Fotocasa Pro - El sector inmobiliario sin filtros

¿Cómo afecta realmente la Ley de Vivienda al día a día inmobiliario? Analizamos el mercado del alquiler sin rodeos junto a José María Alfaro (Presidente de FAI).
Además, en este episodio:
🔹Mercado internacional con Alex Carrasco: Cómo captar clientes alemanes y británicos desde España.
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🔹El Foco (Alberto Padilla): Claves legales para blindar contratos de alquiler y dar tranquilidad al propietario.
¿Cómo está afectando la ley a la captación en tu zona? ¡Déjanos tu comentario! 🔔 Suscríbete para no perderte ninguna novedad del sector.
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Dar respuestas claras a tus clientes frente a los cambios del mercado y adelantarte a tu competencia para captar viviendas son los dos grandes retos del sector inmobiliario actual. 📉🏘️

Bienvenidos a un nuevo episodio de Fotocasa Pro Podcast. Hoy nos dejamos de teorías y vamos directos a los datos reales para entender hacia dónde van los precios, cómo interpretar el mercado y cómo afrontar la temida falta de captaciones.

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Desglosamos el sector en cuatro bloques clave:

🔹 Montse Junyent analiza la escasez de oferta y cómo la limitación de precios del alquiler está empujando las viviendas hacia el mercado de venta.
🔹 El invitado de la semana (María Matos): ¿Hacia dónde van los precios de la vivienda? Descubre si se acerca un cambio de tendencia y por qué la demanda huye a la periferia.
🔹 Caja de Herramientas:  Alex Carrasco revela cómo conseguir contactos de propietarios incluso antes de que su inmueble salga al mercado.
🔹 El Foco de Alberto: Si venimos de un año récord de compraventas, ¿por qué parece imposible captar hoy en día? Conoce los pilares para destacar ante una competencia feroz.

No te lo pierdas si quieres argumentos reales para despejar las dudas de tus clientes y acelerar tus captaciones. ¿Tú también sientes que sobran compradores pero falta producto? ¡Déjanos tu opinión en los comentarios! 

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El Euríbor se mueve, los tipos de interés cambian y tus clientes te miran esperando respuestas claras. ¿Tienes claro qué decirles en tu próxima visita o sigues improvisando? 📉🏘️ 

Bienvenidos al estreno de nuestro podcast, el nuevo espacio de referencia para los profesionales inmobiliarios que no se conforman con ver pasar el mercado, sino que quieren adelantarse a él. 

En este primer episodio nos dejamos de teorías y vamos directos a los datos que realmente afectan a tu facturación y al día a día de tu agencia. Ponte cómodo porque en este episodio desglosamos el mercado en cuatro grandes bloques:

🔹El invitado de la semana: Nos acompaña Alejandro de Ara, Director de Operaciones de Afinance, para analizar a fondo la previsión y tendencias del Euríbor de cara a 2026. ¿Cómo va a afectar realmente la financiación a tus próximas operaciones y cierres?

🔹El Foco de Alberto: Alberto Padilla pone el dedo en la llaga y analiza sin filtros una de las preguntas que más asustan al sector: ¿estamos verdaderamente cerca o no de un próximo estallido de una burbuja inmobiliaria?

🔹 Caja de Herramientas: Nos sentamos con Diego González para analizar la tendencia del precio de la vivienda en toda España. Descubre cómo interpretar estas métricas y utilizarlas a tu favor en la captación gracias al potencial de Datavenues de Fotocasa Pro.

Si quieres argumentos reales para asesorar mejor, despejar las dudas de tus compradores y acelerar tus captaciones en exclusiva, dale al play. 🎬

La cuarta temporada del podcast de Fotocasa Pro Academy llega a su fin con un episodio especial en el que entrevistamos a Celia Romero, Area manager en Data e Inteligencia Artificial en Devoteam G Cloud. Con ella hablaremos de inteligencia artificial, big data y de las oportunidades que ofrece la innovación tecnológica en el sector inmobiliario. Además, Juan Carlos Rivera e Ismael Kardoudi repasarán los mejores momentos de este podcast durante este 2023-2024.

Además de ayudarnos en la descripción de los anuncios y a mejorar las fotografías, la inteligencia artificial también puede ser de gran utilidad para la captación de viviendas. En este episodio entrevistamos a Gerardo Salvador, Cofundador y socio de RoomCreator. Con él hablaremos del impacto de esta tecnología en la mejora de procesos y cómo podemos aplicarla para resultar más atractivos a aquellos clientes vendedores que aún se resisten a contratar nuestros servicios profesionales.

Las redes sociales son esenciales en la comunicación actual, ya sea para potenciar nuestra marca corporativa o la personal. Pero, ¿cuáles son los pasos para establecer una buena estrategia de social media? ¿Cuáles son los errores más comunes que se suelen cometer? ¿Cuáles son las tendencias en las principales plataformas? Alex de Dios, Experto en Social Entertainment en Manifiesto, nos dará respuesta a estas y otras preguntas para ayudarnos a potenciar nuestra marca. Y en la sección “Los 5 minutos de la marca, Bárbara Puyol nos contará las acciones de publicidad más comunes para realizar publicidad en exteriores.

Si echamos la vista atrás podemos observar la evolución digital que ha vivido el sector en lo que llevamos de siglo. Y el cambio no ha terminado: la tecnología todavía nos ofrece múltiples oportunidades para sacar todo el partido del inmobiliario. En este episodio entrevistamos a Carlos Álvarez Ramallo, ex trabajador de Google y socio director de CMA y Santa Clara Properties. Con nuestro invitado hablaremos del momento actual de nuestro sector en relación a la digitalización, de las próximas innovaciones y de las tendencias tecnológicas que veremos en el futuro próximo.

La evolución de la publicidad tras la llegada de internet es indudable. Gracias a la segmentación, ya sea por edad, localización geográfica e incluso intereses específicos, ya es posible impactar a aquellas personas que a priori tengan una necesidad previa relacionada con nuestros servicios. Esta es una de las premisas de la publicidad programática, pero aún hay más. Para conocerlas entrevistamos a David Damian, Programmatic Sales Manager en Adevinta Spain, que nos contará cómo funcionan las campañas basadas en esta tecnología y qué podemos conseguir con este tipo de publicidad. 

Las acciones de responsabilidad social corporativa no son exclusivas de las grandes multinacionales. En el sector inmobiliario tenemos muchos ejemplos que así lo demuestran, como el caso de Tu Casa Córdoba. Su Director de Sostenibilidad, Manuel Tirado, nos hablará en este podcast de las ventajas y beneficios de implementar una estrategia con estos fines. Además, nos aportará varios ejemplos de acciones que cualquier inmobiliaria puede poner en práctica. Y en la sección “Casos y casas”, María Matos comentará las principales conclusiones del estudio “Relación de salarios y el alquiler de vivienda”.

Ser un referente en el sector inmobiliario durante 40 años es un logro al alcance de muy pocos. Es lo que ha conseguido Vivienda2, una empresa madrileña que desde 1984 ha evolucionado y se ha mantenido en una posición más que destacada gracias a su generación de procesos, la implementación de tecnología y, sobre todo, a su compromiso con el servicio al cliente. Su presidenta, María José Corrales, y Patricia Ramos, gerente de Vivienda2, participan en este podcast para contarnos su visión sobre el presente y futuro del sector y cuáles son los retos a los que se enfrentan los inmobiliarios.