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《房地產王老師》是一個致力於分享房地產及不動產專業知識的節目,涵蓋了廣泛的主題和領域。我們將會與聽眾分享有關不動產市場趨勢、買賣房屋的流程、房屋估價、租賃合約、物業管理、房地產投資等方面的知識。在節目中,我們邀請來自不同領域的專家和學者,分享他們對於不動產市場的看法和經驗。這些專家和學者將會提供豐富的專業知識和實用的建議,讓聽眾更加了解房地產和不動產領域的各個方面。此外,我們也將會介紹相關的法... more
FAQs about 房地產王老師:How many episodes does 房地產王老師 have?The podcast currently has 13 episodes available.
June 06, 2025都市更新:權利變換機制深度解析這段文字詳盡闡述了都市更新中的「權利變換」機制,這是一種針對老舊建築重建的基本權利分配方式。文中深入解釋了權利變換的定義、涉及的各方利益關係以及評估與計算方式,包括更新前後的價值評估、共同負擔的項目與費用,以及如何處理各種關係人(如地主、實施者、他項權利人)的權益。此外,它也探討了權利變換的優點,特別是其法律效力、公正程序和稅捐減免政策,並詳細分析了選擇現金補償或分配房屋的條件與影響。最終,文章還討論了信託登記的重要性,強調其在確保都市更新過程穩定性上的作用。 --Hosting provided by SoundOn ...more11minPlay
June 06, 2025都市更新基本認識「開發整合」在都更過程中絕對屬於不可或缺的一環,亦是都更重建可否順利成功之主要關鍵。其中地主相互間利益與利害關係之優劣分析,更是開發整合人員與地主溝通協調過程中之必然切入點。尤其是更新後建物面積能否「一坪換回一坪」?「一坪是指登記坪或室內坪或有無包括:陽台、騎樓等等」、以及更新期間相關稅費能否減免與新建房屋出售有無風險等顧慮,均屬地主是否同意都更之癥結所在。此時,「開發整合」人員如能利用本身具有之不動產法務、稅務專業,明確向地主說明並協助地主爭取合理且最大之更新效益,更是突破地主心房,同意參與都更之核心所在。惟,可惜的是在政府制定的「共同負擔」提列基準中,始終未將「開發整合」服務報酬列入,可見「開發整合」的重要性至今仍未受到主管機關之重視。 --Hosting provided by SoundOn ...more9minPlay
April 26, 2023實坪制之盲點4-虛坪之現實實坪制之盲點 肆、虛坪之現實 七、解決「高房價」策略 八、解決「買不起房屋」策略 九、買屋要有正確策略 youtube 影音 https://youtu.be/x5dfoTYDAus --Hosting provided by SoundOn ...more13minPlay
April 20, 2023實坪制之盲點3-虛坪之盲點實坪制之盲點 參、虛坪之盲點 一、虛坪面積 二、去虛坪化之1.0版 三、去虛坪化之2.0版 四、去虛坪化之3.0版 五、去化公設坪(縮水)後遺症 六、虛坪去化之最大公約數 youtube 影音 https://youtu.be/rb0ebBmWgS0 https://youtu.be/5NuWC9wk7Yc --Hosting provided by SoundOn ...more21minPlay
April 17, 2023實坪制之盲點2-實坪、虛坪、公設比貳、實坪、虛坪、公設比 一、實坪制爭議發生 二、實 坪 三、虛 坪 四、公設比(公共分攤比) 五、高公設比(原因) youtube 影音 https://youtu.be/OjTPBwTQ_4o --Hosting provided by SoundOn ...more13minPlay
April 13, 2023實坪制之盲點1-產權面積實坪制之盲點 壹、產權面積 一、建物登記面積 二、建物面積內容 三、實坪面積 vs 公設面積 youtube 影音 https://youtu.be/z1rzkJd4PEY --Hosting provided by SoundOn ...more12minPlay
April 07, 2023何謂都市更新何謂都市更新: 「都市更新」,簡稱「更新」,係指舊都市、舊社區之老舊建物,重建更新維新社區、新景觀、新都市規劃以達都市更新的目的。 --Hosting provided by SoundOn ...more3minPlay
March 31, 2023都更同意書之同意比率為何?參照都更條例第37條規定:實施者「擬訂或變更」都市更新事業計畫報核時,應經一定比率之私有土地與私有合法建築物所有權「人數及所有權面積」之同意;其同意比率依下列規定計算。但私有土地及私有合法建築物所有權面積均超過十分之九(90%)同意者,其所有權人數不予計算… --Hosting provided by SoundOn ...more2minPlay
October 25, 2022何謂迅行劃定?「迅行劃定」為「迅行劃定為都更地區」之簡稱,參照都市更新條例第7條規定,只要在得實施都市更新區域之建築物,且經政府認為應該優先實施都更的區域,譬如:「海砂屋、921震災受損房屋或其他經認定結構安全有危險之虞」危險建築物等,得由政府視實際情況迅行劃定為都更地區。 --Hosting provided by SoundOn ...more8minPlay
October 06, 2022何謂實施者?都市更新事業之「實施者」,即指實施都市更新的權利主體(法人資格者),依照都市更新條例之「實施者」,共有下列四類 如果您對危老都更有任何問題 歡迎點以下連結加入 現代建經LINE官方帳號題問 https://lin.ee/vzQQjdn --Hosting provided by SoundOn ...more10minPlay
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