Estate FM

[English description on our YouTube channel]

Dziś oddajemy głos polskim ekspertom transakcyjnym z firm doradczych, których spotkaliśmy na MAPICu i którzy podzielili się swoimi wrażeniami, a także - uwaga! - zapowiedziami wydarzeń, które jeszcze w tym roku mogą wstrząsnąć rynkiem inwestycji retailowych.

To tylko 5 minut, tym bardziej więc warto posłuchać;

* Agnieszki Kołat z JLL

* Dariusza Forysiaka z Colliers,

by dowiedzieć się także:

* Skąd płynie kapitał do Polski i Europy?

* Dlaczego osłabło zainteresowanie ze strony inwestorów z Niemiec i USA?

* Czy retail przestał już być inwestycyjnym "brzydkim kaczątkiem"?

* Jaką wartością transakcji zamknie się rok 2024 w retailu?

Miłego odsłuchu!

[English description on YouTube]

W pierwszym dniu MAPIC 2024 odbył się panel dyskusyjny poświęcony sytuacji na rynku inwestycyjnym nieruchomości handlowych. Za zgodą organizatorów udostępniamy obszerne fragmenty tej arcyciekawej dyskusji z udziałem ekspertów światowej klasy.

W gorącej dyskusji udział wzięli:

• ​Roman Müller, head of Investment Management Retail, Union Investment Real Estate,
• ​Eric Decouvelaere, head of EMEA Urban Destinations, CBRE Investment Management
• ​Matthieu de Mallmann, global head of Retail & Healthcare, AXA IM Alts
• ​w roli moderatora wystąpiła Béatrice de Quinsonas Drouas, szefowa działu badań rynku, BPCE Solutions Immobilières.

Zapraszamy na subiektywny przegląd tygodnia na Estate FM!

Zaczynamy od hot news!

- Emilia znów do wzięcia! 11 grudnia ruszy licytacja działki po rozebranym Pawilonie Emilia pod Pałacem Kultury i Nauki, cena wywoławcza działki to niemal 100 mln zł.

- Władze Warszawy dostaną ponad 400 mln zł pożyczki z KPO za pośrednictwem BGK. Kwota zostanie wykorzystana na finansowanie i refinansowanie ośmiu zielonych projektów.

- Przy Wisłostradzie wyrośnie jeden z największych gmachów Uniwersytetu Warszawskiego! Karmar za ponad 200 mln zł wybuduje kompleks o łącznej powierzchni ponad 19 tys. metrów, zaprojektowany przez pracownię BBGK Architekci.

A w dźwiękowej ekskluzywnej części podkastu:

- Polska bezapelacyjnym liderem e-commerce w regionie, a wschodzącą gwiazdą rynku (także inwestycyjnego) jest recommerce – o szczegółach mówi Damian Kołata z Cushman & Wakefield.

- Zaglądamy na plac budowy Upper One – budynku zaprojektowanego w czasie pandemii według najbardziej wyśrubowanych norm higienicznych (m.in. jedynym biurowcem z jonizacją powietrza). Wirtualnie oprowadza nas Henryk Bilski ze Strabag Real Estate.

- Kolejne miliardy popłyną do sektora living, ale to nie będą łatwe pieniądze – obawia się Krzysztof Cipiur z Knight Frank.

A w kąciku literackim - na specjalne życzenie Słuchaczy - powtórnie zagłębiamy się w czeską literaturę. Tym razem proponujemy humoreskę Jarosława Haszka – autor przekona Was, że medycyna nie od dziś czyni cuda, a nieznajomość prawa szkodzi, zwłaszcza przy przekraczaniu granicy.

Miłego odsłuchu!

O oto zapraszamy na pierwszy wideokast na Estate FM ‼️

Naszym pierwszym gościem w 3D jest Maciej Madejak z MDC2. Zapraszamy na rozmowę nagraną w warszawskim studiu RPM – jak zwykle zwięźle, obiektywnie i rzeczowo🔥

🔴 Czy polski rynek dogania, a może wyprzedza kraje Europy Zachodniej we wdrażaniu idei ESG?

🔴 Jaki jest wyjątkowy wkład MDC2 w rozwój planety i dlaczego jej pracownicy są ciągle na urlopach?

🔴 Ciemną stroną ESG jest greenwashing. Jak powszechne jest to zjawisko na naszym rynku?

🔴 Wracamy do rozmowy sprzed dwóch lat, gdy Maciej zaczynał pracę w MDC2, wówczas firma była startupem. Co się zmieniło od tego czasu?

🔴 Czy pozyskiwanie klientów do dużych projektów BTS to znaczące wyzwanie dla niedużej firmy?

🔴 Co przyniesie przyszłość sektorowi magazynów i logistyki, a także firmie MDC2?

Miłego odsłuchu👌

Jolette Persson from WP Carey shares how they’re all about those rock-solid, mission-critical industrial investments – think the kind of properties companies can’t live without. Recently, they snagged a big deal with Żabka in Poland, which means more of those dependable, cash-flowing assets the Manhattan-based REIT loves. They seem to be ready to pounce

Hot news!

- NEPI Rockcastle złożyło do UOKiK-u wniosek o zgodę na przejęcie spółek będących właścicielem Silesia City Center. Na rynku mówi się również, że do przejęcia szykuje się inny spektakularny projekt handlowy - w Łodzi.

- Należące do TAG Immobilien spółki z grupy Vantage Development uzyskały 100 mln euro pożyczki od Europejskiego Banku Odbudowy i Rozwoju m.in. na budowę 3 tys. lokali na wynajem.

- Na ośmiu regionalnych rynkach biurowych w Polsce oddano do użytku zaledwie 76 tys. mkw. powierzchni, czyli o 3/4 mniej niż rok wcześniej – podaje Savills.

A w części ekskluzywnej specjalnie dla słuchaczy Estate FM:

- komercjalizację Galerii Warszawa Zachodnia komentują Rafał Wilgusiak z PKP PLK i Magda Frątczak z IMF Consulting;

- kto 1 stycznia musi mieć przy budynku ładowarkę dla samochodów elektrycznych i co grozi za jej brak - wyjaśnia Sławomir Lisiecki z kancelarii Argon Legal;

- kulisy budowy pierwszej w Polsce fabryki firmy Trilux ujawnia Maciej Zawada z Panattoni.

A w kąciku literackim coś dla miłośników literatury czeskiej i jazdy na motocyklu.

Günther Artner, the head of Group Commercial Real Estate at Erste Group, exclusively for Estate FM comments on:

W tym wydaniu w skrócie:

A w ekskluzywnej części dźwiękowej specjalnie dla Estate FM:

A w kąciku literackim lektor Ci przeczyta... jak go złapiesz!

Miłego odsłuchu!

Planowaliśmy porozmawiać z mec. Jackiem Gizińskim, partnerem zarządzającym DLA Piper Poland, na temat nearshoringu i friendshoringu, które były tematem niedawnej konferencji organizowanej przez kancelarię, ale dziś rano obudziliśmy się wszyscy w nieco odmienionej rzeczywistości, więc temat wywiadu zdecydowanie ewoluował ↩️

Z rozmowy dowiecie się m.in.:

➡️ Czy wybór Donalda Trumpa na prezydenta USA przełoży się na wzmożony REshoring, czyli masowy powrót amerykańskich inwestorów i firm do USA?

➡️ Czy Polska do reszty straci swój urok jako kraj powszechnej i taniej siły roboczej na rzecz np. Rumunii?

➡️ Gwałtownie przerywane negocjacje, ostrzeżenia przed inwestowaniem w kraju przyfrontowym, zaciągnięty hamulec we wszystkich dziedzinach gospodarki… – czy wojna w Ukrainie nadal kładzie się cieniem na rynku inwestycyjnym w Polsce?

Posłuchajcie 7-minutowej skondensowanej wiedzy od doświadczonego prawnika transakcyjnego 🔥

Dziś po raz pierwszy przegląd tygodnia w nieco odmienionej formule 🧪 ⚡

Najpierw skrót najważniejszych wydarzeń tygodnia ☝

A w części analitycznej:⚡

➡️ Nawet 10 transakcji biurowych może jeszcze zostać sfinalizowanych do końca roku - zapowiada Marcin Sulewski z JLL.

➡️ Rynek transakcyjny przyspieszy w ciągu najbliższych 6 miesięcy - przypuszcza Krzysztof Misiak MRICS z Cushman & Wakefield.

➡️ Jak wygląda od kuchni JV spółek DEVELIA S.A. i Grupo Lar Polska, zdradza Karol Dzięcioł z Develii.

➡️ Realizując osiedle Lizbońska dostaliśmy niezłą lekcję od lokalsów - przyznaje Janusz Kraszewski z Grupo Lar.

➡️ W Poznaniu wpłynęły trzy wnioski z lex developer, wszystkie ułomne pod względem formalnym - ubolewa Piotr Sobczak, architekt miejski w Miasto Poznań.

A w kąciku literackim... bardzo dziwny lektor 🫢