Estate FM

Dziś postawiono pierwszy słup nowego magazynu Prologis dla firmy DP World, prowadzącej centrum dystrybucyjne Dell Technologies w Łodzi.

O projekcie specjalnie dla Estate FM mówią:

Miłego odbioru!

Z dzisiejszego podkastu dowiesz się m. in.:

- dlaczego budowa Gdynia City Logistics została sfinansowana ze środków czeskiego banku,

- czy odważna kolorystyka elewacji jest jedynym elementem odróżniającym projekt od konkurencji (uwaga, spoiler: nie jest),

- jak wysoka jest opłata eksploatacyjna za powierzchnię wynajmowaną w GCL (pada konkretna liczba!),

- czy Torus ma ambicje zostania "drugim Panattonim" na rynku magazynowym,

- w jakich sektorach pojawią się najnowsze projekty firmy,

- jakie wyzwania stoją przed branżą i całym rynkiem.

Zapraszamy do odsłuchu!

Colliers opublikował właśnie raport: „CEE Living Sector. Emerging Trends and Opportunities in the CEE Living Market".

Specjalnie dla Estate FM najważniejsze wnioski z tej analizy omawia Dorota Wysokińska-Kuzdra, senior partnerka i dyrektorka działu Corporate Finance & Living Services | CEE w firmie Colliers.

Z komentarza dowiesz się m. in.:

- czym wyróżnia się Polska na tle Europy w sektorze PRS,

- dlaczego czynsze najmu przeważnie (ale nie zawsze) są denominowane w złotówkach,

- jak duża powinna być platforma PRS, która może skusić inwestora, oraz jak długo trwa jej budowa,

- kiedy wreszcie możemy spodziewać się w Polsce dużych transakcji portfelowych,

- jak będą się w najbliższym czasie kształtować relacje: podaż-popyt oraz cena zakupu-stawki najmu,

- czy warto inwestować w prywatne akademiki, skoro czeka nas ostry zjazd demograficzny.

Zapraszamy!

[English version on our YouTube channel]

🌲 🎁 Inwestorzy wpadli w szał świątecznych zakupów 🎁 🌲

Pod takim hasłem zapraszam na kolejny przegląd tygodnia, a w nim:

📌 Ledwie dwa tygodnie minęły od przejęcia łódzkiego Reactu od Grupa Echo Investment, a Summus Capital poinformował o zakupie kolejnego biurowca – warszawskiego Lakeside od Atenor za prawie 62 mln euro.

📌 Ghelamco Poland sprzedało swój katowicki biurowiec Craft na rzecz DL Invest Group, która zapowiada kolejną śląską perłę w koronie.

📌 Castlelake sprzedało nieujawnionemu nabywcy płocką Galerię Wisła za nieujawnioną kwotę, jawny jest za to pośrednik – firma Avison Young | Poland.

📌 A w Trójmieście inna transakcja retailowa – Galeria Szperk została sprzedana przez UBM Development Polska za prawie 18 mln euro na rzecz krakowskiej spółki Rewa.

Ponadto:

📌 Zapełnia się Office House, I etap projektu Towarowa 22, który ma zostać oddany do użytku na wiosnę, jest zajęty w około 3/4. Wspólny projekt AFI Europe Poland, Grupa Echo Investment i Grupa Archicom zaoferuje łącznie 58 tys. mkw. w trzech budynkach.

📌 MDC2² Park Gliwice brawurowo wszedł do dziesiątki najwyżej certyfikowanych budynków przemysłowych w Europie – pozyskał BREEAM Outstanding New Construction z wynikiem na poziomie 93 proc. Projektem zarządza Invesco Real Estate, za certyfikację odpowiadało JWA.

A w ekskluzywnej części dźwiękowej:

💥 Wczoraj rano Skanska poinformowała o sprzedaży biurowca P180, budynek za 100 mln euro kupiło czeskie JV stworzone przez INVESTIKA i BUD HOLDINGS. Szczegóły negocjacji i ożywienie na rynku transakcyjnym komentuje Adrian Karczewicz ze Skanski.

💥 Invesco Real Estate dla swojego niemieckiego klienta kupiło hotel Cloud One Gdańsk na Wyspie Spichrzów. Nieujawnioną kwotę zainkasowała Granaria Development Gdańsk, JV spółek Immobel Poland i MULTIBUD Group. O szczegółach akwizycji, najlepszych assetach hotelowych oraz ambitnych planach firmy opowiada Anna Duchnowska z Invesco.

💥 I znów Trójmiasto! Kolejny deal z czeskim kapitałem w tle, ale już w innym sektorze. Czeska J&T BANKA sfinansuje najnowszy projekt logistyczny firmy TORUS – właśnie otwarty kompleks Gdynia City Logistics. Poszukiwania kapitału za górami relacjonują członkowie zarządu Torusa – Przemysław Ryś i Tomasz Pietrzkiewicz.

➡️ A w kąciku literackim ⬅️

Dziś 13 grudnia, data w historii Polski raczej ponura 🕶️ jednak można ją potraktować jako pretekst do sięgnięcia po literaturę z najwyższej półki. W podróż do roku 1981 zabierze nas fragment opowiadania Olgi Tokarczuk „Profesor Andrews w Warszawie”⏳

Tekst interpretuje wspaniały głos żeński, którego posiadaczkę jak zwykle ujawnimy na końcu odcinka 📣

Miłego odsłuchu 🍿 🍸

Watch the video version with English subtitles on our YouTube channel.

Zapraszam na wywiad z Tomkiem Ogrodzkim, założycielem i szefem REDD. Dowiesz się m. in.:

Miłego odbioru!

Tomasz Cudowski

Z komentarza dowiesz się m.in.:

- jakimi wolumenami zakończy się rok 2024 w inwestycjach,

- jakie sektory rynku i regiony wróciły do łask,

- czy można liczyć na lepszy klimat do inwestowania w kolejnych latach,

- kiedy biurowa dziura podażowa w Warszawie zostanie zasypana.

Posłuchaj eksperta na Estate FM!

[English version on our YouTube channel]

O najbardziej spektakularnych transakcjach na rynku nieruchomości ostatnich dni w specjalnym wydaniu podkastu mówią eksperci bezpośrednio zaangażowani w akwizycje:

Miłego odsłuchu!

[English version on our YouTube channel]

Prologis zapytał swoich najemców - operatorów powierzchni logistycznych (OPL) - o preferencje dotyczące wyboru

Z komentarza dowiecie się m.in.:

- Jakie priorytety mają OPL przy wyborze lokalizacji, a co ich odstrasza?

- Wynajmować czy budować dla siebie - co się bardziej opłaca?

- A co z odpowiedzialnością za wynajmowaną nieruchomość?

- Miejsce dla palących - potrzebne czy sprzeczne z zasadami ESG?

- Idealna umowa najmu - czy istnieje?.

- Jak ważna jest responsywność i szybkość reakcji w kontaktach właściciela i najemcy?

- Jak zbudować trwałą, wieloletnią relację, żeby wszyscy "żyli długo i szczęśliwie"?

Miłego odsłuchu!

W ostatnim odcinku głos oddajemy przedstawicielom firm sponsorujących MAPIC 2024 - posłuchajcie bezcennych komentarzy i unikalnych zapowiedzi, których autorami są:

- Marek Noetzel z NEPI Rockacastle,

- Anna Wysocka i Ada Walentek z nHood,

- Vasco Santos z Ingka Centres.

Do zobaczenia i usłyszenia z MIPIM!

[English description added to the YouTube version]

W trzeciej części relacji z MAPIC 2024 tradycyjnie (bo już drugi raz) oddajemy głos Apostołom Proptechu!

W dzisiejszym odcinku słowa prawdy głoszą:

- Paweł Malon z Singu - dowiecie się m.in., jak polski startup szykuje się do podbicia rynku niemieckiego i całego regionu DACH,

- Lara Kharrat z Sensormatic - zdradzi m.in., jak wykorzystywać sztuczną inteligencję do obliczania footfallu,

- Otto Linna z Toneco - firmy, która zautomatyzowała proces marketingu w sieciach sprzedaży, i która ma na koncie pierwsze wdrożenie w pewnej polskiej sieci franczyzowej.

Miłego odsłuchu!