En este episodio de El Cafecito Constructivo, nos acompañan los miembros de Trazado: José Marión-Landais, Carlos Aguilar y Massiel Mejía, quienes comparten su visión sobre los retos más urgentes del desarrollo inmobiliario en República Dominicana. Hablamos de temas como la asequibilidad de la vivienda, la infraestructura adecuada y el impacto ambiental que cada proyecto debe tener en cuenta. A través de su trabajo, Trazado busca crear un espacio urbano que promueva un desarrollo inclusivo y sostenible, donde todos los actores, desde los desarrolladores hasta las comunidades, puedan colaborar para generar un impacto positivo.

A lo largo de la conversación, se aborda la importancia de pensar en el colectivo por encima del interés privado, de repensar cómo medimos la calidad de vida en los proyectos, y de reconocer la responsabilidad compartida que todos tenemos en la construcción de nuestras ciudades. Como nos dice uno de los miembros de Trazado: "Lo que hace falta es empatía y una visión clara de la ciudad que queremos. Al final, todos somos responsables de lo que está pasando."

 No te pierdas esta conversación profunda sobre el futuro del desarrollo urbano y cómo podemos construir ciudades más justas y sostenibles para todos. 

En este episodio de El Cafecito Constructivo, hablamos con Carlos Bonilla sobre su carrera en el sector inmobiliario, su transición al Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED), y las estrategias que está impulsando para mejorar la calidad de vida a través de la vivienda en República Dominicana.
Carlos nos comparte cómo identifica los terrenos adecuados para el desarrollo, analiza la demanda del mercado y transforma un terreno en un producto que cumpla con los estándares exigidos. Desde la compra de terreno hasta el diseño y la comercialización, descubre cómo interpreta las necesidades del mercado y asegura la viabilidad del proyecto con un buen equipo de trabajo.
En su rol como ministro, Carlos explica las funciones del Ministerio, que incluyen la planificación, coordinación y ejecución de políticas para mejorar el acceso a la vivienda. Además, nos cuenta sobre las iniciativas que se están llevando a cabo para reducir el déficit habitacional, bajar los costos de construcción y facilitar el financiamiento a desarrolladores y compradores.
Hablamos sobre las políticas para disminuir los costos de construcción, los subsidios para tasas y cuotas, y los incentivos para motivar a los desarrolladores a invertir en proyectos de vivienda accesible. Carlos también nos explica cómo se evalúan los resultados de las políticas implementadas y cómo se ajustan según sea necesario.
No te pierdas esta conversación sobre cómo el sector inmobiliario está evolucionando y cómo las políticas del MIVHED están impactando la vivienda en República Dominicana.

En este episodio de El Cafecito Constructivo, nos sumergimos en la historia y visión de GHR junto a sus líderes: Manuel Grullón, Jacinto Howley y Fernando Rodríguez. Desde sus inicios en el desarrollo inmobiliario, GHR ha construido una sólida reputación enfocada en brindar bienestar y calidad de vida a sus clientes, independientemente de que un proyecto sea para clase alta o media. Con una filosofía de atención al detalle, cuentan cómo logran que cada proyecto marque la diferencia para quienes lo habitan.

GHR no solo se destaca por sus desarrollos emblemáticos, sino también por su trato personalizado. Nos comparten cómo, luego de entregar un apartamento, siguen comprometidos con los clientes, atendiendo cada detalle y ajustándose a las necesidades. Para ellos, este compromiso ha generado una base de clientes leales que vuelve a confiar en ellos incluso una década después.

A través de sus diversos proyectos, GHR ha buscado soluciones que transformen la ciudad, contribuyendo al desarrollo urbano con una visión que va más allá de la construcción. Sus proyectos están enfocados en crear espacios de valor, donde cada detalle es importante, siempre controlando costos y tiempos para entregar calidad sin comprometer su compromiso con el cliente.

Conoce el enfoque, los desafíos y el factor diferenciador de GHR en el sector inmobiliario. Descubre el impacto de sus proyectos en la vida de sus clientes y en la ciudad.

En este episodio de El Cafecito Constructivo, nos acompaña el Ing. Erik Bueno, fundador de EBUSA. Erik nos comparte sus inicios en la ingeniería y cómo una divertida anécdota familiar de su infancia sigue influyendo en su vida profesional. Exploramos su trayectoria y desarrollo en el ámbito del desarrollo inmobiliario de alta gama, y cómo ha llevado sus criterios de calidad a nuevas zonas del Gran Santo Domingo.

Descubrimos su enfoque en crear productos excepcionales, priorizando la calidad y el bienestar de sus futuros residentes sobre los aspectos económicos. Además, Erik nos revela qué lo motivó a expandir sus operaciones hacia la zona oriental y comparte su experiencia en este sector. Discutimos la composición socioeconómica de la zona y cómo evalúa los riesgos al introducir nuevos proyectos en áreas periféricas.

¡No te pierdas esta charla inspiradora sobre la pasión por construir hogares de calidad y la expansión hacia nuevos horizontes!

En este emocionante episodio de El Cafecito Constructivo, nos acompaña el renombrado arquitecto Juan Emilio Pérez Morales, conocido como "Juanin", de Pérez Morales Arquitectos. Con 47 años de experiencia y más de 250 proyectos en su haber, Juanin nos ofrece una perspectiva única sobre el desarrollo arquitectónico en la República Dominicana.

Nacido y criado en el emblemático sector de Piantini, Juanin nos lleva en un viaje al pasado, relatando cómo era su entorno en su niñez y los cambios que vivió tras la Revolución de Abril de 1965. Además, nos habla de su ilustre legado familiar, siendo parte de la reconocida familia Morales Piantini, y de sus comienzos en el desarrollo inmobiliario, especialmente en Piantini y Paraíso.

Descubrimos las claves de su éxito y su enfoque detallado en cada proyecto, así como las colaboraciones que han sido fundamentales en su trayectoria. No te pierdas esta enriquecedora conversación llena de historia, innovación, pasión por la arquitectura y el legado familiar que lleva en la sangre.

En este episodio compartimos un cafecito junto a Mariano Briceño de Bricket, una empresa de desarrollo inmobiliario con una trayectoria desde 1976. Nuestro invitado nos cuenta sus inicios y cómo fue la transición de Venezuela a República Dominicana. Además, nos explica cómo abordan sus proyectos y los procesos que siguen hasta la posventa. Discutimos las diferentes certificaciones que han obtenido y cómo estas han elevado la calidad de sus desarrollos. ¡No te lo pierdas!
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En este episodio del 'Cafecito Constructivo', nos acompañan los hermanos Paulino Gaton de Pedralbes. Exploramos su formación, estudios y experiencia, así como los inicios de la empresa con Onix y su transición a Pedralbes. 
Nuestros invitados nos comparten su factor diferenciador y la estrategia de selección del terreno. Analizamos su ubicación en puntos céntricos y vías primarias, así como las características intrínsecas del terreno, como tamaño, visibilidad desde la calle, vistas y orientación, y las extrínsecas, como generadores de demanda y acceso público y privado. Discutimos su estrategia de proyectos fronteras, eligiendo parcelas cercanas a puntos céntricos que ofrecen todas los lujos del centro, pero a un precio asequible.
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En este episodio, conversamos con José Roberto Hernández, director y fundador de Quintas del Bosque, sobre los inicios de este ambicioso proyecto inmobiliario en Jarabacoa. Descubrimos por qué eligió esta ubicación y cómo fueron los comienzos, incluyendo su factor diferenciador: la cobertura boscosa. José Roberto nos comparte paso a paso el desarrollo de este proyecto, desde los estudios de mercado realizados hasta los desafíos enfrentados, como la crisis económica, la disponibilidad de servicios públicos, la titulación y la construcción en una gran loma con una pendiente accidentada.
Nos sumergimos en la autosostenibilidad y el desarrollo del terreno, desde el proceso de compra hasta la conceptualización y diseño del proyecto. Conocemos cómo el bosque es su capital más importante y las medidas que toma para conservarlo, como la restricción de construcción a solo el 10% del lote y las penalidades impuestas por la tala de árboles.
Como siempre, exploramos la estructura de capital utilizada, que incluye préstamos y capital propio, y la estrategia de ventas implementada. José Roberto nos cuenta quiénes fueron los primeros en creer en el proyecto, los llamados "family, friends, and fools". Finalmente, discutimos la evolución de Quintas del Bosque y sus planes futuros.
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Gustavo nos explica cómo el diseño y la arquitectura forman parte esencial de cualquier desarrollo, destacando el proceso Development-Design-Delivery. Para él, el diseño no es una solución en sí misma, sino un factor crucial dentro de una ecuación más amplia para maximizar el valor de un proyecto. Exploramos cómo "el diseño ocurre en la hoja de cálculo" y la importancia de la interacción con el desarrollador para determinar áreas vendibles y diferentes tipos de unidades.
Discutimos cómo quién controla la tabla de metraje controla el diseño, las responsabilidades del arquitecto ante las finanzas y del desarrollo ante la ciudad. Gustavo compara estos conceptos con proyectos emblemáticos como Billionaire’s Row, y nos habla de la sinergia entre las finanzas, el diseño, el urbanismo y el aspecto social, asegurando que los proyectos contribuyan positivamente a la ciudad.
También analizamos cómo el diseño cambia según la operatividad del promotor y la coexistencia de cumplir con normativas, aspectos estéticos y viabilidad. Para Gustavo, no se trata de "la forma sigue a las finanzas" sino de "la forma sigue al valor".
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¡Bienvenidos a "El Cafecito Constructivo"! En este episodio, seguimos explorando el fascinante mundo de los desarrolladores inmobiliarios con Guillermo Sención, fundador y CEO de Constructora Global, Antillean Construction Company y Epic Ventures.
Guillermo nos comparte su inspiradora trayectoria desde sus inicios, destacando la importancia de la gobernanza corporativa y el legado familiar. Con su misión de Materializar sueños, su grupo se diferencia al crear experiencias únicas para los clientes.
Hablamos sobre su estrategia comercial y financiera, que ha impulsado un crecimiento exponencial, y cómo planea escalar sin comprometer la calidad. Guillermo nos revela los principales obstáculos y las estrategias de marketing y ventas que están implementando para superar estos desafíos.
Además, discutimos cómo gestionan el talento y desarrollan un equipo capaz de llevar el negocio al siguiente nivel, monitoreando indicadores clave de rendimiento (KPIs) para medir el éxito.
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