대부분 사람들은 자신보다 나은 사람에게 영향을 받곤 합니다. 이제부터는 자신이 다른 이들에게 영향력을 주는 사람이 되어보는 일, 어떤가요?

오늘 본 주제는요, 기초반 교육생의 질문 중 하나입니다.

임차권과 임차권 등기의 차이점에 대해 설명드립니다.

경매투자자나 임차인 또한 모두 기본적으로 알아둬야 하겠습니다.

교육문의:032)442-3858

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블러그:blog.naver.com/incheon1st

시킨대로 한다는 말의 의미를 알게 된 연유를 소개하고,

우량물건검색지침을 잘 이해하게 되었다는 메일입니다.

단지 보라는 말의 의미!! 를 생각해보세요..

나이가 들수록 새로운 친구를 사귀는 일은 쉽지 않습니다.

나이가 들어가면 뭘 하려고 해도 귀찮고

익숙한 일에만 관심이 가고 늘 만나던 사람만 만나게 되는데요,

새로운 사람과 새로운 관계를 맺는 일,

부자가 되기 위해 꼭 필요한 일입니다.

좋은 사람을 만나고 좋은 관계를 유지하고,

그리고 서로에게 배우면서 더 나은 사람으로 성장할 때

우리는 부자의 대열에 서 있게 됩니다.^^

교육문의:032)442-3858

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아래는 질문입니다.

1. 2014-53687(의정부)

말소기준권리보다 선순위로 가등기가 설정되어 있는데요. 매각물건명세서에 인수되는 권리란에는 기록되어 있지 않는데요. 선순위 가등기는 무조건 인수가 아닌지요?

2. 2014-10956(대전)

한전에서 송전탑 설치관련 지상권을 근저당권 이후에 설정하였는데요. 그렇다면 낙찰과 동시에 한전의 지상권도 소멸할 것 같은데, 낙찰후 한전에게 송전탑을 제거할 것을 요구하거나,

설치관련 지료를 청구할 수 있는건지요?

3. 2014-16932(서산)

노유자시설을 낙찰받기위한 특별한 자격요건같은게 있는건지요? 노유자시설을 계속 동일한 목적으로 사용하려면 자격이 있어야 하겠지만, 용도를 변환하여, 일반 상가나 주택으로 사용하게 되면 자격같은게 필요없을것 같은데 맞는건지요?

4. 2014-19872(서울남부)

상가건물이 나온경우인데요, 감정평가서에 보면 구분소유권이 성립하느냐 하지 않느냐를 설명하고 있습니다.

상가건물이 구분소유권이 성립하지 않으면, 공동운영을 해서 나오는 수익만을 취할 수 있는건지요?

즉, 매매만이 가능하고 나머지 임대차에 관해서는 공동운영단이 다 알아서 하는건지요?

5. 2013-35969(1)(서울)

건축법상 사용승인을 받지 않은 건물이라고 되어 있습니다.

이렇게 미준공아파트의 경우 낙찰받고, 향후 정상적인 매매가 가능한건지요?

그리고 이런 물건들도 시세차익이 크고 위치가 좋다면 우량물건으로 간주될 수 있는건지요?

메르스 조심하세요.

메르스 때문에 이번달 소금쟁이 모임과 인천지사에서 열릴

희망경매토크쇼를 연기합니다.

새로운 성남지사장 소식도 전해드립니다.

그리고 본 주제로..

지사장들이 말하는, 단기간에 경매고수가 되는 비법...을

토크합니다.

안녕하세요.김서진입니다.

저희 인천지사에서는 오픈기념으로 교육수강할인 이벤트를 실시합니다.

이벤트1.기초반,권리분석반,최고위과정 신청시 40%할인(교재무료제공)

이벤트2.기초반의 경우, 본인과 함께 오시는 지인이나 친구 한 분은 무료수강

오픈시, 단 한번 실시하는 인천지사의 수강할인혜택 기회를 절대 놓치지 마세요^^

모든 과정은 접수시 협의를 통해 요일과 시간을 정합니다.

신청문의:032)442-3858

이메일접수:[email protected]

주소:인천광역시 주안6동 325-1 간석역 프라자 2층 204호

ps.이메일 접수시 성함과 연락처, 신청과정을 꼭 기재해주세요.

법원경매는 부동산 도매시장입니다.

어디든 마찬가지겠지만, 별재미를 보지 못하는 사람보다 재미를 본 사람이 더 적습니다.

재미가 있다 없다를 따지는 수준에 그치지 말고.

재미가 있게끔 기술을 높이는데 더 정성을 기울이기 바랍니다.

실력 키울 생각은 하지 않고,

말로만 떠드는 것은 누구의 인생에도 도움 한 자락 되지 않는다는 것은

삼척동자도 아는 상식입니다.

연속되는 유치권질문과 위반건축물을 치유하는 문제에 대한 답변 그리고

소액투자를 할 때 지방에 투자물건을 하는 조건에 대해서 설명합니다.

최고위과정 수강생들이 원하는 경매질문을 해소해 주는 시간이었습니다.

위반건축물이 많은 신경을 쓰이는 모양입니다.

두번째 질문은 유치권 질문이었습니다. 유치권관련한 여러가지 에피소드를

함께 강의했기에. 들을 만 합니다.

기초상식이기에, 경매와 공매의 차이점을 주제로 말하지 않았습니다.

단지. 공매를 어느 정도 투자를 해야 하는지? 경매와 다른 점은 뭔지를 공부해 봅니다.

정답은 하나입니다.

경매와 공매를 차별하지 마라!

그냥 둘다 공부해라..

입니다.