法律相談室

By 楊翠玲

圍繞在生活裡與法律相關的大小事，楊律師用簡單易懂的方式，幫助聽眾朋友們了解法律知識，讓大家懂得在日常生活中，保護自己的權益及避免誤觸法律相關規範。

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FAQs about 法律相談室:

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The podcast currently has 208 episodes available.

法律相談室 episodes:

July 07, 2025 EP 166：被騙的錢拿得回來嗎？你該知道的「沒收制度」之發還。

EP166 被騙的錢拿得回來嗎？你該知道的「沒收制度」之發還。

曾被詐騙的錢，被害人還有可能拿回來嗎？透過早餐店老闆阿明的真實案例，了解沒收制度。

什麼是沒收？

不是幫國家賺錢，而是剝奪犯罪行為人之不法所得、權利人能主張取回受詐騙之財產。

2015年制度修法亮點：

沒收不再是從刑而更改為獨立之法律效果，因此不限被告是否被判刑，均可單獨宣告沒收。擴大追討範圍，若第三人名下資產符合一定要件，亦在沒收範圍內。

聲請發還該怎麼做？

依據「刑事訴訟法」及「檢察機關辦理沒收物及追徵財產之發還或給付執行辦法」，於裁判確定後一年內提出，備妥案號、證明文件與損失金額說明，愈完整愈有機會追回。

實務挑戰有哪些？

資金可能被移轉或揮霍、被害人多導致分配有限，但仍有後續民事訴訟途徑可補充救濟。

小結：

於期限內主動聲請發還或，掌握相關證據，才有追回可能。

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12min
June 30, 2025 EP 165：偷竊罰100倍？店家可以這樣罰人嗎？

EP165 偷竊罰100倍？店家可以這樣罰人嗎？

你是否曾經在店家牆上看過「竊盜罰款百倍」的標語？

本集從一個高中生小凱偷卡片的故事出發，帶大家破解這句話的法律迷思。

本集重點：

－竊盜罪是刑事案件，不能「私下喬好就沒事」

竊盜是非告訴乃論罪，警方知情就會啟動偵辦程序。

－罰百倍？法律上不成立

賠償須依實際損害，亂開金額、逼簽和解，可能觸犯恐嚇取財罪、強制罪..。

－牆上寫的「君子勿竊」不是契約。沒有雙方同意，不具法律拘束力。

－真實案例：偷798元衛生紙卻被要求賠18萬，法院認定對方反而觸法並沒收扣除衛生紙實際價格後之餘額。

法律觀念提醒：

－刑事罰金是給國家的，不是給店家的。

－店家應依法蒐證、報警處理、理性求償。

－別用恐嚇當作索賠工具，反而會讓自己惹上麻煩。

一句話總結：

偷竊罰百倍只是標語，依法處理才是真理。

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11min
June 23, 2025 EP 164：都市更新兩大模式你了解嗎？

EP164 都市更新兩大模式你了解嗎？

辦理都市更新時，選擇「協議合建」或「權利變換」除流程不同外，稅金優惠也差很大！

都市更新的目的，不只是讓老房子變新，更是為了提升社區安全、土地使用效率和整體生活品質，增進公共利益。

協議合建是什麽？就是住戶出土地，建商出資金與技術，雙方坐下來談分配條件，談好了就簽約、動工。優點是彈性高、推動快。但缺點是需要百分之百同意，而且合約條文很多，沒有律師協助，很容易吃虧。

權利變換又是什麼？須經一定程序，請估價師估算參與者（土地所有權人、合法建築物所有權人、地上權人等利害關係人）於更新前各自權利價值及更新後房地總價值。而更新後總價值扣除共同負擔費用後，就所剩餘部分，大家各按其更新前佔更新前全部權利價值比例來分配。好處是公平、透明，不需要所有人都同意，只要達到一定比例（一般達八成）就可以推動。缺點是流程比較長，所需時間較長。

兩種方式在稅上有差別嗎？「權利變換」，完成都市更新後取得為原權利的延續，免課徵土地增值稅，而後再為第一次移轉時，減徵40%土地增值稅。

而「協議合建」，雙方屬於財產交易，沒有免稅空間，但能減徵40%土地增值稅。

如果你住的社區規模小、鄰居感情不錯、想快速處理，那協議合建可能比較適合。但如果戶數多、意見分歧、希望政府介入保障公平性，那就建議走權利變換。也有混合使用的情況，就是協議合建搭配權變流程，只要依法操作，也是不少社區的選擇。

小結

協議合建，速度快、彈性高，但需全體同意；權利變換，公平有保障，但流程較長。

兩者各有優缺點，重要的是：你得搞懂流程、看懂稅制、評估法律風險，才能在都更過程中保護自己，也為社區打造更好的未來。

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June 16, 2025 EP 163：自書遺囑辦理認證，能否省事又不起爭執？

EP 163 自書遺囑辦理認證，能否省事又不起爭執？

是否曾想過用簡便方式立一份遺囑，但又擔心後續引發家人間的爭執？該怎麼做，才能立下一份具有法律效力，又能減少爭議的遺囑呢？

自書遺囑，是指由立遺囑人親自手寫遺囑全文、簽名並註明日期。如果再經由公證人辦理「認證」，也就是確認這確實是本人親筆所寫的遺囑，那麼這份自書遺囑將具備更高的可信度與法律保障。

那麼，「公證」與「認證」有什麼不同？

公證：是由公證人當場見證整個立遺囑過程，確認內容是出於本人真意，並符合法律規定。效力最強，但費用相對較高。

認證：是針對文件的形式進行審查，例如簽名是否為本人、是否註明日期等。雖然費用較低，也具有一定效力，但若日後發生爭議，仍有被質疑的可能。

📌 自書遺囑認證的流程簡介：

1. 親筆寫好遺囑內容，記得註明日期並簽名。若有塗改，應旁註並再次簽名。

2. 準備文件：包含遺囑正本、身分證、戶籍謄本，若涉及財產，需附上財產相關資料。

3. 向公證人申請認證，由其審查形式是否合法。

4. 完成認證程序後，即可取得正式認證書。

如果你希望以簡單方式完成遺囑，又能降低爭議風險，自書遺囑加上認證，是個不錯的選擇。但若希望這份遺囑將來完全不被挑戰，則建議辦理公證遺囑，由公證人全程參與、記錄，效力最強。

沒有一種遺囑形式是「最好」的，只有最適合你需求與狀況的選擇。提早立下遺囑，不只是財產安排，更是對家人的責任與愛的具體表現。

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June 09, 2025 EP 162：能不能拿遺囑直接辦理過戶？

EP162 能不能拿遺囑直接辦理過戶？

從法律實務出發，帶你一步步破解不動產繼承中常見的三大關鍵問題：

- 遺囑能當作過戶依據嗎？只要形式合法，確實可以！但什麼情況下可以「一人繼承一筆地」？需要其他繼承人簽名嗎？

-地政機關怎麼審查遺囑？地政機關進行形式審查，並不為「內容對不對、有沒有侵犯特留份..」的實質審查

- 如果過戶後發現遺囑有問題怎麼辦？若涉及遺囑偽造、恐意識不清下立遺囑或涉及侵害特留份？進法院以訴訟方式處理。

本集適合正在處理繼承事務，或想為未來提前安排的你。

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June 02, 2025 EP 161：誰適合當公益出租人嗎？房東與租屋族都該知道的居住政策。

EP161 誰適合當公益出租人嗎？房東與租屋族都該知道的居住政策

政府為讓經濟或社會相較弱勢者，能有穩定居所，因而推出特定對象享有租金補貼，進而「公益出租人」因應而生。今天一起來了解何謂公益出租人，有什麼好處與風險。

本集重點：

-如何成為公益出租人及與政府推動政策的目的

-成為公益出租人有哪些節稅優惠（房屋稅、地價稅、所得稅通通有）

-公益出租人 vs. 社會住宅包租代管制度比較

-公益出租人可能面臨的限制與風險：租金上限、房客條件限制、出售房屋時相關稅負問題

-什麼情況下適合擔任交易出租人？什麼情況又不建議？

本集提供完整解析與實務建議，幫助你在節稅、回饋社會、穩定收益之間，找到最適合自己的出租策略。

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12min
May 26, 2025 EP 160：車位被亂停，鎖車卻挨告？

EP160 車位被亂停，鎖車卻挨告？

明明是自己的專屬車位，卻被陌生車輛占用，氣得想反鎖對方的車？小心！不當處理可能讓你從「受害者」變成「加害人」。就像阿明有天發現自己的車位被亂停，一氣之下用車輪鎖鎖住對方車輛，結果反被報警，遭指控「強制罪」！

一、亂停別人車位，算竊佔罪嗎？

有可能，但須符合以下條件：

1. 停車位有獨立權狀，或社區約定為專用車位。

2. 對方主觀上有不法占用意圖（如故意、長期占用、不願移車）。

若僅為短暫停放且無惡意，法院多認定為民事糾紛，不構成刑事犯罪。

二、反鎖別人車會被告強制罪嗎？

強制罪需具備「強暴或脅迫手段，剝奪他人意思自由」的要件。

鎖車是否構成強制罪，實務上見解不一：

有法院認為：車輛被鎖無法移動，即妨礙車主意思決定的自由，構成強制罪。也有法院認為：若對方不在現場，鎖車不影響其「意思決定自由」，不成立犯罪。換言之，是否構罪，關鍵在於行為動機、當事人在場與否等因素。

三、合法處理方式建議：

1. 拍照存證（車牌、時間、位置）

2. 通報社區管理員協助處理。

3. 提起民事訴訟（請求返還、損害賠償或不當得利）

4. 若社區有停車管理及使用辦法規定（如違停者處以罰款或短期禁止入內停車等），依照相關規定處理。

小結：

遇到不合理的情況，也要依法冷靜應對。守法是保護自己權益的最佳方式。

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May 19, 2025 EP 159：《霸凌的真相，可能跟你想的不一樣》——孩子被欺負了，父母與老師該怎麼做？

EP159《霸凌的真相，可能跟你想的不一樣》——孩子被欺負了，父母與老師該怎麼做？

你以為的「霸凌」，可能不是你想的那樣！

這集節目我們從羅丰苓老師所著《霸凌的真相，可能跟你想的不一樣》這本書出發，聊聊父母、老師如何理解霸凌、辨別霸凌，並在面對孩子遭遇校園衝突時，能夠採取更有效的應對方式。

本集重點：

為什麼校園裡衝突在所難免？孩子的大腦還沒發育完全，人際互動與情緒控制本就還在學習中。

「人緣不好」不等於「被霸凌」？從個人特質到班級氛圍，該怎麼判斷什麼才是真正的霸凌。

霸凌的三大結構：霸凌者、被霸凌者與旁觀者，他們的行為模式與家庭教養、環境因素息息相關。

父母該怎麼做？教養方式怎樣可能影響孩子成為霸凌者或受害者？

老師的角色不只是「教書」，更要在日常建立尊重、互信的班級文化，從源頭預防霸凌。

法律怎麼看霸凌？一次就可能成立？老師沒通報會怎樣？我們用白話解釋《校園霸凌防制準則》的重點。

最後，我們聊聊：該不該一開始就「提告」？輔導與法律該如何搭配使用，才能真正解決問題？

這不是一場「誰對誰錯」的審判，而是一次從根源理解霸凌、共同為孩子創造安全成長空間的思考旅程。

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May 12, 2025 EP 158：當監護權大戰延伸到學校，校方該如何因應？

EP158 當監護權大戰延伸到學校，校方該如何因應？

當未與孩子同住的家長主動聯繫老師，表示想進校見孩子一面，老師該不該同意？要事先通知另一方家長嗎？如果拒絕對方探視，會不會違法？又該如何保障孩子的安全？

當父母離婚或分居時，沒有與孩子同住的一方通常依法享有探視權（又稱「會面交往權」）。法律保障非同住家長能定期與孩子見面、保持聯繫。即使父母分開，孩子仍有權利感受到雙親的關愛，這份情感連結不應被剝奪。然而，若同住家長強勢不願配合，甚至切斷聯繫，探視權便淪為空談。這時，非同住家長可能會轉向學校：「我只是想遠遠看孩子一眼，不打擾上課，只想確定他過得好不好。」這樣的請求，老師可以接受嗎？

學校不是法院，無權決定誰能探視孩子，但在校園內，所有決策必須以學生的安全與最佳利益為優先。若遇到以下情況，校方可正當拒絕探視要求：

情況一：有家庭暴力紀錄或保護令在案

若欲探視者曾對孩子或家庭施暴，並有法院核發的保護令禁止接觸：則學校應確實遵守保護令，明確拒絕對方接觸孩子，必要時啟動校安系統，並通知警方。

情況二：干擾校園秩序

若對方情緒激動、擅闖教室或影響其他學生時，為維護教學秩序與校園安全，校方可拒絕其進入。

情況三：孩子出現強烈不安或抗拒反應

若孩子表現出害怕、焦慮、不願見面，校方應優先考量孩子的情緒與心理狀態，可安排輔導老師或社工介入處理。

情況四：單純在不干擾情況下關心孩子

若對方僅希望遠遠見孩子一面，或在下課時間簡短寒暄，且不會帶走孩子、不會干擾課程、孩子也無不適反應。學校可視情況彈性處理，讓孩子知道即使父母分居，雙方依然關心與愛護他。

但若探視頻繁、衝突升高，風險提高時：學校應引導家長透過法院或家事中心處理，例如申請探視安排、進行家庭調解。

而校方可要求探視者事先提出書面申請，取得學校同意，並遵守相關規範。校方不宜直接介入父母爭議，以免捲入法律風險。

小結：

離婚不等於結束親職關係，孩子仍需要雙親的陪伴與愛護。但當父母無法和平共處，學校就常陷入「夾心餅乾」的處境。老師們雖非法官，卻能成為協調者、制度守護者、孩子的保護者。透過制度與關心，找到尊重法律、保障孩子幸福與安全的最佳平衡點。

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May 05, 2025 EP 157：拒絕誘惑，我的青春我做主：25個故事，看見青少年改變的可能。

EP157｜拒絕誘惑，我的青春我做主：25個故事，看見青少年改變的可能

從韓劇《少年法庭》中，那個情緒失控的少年讓我突然意識到—孩子，不見得是不懂對錯，而有可能是從未被真正理解。

當我們習慣以大人的視角、理性的標準要求孩子，卻忘了，或許他們還沒準備好，還不懂如何處理複雜的情緒與做出正確的選擇。

根據腦科學研究，未成年人的大腦尚未發展成熟，

尤其是負責理性與判斷的「前額葉皮質」，往往要到25歲左右才真正成熟。

因此，許多青少年在情緒驅動下做出錯誤決定，

並非絕對出於惡意，而是因為缺乏判斷力，更缺乏適當的支持系統。

當我們總是用憤怒與責備回應，往往換來只是對立與疏離。如果願意多一點理解、多一點耐心，事情，或許會有不同的發展。

理解，帶來同理；同理，產生彈性。當我們能用「柔中帶剛、有溫度」的方式回應孩子，那一刻，也許就是他們真正開始改變的契機。

也正是因為這樣的信念，

協助一位在少年觀護所服務多年的志工老師，以她為主要作者，提供故事所涉及相關法律概念，讓《拒絕誘惑，我的青春我做主》這本書問世。

長年陪伴孩子，傾聽他們的心聲，見證他們的跌倒與掙扎。她將25則發生在孩子們身上的真實事件改寫成故事，而我從律師的角度，解釋其中的法律概念——像是詐欺、毒品、竊盜，以及少年司法制度的設計與精神。

這本書有別法律專書，

但它卻是一座連結理解與教育的橋樑。

書中的插畫，也是一大亮點。

由一位溫柔堅定的繪圖老師操筆，

以水彩慢慢描繪出孩子們的世界——

她看見孩子的痛苦、恐懼與孤單，將那份沉重與不捨，全都畫進了書裡。

水彩的柔和與流動，就像我們面對這些孩子時，應有的態度—不是尖銳的批判，而是溫柔的陪伴與理解。

這本書，寫給家長—

當你不知如何與孩子溝通時，它能幫助你換個角度理解孩子，也提醒我們心懷感謝。

寫給老師與輔導員—

故事與法律解析，或許能提供你陪伴學生的更多資源。

寫給青少年—

你不是唯一迷惘的人。

錯誤，從來不是結束，而是改變的起點。

透過故事、法律、插畫的結合，我們想傳遞一個信念：

理解不是縱容，而是讓改變有可能發生。

《拒絕誘惑，我的青春我做主》將於今年5月1日正式上架。

正如《少年法庭》裡那一幕所提醒我們—

不是每個孩子都準備好做對的選擇，但每個孩子，都值得一次被理解的機會。

願我們都能成為那個願意多看一眼、多問一句的「大人」，願每一個迷途的孩子，都能在某個時刻，

被溫柔地接住，走向屬於自己的重生之路。

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