Der er kun tre sikre ting her i tilværelsen: Fødsel, død og forsinkelser i byggeriet.

Vi får 10-20 nye henvendelser om ugen fra bygherrer, entreprenører eller rådgivere. Langt størstedelen af dem falder i følgende kategorier: ekstra-, mangels- og tidskrav.

Det som er mest forvirrende og uklart er tidskrav. Hverken bygherren eller entreprenøren har et klart billede af deres rettigheder og pligter. 

Derfor er det oftest endt i en fastlåst stillingskrig, hvor uenighed udvikler sig til udfordringer, der forhindrer samarbejdet og byggeriet i at komme videre.

Indhold:
Hør vores gratis online FagFrokost og få 5 vigtige tidskravsprincipper, der giver dig indsigt i, hvilke rettigheder og pligter du har.

Oplægsholder:
Simon Heising advokat og partner hos Nexus Advokater

Dårlig kommunikation og manglende tillid er blandt de hyppigste årsager til konflikter i byggeriet. 

Byggebranchen har en række kendetegn, som gør den til en velegnet boksering for dyre, langvarige og drænende konflikter. Projekterne er ofte både teknisk og organisatorisk komplekse, indebærer betydelige pengesummer og involverer mange parter med forskellige interesser.

Hvor ryger kæden af, og kan du gøre noget anderledes for at stå stærkere overfor de udfordringer, du møder?

Indhold:
Hør vores gratis online fagfrokost, hvor jeg sætter fokus på 5 specifikke strategiske tiltag eller opmærksomhedspunkter, som har en forebyggende effekt i forhold til potentielle tvister.

Oplægsholder:
Simon Heising advokat og partner hos Nexus Advokater

Som entreprenør skal du passe på dig selv der, hvor du kan. Vi ser desværre stadig mange entreprisesager, hvor der ikke er aftalt AB18. 

Oftest bliver det begrundet med, at entreprenørerne har svært ved at se ”fidusen”, da de oplever dét som værende mere eller mindre ligegyldigt.

Dette er dog en misforståelse. AB18 er meget mere end en lille opgradering af AB92. Det er tværtimod en kølhaling af de grundlæggende spilleregler – særligt inden for din økonomiske sikkerhed.

Undgå at blive efterladt med uklare vilkår og betingelser, da det åbner op for mulige tvister og uoverensstemmelser mellem dig og dine samarbejdspartnere. Sørg for klare retningslinjer for ansvar, betaling, tidsfrister og andre vigtige aspekter af projektet.

Indhold:
Hør vores gratis online FagFrokost og få 5 vigtige grunde til, hvorfor du bør tænke AB18 ind i dine aftale.

Oplægsholder:
Simon Heising advokat og partner hos Nexus Advokater

Bæredygtighed fylder med god grund rigtigt meget, også i byggeriet.

Det er vigtigt, og vi skal alle tage ansvar. Det kan dog være yderst vanskeligt at gennemskue, hvem, som har ansvaret for at bæredygtighedskravene opfyldes og ikke mindst, hvordan de opfyldes.

For bæredygtighed bliver hurtigt til mangelskrav, ekstrakrav og tidskrav. Det nye tillæg til ydelsesbeskrivelse (YBL18) om bæredygtighed samt det kommende bygningsreglement er glimrende eksempler på denne udvikling.

Pas på med at lukke øjnene for krav om bæredygtighed
Derfor har jeg udvalgt 5 potentielle juridiske faldgruber og problematikker i relation til bæredygtighed i byggeprocessen, som du som entreprenør bør have kendskab til. 

Hør vores online gratis FagFrokost og få indsigt i 5 punkter, der sikrer, at du har dit på det rene, når det kommer til bæredygtighed.  

Oplægsholder:
Simon Heising advokat og partner hos Nexus Advokater

Byggebranchen har oplevet et rekordstort antal konkurser blandt entreprenører gennem de sidste par år. 

Entreprenørens eller underentreprenørens konkurs påvirker sjældent kun entreprenøren selv, men rammer ligeledes projektets øvrige parter, som kan opleve store økonomiske og tidsmæssige konsekvenser. 

Derfor er det vigtigt, at du er så forberedt som muligt, så du er i stand til at begrænse konsekvenserne, hvis en konkurs rammer.

Hør vores gratis online FagFrokost og bliv bekendt med 5 vigtige forhold, som kan hjælpe dig med at minimere dine konsekvenser ved din entreprenørs eller underentreprenørs konkurs.

Oplægsholder:
Simon Heising advokat og partner hos Nexus Advokater

Før eller siden kommer der ændringer i entreprisen. Det er en form for naturlov. 

Det kan være projektændringer, nye beslutninger, der træffes under et byggemøde, et forhold der afdækkes undervejs, et tilvalg der dukker op midt i byggeriet, en spareøvelse osv. Ændringerne kan komme i mange afskygninger. 

Fælles er dog, at uanset typen af ændringen, at så skal du som entreprenør udføre noget andet, end det I aftalte i første omgang. Det kan have betydning for vigtige forhold som pris og tid. 

Derfor er en god og detaljeret aftaleseddel så vigtig – både juridisk og forretningsmæssigt for at sikre, at alle parter er enige om betingelserne og vilkårene for den nye aftale, og den skaber er en klar forståelse af de forpligtelser, der følger af aftalen.

Hør vores gratis online FagFrokost og få indsigt i 5 detaljer i din aftaleseddel, som minimerer risikoen for tvister.

Oplægsholder:
Simon Heising advokat og partner hos Nexus Advokater

Vi dykker ned i de hyppigste årsager til, hvorfor entreprisetvister opstår med udgangspunkt i, hvad du som entreprenør kan gøre for at undgå, at uenighed udvikler sig til en unødig entreprisesag. 

Ved at identificere de potentielle knudepunkter i byggeprocessen, hvor tvisterne typisk opstår, inden de når at udfolde sig i praksis, kan du afværge dem helt.

Med udgangspunkt i de mest gængse typeproblemer såsom ekstraarbejder, mangler og tidskrav gennemgår vi fokuspunkter, der kan være forebyggende i praksis, således at udfordringer og uenigheder tages i opløbet, inden de udvikler sig unødigt.

Hør vores gratis online FagFrokost og få indsigt i 5 fokuspunkter, der har afgørende betydning for, hvordan du undgår entreprisesager.

Oplægsholder:
Simon Heising advokat og partner hos Nexus Advokater

Arkitekten tegner, ingeniøren regner og entreprenøren kan bare gå i gang. Løbet er kørt. Tegninger og udregninger er færdige, og byggeriet sættes i gang.

Sådan ser rammen ofte ud for byggeprojekter, men rammen skaber stor risiko for fordyrelser, fejl og ansvarsfraskrivelse.

Tidlig inddragelse giver entreprenøren mulighed for at udfordre praktik, behov og krav allerede, imens arkitektens visioner stadig er på tegnebrættet, så de endelige tegninger og udregninger tager højde for dette.

Ideelt skulle tidlig inddragelse af entreprenøren skabe en stærkere relation mellem samarbejdspartnerne og herigennem også skabe et bedre projekt. 

Virkeligheden er dog desværre ofte en anden, hvor projektgranskning bliver negligeret, og manglende opfølgning skaber en psedo-proces, der slet ikke står mål med potentialet.

Entreprenøren påtager sig herigennem et ansvar på baggrund af en proces, der i mange tilfælde er nærmest ikke-eksisterende.

Hør vores gratis online FagFrokost og få De 5 største faldgruber ved tidlig inddragelse af entreprenøren.

Oplægsholder:
Simon Heising advokat og partner hos Nexus Advokater

Hvornår har du krav på betaling for ekstraarbejder?

Uenighed om ekstraarbejder er efterhånden mere reglen end undtagelsen. Resultatet er ofte komplicerede tvister og udfordrede samarbejder, men ved du, hvad du skal være opmærksom på i forhold til dine krav?

Det er med at holde tungen lige i munden, når du skal gennemskue, hvornår du har eller ikke har krav på betaling for ekstraarbejder, derfor sætter vi fokus på forskelle, der kan betyde en verden til forskel for dig.

Indhold:
Hør vores online FagFrokost og få 5 vitale forskelle på, hvornår dit arbejde er inden for eller uden for kontrakt.

Oplægsholder:
Simon Heising advokat og partner hos Nexus Advokater

Advokat, Simon Heising gør dig i denne episode klogere på, hvornår der gælder en generel tålegrænse, førend rådgiveransvar kan pålægges.  Hør, hvad du kan lære af denne gennemgang af kendelsen fra Voldgiftsnævnet samt, hvad der især er vigtigt.

UGD 2021.40.1