ESSEC IMMO talk

Entre métropoles saturées, littoraux inaccessibles et zones rurales à deux vitesses, le marché immobilier français ne réagit plus de manière homogène. Aujourd’hui, on assiste à une véritable métamorphose : l'immobilier se retrouve découpé en un patchwork de territoires interconnectés ou enclavés.

Dans ce nouvel épisode d’ESSEC Immo Talk, les étudiants de la Chaire Immobilier et Développement Durable décryptent ce phénomène de fragmentation :

• Quels sont les véritables moteurs de la divergence croissante entre nos régions ?
• Télétravail, taux d'intérêt, DPE : comment ces nouveaux critères redistribuent-ils les cartes du marché local ?
• Objectif ZAN (Zéro Artificialisation Nette) : comment concilier la protection de nos sols et l'accès au logement pour tous ?

“You expect the hardest part of studying in France to be the exams. Then reality hits: it’s finding a place to live.”

While school-provided student residences offer a secure and straightforward option, looking for housing on the private market is where the real competition begins.

Between sky-high rents, intense demand, and complex administrative hurdles, navigating Paris's private rental market places a heavy mental load on students before they even set foot in a classroom.

In Episode 3 of ESSEC Immo Talk, international students from the Real Estate and Sustainable Development Chair dive deep into this housing crisis:

• What are the root causes behind this broken market?
• Who holds the responsibility?
• What concrete solutions and policy changes could turn things around?

A huge thank you to our international chair students for bringing their research and fresh perspectives to this episode!

Dans ce deuxième épisode, les étudiants de la Chaire immobilier et développement durable de l'ESSEC, décryptent un sujet au coeur de l'acutalité : la loi ZAN.

Comment construire les toits dont nous avons besoin sans sacrifier nos espaces naturels ? Comment concilier ambition écologique et urgence de se loger ?

Les étudiants sont allés à la rencontre de leurs pairs sur le campus de Cergy : coincés entre leur conscience climatique et la difficulté à se loger, ils illustrent parfaitement le dilemme du ZAN.

Place ensuite au décryptage de la loi ZAN pour tout comprendre des enjeux et des assouplissements de la loi et réfléchir à l'avenir de nos territoires.

Dans ce premier épisode de la saison, les étudiants de la Chaire immobilier et développement durable s'intéressent à la transformation des bureaux vacants en logements.

Face à l'augmentation du télétravail et la crise du logement en zone tendue, l'idée à tout pour séduire. Mais, entre la théorie et la réalité du terrain, les défis techniques, économiques et réglementaires sont nombreux.

Auteurs du podcast :Mathis Bertorelli, Paul Dinahet, Marc-Antoine Jan et Anaëlle Nasica

Dans cet épisode, Elina Badrudin, directrice de la gestion et du développement des actifs corporate en Europe chez Unibail-Rodamco-Westfield, partage un parcours professionnel guidé par l’agilité, l’audace et une passion pour l’humain. De New York à Paris, en passant par les coulisses d’ICADE et de Perial AM, elle revient sur les choix qui l’ont menée à occuper un poste stratégique au sein d’un leader européen de l’immobilier commercial. Elle raconte avec simplicité et conviction les grands enjeux de son métier, entre transformation des centres commerciaux, coordination européenne et réflexion stratégique. Un témoignage sans détour, porté par une professionnelle qui avance avec énergie et lucidité dans un secteur en pleine mutation.

Pour inaugurer cette nouvelle année 2025, les étudiants de la Chaire Immobilier et Développement Durable de l’ESSEC ont eu l’honneur d’échanger avec Sophie Bonduel, Secrétaire Générale de Quartus, dans ce premier épisode d’ESSEC Immo Talk.

Occupant une fonction clé au sein du groupe, Sophie Bonduel se situe à l’intersection de plusieurs domaines stratégiques : juridique, ressources humaines, finance, IT, tout en étant étroitement liée aux opérations. Une transversalité qui lui permet d’avoir une vision fine et globale des enjeux du secteur.

Au cours de cet échange, elle revient sur le positionnement singulier de Quartus, fondé en 2016 autour d’une ambition forte : « Placer l’architecture et l’esthétique au cœur du projet immobilier ». Une vision du « beau » non pas comme simple ornement, mais comme vecteur de bien-être, capable d’améliorer concrètement la qualité de vie.

Sophie Bonduel partage également sa conviction que la véritable valeur ajoutée dans l’immobilier repose sur des qualités humaines essentielles : l’humilité, la curiosité, la capacité à sortir de son cadre pour croiser les expertises. C’est souvent dans ces ajustements précis que se construit l’innovation.

Un grand merci à Sophie Bonduel pour sa disponibilité et la richesse de cet échange, ainsi qu’aux étudiants pour la qualité de leur préparation et de leur interview.

To kick off the new year, the students of the ESSEC Real Estate and Sustainable Development Chair had the honour of speaking with Robin Andreutti, a member of the Financing & Capital Markets team at Unibail-Rodamco-Westfield, in this new episode of ESSEC Immo Talk.

Robin Andreutti is a graduate of the ESSEC Urban and Real Estate Management Advanced Master's programme. He first joined the Unibail-Rodamco-Westfield Graduate Programme before moving into roles in investment, financing and, most recently, Financing & Capital Markets within the group.

During the interview, he discusses the changing landscape of shopping centres in the face of growing e-commerce and how companies like URW are developing innovative omni-channel models to meet evolving consumer demands. He also shares his insights on retail investment trends, the key factors in financing structuring, and the increasingly central role of ESG performance.

Finally, he emphasises what truly makes a difference in the real estate sector: passion, curiosity and a deep understanding of operations.

Many thanks to Robin Andreutti for taking part in the Real Estate Chair podcast and to the students for their excellent preparation and interviewing skills.

In this episode, we invited our ESSEC alumni Audrey Massoni, a distinguished Senior Operating Manager from top-tier french real estate company Unibail-Rodamco-Westfield, to our podcast. Audrey started her career as a corporate finance analyst in Air Liquide and entered into an European Graduate Program of Unibail-Rodamco-Westfield to dive into the real estate industry. Her daily task includes monitoring financial cashflow of the companies owning shopping centers and collaborating with experts to finalize concepts for each unit and workplan of shopping centers. Audrey mentioned some Unibail-Rodamco-Westfield's unique enterprise culture and shared her management experiences. Audrey is fascinated by this industry due to its concrete impact on people's life and enjoyed the feeling of self-fulfillment working with responsibilities.

Let's delve into some insights into the real estate industry with Audrey and her advice for young professional and graduate students who want to pursue their career in real estate !

In today’s episode, we have the pleasure of welcoming Laëtitia Beninca, Director of Development at Adagio for France, Benelux, and Switzerland. Laëtitia followed a non-traditional pathway to her career in real estate: moving from journalism to marketing to finally landing on her passion in real estate development.

In today’s ever-changing business environment, Laëtitia aims to promote the up and coming concept of aparthotels and expand Adagio’s business. During the conversation, Laëtitia identifies the keys to be agile in a constantly evolving industry. With her insights into Adagio’s strategy, Laëtitia speaks about how the pandemic reshaped the landscape of hospitality and how Adagio adapted to this shift with new products and services and a new consumer approach.

Join us with Laëtitia to explore life as a Development Director at Adagio and discover how to break into the world of aparthotels

Dans ce nouvel épisode d’Essec Immo Talk, nous recevons Cédric Vaudin, Asset Manager à la Banque des Territoires.

Après avoir passé près de 6 ans chez Cushman & Wakefield et avoir été d’abord analyste en expertise immobilière puis surveyor, Cédric Vaudin a par la suite intégré le groupe Caisse des Dépôts.

Doté d’une fine connaissance des actifs immobiliers et du marché qui les encadre, Cédric Vaudin nous offre un véritable témoignage du quotidien d’un asset manager au sein d’un acteur clé du tissu économique français.