과거 부산에 개발호재가 많을 당시에 매입해 놓은 토지입니다. 지상위에 2층짜리 단독주택이 있었고, 대지는 9.98평이었습니다. 매입가격은 650만원이었습니다. 매우 작은 돈을 묻어 놓았던 겁니다. 그 후 부동산경기침체로, 아직 팔리지는 않고 있지만, 저 또한 있는지 없는지 잊어버리고 살았던 토지입니다.

만일 여러분이 1회계년도에 1채이상 구입하고 2채이상 판매를 할 때 국세청에서 부동산매매사업자로 간주합니다. 소득세법 5조에서는 1과세기간은 1월1일부터 12월31일까지를 말합니다. 매매사업자는 부동산취득과 판매가 자유롭다는 장점이 가장 큽니다. 부동산임대사업자는 등록절차가 번거롭고, 조세감면을 일부 받지만, 판매에 자율성이 극히 침해되고, 벌칙도 너무 강해서 권장하기 어렵습니다. 물론, 행정관서의 단속여부가 관건이긴 하지만, 심적으로 큰 부담을 진 것은 사실이죠.. 법원경매투자자들은 세법에 대한 관심을 갖는 것보다는 경매투자기술을 높이는데 더 신경을 쓰시기 바랍니다.

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만일 여러분이 1회계년도에 1채이상 구입하고 2채이상 판매를 할 때 국세청에서 부동산매매사업자로 간주합니다. 소득세법 5조에서는 1과세기간은 1월1일부터 12월31일까지를 말합니다. 매매사업자는 부동산취득과 판매가 자유롭다는 장점이 가장 큽니다. 부동산임대사업자는 등록절차가 번거롭고, 조세감면을 일부 받지만, 판매에 자율성이 극히 침해되고, 벌칙도 너무 강해서 권장하기 어렵습니다. 물론, 행정관서의 단속여부가 관건이긴 하지만, 심적으로 큰 부담을 진 것은 사실이죠.. 법원경매투자자들은 세법에 대한 관심을 갖는 것보다는 경매투자기술을 높이는데 더 신경을 쓰시기 바랍니다.

압류의 경합이란, 한 명의 경매신청권자가 경매를 신청한 후 또 다시 다른 채권자가 경매를 신청하는 것을 말한다. 압류의 경합시점이 언제인가에 따라서 공동경매와 이중경매로 구별한다. 선행하는 경매신청자가 경매를 취소하면 후행하는 경매신청자가 신청한 경매절차는 계속된다. 배당요구철회는 배당요구종기 이전에는 언제든지 가능하나, 배당요구종기 이후에는 철회가 일부제한된다. 어떤 경우에 제한되는가? 배당요구철회로 말미암아 매수자가 인수하는 부담이 달라질 경우가 바로 그것이다.

명도확인서와 명도대상자 처리를 어떻게 할 것인지 배워봅니다. 명도대상자는 배당을 받기 위해서 명도확인서가 필요하고, 낙찰자는 집을 비워야 명도확인서를 줄 수 있다. 이런 조건하에서 어떤 식으로 명도확인서를 이용해서 명도를 순조롭게 할 것인가를 배워본다.

명도확인서와 명도대상자 처리를 어떻게 할 것인지 배워봅니다. 명도대상자는 배당을 받기 위해서 명도확인서가 필요하고, 낙찰자는 집을 비워야 명도확인서를 줄 수 있다. 이런 조건하에서 어떤 식으로 명도확인서를 이용해서 명도를 순조롭게 할 것인가를 배워본다.

명도확인서와 명도대상자 처리를 어떻게 할 것인지 배워봅니다. 명도대상자는 배당을 받기 위해서 명도확인서가 필요하고, 낙찰자는 집을 비워야 명도확인서를 줄 수 있다. 이런 조건하에서 어떤 식으로 명도확인서를 이용해서 명도를 순조롭게 할 것인가를 배워본다.

강북구 번동 소재의 법정지상권토지는 1억을 투자해서 시세차익을 거의 3억을 보고 있으며, 지료수입은 7억원 이상을 은행에 저축했을 때 벌 수 있는 이자소득에 맞먹을 정도로 상당합니다. 법정지상권토지를 투자할 때 어떤 상황과 조건이면 투자해도 무방한지 살펴보는 시간입니다.

아울러 2014년에 새롭게 기획된 대한공경매사협회 교육광고를 뒤에 붙였습니다.

집행관은 법원의 명령을 이행하기 위해서 몇가지 권한을 행사할 수 있습니다. 이해관계인은 배당을 받기 전까지는 경매개시결정에 대한 이의를 신청할 수 있습니다. 경매개시결정에 대한 이의의 시기를 암기하세요. 그리고, 마지막에 홍보영상을 포함했습니다. 새롭게 2014년에 탄생한 교육프로그램 홍보영상입니다. 이멜 상담문의처는 [email protected] 입니다.