房仲小武 x 房地產

近期網路上突然出現單斡旋與多斡旋的話題
令正要買房的客戶們陷入困擾
其實不管是哪一種 都不會去影響你要買房子的需求

反而是俄烏兩國的國際戰爭
造成的各種原油及原物料價格不斷創新高
加速了大通膨時代的來臨

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303全台大停電引爆民怨
同時俄烏開戰，戰火持續延燒衝擊全球經濟
面對物價明顯上漲，買房抗通膨氛圍再起，
現今出現大通膨時代、欠銀行錢愈多愈划算的說詞，
所以現在買房真的適合嗎

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買房之前如何培養財力證明以爭取優惠房貸更是重要
在面對預算、房屋貸款、銀行利率等各種問題時，
都需要精打細算，趁早規畫，才能買到心目中的好房屋。

銀行認定的正式收入證明，包括公司勞保、薪資證明、扣繳憑單等等，
因此，最好工作和收入穩定超過半年以上再貸款，貸款成數才會漂亮！

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談到升息，一般人最有感的可能就是房貸，
加上購屋需求增加，可能帶動房價飆升。
但實際幅度究竟如何，只能留待時間證明。
受烏俄戰事影響，許多資金會轉往房市，
市場通膨加上台灣開發商推案趨緩，
未來甚至可能部分區域會出現「無房可買」的現象

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中古屋意指經過一次以上轉手買賣的房屋
新成屋意指竣工完成日後，一年內未經居住的成屋

首購族通常會視自己財力、地點屋齡做為選擇依據
中古屋位置常常是比較早開發的地方
往往區段都比較好，生活機能也強
都是購屋族穩紮穩打的地方

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在看不到實體房屋的狀況下 新建案的危機你知道多少

為了讓你不會因為買了房子就變成屋奴，
你要知道房貸保守就是收入的三分之一

在踏進接待中心之前，最基本的功課是先掂量財力和思考未來規劃，
免得看得高興，卻搞不清楚自己本錢有多少

預售屋不是不能買,而是你要購屋前必須做好功課

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蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 真的那麼重要嗎
其實 真正的蛋黃區是因人而異
不見得是大家口中的精華地段 才是蛋黃區
應該是要依照個人需求 那才是你買房的考量之一

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想要買第一間房的時候
可以依照自己的生活圈下去選擇【地段】
但是沒有十全十美的房子
你選擇了地段 相對可能格局你不滿意
甚至價格超出自己的預算

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上一集的節目中
小武團隊介紹了公寓及大樓的優缺點
而本集節目中介紹的是 透天種類
到底 臨路型與社區型
哪一種是深得首購族的喜愛呢

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市場上房地產的種類琳瑯滿目
希望藉由今天節目的分析
讓身為買屋族的您
能夠更認識房地產
並找到您心目中理想的房子

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