Tapu işlemlerini hızlandırmak amacıyla, tapu senetlerinde bulunan fotoğraf zorunluluğu kaldırıldı. Kırtasiye ve bürokrasinin azaltılarak tapu işlemlerinin hızlandırılması hedefleniyor. Artık yurtdışından da tapu işlemlerini yapabilmek için gerekli altyapı oluşturuluyor. E-devlet üzerine cep telefonunuzu kaydederek, gayrimenkulünüz üzerinde yapılan işlemlerden anında haberdar olabilirsiniz.

TWITTER: https://twitter.com/CelalErdogdu

YOUTUBE: https://youtu.be/9O4ug8JPf9Y

Her ay, gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri fiyatları ve satışları özetliyorum. Temmuz ayına ilişkin tüm verileri bu videoda bulabilirsiniz. Türkiye gayrimenkul piyasasını, dünyadaki önemli gayrimenkul piyasaları ile karşılaştırıyorum. En düşük konut kredi faizi ve yatırım araçları ile karşılaştırmasını yapıyorum.

Eğer okumak isterseniz:

http://celalerdogdu.com/

Ayrıca podcast olarak dinleyebileceğinizi de hatırlatayım:

https://soundcloud.com/celal-erdogdu

Yeni düzenleme ile taşınmaz ticareti düzenleniyor. Herkes emlakçılık yapamayacak. Kendi evimize ait ilan veremeyecek miyiz? Düzenleme hakkındaki bilgileri bu videoda bulabilirsiniz.

Twitter: @celalerdogdu

Kentsel dönüşüm kapsamında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı müteahhitlere bazı sınırlandırmalar getirdi. Bu sınırlandırmalar ile, Bakanlık yarım kalan inşaatlarda vatandaşların yaşadığı mağduriyeti ortadan kaldırmaya yönelik bir adım atmış gibi gözüküyor. Acaba bu bir çözüm olabilecek mi?

Her ay, gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri fiyatları ve satışları özetliyorum. Haziran ayına ilişkin tüm verileri bu videoda bulabilirsiniz. Eğer okumak isterseniz:

http://celalerdogdu.com/gundem/gayrimenkul-piyasasi-haziran-2019

Ayrıca podcast olarak dinleyebileceğinizi de hatırlatayım:

https://soundcloud.com/celal-erdogdu

TÜİK ve T.C. Merkez Bankası tarafından açıklanan veriler ile mayıs ayı gayrimenkul gündemini sizler için özetliyoruz. İstanbul, Ankara ve İzmit konut piyasası ile Türkiye emlak piyasasındaki gelişmeleri bu videoda bulabilirsiniz.

Daha detaylı grafikler ve tam metin için şu linki ziyaret edebilirsiniz:

http://celalerdogdu.com/gundem/mayis-2019-gayrimenkul-piyasasi-degerlendirmesi

Gayrimenkul değerlemesi, gayrimenkul piyasaları, ekspertiz, fizibilite ve gayrimenkul yatırım danışmanlığı alanında; otel, konut, ofis, lojistik, akaryakıt ve alışveriş merkezleri konularında düzenli araştırma raporları.

https://www.igd.com.tr

Konut Fiyatları Dövizle Karşılaştırıldığında Nasıl Değişti - 2018 Özel Dosya 8

En çok merak edilen konulardan birisi de, konut fiyatlarını döviz olarak izlediğimizde nasıl bir seyir izlediği. Türk Lirası ile artarken, dövizle de artış gösterdi mi? Bu videodaki konumuz döviz ile konut fiyatları.

DÖVİZ OLARAK KONUT FİYATLARI DEĞİŞİMİ: Ortalama konut fiyatlarını, dönemin döviz kurundan Dolar’a çevirerek yaptığımız çalışma ile konut fiyatlarını inceliyoruz. Konut fiyatları 2012-2015 yıllarında ortalama 600-650$ arasında seyretti. 2015 yılında ortalama fiyatlar 550$’a kadar geriledi. Konut fiyatları 2016 yılındaki iniş çıkışlar ile yıl ortalaması 600$ civarında seyretti. 2017 yılı başında ortalama fiyat 510$’a geriledi. Yıl içerisindeki hareketlerle ortalamada 555$ olarak gerçekleşti fiyat. 2018 yılı ikinci ayında 565$’a yükselse de dövizde yaşanan hareketlilik ile 358$’a kadar geriledi. Döviz kurunda yaşanan hareketliliğin sona ermesi ile 400$’a yükseldi konut fiyatları. 2010 yılına göre baktığımızda konut fiyatları döviz bazında %50 değer kaybetmiş.

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu

Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu

Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:

http://celalerdogdu.com/gundem/

Üç Büyük İlde 2018 Konut Fiyat Değişimleri - 2018 Özel Dosya: 7

İLLERE GÖRE KONUT FİYATLARI DEĞİŞİMİ: 2014-2016 yıllarından en yüksek artışı gösteren İstanbul, 2016’dan sonra en çok düşüşü göstererek verdiklerini geri almış gözüküyor. Üç büyük il içerisinde İzmir, en istikrarlı artışı gösterirken, 2018’de İzmir’de değer artışlarında düşüş yaşamaya başladı. 2018 yılında üç büyük il arasında sadece Ankara fiyat değişiminde yukarı yönlü hareket edebildi ancak tüm bu çabalara rağmen enflasyonun çok çok gerisinde kaldı. 2018 yılında konut fiyatları İstanbul’da %4,9 arttı, reel olarak ise %14,7 azaldı. Ankara’da %10,3 arttı, reel olarak ise %9,6 azaldı. İzmir’de %12 arttı, reel olarak ise %9,5 azaldı.

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu

Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu

Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:

http://celalerdogdu.com/gundem/

KONUT FİYATLARI DEĞİŞİMİ: Konut fiyat değişimleri, bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırılarak inceleniyor. 2011 yılında yıllık değişim %7 civarındayken 2011 sonunda değişim %12 dolaylarına yükseldi. 2011 enflasyon oranı %10,45. 2013 yılında %13 artış gösterdi. 2014 yılında %17 artış gösterdi. 2015 yılında %17-18 aralığında artış gösterdi. Bu yıllarda TÜFE yaklaşık %7-8. 2016 yılında fiyat değişimi oranları yönünü aşağıya çevirdi ve %15’in altına indi ve yılı %12 civarında artışla tamamladı. Aynı yıl TÜFE %8,5. 2017 yılını da benzer bir artışla %12 ile tamamlarken TÜFE oranı %12 olarak kaydedildi. 2018 yılında %10-14 bandında bir artış oranıyla tamamlamaya yaklaşırken 2018 yılı TÜFE oranı %24 dolaylarında. Sonuç olarak 2017 yılında enflasyona karşı kendini korumaya çalışan konut fiyatları, 2018 yılında %10 zararla bu savaşı kaybetmiş durumda.

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu

Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu

Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:

http://celalerdogdu.com/gundem/

2018 Konut Dışı Gayrimenkul Satışları - 2018 Özel Dosya: 5

KONUT DIŞI GAYRİMENKUL SATIŞLARI: Geçmiş yıl ile ilk on ayı karşılaştırdığımızda konut dışı gayrimenkul satışı 2017 yılında 943.000 iken, 2018 yılında 938.000 adet olarak gerçekleşti. Binde beş oranında bir düşüşe karşılık konut satışlarındaki düşüş binde üç olarak gerçekleşti.

Hazırlayan ve Sunan: Celal Erdoğdu

Twitter: https://twitter.com/CelalErdogdu

Videodaki bilgilerin daha fazlası yazılı hali:

http://celalerdogdu.com/gundem/