 PT교육과정과 경매 낙찰 에피소드를 들어본다.

자영업을하면서 시간을 내기 어려움에도 불구하고 철저한 자기시간관리와

초심을 잃지않고 PT교육과정을 잘 이수하고 경매 낙찰 성공까지의 과정입니다.

이방송을 들으시고 자기일이 많이 바쁘신분들도 PT교육에 도전해보시기바랍니다.

광주호남본부 062-233-5704

손자병법으로 배우는 경매! 고전에서 배우는 경매! 코너입니다.

미리 예고해 드렸을 겁니다.

첫번째 시간으로..

전쟁은 잘 살펴보고 시작해야 한다 입니다.

경매도 전쟁입니다. 무엇을 살펴보고 시작해야 할까요??

고민들 해보세요..^^

- 신홈페이지 접근은 www.kobid.co.kr 로 www를 꼭 치세요.

- PT들은 가입시 닉네임에 PT를 꼭 붙여주세요.

- 새롭게 바뀐 프로그램을 소개합니다.

1.고전에서 배우는 경매

2.뉴스논평

3.생활판례

건물 사고팔고 몇월에 하는게 이익인가?

법원경매로 성공하려면 코 앞에 있는 작은 걸림돌들은 신경쓰지 않아야 합니다. 멀리 보고 큰 비젼을 세우는 것이 중요합니다.

요리를 할 때에도 순서가 있듯이 경매에도 순서가 있지요. 경매공부는 실전부터 할 것인지, 이론부터 익힐 것인지처럼 시작하기 전에 계획을 세워서 준비해야 리스크를 줄일 수 있습니다.

인천지사장 김서진

교육문의:032)442-3858

협회의 새로운 홈페이지 소개를 합니다.

협회에서 근무할 직원도 모집합니다.

상세상담은 방송과 본사에 문의하세요!

미래의 부동산 가격 하락 요인으로 인구감소와 고령화를 꼽히는데요, 이 두가지가 결정적인 요인을 미치는지 짚어봅니다.

정부정책과 세계경제는 어떤 문제가 생기면 해결하는 방향으로 흘러왔습니다. 현재의 위치에서 자신이 시도할 수 있는 재정적 비전을 구체적으로 실현하는 노력이 반드시 필요하겠습니다.

지피지기면 백전불태입니다.

경매의 실체를 정확히 알지 못한 채 경매공부와 투자를 하는 것은 어리석습니다.

경매의 실체를 제대로 알 수 있는 몇가지 비유들을 암기하고 완전히 숙지하세요..

1.평가액 산정시에 제외시건물을 포함할때도 있고, 미포함일때도 있는데요, 포함시킬때와 그렇지않을경우의 기준은

무엇인지요? 그리고 미포함일경우 조심해야 할 점은 무엇인지요?

2.13-13953 에서는 한번 유찰된 사건인데요, 30% 저감된 금액 잘못 계산되어 나왔습니다.

이런경우는 입찰할때 어떤금액으로 해야하는건지요?

3.13-26471 에서요, 문서접수및 송달내역을 보면 채무자겸 소유자김경수 기각결정정본 발송이라는 문구가 나옵니다.

어떤것을 기각한것인지,그 내용을 입찰하려는 사람이 알수있는 방법이 있을른지요?

4.14-23996(1)에서의 임차인은 등본상의 주소는 101호인데 현황상-출입문에 써있는 103호로 전입신고와

임대차계약을 하였다합니다. 이런경우 주택임대차보호법 소액임차인의 최우선변제를 받을수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.

5. 주거임차인이 일부, 또는 전부를 점유한 경우, 임차인으로써의 권리에 영향을 주는 것이 있는지요?

아래는 질문원문입니다.

1. 선순위 전세권은 점유를 안해도 되는 걸로 아는데 집주인이 경매전 전세권을 다른사람 명의로 할수 있는지요

이런경우 대출이 정상적으로 되는지요?

2. 특별 매각조건, 병합사건,중복사건은 어느때 하는지요?

3. 지목이 답인데 공장용지로 사용 또는 전인데 답으로 사용해도 되는지요?

낙찰후 이런물건은 지목대로 원상복귀해서 사용해야 하는지요?

4. 제시외 건물을 왜 있는건가요? 등기되지 않은 물건인가요?

그런데 제시외 건물이나 기계는 감정가에 포함되어 있던데 낙찰받을때는 그 금액을 빼고 낙찰받나요?

5. 토지 소멸기준, 건물 소멸기준있을때 임차인을 건물 소멸기준으로 선순위를 보는 건가요?

또한 토지 소멸기준- 밑에 근저당 -후에 건물소멸기준일경우 근저당은 건물에 대해서 배당받을수 있는건가요?

6. 콘도미니엄 지분토지 지분건물인데 이건 회원권하고 같은 건가요?

7. 보증금이 20%인건 왜 그런건가요

8. 소유권밑에 신탁재산의 귀속 이라는 말의 의미는?

9. 낙찰후 불허가, 대금 미납의 원인은 무엇인가요 봐도 알수가 없어요!

10 건축물 대장 ,감정평가서는 어떤걸눈여겨 봐야 하나요?

입니다.