Steuern sparen mit Immobilien: Das unterschätzte Investment?

Entdecke, wie Immobilien dir steuerliche Vorteile bringen. Insider-Tipps, Fallstricke und echte Beispiele aus der Praxis.

In dieser Folge tauchen wir tief in die steuerlichen Geheimnisse des Immobilieninvestments ein. Gemeinsam mit Steuerexperte Andrei Nintschew beleuchten wir, warum Immobilien zu den effizientesten Investments zählen und wie du als Einsteiger oder Profi typische Fehler vermeidest. Wir sprechen über die beste Ankaufsstruktur, steuerfreie Verkäufe, GmbH-Modelle und smarte Optimierungen beim Fix & Flip. Ich zeige dir, worauf du beim Kauf, Verkauf und Vererben achten musst – und warum ein Gespräch mit dem Steuerberater bares Geld wert sein kann. Wenn du wissen willst, wie du mit Immobilien clever Steuern sparst und welche Fallstricke du unbedingt vermeiden solltest, dann ist diese Episode ein Muss für dich!

Link:

Immobilien verkaufen: Die größten Stolpersteine und Geheimtipps

Vom emotionalen Preisfehler bis zum perfekten Verkaufsprozess – Einblicke, Learnings und echte Praxistipps für Käufer und Verkäufer.

In dieser Folge tauchen wir tief in die Welt des Immobilienverkaufs ein und sprechen offen über die häufigsten Fehler, die sowohl Käufer als auch Verkäufer machen. Wir zeigen, warum Emotionen beim Verkauf oft zu unrealistischen Preisvorstellungen führen und wie professionelle Makler mit Daten und Tools für Klarheit sorgen. Gemeinsam reflektieren wir unsere spannendsten Deals, verraten, worauf es bei der Preisfindung wirklich ankommt, und geben Einblicke in die perfekte Vorbereitung für den erfolgreichen Abschluss. Außerdem diskutieren wir, wie wichtig Finanzierung, Homestaging und die richtigen Unterlagen sind – und warum ein gutes Netzwerk im Immobilienbereich unverzichtbar ist. Hör rein und erfahre, wie du beim nächsten Immobiliengeschäft optimal vorbereitet bist und teure Fehler vermeidest!

Vom ersten Deal zur Immobilienstrategie: Die größten Learnings

Wie ein Unternehmer aus Fehlern Vermögen macht – echte Einblicke und praktische Tipps für deinen Start.

In dieser Folge spreche ich mit Tom Urbanek darüber, wie er vom ersten Wohnungskauf zum erfolgreichen Immobilienunternehmer wurde – und welche Fehler ihm auf dem Weg dorthin die wertvollsten Lektionen beschert haben. Wir tauchen ein in typische Anfängerfehler, die Kunst des richtigen Einstiegs und warum es manchmal klüger ist, einen Deal nicht abzuschließen.

Wir diskutieren, auf welche Kennzahlen es wirklich ankommt, wie man mit wenig Eigenkapital startet und warum Emotionen beim Eigenheim eine Rolle spielen dürfen. Wer wissen will, wie man nachhaltiges Immobilienvermögen aufbaut und welche Stolpersteine sich vermeiden lassen, bekommt hier ehrliche Einblicke und sofort umsetzbare Tipps. Lass dich inspirieren und setze deinen ersten Schritt – denn Veränderung beginnt immer mit dem Tun!

In dieser Folge nehmen wir dich mit hinter die Kulissen unserer spannendsten Finanzierungserfolge der letzten Wochen. Wir erzählen, wie unsere Kundinnen und Kunden durch den gezielten Vergleich von Kreditangeboten und das richtige Bauchgefühl oft zehntausende Euro sparen konnten – und warum nicht jeder Vermittler gleich ist.

Wir teilen echte Fallbeispiele, sprechen offen über Stolpersteine bei Hausbau und Sanierung und zeigen, worauf es bei Bewertungen und Eigenmitteln wirklich ankommt. Wenn du wissen willst, wie du deine Finanzierung clever aufstellst und typische Fehler vermeidest, bist du hier genau richtig. Wir plaudern aus dem Nähkästchen – direkt, ehrlich und mit viel Erfahrung. Höre jetzt rein und erfahre, wie du das Maximum aus deiner Immobilienfinanzierung herausholen kannst!

Besprochen werden unter anderem:

Wie clevere Mietmodelle und strategischer Hebel große Wirkung entfalten. Einblicke eines Salzburger Investors.

In dieser Folge spreche ich mit Konsti, einem erfahrenen Immobilieninvestor aus Salzburg, über kreative Wege zum Immobilienerfolg. Wir tauchen tief in verschiedene Mietmodelle ein – von Kurzzeitvermietung über WG-Zimmer bis hin zur Asylwohnung – und diskutieren, wie sich mit minimalem Eigenkapital und cleverem Bankhebel nachhaltige Renditen erzielen lassen. Konsti teilt offen seine Anfänge, Learnings und warum Immobilien definitiv kein passives Einkommen sind. Außerdem erfährst du, wie Netzwerk, Standort und Flexibilität den Unterschied machen und was bei der Finanzierung wirklich zählt. Wenn du wissen willst, wie man aus einer einfachen Wohnung das Maximum herausholt, bist du hier genau richtig.

Kernaussagen der Folge:

Digitale Finanzierung & Kreditprozesse – was heute schon möglich ist und was als Nächstes kommt.

Wie Digitalisierung den Weg zur Immobilienfinanzierung revolutioniert. Erlebe echte Insights aus 16 Jahren Praxis!

Wir nehmen dich mit auf unsere Reise von analogen Anfängen bis zum digitalen Finanzierungsprozess. In dieser Folge erzählen wir, wie sich unser Alltag im Finanzierungsbereich in den letzten 16 Jahren komplett verändert hat – von Faxgeräten und Papierbergen hin zu digitalen Tools, Online-Unterschriften und flexiblen Videocalls. Wir berichten ehrlich und verständlich, wie moderne Technik für Kunden und Berater echte Erleichterung bringt. Digitale Prozesse, mobile Geräte und neue Bank-Tools sparen nicht nur Zeit, sondern sorgen auch für mehr Transparenz und Effizienz. Erfahre, warum Digitalisierung nicht nur ein Trend, sondern der neue Standard für deinen Finanzierungserfolg ist.

🌐 Mehr Infos: www.kredit-angebot.at⁠

In dieser Folge spreche ich mit Michael Kobein über den beeindruckenden Aufstieg von ImmoConnect – von einer kleinen WhatsApp-Gruppe zum größten österreichischen Immobiliennetzwerk. Wir tauchen ein in die Entstehungsgeschichte, die Herausforderungen beim Aufbau, und die Learnings, die wir auf dem Weg gesammelt haben. Dabei wird klar, warum gutes Networking heute wichtiger ist denn je und wie Rückschläge zu echten Erfolgen führen können. Außerdem gibt Michi spannende Einblicke in seine eigenen Projekte – von internationalen Immobilien bis hin zu überraschenden Business-Ideen.

In dieser Episode erfährst du:

✅ Wie ImmoConnect entstanden ist und warum Community wichtiger ist als Reichweite

💡 Key Takeaway:

In dieser Folge nehmen wir euch mit hinter die Kulissen echter Immobilienfinanzierungen und zeigen, warum der Vergleich von Banken mehr ist als nur ein Blick auf den Zinssatz. Wir teilen Erfahrungen aus aktuellen Kundenfällen, decken typische Fehlerquellen auf und verraten, wie Nebenkosten und Sonderkonditionen das Gesamtpaket beeinflussen können. Gemeinsam diskutieren wir, wie Beratung und genaue Prüfung vor bösen Überraschungen schützen. Wir erzählen von Erfolgen, Missverständnissen und echten Learnings aus dem Alltag. Sei dabei und erfahre, worauf es bei der Wahl der richtigen Bank wirklich ankommt!

🧠 In dieser Episode erfährst du:

🧠 Inhalte der Episode:

💬 Zentrale Aussagen aus der Folge:

Altbau vs. Neubau – die wichtigsten Unterschiede

Finanzierung & Bankensicht

Recht & Regulierung

📊 Fazit

Altbau und Neubau sind keine Schwarz-Weiß-Entscheidung.

🎧 Mehr praxisnahe Einblicke rund um Finanzierung & Immobilien findest du in den nächsten Folgen von Fix & Variabel.