Empruntons - Crédit et projet immobilier par Empruntis

Prix de l’immobilier, taux de crédit, apport, budget… Quand on envisage un premier achat immobilier, une question revient souvent : est-ce vraiment le bon moment pour devenir propriétaire ?

Pour y voir plus clair, Cyrus North a souhaité décrypter les mécanismes de l’achat immobilier et du crédit, loin des idées reçues. Dans ce premier épisode de Bientôt Proprio, il reçoit Éric Allouche, directeur exécutif du groupe ERA Immobilier, et Nicolas Ghirardi, courtier chez Empruntis depuis 17 ans.

Ensemble, ils passent au crible les questions que se posent les futurs propriétaires : faut-il attendre une baisse des taux immobiliers pour acheter ? Comment déterminer son budget et sa capacité d’emprunt ? Faut-il se focaliser sur le taux de son prêt immobilier ? Quel apport prévoir ? Comment négocier le prix d’un bien ? Et à quel moment faire appel à un courtier immobilier ou à un agent immobilier ?

Dans cet épisode :

• Comment savoir si c’est le bon moment pour acheter
• Prix de l’immobilier et taux de crédit : faut-il attendre ?
• Comment calculer son budget et sa capacité d’emprunt
• Apport personnel : combien faut-il prévoir ?
• Pourquoi le taux ne suffit pas pour comparer deux crédits immobiliers
• Comment préparer son dossier de financement avant de visiter
• Comment négocier le prix d’un bien immobilier
• Quel est le rôle d’un courtier et d’un agent immobilier dans un premier achat ?
• Les erreurs à éviter lorsqu’on se lance dans un projet immobilier

Un épisode pour comprendre les étapes d’un premier achat immobilier, mieux préparer son financement et savoir quelles questions poser avant de se lancer.

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Un podcast proposé par Empruntis et produit par Calliopé

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En octobre 2026, les taux immobiliers grimpent toujours. L’OAT à 10 ans a poursuivi son ascension pour atteindre son taux le plus haut depuis 2002, dépassant celui de la crise des subprimes en 2008. Les banques sont contraintes une nouvelle fois de revoir leur barème à la hausse. 

Cette remontée s’accompagne cependant d’une augmentation du taux d’usure, qui permettra d’avoir un peu plus de souplesse pour le financement de votre projet immobilier. 

Dans cet épisode de La Boussole, découvrez :

• l’évolution des taux de crédits immobiliers en octobre 2026,
• les taux pratiqués sur 10 et 20 ans, 
• comment la hausse des OAT se répercute sur les taux des banques,
• comment le taux d’usure est lui aussi impacté par ces hausses,
• comment vous faire accompagner pendant cette période chahutée, 

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt ? Pensez à réaliser une simulation de prêt immobilier grâce à un simulateur de prêt immobilier ou un simulateur de crédit immobilier. Une simulation crédit immobilier vous permet d’estimer votre budget, de calculer votre taux d’endettement et d’anticiper votre plan de financement.

Que vous soyez en train de simuler un prêt immobilier, de rechercher les meilleurs taux ou de préparer votre achat, cet épisode vous donne les informations essentielles pour comprendre cette rentrée et avancer dans votre projet immobilier.

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En septembre 2026, l’accalmie estivale sur les taux de crédit immobilier prend fin. La remontée des OAT à 10 ans, qui dépassent désormais les 4 %, pousse les banques à revoir leurs barèmes à la hausse.

Mais tous les établissements ne réagissent pas de la même manière : selon leurs objectifs et les profils recherchés, certaines banques répercutent davantage cette hausse quand d’autres tentent encore de maintenir des conditions attractives.

Dans cet épisode de La Boussole, découvrez :

• l’évolution des taux de crédit immobilier en septembre 2026 ;
• les taux pratiqués sur 10, 15, 20 et 25 ans ;
• pourquoi la hausse des OAT se répercute sur les taux de crédit immobilier ;
• pourquoi toutes les banques n’appliquent pas les mêmes hausses ;
• comment préparer au mieux votre dossier pour mettre toutes les chances de votre côté.

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt ? Pensez à réaliser une simulation de prêt immobilier grâce à un simulateur de prêt immobilier ou un simulateur de crédit immobilier. Une simulation crédit immobilier vous permet d’estimer votre budget, de calculer votre taux d’endettement et d’anticiper votre plan de financement.

Que vous soyez en train de simuler un prêt immobilier, de rechercher les meilleurs taux ou de préparer votre achat, cet épisode vous donne les informations essentielles pour comprendre cette rentrée et avancer dans votre projet immobilier.

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En août 2026, les taux de crédit immobilier restent stables. Malgré un contexte géopolitique incertain et la remontée des OAT, les banques maintiennent leurs barèmes.

Une période estivale plutôt calme qui peut offrir une fenêtre favorable aux emprunteurs souhaitant lancer ou finaliser leur projet immobilier avant la rentrée.

Dans cet épisode de La Boussole, découvrez :

• l’évolution des taux de crédit immobilier en août 2026 ;
• les taux pratiqués sur 10, 15, 20 et 25 ans ;
• pourquoi les dossiers les mieux préparés sont privilégiés pendant l’été ;
• pourquoi les taux pourraient repartir à la hausse à la rentrée ;
• comment profiter de cette période pour sécuriser votre financement.

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt ? Pensez à réaliser une simulation de prêt immobilier grâce à un simulateur de prêt immobilier ou un simulateur de crédit immobilier. Une simulation crédit immobilier vous permet d’estimer votre budget, de calculer votre taux d’endettement et d’anticiper votre plan de financement.

Au programme :

• état du marché du crédit immobilier en août 2026 ;
• les taux de crédit immobilier du mois ;
• pourquoi l’été peut être le bon moment pour finaliser son projet ;
• les perspectives d’évolution des taux à la rentrée ;
• le conseil du mois pour sécuriser son financement.

Que vous soyez en train de simuler un prêt immobilier, de rechercher les meilleurs taux ou de finaliser votre achat, cet épisode vous donne les informations essentielles pour profiter de la période estivale et avancer sereinement dans votre projet.

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En juillet 2026, les taux de crédit immobilier se stabilisent malgré la hausse des taux directeurs de la Banque centrale européenne. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier cet été.

Dans cet épisode de La Boussole, découvrez :

• l'évolution des meilleurs taux de crédit immobilier ;
• les taux pratiqués sur 10, 15, 20 et 25 ans ;
• pourquoi certaines banques proposent encore des offres bonifiées ;
• comment préparer votre dossier avant la rentrée.

Vous souhaitez connaître votre capacité d'emprunt ? Pensez à réaliser une simulation de prêt immobilier grâce à un simulateur de prêt immobilier ou un simulateur de crédit immobilier. Une simulation crédit immobilier vous permet d'estimer votre budget, de calculer votre taux d'endettement et de comparer les différentes solutions de financement avant de vous lancer.

Au programme :

• État du marché du crédit immobilier en juillet 2026
• Les taux de crédit immobilier du mois
• Les opportunités à saisir cet été
• Le conseil du mois pour réussir votre financementQue vous soyez en train de simuler un prêt immobilier, de rechercher les meilleurs taux ou de préparer votre premier achat, cet épisode vous donne les informations essentielles pour avancer sereinement dans votre projet.

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