Finansowanie inwestycji w modelu joint venture to jedna z najskuteczniejszych strategii dla przedsiębiorców i deweloperów, którzy chcą zrealizować ambitne projekty bez angażowania całego kapitału własnego. W tym odcinku analizuję, jak działa ten model, jakie są jego zalety i ryzyka oraz jakie strategie najlepiej sprawdzają się w 2025 roku. Opowiem o kluczowych aspektach prawnych, źródłach finansowania i realnych przykładach współpracy. Jeśli chcesz dowiedzieć się, jak skutecznie pozyskać inwestora i maksymalnie wykorzystać efekt synergii w biznesie – ten odcinek jest dla Ciebie!

(00:00:00) Wstęp – czym jest joint venture?
(00:00:24) Joint venture – definicja i podstawowe zasady
(00:01:15) Jakie są formy prawne joint venture?
(00:02:00) Czy joint venture wymaga tworzenia nowej spółki?
(00:03:10) Kluczowe korzyści z joint venture
(00:04:38) Jakie ryzyka niesie współpraca joint venture?
(00:06:58) Jak unikać konfliktów w spółce joint venture?
(00:09:24) Jak sfinansować joint venture w deweloperce?
(00:11:06) Podział ról w inwestycjach deweloperskich
(00:12:01) Finansowanie kredytem deweloperskim
(00:12:33) Podsumowanie

Pozostańmy w kontakcie:

🔸 Strona www:https://martynakrochmal.pl/ 

🔸 Facebook:https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465 

🔸 LinkedIn:https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a 

🔸 Instagram:https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw== 

🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:

Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0 

YouTube: https://lnkd.in/djy8Uhaw

Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ

W tym odcinku analizuję kluczowe różnice między funduszami Private Equity a Venture Capital. Dowiesz się, czym charakteryzują się oba rodzaje inwestycji, jakie strategie przyjmują, na czym polega różnica w ryzyku oraz jakie firmy mogą liczyć na ich wsparcie. Wyjaśniam, dlaczego Private Equity stawia na stabilne przedsiębiorstwa z ugruntowaną pozycją, podczas gdy Venture Capital szuka innowacyjnych startupów. Podzielę się także spostrzeżeniami na temat tego, jakie korzyści oferują oba podejścia w kontekście rozwoju firm. To esencja finansowego świata inwestycji!

🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2025/05/20/jak-zabezpieczyc-kurs-rozmowa-z-karolem-oleksa/ 

🔸 Pozostańmy w kontakcie:

Strona www: ⁠https://martynakrochmal.pl/⁠ 

Facebook: ⁠https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465⁠ 

LinkedIn: ⁠https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a⁠ 

Instagram: ⁠https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==⁠ 

🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:

Apple Podcasts:⁠ https://apple.co/3zepRz0⁠ 

YouTube: ⁠ https://lnkd.in/djy8Uhaw⁠

Spotify:⁠ https://lnkd.in/d3KbjrzQ⁠

🔸 Rozdziały tego odcinka:

(00:00:00) Wprowadzenie

(00:00:24) Co to są Private Equity i Venture Capital?

(00:00:39) Kluczowe cechy inwestycji w Private Equity

(00:02:04) Różnice w strategii Private Equity i Venture Capital

(00:03:00) Inwestycje Venture Capital – dla kogo są przeznaczone?

(00:04:52) Ryzyko i potencjalne zyski w Venture Capital

(00:06:26) Podsumowanie różnic między Private Equity a Venture Capital

W dzisiejszym odcinku Finansowych Fal poruszam temat mieszkaniowych rachunków powierniczych – narzędzia kluczowego dla ochrony finansów przy zakupie nieruchomości. Wyjaśniam, jak działają rachunki otwarte i zamknięte, jakie korzyści przynoszą kupującym i deweloperom oraz jakie są kluczowe różnice między nimi. Podpowiadam również, jak wybrać odpowiedni bank do założenia rachunku i jakie są związane z tym koszty.

🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: ⁠https://martynakrochmal.pl/blog/2025/01/14/gdzie-zalozyc-mieszkaniowy-rachunek-powierniczy-dla-inwestycji/

🔸 Pozostańmy w kontakcie:

Strona www:⁠ ⁠https://martynakrochmal.pl/⁠⁠ 

Facebook:⁠ ⁠https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465⁠⁠ 

LinkedIn:⁠ ⁠https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a⁠⁠ 

Instagram:⁠ ⁠https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==⁠⁠ 

🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:

Apple Podcasts:⁠⁠ https://apple.co/3zepRz0⁠⁠ 

YouTube:⁠ ⁠ https://lnkd.in/djy8Uhaw⁠⁠

Spotify:⁠⁠ ⁠⁠https://lnkd.in/d3KbjrzQ⁠⁠

🔸 Rozdziały tego odcinka:

W tym odcinku omawiamy temat flippingu na gruncie, czyli krótkoterminowych inwestycji w działki. Wyjaśniam, na czym polega różnica między flippingiem mieszkaniowym a gruntowym, jakie czynniki wpływają na wartość działki i kto może być potencjalnym nabywcą. Dodatkowo dowiesz się, jak sfinansować taki projekt, z jakich źródeł korzystać oraz jak zwiększyć szanse na sukces poprzez odpowiednie przygotowanie gruntu.

🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2024/12/17/jak-sfinansowac-flip-na-gruncie/

🔸 Pozostańmy w kontakcie:

Strona www:⁠ ⁠https://martynakrochmal.pl/⁠⁠ 

Facebook:⁠ ⁠https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465⁠⁠ 

LinkedIn:⁠ ⁠https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a⁠⁠ 

Instagram:⁠ ⁠https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==⁠⁠ 

🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:

Apple Podcasts:⁠⁠ https://apple.co/3zepRz0⁠⁠ 

YouTube:⁠ ⁠ https://lnkd.in/djy8Uhaw⁠⁠

Spotify:⁠⁠ ⁠⁠https://lnkd.in/d3KbjrzQ⁠⁠

🔸 Rozdziały tego odcinka:

(00:00) Wprowadzenie do flippingu na gruntach

(01:24) Czym różni się od flipów mieszkań?

(01:58) Na co zwrócić uwagę wybierając grunt

(03:11) Co wpływa na wartość działki?

(03:57) Wyzwania w finansowaniu flipów na gruncie

(05:15) Studium przypadku: grunt pod kondo hotel

(06:16) Koszty i potencjalne zyski z flippingu

(07:10) Możliwości finansowania przez banki

(08:10) Znaczenie doświadczenia inwestora

Opowiadam o tym, jak różnice w strukturze własności, podejściu do klientów i elastyczności wpływają na obsługę inwestorów. Szczególną uwagę poświęcam sytuacjom kryzysowym, takim jak wzrost stóp procentowych czy inne wyzwania rynkowe, oraz wskazuję, dlaczego banki spółdzielcze często okazują się lepszym wyborem. Dowiedz się, jak współpraca z bankiem może wpłynąć na sukces Twojej inwestycji!

🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2024/12/03/jaka-jest-roznica-w-finansowaniu-inwestycji-przez-banki-komercyjne-a-banki-spoldzielcze/

🔸 Pozostańmy w kontakcie:

Strona www:⁠ ⁠https://martynakrochmal.pl/⁠⁠ 

Facebook:⁠ ⁠https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465⁠⁠ 

LinkedIn:⁠ ⁠https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a⁠⁠ 

Instagram:⁠ ⁠https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==⁠⁠ 

🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:

Apple Podcasts:⁠⁠ https://apple.co/3zepRz0⁠⁠ 

YouTube:⁠ ⁠ https://lnkd.in/djy8Uhaw⁠⁠

Spotify:⁠⁠ ⁠⁠https://lnkd.in/d3KbjrzQ⁠⁠

🔸 Rozdziały tego odcinka:

W tym specjalnym odcinku podcastu "Finansowe Fale" rozmawiam z Michałem Kubickim, ekspertem rynku nieruchomości z imponującym 30-letnim doświadczeniem. Zdradzamy tajniki poszukiwania gruntów w czasach, gdy "łatwe tematy się skończyły", i omawiamy niestandardowe strategie inwestycyjne. Dowiecie się, jak radzić sobie z trudnościami prawnymi, rewitalizacją terenów poprzemysłowych oraz czy warto sięgać po grunty z licytacji komorniczych.

____________________________________________________________

(00:00:00) Wprowadzenie

(00:01:44) Dlaczego "łatwe tematy" na rynku nieruchomości się skończyły?

(00:03:18) Skala problemów: malejąca liczba gruntów miejskich

(00:06:02) Blokady prawne i administracyjne a dostępność gruntów

(00:09:10) Jak koszty finansowania wpływają na strategię inwestycyjną?

(00:14:21) Ryzyko inwestycji bez pozwolenia na budowę

(00:17:33) Krajowy Zasób Nieruchomości: problem czy rozwiązanie?

(00:24:03) Kredyty wspierające rynek mieszkaniowy: dobro czy zło?

(00:31:49) Niestandardowe metody szukania gruntów

(00:38:29) Zakupy na licytacjach komorniczych i od syndyków

(00:47:22) Przykłady sukcesów: rewitalizacja terenów poprzemysłowych

____________________________________________________________

Pozostańmy w kontakcie:

🔸 Strona www: https://martynakrochmal.pl/ 

🔸 Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465 

🔸 LinkedIn: https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a 

🔸 Instagram: https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw== 

____________________________________________________________

🎧 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:

Apple Podcasts: https://apple.co/3zepRz0 

YouTube:  https://lnkd.in/djy8Uhaw

Spotify: https://lnkd.in/d3KbjrzQ

W tym odcinku mówię o inwestycjach na gruntach dzierżawionych i wyjaśniam, jakie wyzwania się z tym wiążą. Zastanowimy się, czy warto podejmować takie inwestycje, szczególnie w kontekście zabezpieczeń hipotecznych i kodeksu cywilnego. Podzielę się również przykładami dwóch interesujących transakcji, w których kreatywne podejście do finansowania pozwoliło na realizację projektów hotelarskich. Zapraszam do wysłuchania!

🔸 Pozostańmy w kontakcie:

Strona www:⁠ ⁠https://martynakrochmal.pl/⁠⁠ 

Facebook:⁠ ⁠https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465⁠⁠ 

LinkedIn:⁠ ⁠https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a⁠⁠ 

Instagram:⁠ ⁠https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==⁠⁠ 

🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:

Apple Podcasts:⁠⁠ https://apple.co/3zepRz0⁠⁠ 

YouTube:⁠ ⁠ https://lnkd.in/djy8Uhaw⁠⁠

Spotify:⁠⁠ ⁠⁠https://lnkd.in/d3KbjrzQ⁠⁠

🔸 Rozdziały tego odcinka:

W tym odcinku odkrywam, jak przedsiębiorcy mogą pozyskać finansowanie dla swojego biznesu, nawet będąc w trakcie restrukturyzacji. Poznasz alternatywne rozwiązania, które pozwalają firmom przetrwać trudny okres i wrócić na ścieżkę rozwoju. Pokazuję konkretne przykłady z mojej praktyki zawodowej, gdzie udało się pomóc przedsiębiorcom w procesie restrukturyzacji. Odkryjesz, jak negocjacje z wierzycielami mogą otworzyć nowe możliwości finansowania.

Restrukturyzacja nie musi oznaczać końca Twojego biznesu. Wręcz przeciwnie - może być szansą na transformację i nowy początek.

🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2024/11/05/czy-moge-sfinansowac-swoj-biznes-pomimo-restrukturyzacji/ 

🔸 Pozostańmy w kontakcie:

Strona www:⁠ ⁠https://martynakrochmal.pl/⁠⁠ 

Facebook:⁠ ⁠https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465⁠⁠ 

LinkedIn:⁠ ⁠https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a⁠⁠ 

Instagram:⁠ ⁠https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==⁠⁠ 

🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:

Apple Podcasts:⁠⁠ https://apple.co/3zepRz0⁠⁠ 

YouTube:⁠ ⁠ https://lnkd.in/djy8Uhaw⁠⁠

Spotify:⁠⁠ ⁠⁠https://lnkd.in/d3KbjrzQ⁠⁠

🔸 Rozdziały tego odcinka:

Szukasz alternatywnych sposobów finansowania swojej inwestycji deweloperskiej? W tym odcinku omawiam szczegółowo, jak pozyskać kapitał bez konieczności przechodzenia przez skomplikowane procedury bankowe, z jakimi kosztami musisz się liczyć i jakie zabezpieczenia są wymagane.

Dowiesz się o dwóch najpopularniejszych modelach finansowania: standardowej pożyczce zabezpieczonej hipoteką oraz formule joint venture, gdzie inwestor staje się wspólnikiem w projekcie. Pokazuję, jak negocjować warunki, jakie są typowe oprocentowania (od 16% do nawet 30% rocznie) oraz jak łączyć finansowanie prywatne z kredytem bankowym lub wpłatami od klientów.

🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2024/10/22/w-jaki-sposob-sfinansowac-inwestycje-pozyczka-od-inwestora/

🔸 Pozostańmy w kontakcie:

Strona www:⁠ ⁠https://martynakrochmal.pl/⁠⁠ 

Facebook:⁠ ⁠https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465⁠⁠ 

LinkedIn:⁠ ⁠https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a⁠⁠ 

Instagram:⁠ ⁠https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==⁠⁠ 

🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:

Apple Podcasts:⁠⁠ https://apple.co/3zepRz0⁠⁠ 

YouTube:⁠ ⁠ https://lnkd.in/djy8Uhaw⁠⁠

Spotify:⁠⁠ ⁠⁠https://lnkd.in/d3KbjrzQ⁠⁠

🔸 Rozdziały tego odcinka:

🔸 Dzisiejszy odcinek w wersji do czytania: https://martynakrochmal.pl/blog/2024/10/08/czy-moge-zrealizowac-inwestycje-bez-wkladu-wlasnego/ 

🔸 Pozostańmy w kontakcie:

Strona www:⁠ ⁠https://martynakrochmal.pl/⁠⁠ 

Facebook:⁠ ⁠https://www.facebook.com/profile.php?id=61552129201465⁠⁠ 

LinkedIn:⁠ ⁠https://pl.linkedin.com/in/martyna-krochmal-7ba3229a⁠⁠ 

Instagram:⁠ ⁠https://www.instagram.com/martynakrochmal.pl?utm_source=ig_web_button_share_sheet&igsh=ZDNlZDc0MzIxNw==⁠⁠ 

🔸 Podcastu posłuchasz na każdej platformie:

Apple Podcasts:⁠⁠ https://apple.co/3zepRz0⁠⁠ 

YouTube:⁠ ⁠ https://lnkd.in/djy8Uhaw⁠⁠

Spotify:⁠⁠ ⁠⁠https://lnkd.in/d3KbjrzQ⁠⁠

🔸 Rozdziały tego odcinka: