이번 시간은 투자수익률을 따져보는 시간입니다. 본 건 수유동 법정지상권은 대출이 없었고, 시세차익은 2억원에 육박했었습니다. 지금은 물론, 3억원에 이릅니다. 다만, 한가지 아쉬운 부분이라며 대출이 없다는 것입니다. 법정지상권은 통상 대출을 잘 해주지 않습니다. 대출이 없다보니 많은 금액을 투입해야만 하고, 그런 이유로 수익률이 악화된 것이죠.. 하지만, 아마도 금융권에서 대출을 해주지 않는 사실때문에 경쟁자 숫자가 적어져서 좀 더 큰 시세차익도 볼 수 있다는 장점이 있습니다.

토요일 알토란 무료특강 녹음입니다. 즐거운 명도 다음 강의이고요. 제목은 주는 명도! 주지 않는 명도! 입니다. 명도는 원칙적으로 주는 명도를 선택해야 하고, 주는 명도를 통해서 오히려 얻는 지혜를 얻을 수 있습니다. 영어로 give and take 에서 왜? give 가 앞서 있는지를 곰곰히 생각해 봅시다. 왜? 경매투자가 부자마인드를 절실히 요구하는지?를 더 깊이 알 수 있습니다.

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강제집행을 개시하려면 중요한 것은 송달이다. 그리고, 집행비용은 채무자의 비용으로 집행한다.

배당요구종기결정과 공고는 경매개시결정을 한 후 1주일 이내에 한다. 배당요구종기까지 채권자에게 신고할 것을 최고하며, 배당요구종기도 특별한 사정이 있을 경우 연기할 수 있다. 어려운 법조문이지만 모르는 경우보다 낫습니다. 외우세요...

2014년 새해에 뜻하시는 모든 일이 다 성사되길 기원합니다!!

새해 첫날의 방송은 애청자 이멜 상담입니다.

두가지 질문인데요. 한가지는 주택임차인의 최우선변제권에 대한 질문이고요. 또 한가지는 환산보증금에 대한 질문입니다.

저는 과거 사업을 시작하기 훨씬 전부터.. 구상했던 생각이 있었습니다. 좌변에는 돈의 규모를, 아랫변에는 시간을 그렸고, 시간이 갈수록 그래프가 완만하게 상승하는 그림이었습니다. 그 그림대로라면, 나이가 들수록 좀 더 부유하고 여유롭게 살 수 있을 것이라고 생각했습니다. 정말로 그 그림대로, 잘 살아왔습니다만, 이젠 좌표를 수정할 필요성이 생겼습니다. 여러분도 작년까지 해왔던 방식이 이제 좀 삐걲거린다면, 이젠 새로운 룰을 만드십시오.. 새해 복많이들 받으십시오...

명도는 투자자에게 가장 두렵고 피하고 싶은 파트이다. 명도가 어렵기에 명도가 쉬운 토지투자만을 하는 사람이 있을 정도이다.

명도는 경매투자자는 꼭 정복해야 하는 파트이다. 명도를 정복하는 길은 즐거운 명도의 원리를 아는 것이 전부이다. 물론 즐거운명도에는

-즐거운명도를 해야하는 이유 -즐거운명도기법 -즐거운명도 시 필요한 화법 -즐거운명도와 법으로 하는 명도법의 조화 등등 배울 것이 많다는 점도 알고 가자!

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