Erfolgsgeschichten: Wenn Finanzierung unmöglich scheint

Unerwartete Lösungen, echte Kundenerlebnisse und überraschende Finanzierungswege. Lass dich inspirieren, wie aus Hürden Möglichkeiten werden.

In dieser Folge nehmen wir dich mit hinter die Kulissen unserer spannendsten Erfolgsgeschichten: Von der englischsprachigen Immobilienfinanzierung bis zur 110%-Lösung ohne Eigenmittel – wir zeigen, was alles möglich ist, wenn Standardlösungen nicht greifen. Gemeinsam sprechen wir über echte Kundenerfahrungen, individuelle Herausforderungen und kreative Wege zum Ziel. Du erfährst, worauf Banken wirklich achten, wie du aus Ausnahmen Vorteile ziehst und warum der persönliche Draht oft entscheidend ist. Wir reden offen darüber, was verhandelbar ist und wo Grenzen liegen. Lass dich motivieren von echten Beispielen, die Mut machen und zeigen: Mit dem richtigen Ansatz gibt es fast immer einen Weg!

[https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnbaufoerderung/Seite.320100.html]

[https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnbaufoerderung/Seite.320110.html]

[https://www.help.gv.at/Portal.Node/hlpd/public/content/8/Seite.080200.html]

[https://www.energie.gv.at/themen/energie-erzeugen/photovoltaik.html]

[https://www.europakonsument.at/de/page/esis-europaeisches-standardisiertes-informationsblatt]

Mehr als Worte: Die Psychologie des Verhandelns

Warum Körpersprache und Haltung oft mehr zählen als Argumente. Entdecke, wie du bei Verhandlungen wirklich punktest.

In dieser Folge tauche ich tief in die Kunst des Verhandelns ein und zeige, warum der Schlüssel zum Erfolg weit über Fakten und Zahlen hinausgeht. Gemeinsam mit unserem Experten sprechen wir über die entscheidende Rolle von Körpersprache, Stimme und Auftreten – und warum gute Vorbereitung oft mehr bewirkt als das beste Argument. Wir diskutieren typische Fehler im Umgang mit Banken, wie du deine Verhandlungsposition stärkst und welche Taktiken dich wirklich weiterbringen. Persönliche Einblicke, praxisnahe Tipps und echte Geschichten erwarten dich. Wenn du wissen willst, wie du in der nächsten Verhandlung überzeugst – egal ob bei der Bank oder im Immobiliengeschäft – bist du hier genau richtig!

In dieser Folge tauche ich tief in die Kunst des Verhandelns ein und zeige, warum der Schlüssel zum Erfolg weit über Fakten und Zahlen hinausgeht. Gemeinsam mit unserem Experten sprechen wir über die entscheidende Rolle von Körpersprache, Stimme und Auftreten – und warum gute Vorbereitung oft mehr bewirkt als das beste Argument. Wir diskutieren typische Fehler im Umgang mit Banken, wie du deine Verhandlungsposition stärkst und welche Taktiken dich wirklich weiterbringen. Persönliche Einblicke, praxisnahe Tipps und echte Geschichten erwarten dich. Wenn du wissen willst, wie du in der nächsten Verhandlung überzeugst – egal ob bei der Bank oder im Immobiliengeschäft – bist du hier genau richtig!

Am 28. September 2026 findet der nächste Credit Talk im Max Brown Hotel im 5. Wiener Gemeindebezirk statt. Dich erwarten ein Live-Podcast, Einblicke eines Immobilienmaklers, eine Bank sowie ein weiterer Top-Speaker.

Anmeldung:

Haushaltsrechnung: Was bleibt am Ende übrig?

Entdecke, wie Banken wirklich rechnen und worauf du achten solltest. Mehr Klarheit für deine Finanzierungsentscheidung!

In dieser Folge tauchen wir tief in das Thema Haushaltsrechnung ein und zeigen, worauf Banken bei der Kreditvergabe wirklich achten. Wir sprechen ehrlich und verständlich über alle Einnahmen – vom Lohn bis zu Mieteinnahmen – und erklären, welche Ausgaben oft unterschätzt werden. Gemeinsam schauen wir uns an, wie du deine Finanzen transparent und realistisch aufbereitest, damit deine Kreditentscheidung auf einem sicheren Fundament steht. Wir verraten dir außerdem, welche Stolpersteine wie Abos oder Null-Prozent-Finanzierungen auf dich warten und wie du sie clever umgehst. Hör rein, wenn du wissen willst, wie am Ende wirklich etwas übrig bleibt und wie du deine Haushaltsrechnung optimal vorbereitest!

In dieser Folge erfährst du:

– welche Einnahmen von Banken berücksichtigt werden

Du hast Fragen zu deiner Haushaltsrechnung oder möchtest wissen, welche Finanzierung für dich möglich ist?

Dann melde dich gerne bei uns oder hinterlasse uns dein Feedback zur Folge.

Immobilien im Griff: Die smarte Portfolio-Revolution

Wie digitale Tools Eigentümern zu mehr Überblick und Wachstum verhelfen. Entdecke neue Wege zur effizienten Verwaltung.

In dieser Folge spreche ich mit dem Gründer von ImmoAssist über die Herausforderungen der Immobilienverwaltung – von der ersten Eigentumswohnung bis zum großen Portfolio. Wir zeigen, wie innovative Software-Lösungen nicht nur Zeit sparen, sondern auch Transparenz und Kontrolle über Einnahmen, Ausgaben und Mietverhältnisse schaffen.

Du erfährst, warum klassische Hausverwaltungsprogramme oft nicht mehr zeitgemäß sind und wie Cloud-basierte Tools speziell für den österreichischen Markt neue Maßstäbe setzen. Gemeinsam diskutieren wir, wie ein strukturierter Überblick nicht nur das Bankgespräch erleichtert, sondern auch im Alltag und Krisenfall Gold wert ist. Hör rein und finde heraus, wie du dein Immobiliengeschäft aufs nächste Level hebst!

https://immoassist.at/

https://www.statistik.at/

https://www.bmd.com/at/

https://www.rzl.at/

Immobilien für alle: So investierst du clever!

Von der ersten Wohnung bis zum Profi – echte Einblicke, klare Strategien. Lerne, wie jeder ins Immobilien-Investment einsteigen kann.

In dieser Folge spreche ich mit Patrick Donnerbauer, Gründer der DSD Anlagemobilien, über seinen Weg vom Autoverkäufer zum Immobilienprofi und wie er es geschafft hat, Immobilieninvestments für jeden zugänglich zu machen. Wir diskutieren, wie man die richtigen Standorte findet, worauf es wirklich bei der Auswahl einer Immobilie ankommt und warum Preis-Leistung oft wichtiger ist als die Lage allein. Außerdem gehen wir auf Fragen aus dem Publikum ein – von der Bedeutung des Leverage-Effekts bis zu den Herausforderungen bei Neuvermietungen und der Verwaltung. Du erfährst, wie du auch mit kleinerem Budget starten kannst und warum der richtige Zeitpunkt und das "Machen" entscheidend sind. Hör rein und entdecke, wie du selbst clever und nachhaltig in Immobilien investieren kannst!

Von Fix & Flip zum Betrugsfall: Unsere größte Lektion

Wie ein Traumprojekt zum Krimi wurde – und was wir daraus gelernt haben. Einblicke, Learnings und echte Emotionen.

In dieser Folge nehmen wir euch mit hinter die Kulissen des Immobiliengeschäfts und teilen unsere persönlichste und lehrreichste Geschichte: Wie aus einem scheinbar perfekten Fix & Flip-Projekt eine emotionale Achterbahnfahrt wurde. Wir sprechen offen darüber, wie wir mit Betrug, unerwarteten Rückschlägen und schwierigen Partnern umgegangen sind – und warum Vertrauen allein nicht immer reicht. Gemeinsam reflektieren wir, wie wichtig es ist, Lage, Käuferperspektive und die Wahl der richtigen Partner zu prüfen. Ihr erfahrt, welche Learnings wir aus diesem Abenteuer gezogen haben und wie wir trotz allem mit Zuversicht und neuen Strategien weitermachen. Hört rein, wenn ihr echte Einblicke, persönliche Erfahrungen und ehrliche Tipps für euren eigenen Immobilienweg sucht.

Finanzieren ohne Fallen: Praxisbeispiele, die zählen

Wie clevere Planung und echte Insights beim Immobilienkauf bares Geld sparen. Zwei echte Fälle, die dir weiterhelfen.

In dieser Folge nehmen wir dich mit hinter die Kulissen realer Finanzierungsbeispiele, die zeigen, worauf es beim Immobilienkauf wirklich ankommt. Wir sprechen offen über Strategien, Stolpersteine und Lösungen, die dir helfen können, teure Fehler zu vermeiden – egal ob du gerade deine erste Wohnung finanzierst oder schon Erfahrung hast. Gemeinsam beleuchten wir, wie du mit dem richtigen Konzept Doppelbelastungen vermeidest, welche Banken welche Modelle anbieten und warum es so wichtig ist, alle Details frühzeitig abzuklären. Wir teilen unsere Erfahrungen, geben Tipps für spezielle Fälle und erklären, wie du mit Eigenmitteln und Sicherheiten mehr aus deiner Finanzierung herausholst. Wenn du wissen willst, was wirklich zählt und wie du smarter finanzierst, bist du hier genau richtig!

Vom KFZ-Mechaniker zum Garagen-Mogul

Wie eine Leidenschaft für Immobilien und Garagen ein ganzes Geschäftsmodell veränderte. Insights direkt aus dem echten Alltag.

In dieser Folge nehmen wir euch mit auf meine Reise vom klassischen KFZ-Mechaniker zum erfolgreichen Immobilienunternehmer – mit besonderem Fokus auf Garagen und alternative Vermietungsmodelle. Gemeinsam mit meinem Gast beleuchten wir, wie aus spontanen Ideen und mutigen Entscheidungen echte Erfolgsgeschichten entstehen. Wir sprechen offen über die Herausforderungen, Learnings und Chancen im Garagenmarkt, sowie die Kraft von Netzwerken und Social Media für den Immobilienerfolg. Ihr erfahrt, wie sich die Nachfrage verändert hat, warum Krisen auch Chancen bieten und welche Rolle Leidenschaft im Unternehmertum spielt. Wenn ihr wissen wollt, wie man mit Mut und Kreativität aus alten Hallen neue Werte schafft, seid ihr hier genau richtig.

Steuern sparen mit Immobilien: Das unterschätzte Investment?

Entdecke, wie Immobilien dir steuerliche Vorteile bringen. Insider-Tipps, Fallstricke und echte Beispiele aus der Praxis.

In dieser Folge tauchen wir tief in die steuerlichen Geheimnisse des Immobilieninvestments ein. Gemeinsam mit Steuerexperte Andrei Nintschew beleuchten wir, warum Immobilien zu den effizientesten Investments zählen und wie du als Einsteiger oder Profi typische Fehler vermeidest. Wir sprechen über die beste Ankaufsstruktur, steuerfreie Verkäufe, GmbH-Modelle und smarte Optimierungen beim Fix & Flip. Ich zeige dir, worauf du beim Kauf, Verkauf und Vererben achten musst – und warum ein Gespräch mit dem Steuerberater bares Geld wert sein kann. Wenn du wissen willst, wie du mit Immobilien clever Steuern sparst und welche Fallstricke du unbedingt vermeiden solltest, dann ist diese Episode ein Muss für dich!

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Immobilien verkaufen: Die größten Stolpersteine und Geheimtipps

Vom emotionalen Preisfehler bis zum perfekten Verkaufsprozess – Einblicke, Learnings und echte Praxistipps für Käufer und Verkäufer.

In dieser Folge tauchen wir tief in die Welt des Immobilienverkaufs ein und sprechen offen über die häufigsten Fehler, die sowohl Käufer als auch Verkäufer machen. Wir zeigen, warum Emotionen beim Verkauf oft zu unrealistischen Preisvorstellungen führen und wie professionelle Makler mit Daten und Tools für Klarheit sorgen. Gemeinsam reflektieren wir unsere spannendsten Deals, verraten, worauf es bei der Preisfindung wirklich ankommt, und geben Einblicke in die perfekte Vorbereitung für den erfolgreichen Abschluss. Außerdem diskutieren wir, wie wichtig Finanzierung, Homestaging und die richtigen Unterlagen sind – und warum ein gutes Netzwerk im Immobilienbereich unverzichtbar ist. Hör rein und erfahre, wie du beim nächsten Immobiliengeschäft optimal vorbereitet bist und teure Fehler vermeidest!