Fix & Variabel – der Finanzierungspodcast hosted by Kredit Angebot

Wenn die Bank Nein sagt: Gibt’s noch eine Chance?

Von Auslandseinkommen bis Baufinanzierung: Warum Banken Fälle unterschiedlich bewerten – und was wir daraus lernen.

In dieser Folge erzählen wir aus der Praxis: von einer renovierungsbedürftigen Wohnung mit wenig Eigenmitteln über Einkommen in US-Dollar oder Schweizer Franken bis hin zu familiären Darlehen und Baufinanzierungen. Dabei zeigt sich, worauf Banken achten und warum ein Nein nicht immer das letzte Wort ist.

Wir sprechen darüber, wie eine gute Vorbereitung Rückfragen verhindert, warum rechtliche Unterlagen und eine Fertigstellungsanzeige wichtig sein können und weshalb verschiedene Banken denselben Fall unterschiedlich beurteilen. Unser Learning: Komplexe Finanzierungen früh durchdenken – und bei einer Absage prüfen, ob eine andere Bank den Fall anders bewertet.

Du planst einen Immobilienkauf, eine Sanierung oder eine Umschuldung?

Wir vergleichen Finanzierungsmöglichkeiten bei rund 70 Banken und unterstützen dich dabei, eine passende Lösung für dein Vorhaben zu finden.

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Hinweis: Die besprochenen Praxisbeispiele sind individuelle Finanzierungsfälle. Eine Finanzierungszusage hängt immer von der persönlichen Situation und der jeweiligen Bankprüfung ab.

Die Zukunft mietet: Immobilien, Fehler & echte Gewinne

Warum nachhaltiges Investieren in Österreich zählt – und wie du mit kluger Strategie langfristig profitierst.

In dieser Folge sprechen wir offen und ehrlich über die entscheidenden Faktoren beim Immobilien-Investment in Österreich. Wir teilen unsere persönlichen Erfahrungen, Fehler und Learnings – von der ersten Wohnung bis zum strategischen Portfolioaufbau. Dabei diskutieren wir, warum Mieten in Zukunft noch wichtiger wird, wie Tilgung wirklich Vermögen schafft und weshalb schnelle Abkürzungen im Immobilien-Game selten funktionieren. Wir hinterfragen Trends, räumen mit Mythen auf und geben dir praxisnahe Einblicke, wie du Chancen am Markt erkennst und Risiken vermeidest. Hör rein und erfahre, wie du mit Geduld, Know-how und der richtigen Strategie nachhaltigen Erfolg erzielst!

• Warum die erste Immobilie selten die beste sein muss

Unser Fazit:

Mehr zum Thema Finanzierung:

Du möchtest eine Finanzierung vergleichen oder dein nächstes Immobilienprojekt besprechen?

Sanieren ohne böse Überraschungen

Was wirklich zählt bei Wohnungssanierung, Kostenfallen und worauf du achten musst. Insider-Tipps direkt aus der Praxis!

In dieser Folge spreche ich mit einem erfahrenen Sanierungsprofi über die größten Hebel, versteckte Kosten und Fallstricke bei der Wohnungssanierung. Wir klären, wie du von Anfang an normgerecht und nachhaltig sanierst, wo du wirklich sparen kannst und warum nicht immer das teuerste Material die beste Wahl ist. Außerdem erfährst du, welche Trends sich bei Materialien und Heizsystemen durchsetzen und welche Fehler du bei der ersten Sanierung unbedingt vermeiden solltest. Mit vielen Beispielen aus dem Alltag und ehrlichen Einblicken bekommst du das Rüstzeug, um deine nächste Sanierung erfolgreich zu meistern. Hör rein und sichere dir wertvolle Tipps für deine nächste Immobilienentscheidung!

Auch Thema in der Folge: unsere Kredit Talk Veranstaltung im Max Brown Hotel.

Du möchtest deine Immobilie finanzieren oder ein Sanierungsprojekt richtig aufstellen?

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Erben, Schenken, Finanzieren: Die Immobilien-Challenge

Wie du Pflichtanteile clever meisterst und deine Traumimmobilie finanzierst. Praxis-Tipps und Klartext von uns für dich.

In dieser Folge tauchen wir tief ein in die Welt des Immobilienerbes und der Schenkung. Wir sprechen ehrlich darüber, wie du Pflichtanteile auszahlen kannst, wenn das Kapital knapp ist, und welche Rolle Banken, Kredite und Eigenkapital dabei spielen. Du erfährst aus erster Hand, worauf es bei der Finanzierung ankommt, wie du Stolpersteine vermeidest und warum ein unabhängiges Gespräch oft der entscheidende Schritt ist. Wir teilen unsere Erfahrungen und zeigen, wie du mit Strategie und Know-how auch ohne viel Eigenmittel zum Ziel kommst. Hör rein, wenn du wissen willst, wie du aus Erbschaften oder Schenkungen das Beste machst – verständlich, praxisnah und immer auf Augenhöhe.

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Anlegerwohnung oder Eigenheim? Die Bank entscheidet mit

Zwischen Traumimmobilie und Kreditrealität – wir klären, worauf Banken wirklich achten. Von Karenz bis Kaufvertrag: Insights aus der Praxis.

In dieser Folge nehmen wir dich mit hinter die Kulissen der Immobilienfinanzierung. Wir sprechen offen über die Herausforderungen bei der Finanzierung von Anlegerwohnungen und zeigen, warum Banken oft andere Maßstäbe ansetzen als viele erwarten. Von Eigenmittel, Bonität und Ertragswert bis hin zu individuellen Bankrichtlinien – wir teilen unsere Erfahrungen und geben wertvolle Tipps für deinen nächsten Schritt. Außerdem gehen wir auf Fragen rund um Karenz, Jobwechsel und Probezeit ein und erklären, wie du dich optimal auf die Kreditvergabe vorbereitest. Mit echten Praxisbeispielen und ehrlichen Einblicken sorgen wir dafür, dass du bei deiner nächsten Finanzierung bestens gerüstet bist.

https://de.wikipedia.org/wiki/Ertragswertverfahren

https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/mietrecht/Seite.320100.html

Am 28. September findet außerdem der Kredit Talk 3.0 statt. Dort könnt ihr Emanuel und Stefan persönlich kennenlernen und euch mit der Community austauschen.

Du hast selbst Fragen zu einer Immobilienfinanzierung, einem Ankauf oder einer Sanierung? Dann melde dich gerne bei uns.

Fixzins oder Variabel? Die richtige Zinsbindung finden

Wie wählst du die optimale Finanzierung in unsicheren Zeiten? Wir teilen echte Einblicke und persönliche Erfahrungen.

In dieser Folge tauchen wir tief in die Frage ein, ob Fixzins oder variable Zinsbindung die bessere Wahl für deine Immobilienfinanzierung ist. Wir sprechen offen über die häufigsten Fehler bei der Kreditanfrage, verraten, worauf Banken wirklich achten und wie du dich optimal vorbereitest. Gemeinsam beleuchten wir aktuelle Marktsituationen, persönliche Präferenzen und geben praktische Tipps aus unserer täglichen Beratungspraxis. Unser Ziel: Dir verständlich und ehrlich Orientierung für deine Finanzierungsentscheidung zu bieten. Hör rein, wenn du mehr Klarheit und Sicherheit für deinen nächsten Finanzierungsschritt suchst!

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Pfusch am Bau? Die größten Sanierungsfallen

Wie du als Investor oder Sanierer teure Fehler vermeidest. Experten geben Einblick – und warnen vor typischen Stolpersteinen.

Jeder, der schon einmal eine Wohnung saniert hat, kennt das Risiko: Zeitverzug, unerwartete Kosten und der berühmte Pfusch am Bau. In dieser Folge spreche ich mit Sanierungsprofis, die aus eigener Erfahrung verraten, worauf es bei der Wahl eines Generalunternehmers wirklich ankommt, wie du Qualität, Kosten und Termine im Griff behältst – und welche Fehler dich am Ende teuer zu stehen kommen können. Wir diskutieren echte Praxisbeispiele, räumen mit Halbwahrheiten auf und zeigen, wie du auch als Laie die Spreu vom Weizen trennst. Ob du selbst Hand anlegst oder Profis beauftragst – hier bekommst du Einblicke, die bares Geld und Nerven sparen. Hör rein und erfahre, wie du dein Sanierungsprojekt sicher ans Ziel bringst – ohne böse Überraschungen!

https://lets-meet.org/reg/d300bb5a78b86e30a1

[email protected]

https://www.akop.at/

https://maxbrownhotels.com/de/5th-district-wien/

Finanzierungstricks für Jung, Alt & Selbstständig

Herausforderungen und smarte Lösungen für besondere Bankzielgruppen. So gelingt der Weg zur Wunschimmobilie!

In dieser Folge tauchen wir tief in die Welt der Immobilienfinanzierung für Selbstständige, sehr junge Menschen und ältere Kreditnehmer ein. Wir räumen mit Mythen rund um Einkommen, Eigenmittel und Pensionsfinanzierung auf und teilen unsere Erfahrungen aus der Praxis. Was zählt wirklich bei der Bank? Welche Stolpersteine gibt es für verschiedene Altersgruppen – und wie können sie clever umschifft werden? Wir zeigen dir, worauf es bei schwierigen Fällen ankommt, und geben dir handfeste Tipps, wie du deine Chancen auf einen Kredit maximieren kannst. Hör rein, wenn du wissen willst, wie du selbst in herausfordernden Lebensphasen deinen Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen kannst!

https://www.oesterreich.gv.at/themen/steuern_und_abgaben/einkommensteuer/Seite.320100.html

https://www.wko.at/service/steuern/immobilienfinanzierung-eigenmittel.html

https://www.oesterreich.gv.at/themen/arbeit_und_pension/arbeitsrecht/Seite.320210.html

https://www.oesterreich.gv.at/themen/arbeit_und_pension/pension/Seite.320400.html

https://www.fma.gv.at/kreditinstitute/aufsichtspraxis/immobilienfinanzierung/

GmbH gründen: Schneller, klüger, sicherer?

Was Gründer wirklich wissen müssen – von Gesellschaftsvertrag bis Exit. Vermeide typische Fehler bei der GmbH-Gründung!

In dieser Folge spreche ich mit einem erfahrenen Unternehmensberater über die wichtigsten Schritte und Stolperfallen bei der Gründung einer GmbH. Wir beleuchten, warum eine fundierte Beratung zu Beginn entscheidend ist und wann eine Holdingstruktur sinnvoll sein kann.

Gemeinsam klären wir, welche Kosten und Pflichten auf Gründer zukommen, wie man den Gesellschaftsvertrag richtig gestaltet und worauf es bei Haftung, Kapital und dem späteren Exit ankommt. Wenn du wissen willst, wie du klassische Fehler bei der GmbH-Gründung vermeidest und deine unternehmerischen Entscheidungen optimal absicherst, bist du hier genau richtig!

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Erfolgsgeschichten: Wenn Finanzierung unmöglich scheint

Unerwartete Lösungen, echte Kundenerlebnisse und überraschende Finanzierungswege. Lass dich inspirieren, wie aus Hürden Möglichkeiten werden.

In dieser Folge nehmen wir dich mit hinter die Kulissen unserer spannendsten Erfolgsgeschichten: Von der englischsprachigen Immobilienfinanzierung bis zur 110%-Lösung ohne Eigenmittel – wir zeigen, was alles möglich ist, wenn Standardlösungen nicht greifen. Gemeinsam sprechen wir über echte Kundenerfahrungen, individuelle Herausforderungen und kreative Wege zum Ziel. Du erfährst, worauf Banken wirklich achten, wie du aus Ausnahmen Vorteile ziehst und warum der persönliche Draht oft entscheidend ist. Wir reden offen darüber, was verhandelbar ist und wo Grenzen liegen. Lass dich motivieren von echten Beispielen, die Mut machen und zeigen: Mit dem richtigen Ansatz gibt es fast immer einen Weg!

[https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnbaufoerderung/Seite.320100.html]

[https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnbaufoerderung/Seite.320110.html]

[https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/8/Seite.080200.html]

[https://www.energie.gv.at/themen/energie-erzeugen/photovoltaik.html]

[https://www.europakonsument.at/de/page/esis-europaeisches-standardisiertes-informationsblatt]